Где получить справку ЕГРН на квартиру?

Содержание

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру?

Где получить справку ЕГРН на квартиру?

После того, как прошло более года, как случилось слияние Госкадастра и реестра прав, выписка из ЕГРН стала все чаще заказываться гражданами и компаниями. Эту справку можно получить сегодня на любой находящийся в России объект – на квартиру, жилой дом, гараж, землю.

Право на ее получение имеют как физлица, так и юрлица. Данный материал посвятимсправке из ЕГРН на квартиру.

Узнаем, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, что она содержит, при каких обстоятельствах ее получают, каковы сроки ее действия и какие существуют формы ее представления.

Что содержится в выписке из ЕГРН на квартиру?

Выписку на жилье можно получить из Росреестра как в бумажной, так и в электронной форме. выписки будет раскрывать следующие ключевые моменты:

  • место расположения квартиры, ее квадратура, этажность и предназначение;
  • план жилья каждого этажа (расширенная выписка, получается при личном походе в МФЦ);
  • полные ФИО владельцев конкретного жилья с указанием доли каждого лица;
  • данные о регистрации права на жилье;
  • документ, на основании которого появилось право на владение (дарственная, завещание, договор купли-продажи и прочее);
  • наличие обременений (кто наложил, на какой период, в пользу кого);
  • фактическую кадастровую стоимость квартиры;
  • кадастровый номер и дата его присвоения.

Заказывая выписку из ЕГРН, следует помнить, что Росреестр не содержит информации о неприватизированном жилье. Поэтому тем, кто пожелает в Росреестре найти информацию о конкретном неприватизированном объекте, будет дан такой ответ: «Запрашиваемая информация отсутствует».

В чем состоит отличие между бумажной версии и электронной?

Бумажная и электронная выписка не отличаются по содержанию, но имеют отличие во внешнем виде. Бумажный документ выполняется на бумаге, электронная версия предоставляется через интернет в формате xml или в формате pdf. Электронную выписку открыть можно с помощью компьютера, смартфона, планшета.

В каких случаях получение выписки становится первостепенной необходимостью?

Справку из ЕГРН сегодня получают в таких восьми случаях:

  • если планируется процесс приобретения жилья, его наследования и найма;
  • если нужно для запланированного судебного заседания подтвердить регистрацию прав на конкретное имущество;
  • если нужно в процессе приватизации доказать принадлежность жилья к категории жилого фонда;
  • если физлицо хочет стать в очередь как лицо, которое испытывает нужду в улучшении фактических жилищных условий;
  • во время конфликтов для того, когда собственнику доказать, что он занимает определенное помещение на правах владельца;
  • тогда, когда покупателю необходимо проверить объект на юридическую «чистоту»;
  • тогда, когда гражданин желает оформить ипотеку (в таком случае выписка будет нужна представителям банка для того, чтобы ознакомиться с квартирой, которую хочет клиент банка приобрести);
  • если гражданин пожелал получить займ, используя при этом свою жилую площадь в качестве залогового имущества.

Где возможно получить выписку из ЕГРН на квартиру?

По той причине, что выписку из ЕГРН на квартиру сегодня желают получить многие граждане, количество способов получения этого документа увеличилось. Где взять выписку из ЕГРН на квартиру? Отныне получить эту справку можно:

  • Через действующие МФЦ, которые выступают в качестве посредника между физлицами (юрлицами) и структурой Росреестра. Представителям этой структуры придется передать заявление, ответом на которое станет предоставление услуги. Минусов у процедуры получения выписки через МФЦ два – первый заключается в том, что заявителю придется ждать получения бумаги как минимум пять рабочих дней. Второй минус в том, что придется дважды столкнуться с очередями – сначала при первом визите в МФЦ, второй раз тогда, когда необходимо будет забрать готовый документ. Чтобы забрать справку, нужно будет заявителю предъявить свой паспорт сотрудникам МФЦ и копию заявления.
  • В режиме онлайн. В данном случае подразумевается заказ выписки через портал Госуслуги.ру либо через официальный сайт Росреестра. Эти два варианта хоть и удобнее, чем получение документа через МФЦ, но они тоже имеют минусы. Это риск допущения ошибки при заполнении электронного заявления. Практика показывает, что даже при несерьезной ошибке Росреестр может отказать заявителю в предоставлении нужной ему справки.
  • Через посредническую фирму. Как получить выписку из ЕГРН на квартиру с помощью посредников? Все просто. Заполнять какие-либо формы не нужно, кроме того, гражданин избавит себя от траты времени на длительное ожидание документа. Сегодня многие фирмы предлагают свою помощь в получении справки из ЕГРН, но наша фирма входит в число лидеров, так как предоставляет услуги максимально быстро и очень дешево. Обращение к посредническим фирмам оправдано и тогда, когда сведения из Росреестра о конкретном объекте нужно получить как можно быстрее (в этом возникает необходимость тогда, когда, например, продавец боится потерять появившегося покупателя на свою недвижимость).

Что в финансовом плане выгоднее – оформить выписку самостоятельно или оформить справку через посреднический веб-ресурс?

Самостоятельное оформление выписки из ЕГРН подразумевает оплату сначала за заполненное и направленное в Росреестр заявление, а затем оплату госпошлины. Если документ решило заказать физлицо или орган власти, которого интересует бумажный вариант справки, с него возьмут в текущем 2018 году 400 рублей. Для юрлица, заказывающего выписку на бумажном носителе, бумага будет стоить 1100 рублей.

Электронный формат документа дешевле. Физлица и органы власти смогут получить выписку за 250 рублей, юрлицо за выписку, предложенную в электронном формате, должно будет заплатить 700 рублей.

Но настолько крупных затрат получится избежать, если обратиться в нашу фирму, которая поможет быстро получить справку, заплатив за услугу гораздо меньше, чем было бы заплачено за оформление справки самостоятельным образом.

Заказывая справку, всегда можно узнать, как выглядит обычная или расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. На нашем сайте представлены образцы готовых выписок различных типов, с которыми можно ознакомиться в любой момент.

Как получить кадастровый паспорт — кто выдает, как выглядит кадастровый паспорт   Выписка из ЕГРН — образец как выглядит выписка из ЕГРН  Как узнать кадастровый номер объекта — расшифровка кадастрового номера 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/gde_vzyat_vypisku_iz_egrn_na_kvartiru/

Выписка из ЕГРН на квартиру

Где получить справку ЕГРН на квартиру?

Ранее владельцы недвижимости имели на руках документ, подтверждающий нахождение помещения или земельного участка в собственности. Бумага действовала постоянно. Теперь для получения сведений о квартире может быть заказана выписка из ЕГРН на квартиру.

Бумага требуется при заключении юридически значимых сделок. Она может быть оформлена в одной из нескольких форм. Существует установленный порядок получения документа. Срок оформления также регламентирован. О том, когда необходимо получить выписку из ЕГРН, о существующих версиях бумаги и особенностях оформления поговорим далее.

Получить выписку ЕГРН онлайн

Если гражданин хочет понять, как выглядит выписка ЕГРН на квартиру, он может скачать образец документа в интернете. Справка представляет собой свидетельство, подтверждающее присутствие прав на объект недвижимости у определенного лица.

Дополнительно бумага способна подтвердить регистрацию гражданина в качестве хозяина недвижимости и сведения о помещении. Бумага может быть предоставлена владельцу недвижимости и его представителям при предъявлении соответствующей документации.

Порядок по выдаче выписок и регистрации имущества в госорганах регулирует ФЗ О госрегистрации недвижимости. Нормативно-правовой акт зафиксировал, что лица, желающие получить подтвержденные данные об объекте недвижимости, могут запросить соответствующую справку. Она имеет ограниченный срок действия.

В документе содержится основные сведения об имуществе и его хозяине. Коррективы, затронувшие законодательство, позволили упростить процедуру предоставления документов. Сроки его подготовки и получения сократились. Теперь информация находится только в одной базе. Раньше данные хранились сразу в двух базах. Гражданам предоставили выбор.

Они могут подобрать удобный способ и формат документа.

Существуют и другие нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление бумаги, в список которых входят:

  • Закон о предоставлении гражданам госуслуг.
  • Приказ Минэкономразвития. Он закрепил право всех граждан на получение информации из ЕГРН по любому объекту недвижимости. Расширенная справка предоставляется только хозяину квартиры. Простая форма доступна всем заинтересованным лицам. Приказ регламентирует работу специализированных организаций и сервисов. Они готовы предоставить данные в сжатые сроки.
  • ЖК и ГК РФ. Нормативно-правовые акты установили переход права собственности на помещение и форму владения. Эти данные отражаются в Едином Государственном реестре.
Читайте также  Как платится налог с аренды квартиры?

Когда требуется и что содержит

Перед тем, как разбираться, где взять выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, необходимо выяснить, когда она требуется. Документ, фото которого можно найти в интернете, понадобится юридическим и физическим лицам, также госорганам и судебным инстанциям.

Бумага необходима, если планируется проведение сделок с недвижимостью. С ее помощью удастся удостовериться в чистоте объекта и законности действий продавца. Без справки осуществить переход прав на помещение не удастся.

 Документацию на дом или квартиру в Москве предстоит заказать и в случае судебного разбирательства, в котором фигурирует недвижимое имущество. Так, бумага необходима, если между совладельцами возник спор, или супруги хотят разделить совместно нажитое имущество при разводе.

В этой ситуации могут попросить предоставить справку для ознакомления с характеристиками помещения. Сведения требуются для принятия правильного решения. Запросить сведения может и банк. Процесс осуществляется, если требуется оформить ипотеку.

Аналогичная ситуация возникает, если гражданин получает деньги в долг под залог имущества. ЕГРН содержит информацию о недвижимости, в отношении которой выполнена приватизация. Если у помещения отсутствует собственник, это также будет зафиксировано.

Дополнительно присутствует следующая информация:

  • характеристика и параметры недвижимости в новостройке или вторичном жилье;
  • кадастровый номер;
  • план помещения;
  • информация о собственниках;
  • примерная стоимость недвижимого имущества.

Существующие разновидности

Разбираясь, как получить справку, нужно помнить, что она может быть предоставлена в электронном или бумажном виде. Бумаги содержат одинаковые сведения и имеют равную юридическую силу. Разница состоит в порядке получения.

Ряд граждан предпочитает работать с электронными файлами. Поэтому им проще заказать такой вариант выписки. Процедура осуществляется в режиме онлайн. Получить документацию в электронной форме удастся и во время личного визита в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ.

Итогом осуществления процедуры становится получение ссылки или готового файла. Справка должна быть заверена цифровой печатью и подписью представителя госорганов. Оформление такого свидетельства в 2019 году обойдется дешевле. Бумажный вариант предпочитают использовать представители старшего поколения.

Отправить заявку также удастся через сайт или подать во время самостоятельного обращения в Росреестр или МФЦ. Цена бумажной выписки будет дороже.

Чтобы бумажная версия документа была признана действительной, на ней должна быть проставлена печать Госреестра недвижимости и присутствовать подпись сотрудника, предоставившего документ.

Обратите внимание! В современных реалиях электронная форма становится более предпочтительной. Ее проще и быстрее получить. Заказать бумагу удастся без личного посещения Госслужб.

Дополнительно присутствует расширенная форма. От простой она отличается количеством сведений. Часть из них касается формы собственности и самого владельца недвижимости. Поэтому расширенная выписка предоставляется только хозяину помещения.

Осуществляя запрос, он должен будет указать собственное ФИО и адрес помещения. Без получения расширенной выписки не удастся совершить сделки с недвижимостью.

Документ также требуется во время судебных разбирательств, в которых фигурирует квартира.

В расширенной версии бумаги указываются сведения, касающиеся дееспособности владельца недвижимости. Там же обозначается, на каком основании было получено право на квартиру. В бумаге указывается информация об отделении, предоставившем выписку из ЕГРН.

Порядок получения, сроки, стоимость

Сегодня существует несколько способов, позволяющих заказать выписку из ЕГРН. Действия можно осуществить во время личного визита в офис организации или в режиме онлайн. В первой ситуации гражданину предстоит обратиться в МФЦ или Росреестр. При себе необходимо иметь паспорт и копию заявления.

Если осуществляется заказ документа в режиме онлайн, владелец квартиры или иное заинтересованное лицо сможет получить его в виде ссылки для ознакомления или файла. Обработка запроса требует времени. Осуществление действия занимает 3 дня. При этом гражданину могут предоставить бумажную или электронную версию бумаги.

Чтобы получить документ, потребуется указать личные контактные данные. Дополнительно нужно переписать, куда требуется отправить документы.

Обратите внимание! Если осуществляется обращение через МФЦ, срок обработки запроса продлевается. Выписка из ЕГРН на квартиру будет предоставлена через 5 дней с момента обращения.

Многофункциональный центр выполняет роль посредника. Это значит, что он не занимается самостоятельным предоставлением бумаг. Документация гражданина изначально будет перенаправлена в Росреестр, который и предоставит выписку.

Существуют альтернативные способы получения документа из ЕГРН. Так, гражданин имеет право одновременно со стандартной заявкой оформить дополнительное заявление с просьбой об ускорении выдачи документации. При этом требуется указать весомую причину спешки.

Это может быть необходимость приобретения или продажи недвижимости в ближайшее время или иные причины. Заказать бумагу удастся и через специализированные сервисы. Они предоставят сведения в сжатые сроки. Оплата за услугу повышается. Ее размер определяет сама организация. Такие услуги предоставляют бухгалтерские и юридические организации.

Обратиться можно в режиме онлайн или во время личного посещения. Цена за предоставление документа в бумажной форме составит порядка 3000 руб. Электронная выписка будет стоить дешевле. Цена актуальна для юридических организаций.

Физлицу аналогичная бумага будет предоставлена, если гражданин заплатит 400 руб за бумажную версию документа и 250 руб за электронную. Цена зависит от разновидности выписки. Дополнительно предстоит оплатить комиссию банка.

Сколько действует

Выписка из ЕГРН содержит сведения о владельце недвижимости. Данные актуальны на момент предоставления документа. Со временем они могут измениться. В результате потребуется повторно заказывать бумагу.

Поэтому большее количество доверия вызывают выписки, предоставленные недавно. Обычный документ имеет юридическую силу в течение 30 дней с момента предоставления.

При этом организации, занимающиеся предоставлением сведений, имеют право установить собственный срок.

Источник: https://YurPortal.info/egrn/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/

Образец документа

Чтобы ответить на популярный вопрос: «Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру?», мы подготовили пример реальной выписки, который представлен ниже.

Открыв данный документ, вы можете увидеть форму заполнения выписки нового образца, а также понять, какие сведения будут вам доступны.

Выписка из ЕГРН — более полный аналог выписки ЕГРП

С января 2017 г. информационная база ЕГРП была объединена с данными из базы кадастрового учета. Теперь полную информацию об объектах недвижимости можно получить в Росреестре и для этого не нужно дважды отправлять запрос в разные инстанции.

Таким образом, удалось добиться следующих позитивных изменений:

  • упростить для граждан России процедуру получения информации касательно объектов недвижимого имущества;
  • сократить время оформления документа;
  • исключить спорные ситуации, которые порой возникали, как следствие несовпадения данных в базах кадастрового учета и ЕГРП.

Сейчас процедура оформления выписки проста и понятна, а возможность получить справку в электронном виде позволяет запросить нужную информацию в любое время суток из любого региона — ваше местоположение может не совпадать с расположением объекта.

Бумажная или электронная выписка: какой формат выбрать?

Выше мы уже обозначили, что тот и другой формат выписки имеет одинаковое содержание.

Главное отличие заключается в форме подтверждения:

  • бумажная выписка считается действительной, если на ней стоит синяя печать ЕГРН и личная подпись сотрудника, выдавшего документ;
  • электронная выписка удостоверяется электронной подписью регистратора, а печать на ней отсутствует.

При этом оба документа обладают равной юридической силой, поэтому они могут быть использованы в аналогичных целях — для определения или подтверждения права собственности на квартиру в различных ситуациях.

Сегодня все большее число граждан России отдают предпочтение электронному формату выписки, так как этот документ можно оформить в сжатые сроки без привязки к месту расположения объекта.

документа

Выписка из ЕГРН на квартиру содержит следующие сведения об объекте и праве собственности:

  • адрес, площадь, назначение и этаж;
  • графический план;
  • информацию о правообладателях с указанием их долей — ФИО для физ. лиц и название организации для юр. лиц;
  • информацию об ограничениях или обременениях (при наличии) с указанием основания, срока действия и лиц, в чью пользу они введены;
  • кадастровый номер и дата его присвоения;
  • кадастровую стоимость.

В каких случаях может понадобиться выписка?

Как правило, выписка из ЕГРН необходима для продажи квартиры или ее приобретения, чтобы избежать возможных мошеннических действий со стороны третьих лиц и обезопасить себя. Такую справку может заказать в органе регистратора любой гражданин РФ на абсолютно любой объект недвижимости, расположенный на территории России.

Кроме того, заказать справку может организация — юридическое лицо — и сотрудники органов государственной власти.

Заказав выписку из ЕГРН, вы получаете возможность узнать:

  • кто является собственником квартиры,
  • о наличии судебных споров относительно данного объекта,
  • не наложены ли на квартиру обременения и ограничения,
  • уточнить характеристики объекта и другую важную информацию.

Таким образом, вы сможете минимизировать риск возникновения спорных ситуаций и предоставить документальное подтверждение права владения.

Кроме того, предоставление справки может потребоваться при оформлении кредита — в этом случае вам необходимо уточнить, какой срок действия справки определен в конкретной финансовой организации. Прежде чем добавлять выписку в пакет документов нужно удостовериться в ее актуальности.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру?

В целях оформления документа и получения необходимой информации вы можете воспользоваться несколькими способами.

  • Можно явиться лично с паспортом или отправить своего доверенного представителя с соответствующим нотариально заверенным документом в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину и через 5 дней получить на руки справку.
  • Также вы можете отправить онлайн-запрос на выписку из ЕГРН на квартиру через сайт органа регистратора или портал госуслуг.
  • Третий вариант — оформить справку через онлайн-сервис. Например, в нашем сервисе вам не придется предоставлять личные документы, а оформление выписки займет минимум времени.

На основании одного запроса выдается только один экземпляр выписки. При этом некоторые организации принимают только бумажный вариант выписки.

Сколько времени занимает оформление документа?

Росреестр обязан выдать запрашиваемые данные в течение 3 рабочих дней в бумажном или электронном виде по желанию заявителя.

Читайте также  Как узаконить самовольную перепланировку в квартире?

В случае если вы заказываете бумажную справку, общий срок оформления будет составлять 5 дней для физического лица и 7 дней для юридического. Помимо основного срока оформления необходимо будет подождать еще пару дней, пока ваш запрос будет передан в базу.

С помощью онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО» вы можете получить нужную информацию об интересующей вас квартире в течение 30 минут. Сотрудники сервиса оперируют официальными данными Росреестра — объединенной информационной базы ЕГРН.

Срок действия справки

Срок действия бумажной и электронной выписки законом не ограничен. Такая справка считается действительной до тех пор, пока сведения по объекту недвижимости не будут изменены. Изменения могут касаться передачи прав на объект или каких-то его характеристик, а также других данных, которые указываются в этом документе.

Однако организации, которые требуют предоставления данного документа, в праве самостоятельно регламентировать требования по его актуальности. Так, банки обычно устанавливают требование, по которому срок действия справки ограничен 30 днями.

Если оформление сделки затянулось, и справка уже потеряла свою актуальность, вам придется делать повторный запрос сведений, чтобы документ был действительным в момент предоставления.

Размер госпошлины

Любым гражданином, ИП или организацией может быть получена стандартная выписка из ЕГРН на квартиру, стоимость госпошлины определена законом.

Величина госпошлины варьируется в зависимости от получателя и формата выписки:

Получатель Цена бумажной справки ₽ Цена электронной версии ₽
Физическое лицо 400 250
Юридическое лицо 1100 700

Стоимость других видов выписок также установлена законодательно и составляет от 600 до 1500 рублей для физических лиц и 1100 — 2950 рублей для организаций за бумажный вариант. Размер госпошлины зависит от информации, которая содержится в справке. При этом стоимость электронной версии также ощутимо ниже по сравнению с бумажным вариантом.

Сотрудники правоохранительных органов, нотариусы, представители пенсионного фонда и других государственных учреждений могут запросить выписку из ЕГРН любого вида совершенно бесплатно.

Как быстро получить справку онлайн?

Если вы не хотите долго ждать и переплачивать за бумажную версию, мы предлагаем вам заказать электронный вариант документа, который вы можете оформить онлайн в нашем сервисе «КТОТАМ.ПРО».

Обратившись к нам, вы сможете получить необходимые сведения в течение 30 минут после отправки запроса на указанный e-mail адрес. В редких случаях возможны задержки в предоставлении выписки, при проведении технических и профилактических работ на серверах ЕГРН Росреестра. Для этого потребуется только указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер на нашем сайте ktotam.pro.

Сервис работает круглосуточно, поэтому вы можете оформить выписку в любой удобный момент. При заполнении справки мы оперируем данными единой информационной базы ЕГРН, поэтому вы можете быть уверены, что получите достоверную информацию.

Источник: https://ktotam.pro/article/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Выписка из ЕГРН на квартиру из Росреестр — что такое, как выглядит, можно ли заказать бесплатно?

Где получить справку ЕГРН на квартиру?

Покупка или продажа квартиры — это весьма сложное и важное событие. Нужно подготовить все документы, обойти множество организаций, предусмотреть все мелочи и грамотно составить договор. Одним из важнейших документов при этом является выписка из ЕГРН. Для чего она нужна, как ее получить и что в ней такого написано вы сможете узнать из нашей статьи.

Еще буквально пару лет назад, единственным документом способным подтвердить право собственности на имеющуюся недвижимость выступало свидетельство, выдаваемое ЕГРП.

В нем были непосредственные данные о владельце и краткое описание характеристик недвижимости.

Вместе с ним нужно было оформлять справку из кадастра, которая вмещала в себя технические характеристики квартиры, ее расположение и могла дополняться графическим изображением.

Сегодня же, на смену этим двум документам ввели новую справку, которая совмещает в себе информацию из двух предыдущих справок, обобщая ее и дополняя.

Выдается новый документ Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).

Выдача его началась с января 2017 года, причем база реестра является общей для всей РФ и доступ к ней имеет каждый, независимо от места его пребывания по отношению к недвижимости, на которую оформляется запрос.

Основной сферой применения подобных справок является:

  • покупка или продажа квартиры и другой недвижимости;
  • оформление процедуры дарения;
  • осуществления мероприятий по приватизации жилья;
  • обмен квартиры;
  • сдача квартиры в аренду;
  • решение судебных прений;
  • составление брачного контракта или завещания.

В каждом из этих случаев необходима справка для подтверждения права на указанный объект недвижимости (квартира, дом, земля).

Важно! Получить выписку может любое заинтересованное лицо вне зависимости от желания собственника жилья. Все что нужно оплатить госпошлину.

Что указано в справке?

Итак, мы уже определились, что справка — это обобщенная информация о вашей собственности. Справки бывают общего характера, посвященные отдельным разделам или расширенные. Чаще всего спросом пользуются справки расширенные, так как в них содержится много нужных данных.

В полученной справке на квартиру вы увидите:

  1. Общую характеристику жилплощади и ее параметры (адрес, общую площадь квартиры, этаж, характеристики дома, имеющиеся коммуникации, количество комнат и многое другое);
  2. Детальный чертеж квартиры (он находится в последней 3-й части выписки);

    Важно! План помещения можно заказать только при личном обращении, с онлайн-версией он не выдается.

  3. Полная информация обо всех действующих и прошлых собственниках квартиры (это особенно важный пункт в ситуации, когда речь идет о разделе имущества или кто-то незаконно претендует на вашу квартиру);
  4. Указывается примерная кадастровая стоимость недвижимости;
  5. Кадастровый номер и номер кадастрового квартала;
  6. Основание права собственности на квартиру и дату регистрации в Росреестре;
  7. Информация о выдавшем справку органе;
  8. Полная информация о текущих и ранее применяемых обременениях;
  9. Данные об аресте недвижимости;
  10. Информация о физическом здоровье собственника (является ли он недееспособным).

Как мы видим, эта выписка способна дать ответы на многие вопросы. Особенно она будет важна для покупателя квартиры, чтобы сразу изучить все правовые нюансы.

Обратите внимание! При заключении сделки, необходимо требовать и предоставлять исключительно свежие справки. Особенно это касается покупателей. Ведь справка может быть составлена месяц назад, а за месяц квартиру фиктивно было продано 1, а то и 2-3 раза.

Где заказать и сколько это стоит?

Для получения выписки государство предусмотрело сразу несколько способов. Это связано с тем, что база действует на всей территории страны, а запросить ее может каждый желающий независимо от места своего нахождения. Для получения справки можно воспользоваться такими вариантами:

  1. Личное обращение в уполномоченный орган: Росреестр, МФЦ, отделения Почты России, в офисах кадастровой службы. При этом стоимость справки будет составлять 400 р. для физических лиц и 1100 для юридических. При желании оформить справку с кадастровым планом помещения придется заплатить и того больше: 750 р. для физ лиц, и 2200 для юр лиц.
  2. Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации. Оплатить услугу нужно с помощью платежной карты или виртуальных денег. Стоимость будет немного ниже чем при личном обращении в офис организации: 250 р. заплатят физические лица и 700 юридические лица. Обратим внимание еще раз: в электронном варианте план помещения не предоставляется.

Важно! При оплате учитывайте комиссию, на счет организации должна зайти полная сумма.

Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая. При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций.

И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже. При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения. Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней.

Заказ справки на чужую квартиру

Как мы уже говорили, справку может заказать любое заинтересованное лицо. Информация из реестра находится в открытом доступе. В чем плюсы такой процедуры? А в том, что покупатель, может сам проверить информацию об интересующей его квартире. Это реальный способ не стать жертвой мошеннических действий.

Чаще всего, потенциальные покупатели пользуются именно электронной формой справки, так как сроки получения ниже, да и печать не играет особой роли. Однако, нужно владеть определенной информацией:

  • ФИО собственника квартиры;
  • полный регистрационный адрес квартиры;
  • номер квартиры согласно кадастровому учету.

Но отметим, что в некоторых случаях достаточно просто полного адреса интересующей вас квартиры.

Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру

Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру? Скачайте образец у нас на сайте.

«Образец выписки из ЕГРН на квартиру»Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру? Скачайте образец у нас на сайте.

Источник: https://bankstoday.net/egrn/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Почему важно получить выписку перед покупкой/продажей квартиры

Треть сделок с недвижимостью заканчиваются плачевно. Мошенники подделывают документы, выдают жилье за свою собственность или просто не договаривают об отношении к жилью третьих лиц.

Марина Ройзен, юрист, директор консалтинговой компании «Альянс»:

«Причиной частых случаев мошенничества является слабая бдительность покупателей. Люди, как правило, верят словам, особенно если продавец «выглядит прилично» и «не похож на обманщика».

Однако доброжелательная маска владельца может таить обман. Например, есть риск оформить сделку с человеком, который вовсе не является собственником квартиры. Документы поддельные, а настоящий хозяин даже не догадывается о продаже его имущества.

В таком случае суд отнимет у вас жилье, а разбираться придётся уже со злоумышленником. Если, конечно, последний не успеет скрыться. Также забрать жилплощадь могут, если вы приобрели объект, находящийся в залоге.

Читайте также  Где можно оформить договор дарения доли квартиры?

При этом заёмщик не выплачивает долг, взятый под залог.

Одна из частых проблем в нашей практике – покупка квартиры, перешедшей владельцу в дар или по наследству. Часто в таких случаях после сделки объявляются нежданные «родственнички» продавца, желающие отнять свою долю. И в 8 из 10 случаев они выигрывают это право в суде.

Меньше всего ситуаций, когда сделка о продаже недвижимости заключается с несовершеннолетними или психическими нездоровыми людьми. Если они спустя время захотят оспорить продажу, то с вероятностью 90% суд встанет на их сторону. Будьте бдительны!».

Чем грозит отсутствие выписки ЕГРН при покупке квартиры

Иван Петренко, г. Санкт-Петербург:

«Мы с женой больше 5 лет жили с родителями. После рождения ребенка всерьез задумались о собственном жилье. Поскольку финансов было не очень много, я искал квартиру подешевле. И нашел. Как сейчас помню, встретила меня собственница Екатерина Сергеевна.

Предоставила документы. Объяснила, что заграницей ей предложили хорошую работу, и она уезжает навсегда. Осталось быстро продать жилье. Квартира в хорошем состоянии, да и до метро близко. Решил хозяйку не проверять. Я был счастлив, заключил договор.

Больше полугода мы с семьей прожили в новой квартире до того, как объявился реальный владелец. Оказывается, это он был в командировке больше двух лет. За время его отъезда мошенники по поддельным документам сделали приватизацию жилья и продали его.

Екатерина Сергеевна узнала от соседей об отъезде собственника и поняла, что ее обманули. Чтобы избежать неприятностей, она в срочном порядке продала квартиру мне. Сейчас она находится в розыске. Меня признали добросовестным покупателем, но с жильем все равно пришлось расстаться.

Никаких компенсаций пока не получил, идёт суд».

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру

Для получения справки ЕГРН на сайте ЕГРН.Реестр:

  • введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта;
  • выберите тип отчета;
  • проведите оплату;
  • ожидайте готовый отчет на электронной почте.

Время изготовления выписки займет от 30 минут до 72 часов.

Какие бывают виды выписок ЕГРН на квартиру

На сайте вы сможете заказать любой из трех вариантов документа:

  • Справка о характеристиках и правах на владение. Это данные о нынешнем хозяине, залогах/ запретах на перерегистрацию и кадастровой цене жилплощади. Стоит 200 руб.
  • Расширенная справка. Содержит данные о настоящем владельце, прошлых собственниках, датах регистрации и окончания прав на владение имуществом, залоге и запрете на перерегистрацию, кадастровой цене объекта. Стоит 350 руб.
  • Документ о передаче прав. Из него вы узнаете, кто настоящий собственник квартиры, кто раньше владел жильем, а также даты регистрации и завершения прав. Стоит 200 руб.

Если вы всё еще сомневаетесь, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, ознакомьтесь с преимуществами сервиса ЕГРН.Реестр.

Преимущества сервиса ЕГРН.Реестр

Сайт удобен тем, что получить необходимую информацию об объекте можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Кроме того, к плюсам сервиса можно отнести:

  • Бесплатное предоставление основных характеристик объекта;
  • Легкая и удобная форма поиска. Достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта;
  • Минимальное время ожидания отчета – 30 минут;
  • Готовый отчет поступает на электронный адрес в удобном для ознакомлении формате – информация структурирована, легко найти нужные данные. Посмотреть образец выписки;
  • Техническая поддержка – по вопросам изготовления документа можно обратиться в чате на сайте, по электронной почте или по бесплатному телефонному номеру.

ЕГРН.Реестр является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальную информацию. Каждый сформированный отчет заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью).

Заказать выписку!

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Как и где запросить и получить выписку из ЕГРП: инструкция

Где получить справку ЕГРН на квартиру?

Как получить выписку из ЕГРН, инструкция получения сведений из ЕГРН на квартиру, нежилое помещение, срочно, через интернет (Онлайн), сроки оформления справки после запроса. Стоимость выписки ЕГРН.

Из прошлой статьи вы уже знаете отличие выписки ЕГРН от ЕГРП и какие сведения она содержит.
Еще раз напомню, что январские изменения в законодательстве от 2017 года объединили ГКН и ЕГРП в одну базу — Единый госреестр недвижимости.

Выдаваемые сведения о праве собственности на бумаге отменили, т.е. Свидетельство уже не выдают, как и кадастровые паспорта. Если вы хотите узнать права собственности, оформленные до января 1998 года, необходимо обратиться в Департамент городского имущества (для г. Москва).

Сведения ЕГРН, предоставляемые в ограниченном виде

  • о переходе прав или расширенная выписка (ранее предоставлялась только собственнику в руки, сейчас может получить любой желающий через онлайн сервис. Есть статья, о способах получения расширенной выписки из ЕГРН и что она покажет);
  • выписки из ЕГРН о праве лица на имевшиеся или имеющиеся в данный момент квартиры, земли, дома;
  • выписка ЕГРН о признании собственника жилья ограниченно дееспособным, либо вовсе недееспособным;
  • выписки о наименовании правоустанавливающих документов на жилье;
  • копии документов, сданных на регистрацию права собственности по последней сделке, на основании которых производилась запись в ЕГРН.

Здесь можно получить выписку о переходе прав на квартиру, участок, дом, нежилое помещение

Сведения о публичной кадастровой карте и объектов, нанесенных на нее находятся в публичном доступе.

Где получить выписку из ЕГРН

Получение выписок из ЕГРН осуществляется стандартными способами:

1. Личное посещение:

  • отделений МФЦ по месту проживания;
  • Управления Росреестра субъекта;

2.Через Интернет, т.е. Онлайн:

  • на сайте Росрестра;
  • сайте госуслуг;
  • онлайн-сервисы.

3. Иные способы:

  • Почта России;
  • Выезд на дом.

Стоимость выписки:

  • Физлица — от 300 рублей;
  • Юрлица — от 950 рублей.

Я уже рассказывал, как получить выписки из ЕГРН при личном посещении Росреестра

Как лучше получить ЕГРН на квартиру, дом, участок и т.д

Как решить, где получать выписки из ЕГРН? У всех способов есть свои преимущества и недостатки. Для того, чтобы вам было проще сориентироваться, предоставлю сравнительную информацию в табличном виде.

Предоставляемые сведения МФЦ, Росреестр сайт Росреестра сайт Госуслуг Онлайн сервисы
Стоимость выписки ЕГРН 400 рублей 300 рублей 300 рублей от 119 рублей
Срок получения 5-7 дней от 3 суток от 3 суток от 1 суток
С печатью Да Нет Нет Нет
С ЭЦП (электронно-цифровая
подпись)
Нет Нет Нет Есть
Ввод паспортных данных Да Да Да Нет
Удобочитаемый формат выписки Да, бумага Нет (файл XML) Нет (файл XML) Да (PDF)
Выписку можно посмотреть на
смартфоне
Нет Нет Нет Да

Помните, что прежде чем заказывать выписки ЕГРН, узнайте так ли обязательно получать бумажный вариант, т.к. зачастую достаточно электронной версии. И если склонитесь к выпискам через Интернет, то помните, что сайт Росреестра запросит паспортные данные и предоставит формат файла, который можно прочитать только после установки на компьютер (не на смартфон) дополнительной программы.

Как взять выписку из ЕГРН: инструкция

В МФЦ
Следует найти ближайшее к вам в вашем населенном пункте отделение МФЦ и перед посещением захватить с собой паспорт или иной, удостоверяющий личность документ. Затем оплатить госпошлину, либо в аппарате, который находится в помещении МФЦ, либо, взяв бумажку с реквизитами, в ближайшем отделении банка.

Затем вернуться в МФЦ и взять талон электронной очереди на получение сведений из ЕГРН. Дождаться когда подойдет ваша очередь и написать заявление на бланке, который выдаст сотрудник МФЦ, предварительно предъявив свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.

После ожидание 5-7 дней (вам скажут дату следующего посещения), затем опять посещаете отделение МФЦ, куда подавали заявление, чтобы получить выписку из ЕГРН на квартиру, дом, участок или иной объект недвижимости.

Через сайт Госуслуги

Как получить выписку ЕГРН на квартиру через Госуслуги:

  • за 2 недели регистрируетесь на указанном портале, потому что если сделаете это позже, то заказать выписку не сможете, т.к. вам будет доступен ограниченный функционал;
  • войдите на сайт, используя свой логин и пароль;
  • т.к. понятие «юзабилити» государственному сайту незнакомо, воспользуйтесь поиском по сайту, введите в поисковую строку запрос — Предоставление сведений из реестра прав;
  • найдите кнопку получения услуг;
  • заполняете форму заявления на выписку;
  • вам надо будет снять сканы паспорта и выбрать способ оплаты;
  • указать номер счета, с которого спишут оплату за предоставление выписки ЕГРН;
  • кликнуть по кнопке «Подать заявление»

Как только выписка будет готова, вы получите уведомление в личный кабинет на портале «Госуслуг». Электронная версия выписки станет доступна для скачивания в присланном уведомлении.

Как получить выписку ЕГРН через онлайн сервис

Как вы уже поняли, взять выписку из ЕГРН либо займет много дней, как в случае с Росреестром и МФЦ, при этом придется лично идти в отделение. Либо вы сломаете мозг, пока найдете, где ее взять на сайте Госуслуг, либо устанете заполнять формы на постоянно тормозящем и дергающемся сайте Росреестра.

Гораздо:

  • быстрее
  • удобнее
  • проще
  • и так же надежно

Можно получить выписку из ЕГРН в онлайн сервисе на этом сайте на Главной странице за 119 рублей, просто указав либо:

  • кадастровый номер квартиры, участка, дома и т.д.;
  • либо адрес объекта недвижимости.

Для этого достаточно перейти по ссылке — запросить выписку из ЕГРН.

Выписки из ЕГРН приходят в удобочитаемом формате PDF, от часа до 3 суток (в зависимости от работы базы Росреестра, ибо информация берется отттуда напрямую). При этом вам не нужно заполнять паспортные данные, а выписка еще имеет ЭЦП для подтверждения достоверности.

Вы узнали, как заказать выписку онлайн, лично, через портал Госуслуги, МФЦ и онлайн сервис.

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/kak-poluchit-vypisku-egrn.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: