Где можно получить реестр собственников многоквартирного дома?

Содержание

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить — Строим и ремонтируем

Где можно получить реестр собственников многоквартирного дома?

На данный момент существует целый список особенностей управления домом, с тех пор как жильё перешло в руки самих домовладельцев.

Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

От этого зависят практически все процедуры, которые можно будет проводить на рассматриваемой жилплощади, включая стандарты коммунальных платежей, проведение плановых ремонтных работ и т.п.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое реестр собственников МКД

Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес. Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате.

Используется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме. Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания. Потому составление протокола о подобных собраниях невозможно без использования реестра собственников.

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

  • Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
  • Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
  • Площадь, которую занимает каждая из квартир;
  • Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
  • Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным.

Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация.

Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.

Где заказать реестр собственников жилья

Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

  1. В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;
  2. Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
  3. Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов. Чтобы им воспользоваться, достаточно перейти по ссылке и ввести адрес дома:

https://ktotam.pro/reestr-sobstvennikov/

В любом случае информация будет получена, а это самое главное. Но давайте рассмотрим вариант получения нужных сведений в Росреестре.

Итак, нужные данные будут предоставлены на протяжении пяти дней с того момента, как вы их закажите. Чтобы сделать запрос, физлицо должно написать простейшее заявление и показать паспорт. Если же запрос подаётся группой собственников, на заседании подсчитывается количество за и против этого решения, и на основании этого делается запрос нужных сведений.

Выяснив, как получить реестр, нужно указать следующие данные:

  • Адрес, куда направлять сообщение о проведении собрания;
  • Количество для собственника недвижимости в зависимости от того, сколько человек проживает в его квартире, или от общей площади недвижимости;
  • Если от имени собственника выступает его представитель, нужно указать его имя и фамилию;
  • Данные, что позволят идентифицировать лица, которые заказывали регистрационные сведения;
  • Информация о правоустанавливающих документах на здание или квартиру. Это позволит правильно подсчитать количество ;
  • Также вы должны указать, в каком виде собственности находится данная недвижимость. То есть, индивидуальная, совместная или долевая.

В общем, прежде чем вы запросите нужные сведения, вам тоже придётся много чего рассказать. Что касается стоимости, то получение справки в Росреестре будет стоить от 200 рублей.

А вот если заказывать подготовку реестра в специализированных фирмах, то это будет стоить гораздо больше, как минимум, от двух тысяч рублей.

Хотя, по какой цене вы купите документ, зависит от того, в каком регионе вы проживаете.

Где можно получить реестр бесплатно

Быстрый и практически бесплатный способ получить информацию о жильцах в доме – это обратиться на официальный сайт Росреестра. Попасть туда можно, если перейти по этой ссылке https://rosreestr.ru/.

Для того чтобы была получена информация, просто зарегистрируйтесь и попытайтесь получить сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Ну а чтобы получение сведений прошло бесплатно, составьте реестр сами, тем более что это так просто.

Образец этого документа можно скачать тут

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поставьте вашу оценку:
(: 2, средний балл: 5,00

Источник: http://stroim42.ru/2018/05/19/%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0/

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Где можно получить реестр собственников многоквартирного дома?

Важно! В реестре собственников должна быть следующая информация:

  • ФИО собственников;
  • перечень квартир, составляющих дом, с их описанием;
  • площади все жилых помещений;
  • в какой собственности находится квартира. Она может быть совместной, индивидуальной или долевой;
  • какими долями обладают владельцы квартир в общедомовом имуществе;
  • данные из документов, являющихся правоустанавливающими и служащими основаниями для владения квартирами;
  • сколькими голосами обладает каждая квартира и значимость данных ;
  • количество жилых и нежилых помещений в доме.

Также в реестрекроме информации по идентификации собственников должны содержаться еще и их контакты.

Способ хорош, чтобы познакомиться с собственниками и промотивировать их принять участие в собрание. Но вместе с тем обход занимает достаточно много времени и не всегда эффективен.

Система может оказать большую помощь в сборе информации: в ней находятся сведения, которые вносит Росреестр из Госкадастра и ЕГРН.

  • запрос в Единый государственный реестр недвижимости

Если нужной информации в ГИС ЖКХ нет, можно заказать выписку из ЕГРН самостоятельно. В ответ на запрос от ЕГРН приходит выписка, где указано, кто собственник помещения, если помещение в долевой собственности – какая доля принадлежит собственнику, общая площадь помещения и реквизиты правоустанавливающего документа.

Читайте также  Какая жилищная компания обслуживает мой дом?

Что должно быть в реестре

  • для физических лиц
    • ФИО
    • номер помещения
    • сведения о размерах доли в праве собственности на общее имущество
  • для юридических лиц
    • полное наименование организации
    • ОГРН
    • номер помещения
    • сведения о размерах доли в праве собственности на общее имущество

На основании этих сведений:

  • уведомляют всех собственников (п. 4 ст. 45 ЖК РФ);
  • определяют кворум на собрании;
  • составляют схему распределения долей собственников;
  • подсчитывают голоса (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Как и где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

Не все проживающие в доме знают, где в случае необходимости можно получить так необходимый реестр собственников. По принятым правилам указанный документ должен храниться в компании, которая на данный момент осуществляет управление объектом недвижимости. Так что если реестр нужен, то нужно обратиться за ним в ТСЖ или УК.

Если же у них данного документа не имеется, то компания может отправить запрос в Росреестр. Именно в этой организации хранится вся информация обо всех собственниках недвижимости.

Также данный запрос, помимо УК и ТСЖ, может быть направлен и инициативной группой жильцов, желающих провести собрание.

Чтобы упростить задачу, жильцы могут направить данный запрос через официальный сайт Росреестра. Либо же обратиться в ближайшее к ним отделение МФЦ.

При стандартном обращении оформление выписки через Росреестр проводится с оплатой госпошлины. Величина платежа зависит от того, какой статус имеет проситель. К примеру, простые граждане должны платить от 100 до 2000 рублей.

Но если платить не охота, то требуемые сведения можно оформить и бесплатно, делается это запросом через официальный сайт Росреестра – rosreestr.ru.

Учтите! Правда, сначала вам придется пройти регистрацию на сайте, но она много времени не занимает, и запросить нужную информацию.

Далеко не всем жильцам может быть известно, где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома в случае необходимости. По правилам, данный документ хранится в организации, принявшей управление объектом жилой недвижимости. Поэтому для его получения следует обратиться в УК или ТСЖ.

Если же у управляющей инстанции нет данного документа, то она может направить запрос в Росреестр. В компетенции данной организации находится хранение информации о всех собственниках помещений. При этом, помимо УК или ТСЖ, запрос в Росреестр может направить и инициативная группа, желающая провести собрание.

Можно ли бесплатно?

В стандартном случае, за оформление выписки о собственниках через Росреестр потребуется внести оплату госпошлины.

Ее величина зависит от статуса заявителя. Для простых граждан размер пошлины составляет 100-2000 рублей.

Однако можно получить необходимые сведения и на безвозмездной основе. В этом поможет официальный сайт организации ‒ rosreestr.ru.

Для того чтобы воспользоваться ресурсом, потребуется пройти небольшую процедуру регистрации, после чего запросить необходимую информацию.

Реестр собственников включает следующие данные:

  • ФИО собственников;
  • перечень квартир, находящихся в объекте недвижимости, с их описанием;
  • площади жилых помещений;
  • режимы собственности, в которых находятся квартиры ‒ совместная, индивидуальная и долевая;
  • величина долей, которыми располагают владельцы квартир в общедомовом имуществе;
  • данные из правоустанавливающих документов, служащих основаниями для владения жильем;
  • количество от квартир, а также их значимость;
  • общее количество жилых, а также нежилых помещений в объекте жилой недвижимости.

В реестре присутствует не только информация, необходимая не только для идентификации собственников, но и их контакты.

Как правило, реестр собственников жилья многоквартирного дома требуется инициативной группе граждан с целью организации общедомового собрания. Получить его можно, собрав данные о владельцах квартир самостоятельно, или в управляющей компании, ТСЖ, Росреестре и территориальном МФЦ.

Предлагаем ознакомиться:  Образец протокол обследования помещения

Процедура получения данных из реестра достаточно простая. Необходимо подать заявку лично или через официальный сайт Росреестра на получение выписки из ЕГРП. Эти данные относятся к публичной информации, поэтому отказать в их предоставлении вам не могут. Сведения будут предоставлены заявителю в течение пяти дней после оформления заявки.

Физическим лицам достаточно предъявить паспорт или указать паспортные данные на сайте (если заявка подается онлайн). Организации должны предоставить документы, подтверждающие регистрацию, а также доверенность для уполномоченного на получение сведений лица.

Услуга весьма дорогостоящая. За получение сведений из реестра физическим лицам потребуется заплатить по 200 рублей за каждое жилое помещение, юридическим – 600 рублей. Единственная возможность сэкономить – обойти собственников самостоятельно и получить необходимые сведения.

Правила педоставления реестра собственникам

Любое лицо, по инициативе которого организуется общее собрание собственников помещений, вправе обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) в письменной форме, чтобы получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом не требуется получать согласие собственников помещений на передачу персональных данных, которые содержатся в таком реестре, если он необходим для созыва и организации общего собрания.

Сроки оформления реестра собственников и стоимость

Если управляющая компания отправляет запрос, то перед ней встает следующая задача – уведомить заявителя, в какие сроки оформят все затребованное. Сообщаем, что Росреестр оформляет справки по владельцам квартир за три рабочих дня.

Обычно отказы в выдаче информации случаются редко. Росреестр оформляет практически всем желающим выписки из ЕГРН за небольшую плату (госпошлина). С физлиц запрашивают триста рублей.

Если запрос шлется юрлицом, то госпошлина будет чуть выше — 600. И это только за выписки, оформляемые в электронном виде. Если же оформление проводится на бумажном носителе, то платить придется еще больше – 750 рублей физлица и 2200 юрлица.

Статус реестра собственников

Реестры собственников входят в состав технической документации (п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), их нужно обязательно хранить, вести учёт, а в случае прекращения работы управляющей организации с домом, – передать другой управляющей организации, ТСЖ, кооперативу или собственникам, в зависимости от новой выбранной формы управления.

Источник: https://active-body.info/reestr-sobstvennikov-pomeshcheniy-mnogokvartirnom-dome/

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить — Недвижимость, работа, имущество

Где можно получить реестр собственников многоквартирного дома?

Каждой управляющей организации необходимо вести реестр собственников жилья многоквартирного дома, но у некоторых возникают трудности с тем, где его получить и как поддерживать в актуальном состоянии. В статье мы расскажем о том, для чего нужен этот перечень, как он формируется и обновляется. Опишем особенности оформления реестра и приведем образец, который можно использовать для заполнения.

В апреле 2016 года начал работать приказ Минстроя номер 937, в котором указана новая форма для составления протокола общедомового собрания. В качестве одного из обязательных приложений к нему в том же документе утвержден реестр собственников жилых помещений в МКД, в результате чего у УК появились вопросы о том, как его оформить и где получить.

Что такое и для чего нужен реестр собственников жилья в многоквартирном доме

Реестр владельцев квартир – особая учетная книга, в которой прописываются все собственники жилых помещений, находящихся в конкретном доме. Данные сведения можно фиксировать на бумаге или на электронном носителе. Чтобы общедомовое собрание считалось проведенным по всем правилам, к его протоколу необходимо приобщить этот реестр. В документе содержатся следующие сведения:

  • перечень квартир в доме;
  • ФИО собственников жилых помещений;
  • общая площадь каждой квартиры;
  • если жилье находится в долевой собственности, то размеры долей, приходящихся на каждого сособственника;
  • реквизиты правоустанавливающей документации, которая подтверждает право собственности на квартиру;
  • число от каждой квартиры и их значимость при проведении общедомовых собраний.

Вопросом о том, где получить реестр собственников, необходимо задаться до того, как приглашать владельцев жилых помещений в многоквартирном доме на общее собрание. Если этот документ не приложить к протоколу, то он будет считаться оформленным с нарушениями. Принятые на таком собрании решения легко оспариваются. Это является существенным риском в работе любой управляющей компании.

Составленный с нарушениями протокол при необходимости не получится использовать для отстаивания своей позиции в судебном споре или в процессе разбирательства в каком-то ином государственном органе. Информация в реестре должна быть актуальной. На управляющей организации лежит обязанность по ее своевременному уточнению и обновлению.

Читайте также  Можно ли отозвать дарственную на дом?

Где можно получить реестр собственников жилых помещений

Этот документ требуется самим жильцам при желании провести общедомовое собрание для решения какого-то насущного вопроса. Хранением данного перечня занимается ТСЖ или управляющая компания, то есть организация, на которой лежит ответственность за содержание многоэтажки. Образец реестра в виде чистого бланка для заполнения приведем в приложении к статье.

Если у управляющей организации нет реестра собственников жилья многоквартирного дома, то ей необходимо в срочном порядке озаботиться вопросом о том, где его получить. Для этого можно направить соответствующие запросы в Росреестр.

Эта организация хранит сведения обо всех владельцах жилых помещений. Запрос кроме ТСЖ и УК может сделать и инициативная группа людей, созвавших общедомовое собрание.

Обратиться за получением этой информации можно, в том числе, через МФЦ или официальный сайт Росреестра.

Ответственные организации, управляющие жилой недвижимостью, задумываются о том, где получить наиболее актуальную информацию для формирования реестра собственников жилья многоквартирного дома.

Ее можно взять непосредственно у жильцов. У сотрудников ТСЖ и УК есть право на проведение самостоятельных обходов квартир для уточнения данных.

При этом они должны понимать, что сведения в таком случае могут оказаться недостоверными.

На поквартирном обходе можно столкнуться с квартиросъемщиками, конфликтующими за жилплощадь родственниками или просто с людьми, недостаточно хорошо разбирающимися в вопросах собственности. В некоторых случаях у них можно что-то уточнить. Однако в целом такому способу сбора важной информации лучше не доверять.

Оперативное получение реестра собственников предлагают решить различные специализированные организации. Если у УК МКД есть средства на обращение к подобным посредникам, то можно воспользоваться такой возможностью.

Для управляющей организации, самостоятельно занимающейся подготовкой реестра владельцев квартир, главным источником является Росреестр и формируемый им ЕГРН. Сведения получаются путем запросов из этого реестра. В ЕГРН содержится основная информация по следующим моментам:

  • государственная регистрация прав на жилую недвижимость;
  • число владельцев;
  • причина появления права собственности на жилье.

Если нужен подтверждающий право документ, обладающий юридической силой, то таковым в настоящее время является только выписка из ЕГРН.

Особенности оформления реестра собственников

Перед управляющей организацией зачастую стоит вопрос не только о том, где получить необходимый ей для работы реестр собственников многоквартирного дома, но и в какие сроки его можно оформить. Росреестр выдает сведения о владельцах квартир за 3 рабочих дня. При обращении с запросом через МФЦ этот срок увеличится, но не более чем на 1-2 дня.

Государственный орган обычно не отказывает в выдаче запрашиваемой информации. Он выдает выписки из ЕГРН за определенную плату, которая считается государственной пошлиной.

Если информация запрашивается физическим лицом, то за нее нужно отдать 300 рублей. Для юридических лиц стоимость выше – 600 рублей. Это мы назвали расценки для выписок, предоставляемых в электронном виде.

На бумаге они будут стоить заметно дороже – 750 и 2 200 рублей соответственно.

Чтобы не нести большие расходы по составлению и обновлению реестра, сотрудники управляющих организаций просят владельцев квартир предоставлять им копии выписок из ЕГРН, которые те получают после оформления сделок по переходу прав на недвижимость. Это одновременно просто и надежно. Перед глазами будет реальная информация, а не сомнительные сведения, полученные при устном опросе людей, которых сотрудники смогли застать в квартире во время обхода.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102541-reestr-sobstvennikov-jilya-mnogokvartirnogo-doma-gde-poluchit-i-kak-oformit

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

В канун новогодних праздников был принят Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений многоквартирных домов.

Расскажем, как работать с реестром, какие сведения в нём нужно отразить и в каких случаях реестр нужно предоставлять собственникам.Согласие собственников на обработку персональных данных

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме. Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра.

Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД. В ст. 45 ЖК РФ добавили часть 3, которая установила требования реестра.

В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:

  • Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер;
  • Номер помещения в МКД;
  • Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.

Чтобы реестр был полным, в него включают реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. Это поможет сэкономить время при проведении общих собраний собственников – данные будут включены в реестр заранее.

Скачайте образец реестра собственников помещений многоквартирного дома.

Как внести и исключить собственника помещения из реестра

Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии. Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.

Источник: http://du-tir.ru/reestr-sobstvennikov-zhilya-mnogokvartirnogo-doma-gde-poluchit/

Что такое реестр собственников жилья и какая информация в нем содержится?

Где можно получить реестр собственников многоквартирного дома?

Название реестра собственников получила специальная книга, где ведётся учёт тех, кто владеет объектами недвижимости в многоквартирном доме. Допускается фиксация информации, как на носителях электронных, так и на бумажных.

В документе написано, на основании чего появилось право на собственность; о голосе, без которого не проводится общее собрание. Учитывают их размер с удельным весом.

Формированием, ведением реестра должны заниматься только сотрудники в управляющих компаниях.

Основные особенности документа

Главное требование – организация документооборота таким образом, чтобы восстановление информации о собственниках помещений не доставляло никаких хлопот.

Недопустима ситуация, когда возникают сложности в ПО, самих носителях информации. Электронный вид ведения документов способствует тому, что информация становится более единообразной.

Реестр ведут до тех пор, пока не прерывается действие договора, заключенного с жильцами.

Обычно реестр требуется при совершении любых операций с квартирой вроде покупки или продажи, дарения, передачи в наследство и так далее.

Если вы решили посуточно снять или сдать квартиру, то лучше составить договор. Правила заполнения и образец есть по ссылке.

Запрос на получение информации из реестра

Обычно документы запрашивает инициативная группа, которая и организует общее собрание собственников. Росреестр должен предоставить необходимую информацию максимум за 5 дней после поступления соответствующего запроса.

Для получения документа физическое лицо просто составляет заявление, показывает паспорт.

Когда пользуются реестром с собственниками, облегчается процедура по подсчёту , проведению собраний.

О получении технического паспорта на квартиру читайте в этой статье.

Сведения о владельцах жилого помещения.

Какие из сведений указывают в реестре?

  • Указание адреса, куда направляют уведомления при проведении собраний. Это полезно, если надо разместить информацию о мероприятии внутри здания.
  • Количество , которые способен внести собственник.
  • ФИО представителя собственника в случае необходимости.
  • Информация по идентификации личности. Или регистрационный номер, присвоенный юридическому лицу.
  • ФИО. Данные по правоустанавливающим документам на помещение. Это необходимо для того, чтобы избежать трудностей при подсчёте .
  • В каком именно режиме собственности находится данное помещение? Собственность делится на индивидуальную, совместную и долевую. Пишут обязательно о метраже, принадлежавшем каждому из владельцев.
  • Подробно описывается каждое из помещений, из которых состоит дом.
  • Отдельно подсчитывают количество как жилых, так и нежилых помещений.

Порядок ведения документа: содержание и образец

Во время проведения общего собрания с собственниками жилья устанавливается, где именно хранятся документы, ставшие сами основанием, на котором реестр дополняется.

Читайте также  Какие документы необходимы для оформления продажи дома?

Обязательно указываются данные лиц, ответственных за хранение сведений. Таких лиц назначают руководители товарищества собственников.

Как узаконить перепланировку квартиры? Пошаговая инструкция и список необходимых документов есть по ссылке.

Есть лишь следующие основания, на которых в Реестр вносится информация:

  1. Бумаги, где написано время, причина возникновения прав собственности.
  2. Свидетельство, выданное органом по госрегистрации о том, что на помещение собственность оформлена законно.

Записи невозможно вносить без наличия оригиналов бумаг. Либо используются копии, заверенные нотариально.

Есть и определённые причины, по которым собственника могут исключить из реестра:

  • Процедура ликвидации юридических лиц.
  • Смерть собственника, либо законное признание его без вести пропавшим.
  • Отчуждение имущества по разным основаниям.
  • Разрушение помещения, либо изъятие его коммунальными службами, другие возникающие ограничения.

Запись в реестр вносится максимум через 10 дней после предоставления всех необходимых документов. Процедура получения абсолютно бесплатна.

Образец реестра вы можете скачать по этой ссылке.

Образец реестра.

В чём ещё особенности этого документа?

В реестре обязательно пишут о том, какая доля принадлежит владельцу квартиры в общедомовом имуществе. Для определения долей пользуются специальной формулой:

D=(SK/SH)*DK*100.

У каждого из символов своё значение:

  • Доли владельцев обозначаются буквой D.
  • SK – общая площадь каждой из квартир.
  • SH – параметр площади самого многоэтажного дома.
  • DK – обозначение конкретных долей в квартирах или нежилых помещениях, принадлежащих определённым людям.

В реестре должны присутствовать данные не только для идентификации собственника, но и для того, чтобы с ним можно было организовать связь при необходимости.

Информацию об оформлении ипотеки с господдержкой ищите здесь.

Сами собственники не только обязаны предоставлять достоверные сведения о себе, но и предупреждать руководство о внесении изменений при необходимости.

Закон не указывает точно, какие именно сведения нужны для идентификации. Их в каждом сообществе определяют индивидуально.

Уведомление о том, что собственник внесён в регистр, направляется не более, чем через пять дней после того, как это произошло.

За то, чтобы сведения в выписках были достоверными и полными, отвечают руководители в управляющей организации.

Любое лицо, включённое в реестр, может потребовать подтверждение данного факта, если оно активно принимает участие в общих собраниях.

Где и как получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

Это очень простая процедура. Для получения необходимой информации достаточно взять выписку из ЕГРП на каждую квартиру. С её помощью и составляются реестры.

Стоить это будет 200 рублей, помноженные на количество помещений. Через семь дней все данные будут у обратившегося.

Для получения выписки из документов понадобятся: квитанция об оплате госпошлины, заявление на получение, паспорт гражданина РФ.

Как создать ТСЖ и в чём его преимущества, вы можете прочитать в статье по ссылке.

Госпошлина стоит от 100 до 2 тысяч рублей для простых граждан. Документы подаются в МФЦ, либо сотрудникам территориального отделения Росреестра.

Они отдаются в окошко приёма. В качестве ответа сотрудник укажет дату, когда выписка будет готова.

Пример готового реестра в специальной программе.

Заключение

Реестр собственников жилья помогает не только получить достоверные сведения по объекту недвижимости в случае необходимости. Но и правильно принять участие в общем собрании.

В чём заключается компетенция таких собраний?

  1. Определяются лица, которые заключают договора на обслуживание общей территории, действуя от имени собственников.
  2. Решаются вопросы по целевому использованию имущества в общей собственности. Отдельно рассматриваются ситуации, связанные с установкой, эксплуатацией рекламных материалов.
  3. Принимаются решения по поводу ограничений в распоряжении землёй, на которой находится сам дом. На собраниях вводятся любые ограничения по распоряжению данным участком.
  4. Решаются вопросы, связанные с проведением реконструкции, возведением объектов. Общее собрание отвечает и на любые вопросы, кающиеся капитального ремонта объекта.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Советы и правила оформления можно узнать из данного материала.

Благодаря реестру легко узнать, каким количеством обладает тот или иной собственник помещения. И как он может повлиять на сложившуюся ситуацию.

В этом видео подробно рассказано о том, как узнать — кто является собственником жилья:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/mnogokvartirny-j-dom/chto-takoe-reestr-sobstvennikov-zhil-ya-i-kakaya-informatsiya-v-nem-soderzhitsya.html

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

Где можно получить реестр собственников многоквартирного дома?

В основном означенный реестр необходим жителям МКД, если они собираются на общедомовое собрание для решения наиболее актуальной задачи.

Причинами таких собраний жильцов может быть следующее:

  • для решения вопросов, которые касаются эксплуатации имущества, относящегося к общедомовому. К примеру, сдача в аренду площадей дома,
  • при выборе лиц, которые от имени всех проживающих в доме будут заключать договора на обслуживание общедомовой территории,
  • при решении вопросов, касающихся ремонта дома,
  • принятие решений, которые касаются ограничений по распоряжению участком земли, на котором расположен дом.

Какие сведения содержит реестр

Скачать бланк реестра собственников МКД бесплатно в формате word

Важно! В реестре собственников должна быть следующая информация:

  • ФИО собственников,
  • перечень квартир, составляющих дом, с их описанием,
  • площади все жилых помещений,
  • в какой собственности находится квартира. Она может быть совместной, индивидуальной или долевой,
  • какими долями обладают владельцы квартир в общедомовом имуществе,
  • данные из документов, являющихся правоустанавливающими и служащими основаниями для владения квартирами,
  • сколькими голосами обладает каждая квартира и значимость данных ,
  • количество жилых и нежилых помещений в доме.

Также в реестрекроме информации по идентификации собственников должны содержаться еще и их контакты.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец реестра собственников МКД:

 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Где получить

Не все проживающие в доме знают, где в случае необходимости можно получить так необходимый реестр собственников. По принятым правилам указанный документ должен храниться в компании, которая на данный момент осуществляет управление объектом недвижимости. Так что если реестр нужен, то нужно обратиться за ним в ТСЖ или УК.

Если же у них данного документа не имеется, то компания может отправить запрос в Росреестр. Именно в этой организации хранится вся информация обо всех собственниках недвижимости.

Также данный запрос, помимо УК и ТСЖ, может быть направлен и инициативной группой жильцов, желающих провести собрание.

Чтобы упростить задачу, жильцы могут направить данный запрос через официальный сайт Росреестра. Либо же обратиться в ближайшее к ним отделение МФЦ.

Посмотрите видео. Реестр собственников: 

Можно ли получить бесплатно

При стандартном обращении оформление выписки через Росреестр проводится с оплатой госпошлины. Величина платежа зависит от того, какой статус имеет проситель. К примеру, простые граждане должны платить от 100 до 2000 рублей.

Но если платить не охота, то требуемые сведения можно оформить и бесплатно, делается это запросом через официальный сайт Росреестра – rosreestr.ru.

Учтите! Правда, сначала вам придется пройти регистрацию на сайте, но она много времени не занимает, и запросить нужную информацию.

Как подтверждается право на объект недвижимости

Чтобы подтвердить право собственности, владельцу квартиры требуется предоставление выписки ЕГРН, получить ее можно, обратившись в Росреестр.

Запомните! В 2018 году указывается следующая информация:

  • количество собственников,
  • данные о том, что право собственности зарегистрировано,
  • на каких основаниях появилось право собственности.

На этот момент указанная выписка считается единственным документом с юридической силой.

Выписку в Росреестре готовят три дня, если же запрос отправить через МФЦ, то срок ожидания увеличиваем еще на пару дней. Отказ крайне редок.

Однако данные Росреестра иногда предоставляют неверную информацию об отдельных помещениях в доме. Такое происходит в том случае, когда некоторые граждане просто не успевают оформить переход права собственности. Обычно при участии в долевом строительстве.

Посмотрите видео. Подтверждение прав на недвижимое имущество: 

Источник: https://novocom.org/zakon/nedvizhimoe-imushhestvo/kak-poluchit-reestr-sobstvennikov-zhilya-mnogokvartirnogo-doma

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: