Как быстро приватизировать квартиру?

Содержание

Как приватизировать квартиру самостоятельно: 5 ключевых этапов

Как быстро приватизировать квартиру?

В нашей стране приватизация любого имущества становится достаточно сложным процессом. Постоянные корректировки и вопросы возникают не только у обычных граждан, но и у членов Правительства.

Что такое приватизация и для чего она нужна

Приватизация – это юридическая процедура, во время которых объекты недвижимости переходят в собственность лиц, которые проживают в этих объектах, на законных основаниях. С 1992 года гражданам России предоставлено право участвовать в бесплатной приватизации один раз.

Об основаниях для приватизации

Главное основание для приватизации в большинстве случаев – стремление перевести в личную собственность объект, ранее принадлежавший государству. Это доступно тем, кто ранее заключил договор социального найма. И занимал жильё, не нарушая требований текущего законодательства.

Условия для приватизации.

Кто может заняться приватизацией

Но далеко не каждое помещение допускает оформление приватизации. Оформить документы нельзя, если жильё входит в одну из следующих категорий:

  • Квартиры, располагающиеся на территории военных городков.
  • Служебное жильё.
  • Жилые помещения, чьё состояние признано ветхим и аварийным.
  • Общежития, которые не были изолированы от других объектов.

Что такое задаток и как его не лишиться при покупке квартиры, расскажет эта статья.

Описание преимуществ

  1. Квартира обходится будущим владельцам в минимальную сумму, для чего нужно заплатить только за расходы, связанные с оформлением документов, что является плюсом. Удачный вариант для тех, кто оформлял договор социального найма, срок действия которого прошёл.

  2. Законный собственник жилья может проводить любые действия с имуществом, которое ему принадлежит. Это касается сдачи в аренду или продажи, оформления завещаний.
  3. После этой процедуры выселить собственника почти невозможно.

    Государство может само продать квартиру лишь в случае систематических нарушений по оплате коммунальных услуг. Другие лица, у которых нет законных прав на имущество, оспорить приватизацию не могут.

  4. Свобода действий, когда жильцы выписываются, либо ищутся более подходящие партнёры.

Что нужно для приватизации квартиры, смотрите в этом видео:

Есть ли минусы

Без них тоже не обходится. Но, при желании, любые проблемы решаются.

  • Один из главных недостатков – в том, что постоянно увеличиваются коммунальные платежи.
  • Необходимость выплачивать налоги за владение имуществом. Ставка определяется на региональном уровне, а так же зависит от цены на недвижимость.
  • Жильём после социального найма невозможно распоряжаться в полном объёме.
  • Различные сроки на совершение процедуры, которые во многих ситуациях растягиваются до двух и более месяцев.

Образец заявления можно скачать тут.

Как приватизировать квартиру, с чего начать

Процесс приватизации требует выполнения следующей последовательности действий.

  1. Сначала готовят копии паспортов и свидетельств о рождении от всех, кто проживает в квартире.
  2. Далее готовится документ, на основании которого заключался договор по социальному найму. Обычно эту функцию передают ордерам на помещение. Обязательно наличие технического паспорта помещения, в котором так же имеется поэтажный план.
  3. Необходимо получить письменную форму отказа, если один из жильцов возражает против приватизации.
  4. Обращаемся в жилищный департамент со всеми документами, которые удалось собрать. Обязательно присутствие всех участников. Не только согласившихся на процедуру, но и отказавшихся от неё.
  5. Остаётся только получить свидетельство о том, что жильё было передано в собственность. И затем обратиться к сотрудникам регистрационной палаты, чтобы они выдали правоустанавливающие документы.

Как отказаться от доли в квартире, подробная инструкция находится по ссылке.

Заявление на приватизацию квартиры.

Какой будет стоимость у процедуры

Безвозмездная приватизация означает, что жильцы не вносят дополнительной платы за свои квадратные метры. Немалые средства требуются только, чтобы начать и на оформление всех необходимых документов.

Задумываетесь о покупке квартиры, но можно ведь нарваться на мошенников. Как проверить квартиру перед покупкой — узнайте здесь.

Ведь у каждого из документов, оформляемых в БТИ и Росреестре, имеется своя стоимость.

  • От конкретного договора зависит оплата риэлторских услуг, если ими пользуются. Но чаще она составляет минимум 14-15 тысяч рублей.
  • При наличии не узаконенных перепланировок придётся обращаться в суд. Что прибавит к стоимости оформления ещё 12-15 тысяч рублей.
  • Средняя цена приватизации равна 20 тысячам рублей, если в процессе не возникает никаких осложнений.

Как быстро оформить документы, в какие сроки

  1. Выписка из домовой книги на протяжении 14 дней.
  2. Справка о состоянии лицевого счёта действительна максимум месяц.
  3. 30 дням равен срок действия выписок из ЕГРП.

Можно ли отказаться от приватизации и как это сделать, ответы на эти вопросы находятся по ссылке.

Если срок годности документов истекает, придётся организовать их повторное оформление. Иначе в процессе приватизации просто откажут.

Возможен ли отказ

Редко, но возможны ситуации, когда госорганы отказывают в реализации данного права. Например, если кто-то пытается оформить документы на муниципальное жильё, которое считается ведомственным. Или служебным.

Процесс приватизации.

Проведение повторной приватизации

Как уже было написано выше, у каждого гражданина есть право участвовать в приватизации только один раз. То есть, нельзя приватизировать ещё одну квартиру, если один раз гражданин уже участвовал в процессе. Но и здесь имеются дополнительные нюансы.

  • Если к моменту приватизации лицо ещё не достигло совершеннолетия, то у него есть право бесплатно организовать процедуру при достижении 18-летнего возраста.
  • Можно оформить жильё на своих детей, если процедуру необходимо провести ещё раз.

Что делать, если квартира с долгами, но вы все равно хотите ее приватизировать, можно ли это сделать — узнайте по ссылке.

Потому и советуют проводить приватизацию только после грамотной оценки имеющихся возможностей. При этом даже после деприватизации у лица не появляется права на участие в бесплатном оформлении собственности на жильё. Считается, что один раз право всё равно было использовано.

Одному человеку запрещено два раза принимать участие в приватизации. А вот для квартир это вполне возможно. Это актуально, если один из членов семьи был зарегистрирован в квартире, но долгое время не пользовался своим правом по той или иной причине.

Прежде чем приватизировать квартиру, узнайте обо всех минусах в этом видео:

Аварийные здания и другие категории

Согласно закону, квартиры, которые расположены на территории объектов, признанных аварийными, приватизации не подлежат.

Лучше заранее узнать о статусе не только самого жилья, но и дома, где оно находится. Иначе никто не возместит расходы, которые уже были потрачены на оформление документов.

Заключение

Приватизация квартиры не такая сложная и дорогостоящая процедура, как кажется, на первый взгляд. Но следует соблюдать определённые тонкости и нюансы, чтобы сделать всё правильно. При этом законы, связанные с приватизацией, тщательно охраняют права лиц, не достигших совершеннолетнего возраста.

Для приватизации квартиры нужно собрать очень много различных документов,  а каких именно и как это сделать быстрее, вы узнаете тут.

Закон прописан с максимальным количеством деталей, чтобы не было нарушено прав ни одного из участников сделки. Наличие согласия, либо отказов от всех лиц, зарегистрированных в том или ином объекте, становится обязательным требованием. Рекомендуется обратиться к профессиональным юристам, которые всегда рады предоставить дополнительные консультации по любым вопросам.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/privatizatsiya/kak-privatizirovat-kvartiru.html

Как быстро приватизировать квартиру

Как быстро приватизировать квартиру?
Срочная приватизация квартир и комнат в Москве Очень часто возникают ситуации, когда нужно быстро приватизировать квартиру и нет возможности ждать шесть месяцев как при обычной приватизации. В этом случае Вам поможет программа ускоренной приватизации квартир и комнат в Москве. Если Вы планируете продать квартиру сразу после приватизации.

Приватизация квартиры в 2019 году

Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.

3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).

4. Справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано (в том случае, если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г.), в которой перечисляются все члены семьи, а также указаны даты прописки и выписки.

Каков порядок действий должен быть при приватизации квартиры в 2019 году?

Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер).

Как быстро приватизировать квартиру?

Подскажите, как быстрее приватизировать квартиру? Можно ли бабушке приписать на ведомственную квартиру внучку?

Если нет, то подскажите как поступить с ребенком?

888777 Мыслитель (5984) 9 лет назад Отметим для начала, что у нас нет приписки, равно как и прописки. Есть постоянная и временная регистрация. Быструю приватизацию можно осуществить, если круг лиц, приватизирующих квартиру будет минимальным.

Совет 1: Как побыстрее приватизировать квартиру

При обычной оплате вы можете ожидать получения документов до двух-трех месяцев, в зависимости от загруженности БТИ.

При ускоренном оформлении эта же процедура займет около недели.

Перед посещением инстанций снимите по несколько копий с каждого документа, который может пригодиться при приватизации — с паспортов всех участников сделки, свидетельств о рождении и браке, выписки из домовой книги, ордера на квартиру, договора социального найма.

Основные правила: как быстро приватизировать квартиру

Обычный же процесс в столице с поддержкой адвокатской компании обойдется в 15000-20000 тыс.

руб. Имейте в виду, что в профессиональном адвокатском бюро данный процесс займет как минимум месяц.

Отдельно необходимо отметить еще и то, что без вашего личного участия адвокаты никак не смогут обойтись. Почти все бумаги вам необходимо будет приобретать и подписывать непосредственно. Ускорить процедуру лично можно в случае, если вы не желаете ждать.

Приватизация квартиры с чего начать…

Также понадобятся документы, связанные непосредственно с жилым помещением: Ордер; Договор социального найма; Паспорт жилого помещения; Копии оплаченных квитанций по коммунальным услугам за последние 3 месяца. Важным и необходимым документом является справка о том, что члены семьи еще ни разу не участвовали в процессе приватизации жилья, т.к.

Как правильно приватизировать квартиру

д.

Причем если общий срок приватизации жилфонда не установлен, то на некоторые объекты есть ограничения.

В соответствии с Переходными положениями ЗУ «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий», приватизировать жилые помещения общежитий можно будет как минимум до 2015 г. А если ваш дом или общежитие включены в план реконструкции текущего года, приватизировать жилье в них можно только после этой реконструкции.

Как приватизировать квартиру

к. все справки нужно будет собирать самому – для всех проживающих в квартире на данный момент, и являющихся потенциальными собственниками жилья. Но денежные затраты в данном случае будут минимальными.

О том, что подойдет именно вам и как правильно приватизировать квартиру мы и поговорим.

Список документов для приватизации Начинается приватизация со сбора документов, вот их перечень: План объекта недвижимости с приложением выписки из технического паспорта, с поэтажным планом, с экспликацией.

Приватизировать квартиру нужно на всех членов семьи, поэтому если кто-либо из прописанных жильцов отказывается стать собственником, в приватизации отказывают всем.

Источник: http://munh.ru/kak-bystro-privatizirovat-kvartiru-96699/

Как приватизировать квартиру — пошаговая инструкция

Как быстро приватизировать квартиру?

Приватизация – это получение физическими или юридическими лицами в частную собственность государственных объектов. Сейчас к приватизации разрешены квартиры государственного и муниципального жилого фонда.

В 2001 году вступил в силу ФЗ о приватизации, и начался процесс безвозмездной передачи в частную собственность государственных квартир, которые занимали квартиросъёмщики по договору соцнайма.

Мероприятие это ответственное, здесь есть и свои преимущества, и недостатки:

  • приватизированная недвижимость является собственностью владельца, и он может легко её продать, подарить, обменять и т.п.;
  • приватизация квартиры – это бесплатное получение жилья;
  • приватизированная квартира может быть залогом при оформлении кредита в банке (минус в том, что её же могут и конфисковать по решению суда);
  • при бракоразводных процессах такая квартира не делится и остаётся в собственности того супруга, чьей она была до брака;
  • по закону все собственники жилья обязаны ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Все проживающие по договору социального найма квартиросъёмщики имеют по закону право на приватизацию той жилплощади, на которой проживают. Наличие постоянной прописки в жилье, которое приватизируется, является важным основанием для получения права собственности на него.

Все временно проживающие или родственники непосредственных нанимателей жилья, не проживающие в квартире, на приватизацию права не имеют

Поскольку по закону приватизировать жильё можно только один раз в течение всей жизни, на оформление квартиры в собственность имеют право те, у кого нет ранее приватизированного жилья.

Можно и отказаться от приватизации, но без передачи права на свою долю в жилье кому-то ещё, безадресно. Оформляется отказ письменно и заверяется у нотариуса.

Конечно, приватизация может быть лишь однажды, но если по суду будет установлено, что права заявителя в процессе оформления были нарушены, можно повторно бесплатно приватизировать жильё.

Приватизация: инструкция к применению

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

  • для начала необходимо обследование жилья специалистами БТИ (Бюро технической инвентаризации), по результатам которого составляется технический паспорт объекта и рассчитывается стоимость приватизации жилья. Обычно это занимает 14-30 дней (если есть неучтённая перепланировка, её необходимо будет согласовывать, и тогда сроки обследования могут увеличиться);
  • в течение времени работы специалистов БТИ можно посетить ЖЭК и оформить справку с перечислением всех прописанных в приватизируемой квартире лиц (делается до 14 дней, срок действия справки – 30 дней).
  • если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то необходимо испросить разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства;
  • обращение в городской (районный) отдел по приватизации жилья для составления договора (подаётся заявление и весь собранный пакет документов, обязательно присутствие всех, кто участвует в приватизации) – договор составляется до 14 дней, а документы могут рассматриваться около двух месяцев;
  • после подписания составленного договора – получить свидетельство права собственности на жильё (в Управлении федеральной регистрационной службы);
  • постановка приватизированного жилья на учёт в БТИ.

В общей сложности на прохождение всей процедуры уходит около трёх месяцев, но возможна и срочная приватизация. Иногда сама приватизация занимает намного меньше времени, чем сбор и оформление всех документов, которых здесь требуется немало:

  • документы, удостоверяющие личности всех жильцов-участников приватизации (паспорт, свидетельство о рождении и т.п.);
  • ордер на квартиру или договор социального найма;
  • письменное согласие совершеннолетних членов семьи на приватизацию;
  • финансовый лицевой счёт из ЖЭКа, подтверждающий наличие/отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги или справка из ЖЭКа обо всех лицах, прописанных в квартире;
  • технический паспорт квартиры от БТИ с планом;
  • документ их БТИ по ф. 2 (подтверждает неучастие в приватизации);
  • выписка из ЕГРИП по ф. 3 на каждого члена семьи (указывает наличие или отсутствие в собственности какой-либо недвижимости);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Все документы собирать и оформлять может кто-то один, необходимо в таком случае просто оформить на него доверенность и заверить её у нотариуса

Все документы перед подачей нужно тщательно проверить. Обычно они предоставляются в двух экземплярах (1 подлинник и после регистрации возвращается правообладателю).

До марта 2016 года приватизацию квартиры можно оформить бесплатно. Далее до января 2019 года возможно получение льготной скидки и оплата 70% всей стоимости приватизации (за скидкой можно обратиться к порталу госуслуг в Интернете). Размер пошлины на оформление приватизации квартир составляет 2 тысячи рублей.

Когда могут отказать в приватизации жилья

Перед тем, как начать процедуру, стоит прояснить следующие вопросы:

  • не было ли в квартире перепланировок (несанкционированные изменения в плане квартиры могу усложнить процедуру);
  • не находится ли недвижимость в аварийном состоянии (закон запрещает приватизировать такую жилплощадь);
  • несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации (если ребенок выписан из квартиры в ближайшие полгода до оформления её в собственность, приватизацию могут запретить);

Любой член семьи может добровольно отказаться от прав на квартиру в пользу тех родственников, которые в ней проживают.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/nedvizhimost/privatizacija/privatizacija-kvartiry.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: