Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

Содержание

Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица — Юридический справочник

Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

Обязанность по уплате государственной пошлины плательщик исполняет самостоятельно.

Лица, уполномоченные представлять плательщика на основании закона, то есть без доверенности (например, законные представители несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных физических лиц или руководители юридических лиц), вправе уплачивать государственную пошлину от своего имени.

Лица, действующие от имени плательщика по доверенности, вправе уплачивать пошлину, только имея соответствующие полномочия в доверенности.

с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения).

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с регистрацией ограничения (обременения) права или

№ 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», пошлина не взимается.

Таким образом, за регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу 6-ФКЗ (до 21 марта 2014 года) государственная пошлина не взимается.

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии О порядке уплаты и размерах госпошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом РФ

Факт уплаты пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.

2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления и муниципальных услуг». Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется.

Порядок государственной регистрации сервитутов

Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план, на котором отмечена сфера действия сервитута.

Если регистрация сервитута была произведена не на основании заявления правообладателя, последний в обязательном порядке должен быть уведомлен о произведенной регистрации сервитута.

Уплата государственной пошлины за государственную регистрацию публичного сервитута

Подпунктом 24 п.

1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлено, что государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию сервитутов в размере 500 руб. если данная государственная регистрация производится в интересах физических лиц, и в размере 2000 руб. — в интересах организаций. В соответствии с п.

2 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

1 Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения).

для физического лица на объекты, указанные в подпункте комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс *** 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 руб.

Госпошлина за регистрацию земельного участка для юридических лиц

Причем, подать можно в любом регионе, вне зависимости от места нахождения объектов недвижимости. При подаче на регистрацию через нотариуса срок регистрации — дня.

Долевое участие в строительстве. И включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом организацией по техническому учету или технической инвентаризации, в случае наличия в регистрацию деле такого паспорта.

Источник: http://myeconomist.ru/gosposhlina-za-registraciju-servituta-juridicheskogo-lica-19287/

Госпошлина за регистрацию права собственности 2018

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2018 года, и она является обязательным платежом.

Читайте также  Временная регистрация чем опасна для собственника

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые постройки;
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Источник: http://allelets48.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-servituta-yuridicheskogo-litsa/

Государственная регистрация сервитута осуществляется как

Для физического лица предоставляется:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрацию сервитута в размере 1500 рублей.

Для юридического лица:

  • учредительные документы: Устав, учредительный договора;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • доверенность на право представления организации;
  • платежный документ по оплате госпошлины сервитута в размере 6000 рублей.

Общие документы для всех видов лиц:

  • соглашение – основной документ для установления сервитута;
  • паспорт, выданный кадастровой палатой, с разметкой зон ограничения.

При вынесении дела на рассмотрение в суд основным документом для проведения записи в Росреестре служит решение суда.

Регистрация сервитута

Для публичного обременения дополнительно нужно разрешение муниципалитета или местной администрации.

  • В этой же статье упоминается о том, что отсутствие прав владения на землю не является причиной отказа введения сервитута. При таких обстоятельствах необходимо будет оформить документацию права на собственность, и после этого зарегистрировать обременение участка.
  • Необходимость внесения в список Росреестра сделки, связанной с введением обременения земельной территории, расписана также в статье 23 ЗК.

Инструкция по проведению

Мы выяснили, что сервитуты подлежат государственной регистрации. Для её прохождения нужно предварительно оформить и собрать ряд документов.

Причем данный список будет различаться в зависимости от вида сервитута и сторон, которые участвуют в этой сделке.

Статья 27. государственная регистрация сервитутов

Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Владимирской области Н.К.

Сервитут на срок до года государственной регистрации не подлежит

З емельный сервитут, порядок его установления Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.Государственная регистрация договора об установлении земельного сервитута В соответствии с Законом регистрация договоров об установлении земельного сервитуту осуществляется в составе Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их ограничений (дальше – Государственный реестр прав).

Читайте также  Мое дело регистрация ООО бесплатно

На чем основывается и как осуществляется государственная регистрация сервитута на земельный участок?

  • заявления лица, в пользу которого установлен сервитут, в случаях, если сервитут установлен соглашением сторон или вступившим в законную силу решением суда либо возникает на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления;
  • заявления органов государственной власти или местного самоуправления в случае, если сервитут установлен этими органами в соответствии с законодательством в публичных интересах.

Сервитут вступает в силу после его регистрации в ЕГРП.

Особенности государственной регистрации сервитута

Сервитут на срок до года государственной регистрации не подлежит

Размер пошлины за государственную регистрацию публичного земельного сервитута определен в пп. 24 п. 1 статьи 333.33 Налогового кодекса (НК) и составляет:

  • в интересах физических лиц — 500 рублей;
  • в интересах организаций — 2 000 рублей.

За внесение изменений в записи ЕГРП уплачивается государственная пошлина в размерах:

  • физическим лицам — 100 рублей;
  • организациям — 300 рублей;
  • федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов РФ, органам местного самоуправления — 50 рублей;

Лицу, в пользу которого установлен сервитут, выдается свидетельство о государственной регистрации права.

  • установление лимита пользования земельным участком из-за нахождения на нем сооружений, не являющихся собственностью владельца участка;
  • ограничения на участки, находящиеся в зоне охранной территории, а также земли с памятниками истории, археологии.

Регистрация отмены сервитута

При ситуациях, когда причина, по которой принимался сервитут, отпала, или после введения ограничения на участок землю стало нельзя использовать по целевому назначению (статья 276 ГК), необходимо провести процедуру по отмене действия сервитута одним из следующих способов:

  1. Заключение соглашения на добровольной основе с участием двух сторон.
  2. Наступление окончания срока действия ограничения.
  3. Передача процедуры об отмене на рассмотрение в судебную инстанцию в одностороннем порядке.

В случае если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.

При внесении записей об ограничении (обременении) указываются: вид ограничения: предмет сервитута; срок, условия сервитута; лицо (объект), в пользу которого установлен сервитут: данные о гражданине, юридическом лице или объекте, для которого установлено право ограниченного пользования, либо слово «Публичный», когда сервитут является публичным указывается учетный номер такой части.

Государственная регистрация сервитута осуществляется как ограничение вещного права

– документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества, на который устанавливается сервитут;

– договор или соглашение об установлении сервитута;

– если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута;

– нотариально заверенное согласие всех сособственников земельного участка, находящегося в общей собственности.

Договор или соглашение об установлении сервитута составляется не менее чем в трех экземплярах.

Если в отношении одного и того же объекта недвижимости установлено несколько сервитутов, каждый из них подлежит регистрации с внесением записи о регистрации на отдельном листе подраздела III-3 Реестра. В случае если сервитут земельного участка был установлен ранее, т.е.

до открытия в Реестре раздела на этот земельный участок, запись о регистрации сервитута производится на основании правоустанавливающего документа, в котором имеются данные об ограничениях или обременениях, соответствующих понятию сервитута, и не может быть произведена на основании данных, содержащихся в кадастровом или ином плане земельного участка. Вышеуказанный правоустанавливающий документ должен соответствовать определенным требованиям, т.е.
содержать информацию о субъектах, в пользу которых сервитут установлен, об обремененном объекте недвижимости, о сфере действия и целях установления сервитута.

Источник: http://fondsib.ru/gosudarstvennaya-registratsiya-servituta-osushhestvlyaetsya-kak/

Госпошлина за регистрацию сервитута на земельный участок

Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли.

Расходы на нее варьируются в зависимости от региона расположения надела, его площади и прочих факторов и могут составлять 5-25 тыс.р.

За выполнение геодезической съемки перед составлением межевого плана придется заплатить 5-20 тыс.р., но это не всегда необходимо.

Нотариальные услуги могут потребоваться в случае передачи документов почтой или через посредников (риелторов, юристов, просто родственников и знакомых). За заверение подлинности каждого документа или удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов правообладателя нужно будет заплатить 200 р. госпошлины и определенную плату за технически-правовую работу.

Госрегистрация сервитута на земельные участки из земель сельхоз назначения

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

Читайте также  Свидетельство о государственной регистрации юридического лица сокращенно

Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута, устанавливаемого в интересах физических лиц (в размере 1 500 рублей) и в интересах организаций (в размере 6 000 рублей).

Регистрация сервитута на земельный участок госпошлина

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель с\хозяйственного назначения) Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона (за исключением на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) Государственная регистрация права общей совместной собственности (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) на объекты указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.

Для доказывания «соразмерности» недостаточно знать стоимость арендной платы в данной регионе за конкретные земли. Представляется, что должны быть учтены многие элементы рыночных отношений (стоимость ремонта дороги, частота проезда и класс машин, затраты на организацию и пр.).

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Следует помнить, что пошлины в отношении объектов, включающих в себя несколько видов вышеперечисленного имущества, складываются. Так, к примеру, приобретая участок вместе с дачей, покупатель должен будет заплатить 350 рублей за регистрацию самого участка и 2000 рублей — за строение. Общая пошлина, таким образом, для него будет равна уже 2350 рублей.

В соответствии с законодательством России подлежат регистрации все сделки с недвижимым имуществом. С точки зрения закона к недвижимости относятся как объекты, прочно связанные с землей и являющиеся ее частью (земельные участки, дома, нежилые строения и т. п.

), так и иные объекты, сделки с которыми совершаются в особом порядке (в частности, морские и речные суда, данные о правах на которые вносятся в Государственный судовой реестр).

Разумеется, на практике сделки с участками, зданиями и помещениями совершаются во много раз чаще.

Порядок установления и регистрации сервитутов

  1. Если на основании публичного сервитута землей пользуется много людей. К примеру, через надел проходит тропинка. Снять такое обременение затруднительно.
  2. На участке находится чужое имущество.

    Тогда у владельца земли появляются определенные ограничения, не позволяющие распоряжаться недвижимостью в полной мере. Например, строительство на земле с чужим объектом недвижимости проводить запрещено.

  3. Что касается продажи такого участка, то никаких препятствий с юридической точки зрения у собственника нет. Но для земли с обременением тяжело найти покупателя, к тому же его наличие может повлиять на стоимость имущества.

В случае, когда хозяин отказывается предоставлять землю для нужд третьей стороны, конфликт можно решить в суде. Но следует знать, что даже суд не может заставить собственника дать согласие на установление ограничения, если на это нет веских оснований.

Размер госпошлины за регистрацию земли

Обычно это бывает регистрация, оформление какого-то события, выдача документов и их дубликатов. Если юридически значимые действия по закону бесплатны, что бывает в подавляющем большинстве случаев, то должностные лица и сотрудники государственных и муниципальных учреждений не имеют права взимать какую-то иную плату.

Еще почитать:  Нормы квадратных метров на человека в квартире

Государственная пошлина — это сбор в пользу государственного бюджета. Даже если какая-то процедура считается бесплатной, госпошлина все равно может взиматься. Средства взимаются в органах государственной власти и местного самоуправления. Плательщиками госпошлины могут быть как юридические, так и физические лица.

Госпошлина за регистрацию права собственности

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.

  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля.

Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2017-2018 году

Здравствуйте Татьяна, за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и договора об отчуждении недвижимого имущества вы, как единственный покупатель квартиры должны оплатить госпошлину в размере 2000 рублей (п.22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте Виктор, земельный учсток и жилой дом, возведенный на этом участке являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. За государственную регистрацию прав, прав на недвижимое имущество государственная пошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей. Соответственно 2000+2000 = 4000 рублей.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: