Как можно получить жилье от государства бесплатно

Содержание

Как получить квартиру от государства в Москве бесплатно в 2018 году — 7 способов

Как можно получить жилье от государства бесплатно

Приобретение жилой недвижимости за собственный счет сегодня доставляет существенные сложности. Основной причиной тому является как раз высокая стоимость подобной недвижимости.

В то же время всегда имеется возможность осуществить покупку квартиры за счет государства – в определенных случаях.

Пакет обязательных документов

Сегодня существует достаточно много различных алгоритмом получения недвижимости за счет государства.

Но важно отметить, что чаще всего это специальные ипотечные программы, которые распространяют свое действие только лишь на отдельные категории граждан.

Соответственно, далеко не всем доступны определенные государственные льготы. Важно заметить, что понадобиться подготовить достаточно широкий перечень документов.

Его можно будет разделить на следующие основные группы:

Непосредственно для государства Для определенного контролирующего ведомства, органа – который проверяет факт принадлежности к некоторой группе лиц
Для банка Это касается подтверждения личности, выполнения целого ряда условий и требований, установленных для конкретного гражданина

Сама недвижимость, которая приобретается таковым образом, также имеет определенные особенности и нюансы. Нужно внимательно будет проработать данный момент.

Возможно оформление договора социального найма, использование специальных льгот для нуждающихся граждан и даже семей.

Зачастую для получения заветных жилых квадратных метров приходится встать в очередь. В большинстве случаев таковым завидует администрация. Для постановки в очередь также строго необходимо выполнение условий.

Сегодня военная ипотека регламентируется действующим законодательством – Федеральным законом №117-ФЗ от 20.08.04 г. «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения».

Именно на основании данного нормативного документа осуществляется выплата сумм на приобретение жилья военнослужащими.

Данный законодательный акт включает в себя следующие основные разделы:

гл.№1 Общие положения
гл.№2 Как организована сама система предоставления военной ипотеки
гл.№3 Форма участия военнослужащих в накопительной системе
гл.№4 Способ использования накоплений для обеспечения конкретного военнослужащего жильем
гл.№5 Процесс инвестирования накоплений для обеспечения жильем
гл.№6 Как происходит регулирования оборота денежных средств НИС
гл.№7 Заключительные положения

7 способов как получить квартиру от государства бесплатно в Москве

Приобретение в собственность недвижимости за счет государства крайне затруднено. Но стоит отметить, что процесс этот возможен.

Многим категориям граждан предоставляется достаточно много квадратных метров – учет площади осуществляется опять же специальными органами.

В отдельных случаях для предоставления недвижимости в пользование конкретных граждан собирается целая специальная комиссия.

Основной перечень ситуаций в которых возможно будет осуществить процесс оформления в собственность недвижимости именно за счет государства:

  • если Вы относитесь к военнослужащим;
  • малоимущие семьи;
  • по служебной необходимости;
  • если жилое помещение признано ветхим или аварийным;
  • многодетные семьи;
  • наличие хронических болезней;
  • по средством заключения договора ренты.

Если Вы относитесь к военнослужащим

Под военной ипотекой сегодня подразумевается специальный механизм получения жилья. Фактически, подобного рода льгота представляет собой самый обычный ипотечный заем.

Но при этом имеет место большое количество самых разных нюансов, особенностей. Сама работа данной программы достаточно проста.

Она включает в себя следующие основные нюансы:

Для получения такого типа ипотеки необходимо стать участником НИС Накопительной ипотечной системы
Через 3 года участия в рассматриваемого типа системе проходящий воинскую службу Имеет право подать специальный рапорт на получение целевого жилищного займа
На руки проходящему воинскую службу Выдается специальное свидетельство
Выбирается подходящая по стоимости И иным параметрам недвижимость
Осуществляется обращение в банк, выдающий ипотечные займы Важно помнить, что не все такие компании работают в этом направлении с военнослужащими
Подписывается специальный договор целевого жилищного займа Заключается между участником НИС, специальной организацией «Росвоенипотека» и банком, выдающим заем

Сама сделка рассматриваемого типа всегда состоит из двух основных этапов:

На данный момент рассматриваемого типа систем признана действенной. На конец 2014 года благодаря накопительной ипотечной системе жилье смогли приобрести 99 тыс. военнослужащих на сумме более 140 млрд. рублей.

Планируется, что к 2023 году жилье военные будут получать только в соответствии с данного типа ипотечным займом.

Прежде, чем обратиться за рассматриваемого типа займом, стоит ознакомиться со всеми нюансами.

Несмотря на то, что сами по себе участники накопительной ипотечной системы являются льготными клиентами, возможен отказ по заявке даже при наличии специального сертификата.

При этом отказ банки оформляют только в определенных, ограниченных случаях. На сегодняшний день подобное возможно если:

  • жилье приобретается у своих близких родственников;
  • стаж участия в накопительной ипотечной системе составляет менее установленного трехгодичного срока;
  • имеет место плохая кредитная история;
  • в специально заполняемой в банке анкете представлены неправильные данные.

Важно помнить — в рассматриваемого случае не допускается свершать рассматриваемого типа сделки по приобретению недвижимости между близкими родственниками.

К таким родственникам на данный момент относятся братья/сестры, родители и конечно супруги.

Основной причиной этому является возможность осуществления фиктивной сделки. В таком случае выделенные государством средства останутся одной семье.

: как получить квартиру бесплатно

Стоит помнить об этом факте и не следует пытаться скрыть правду. Служба собственной безопасности банка в обязательном порядке будет проверять максимально подробно всю информацию о заключающих сделку лицах.

И факт наличия родства обязательно обнаружится. Какого-либо наказания за нарушение этого правила не предусматривается.

Но репутация как заемщика будет испорчена. В дальнейшем взаимодействии с банком могут возникнуть какие-либо серьезные проблемы, затруднения.

Малоимущие семьи

Также государство реализует в 2018 году достаточно много различных специальных проектов – которые позволяют осуществить оформление в собственность недвижимости малоимущим семьям.

Сегодня на государственном уровне какая-либо подобная программа не реализуется. В то же время в регионах существует множество подобного рода решений.

Подразумевается выделение суммы денег на следующие цели:

  • приобретение недвижимости;
  • компенсация покупки жилой недвижимости – если покупка была свершена ранее;
  • оплата коммунальных услуг;
  • жилищный обмен.

Важно помнить о большом количестве нюансов. Так как единой системы предоставления недвижимости рамках подобной схемы на данный момент не существует.

Именно поэтому необходимо заранее ознакамливаться со всеми нюансами. Все в первую очередь зависит от региона где имеет место проживание.

Подобные вопросы касательно малоимущих семей регулируются именно региональным законодательством.

Опять же статус малоимущие в разных регионах присваивается на разных основаниях. Чаще всего на получение такового статуса претендуют следующие:

  • семьи в которых только лишь 1 родитель, но при этом сразу несколько детей;
  • когда в семье два родителя, но официально трудоустроен только лишь 1 из них;
  • многодетные семьи.

Как правило при присвоении соответствующего статуса осуществляется пристальный анализ всей информации. Понадобиться заранее документально подтвердить факт наличия низкого уровня дохода.

По служебной необходимости

Нередко выдается жилье именно по служебной необходимости. Например, когда конкретный гражданин находится на государственной службе и ему необходимо постоянно переезжать.

Либо проходить службу в городе, где имеет место отсутствие собственного жилья. В таком случае от ведомства может быть выдано жилье во временное пользование.

Важно лишь заметить, что в таком случае недвижимость выдается именно во временное пользование. В случае переезда, увольнения необходимо будет освободить жилое помещение.

Если жилое помещение признано ветхим или аварийным

В результате длительной эксплуатации недвижимость может быть признана аварийной. В таком случае подразумевается снос данного жилого объекта.

Как следствие, в соответствии с нормами законодательства, администрация и органы местного самоуправления обязаны будут предоставить другую, аналогичную по площади недвижимость.

Причем подобное решение находится в рамках законодательных нормативов. Не региональных, но федеральных.

Важно отметить, что недвижимость предоставляемая таким способом должна быть:

  • благоустроена соразмерно условиям жилого поселения;
  • равнозначна по общей своей площади недвижимости которая будет снесена;
  • отвечать всем установленным требованиям к жилой недвижимости;
  • располагаться на территории того же населенного пункта, района.
Читайте также  Расчет арендной платы за коммерческое жилье

Если возникла ситуация когда имеет место предоставление недвижимости на основании сноса ветхого жилья то стоит внимательно изучить законодательные нормы. Таким образом можно избежать многих проблем.

Многодетные семьи

Программа для многодетных семей имеет некоторые существенные особенности с которыми стоит обязательно ознакомиться заранее.

К таким важным моментам можно отнести:

Cрок действия специального Свидетельства ограничивается 6 месяцами Про прошествии данного периода времени необходимо будет оформлять документы заново
Возраст на момент погашения долга Не должен составлять более 45 лет
Погашения задолженности осуществляется в пределах определенной суммы Она установлена законодательно и постоянно индексируется
Если по истечении 20 лет службы долг не был погашен То остаток нужно будет выплачивать за свой счет

Наличие хронических болезней

Ранее на территории СССР выдавали квартиры при наличии определенных хронических заболеваний. Сегодня подобное более не практикуется.

Тем не менее сегодня ряд заболеваний может стать причиной присвоения инвалидности. В некоторых регионах действуют специальные программы по обеспечению жильем инвалидов.

Как следствие – при наличии определенных заболеваний возможно будет получить недвижимость в личное пользование.

По средством заключения договора ренты

Отдельным случаем является предоставление в личное пользование недвижимости на основании составления договора ренты.

На данный момент многие решаются осуществить заключение договора ренты – регулируется этот момент разделом №IV Гражданского кодекса Российской Федерации.

Процесс получения недвижимости с участием государства или даже без всегда подразумевает необходимость работы в рамках законодательства.

Знание всех нормативных документов позволит самостоятельно регулировать собственные права.

Процесс оформления ипотеки далеко не всем под силу по самым разным причинам. В первую очередь – именно по причине отсутствия достаточного количества средств.

Так как цена не недвижимость с каждым годом все выше. Именно поэтому имеет смысл отслеживать все программы предоставления недвижимости в рамках государственного субсидирования.

Алгоритм получения недвижимости на территории Российской Федерации может быть осуществлен по разным основаниям. Со всеми ними нужно будет внимательно ознакомиться.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-v-moskve-besplatno/

Как получить жилье от государства в 2018 году — если нет собственного, можно квартиру бесплатно

Перед тем, как получить жилье от государства в России в 2018 году, потребуется подтвердить потребность в нем. Сегодня существует ряд программ, позволяющих получить квартиру на безвозмездной основе.

Однако претендовать на подобное могут не все категории населения. Если гражданин знает, что у него присутствует такая возможность, стоит разобраться, как получить деньги от государства на жилье.

информация

Принять участие в программе по улучшению жилищных условий удастся, если у человека нет собственного жилья, или количества квадратных метров жилплощади меньше нормы.

Дополнительно потребуется подтвердит статус малоимущего. Лица, которые в состоянии купить недвижимость самостоятельно, не смогут получить недвижимость на безвозмездной основе.

Первоначальные понятия

Жилье на безвозмездной основе может быть предоставлено из государственного жилищного фонда. Он представляет собой совокупность помещений, находящихся в собственности государства.

Бесплатная недвижимость передается на основании договора социального найма. Это правоустанавливающий документ, позволяющий гражданину пользоваться жильем.

Вносить денежные средства за это не требуется. Если человек планирует получить жилье от государства, он должен учитывать следующие особенности процедуры:

  1. Недвижимость в собственность не передается. Предоставление помещения выполняется в рамках социального найма, при котором владельцем недвижимости продолжает оставаться государство.
  2. Получить имущество на безвозмездной основе могут только граждане РФ.
  3. Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, необходимо нуждаться в жилье, а также входить в категорию граждан, которые могут получить субсидию на покупку недвижимости или стать участниками договора социального найма.
  4. Чтобы стать владельцем недвижимости, потребуется подготовить пакет документации, а затем передать его на рассмотрение специальной комиссией. Если она вынесет положительное решение, человека поставят в очередь на жилье.

Варианты решения жилищного вопроса

Сегодня существует несколько вариантов помощи, которую оказывает государство. В зависимости от статуса гражданина и особенности ситуации, можно рассчитывать на получение субсидии или бесплатного жилья.

В 1-ой ситуации государство предоставит единовременную выплату. Ее можно использовать:

  • в качестве первоначального взноса для приобретения недвижимости в кредит;
  • для строительства частного дома;
  • на погашение уже имеющейся ипотеки.

Право на получение субсидии документально фиксируется. Граждане получают специальный сертификат. Он действителен в течение 6 месяцев.

Если сертификатом не воспользоваться в этот период, потребуется пройти процедуру оформления заново. Жилье может быть выдано и бесплатно. Однако такая недвижимость в собственность не передаётся.

Ее владельцем остаётся государство. С лицом, имеющим право на получение бесплатной квартиры, будет заключён договор социального найма. Он не предполагает внесения арендной платы.

Законодательная база

Основанием для получения жилья на безвозмездной основе выступает статья №49 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится о том, что право на бесплатную недвижимость имеют малоимущие граждане.

В главе 7 ЖК РФ зафиксирована информация об особенностях заключения договора социального найма. В статье 51 ЖК РФ приводится перечень граждан, которые признаются нуждающимися в жилье.

В статье 40 Конституции РФ говорится, что малоимущие граждане имеют право рассчитывать на помощь со стороны государства в решении жилищного вопроса.

Дополнительно стоит ознакомиться с Семейным Кодексом РФ. В нем собраны положения, касающиеся предоставления жилья сиротам и матерям-одиночкам.

Можно ли получить жилье от государства

В 2018 году продолжают действовать госпрограммы, позволяющие гражданам получить жилье на безвозмездной основе или помощь в его приобретении.

Особенности процедуры будут зависеть от статуса гражданина. Чтобы заранее знать, как нужно действовать в каждой конкретной ситуации, стоит ознакомиться с типичными вариантами развития событий.

Кто может претендовать в Москве

Перечень граждан, которые могут получить недвижимость бесплатно, строго ограничен. Список лиц примерно одинаков для всех регионов.

Обратиться за помощью государства для приобретения жилья в Москве могут следующие граждане:

  1. Лица или семьи, получившие статус малообеспеченных.
  2. Многодетные семьи.
  3. Лица, проживающие в ветхом или аварийном помещении.
  4. Граждане, страдающие хроническими болезнями, не позволяющими проживать вместе с другими членами семьи.
  5. Инвалиды. Разбираясь, как получить квартиру от государства инвалиду 2 группы, гражданин выяснит, причиной предоставления недвижимости станет проживание в общежитии или коммунальной квартире.
  6. Военнослужащие.

На каких условиях можно оформить квартиру бесплатно

Чтобы государство согласилось предоставить жилье на безвозмездной основе, должны выполняться следующие условия:

  • у человека нет собственного жилья, или его площадь меньше норм действующего законодательства;
  • претендент является малоимущим;
  • лицо является гражданином РФ.

Если гражданин болен тяжелыми формами хронических заболеваний, закрепленных в действующем законодательстве, или его жилье признано непригодным для проживания, новая недвижимость предоставляется вне очереди.

Многодетной семье

Чтобы встать в очередь на получение недвижимости от государства, потребуется подготовить документы. В перечень нужно включить:

  • бумаги, подтверждающие статус многодетной семьи;
  • документы о том, что семья является малоимущей;
  • справку о составе семьи;
  • паспорта и свидетельства о рождении;
  • заявление о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Уточнить список документов можно обратившись местный муниципальный орган. Туда же подается готовый пакет документации. Рассмотрение заявки осуществляется в течение месяца.

программа молодая семья

Затем принимается решение. Если местная администрация согласна предоставить жилье, семья ставится в очередь на получение квартиры.

Матери-одиночке

Мать одиночка должна обратиться в жилищную комиссию по месту жительства. При себе нужно иметь пакет документации, в состав которого входят:

  • паспорт;
  • справка о доходах всех членов семьи;
  • справка о цене имущества, облагаемого налогом;
  • документация, подтверждающая статус матери-одиночки;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • акт обследования жилплощади за 5 лет;
  • справку о регистрации за 10 лет.

На основании бумаг женщина признается малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ее поставят на учет. Затем остается дождаться предоставления недвижимости.

Сироте

Государство согласится предоставить жилье на безвозмездной основе сиротам, если у кандидата не имеется собственной недвижимости, и текущие условия проживания являются неприемлемыми.

Для получения недвижимости потребуется предоставить:

  • паспорт;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельство о рождении детей, если они имеются;
  • справку с учебы или работы;
  • документ, подтверждающий наличие статуса ребенка-сироты;
  • документ, подтверждающий отсутствие в собственности недвижимости;
  • свидетельство о заключении брака, если имеются официально зарегистрированные отношения.

Дополнительно потребуется оформить заявку. Обратиться необходимо в местную администрацию. Получив бумаги, ее представители проанализируют их и ответят на заявку.

Другим

Условия для молодых семей, молодых специалистов, семей с ребенком-инвалидом и иных категорий граждан аналогичные.

как попасть в программу Молодежи-доступное жилье

Государство согласится предоставить недвижимость, если человек подтвердит статус малоимущего и потребность в улучшении жилищных условий.

Процесс постановки на очередь, если нет собственной жилплощади

Постановка в очередь на получение жилья на безвозмездной основе осуществляется по следующей схеме:

  1. Гражданин подготавливает документы, подтверждающие статус малоимущего и потребность в улучшении жилищных условий.
  2. Бумаги подаются в местную администрацию.
  3. Представители учреждения изучают пакет документов и принимают решение об одобрении заявки или отклонении. Процедура занимает один месяц.
  4. Если решение положительное, заявителя ставят в очередь.

Перечень документов может различаться в каждой конкретной ситуации. Лица, обладающие особым статусом, могут столкнуться с потребностью в обращении в дополнительные учреждения. Дети-сироты обязаны подать заявку в местную администрацию и в органы опеки и попечительства.

Читайте также  Где узнать кадастровую стоимость жилья

Особенности регистрации временной собственности

Когда до гражданина дойдет очередь, с ним будет заключен договор социального найма. Платить за оформление документа не нужно. Договор социального займа жилого помещения можно скачать здесь.

Срок соцнайма не устанавливается. Регистрация договора не требуется. Полученное помещение в последующем может быть использовано в процедуре приватизации.

Ожидание очереди на жилье – долгий процесс. Желающих слишком много, а ресурсы государств ограничены.

Гражданин должен быть готов к тому, что получить недвижимость удастся только через несколько лет, после подачи заявки.

Получить квартиру от государства могут только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Претендент должен подготовить пакет документации и обратиться в уполномоченный орган. Список бумаг может меняться в зависимости от статуса гражданина.

Если человек действительно имеет право на улучшение жилищных условий, его поставят в очередь.

: бесплатная квартира от государства

Источник: https://posobieguru.ru/semja/kak-poluchit-zhile-ot-gosudarstva/

Миф или реальность: как получить квартиру от государства бесплатно?

Получение бесплатного жилья может стать сложной процедурой, но тысячи людей каждый год добиваются своего. Чтобы получить квартиру бесплатно, надо быть малоимущим и соответствовать некоторым другим критериям. А можно поучаствовать в программах государственного субсидирования и погасить с помощью единовременной выплаты до одной трети от стоимости нового дома или квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Можно ли получить квартиру от государства бесплатно?

Квартиру от государства могут получить малообеспеченные граждане Российской Федерации. Для этого надо собрать документы, которые подтверждают одно из условий:

  • Отсутствие собственного жилья и проживание по договору найма;
  • Нужда в улучшении условий проживания по причине непригодности для жизни текущего места жительства;
  • Проживание в квартире по договору найма, при этом площадь помещения не соответствует установленным нормам в расчёте на человека (различаются в разных регионах);
  • Проживание на одной жилплощади с лицом (лицами), которые имеют ряд заболеваний, непригодных для совместного проживания с другими людьми (например, психические расстройства).

Всё это будет являться причиной для получения бесплатного жилья, только если человек или семья будут признаны малоимущими.

Приоритетом при получении жилплощади обладают:

  1. Сироты;
  2. Многодетные семьи;
  3. Переселенцы с районов Крайнего севера;
  4. Люди с некоторыми хроническими заболеваниями;
  5. Кадровые военнослужащие в отставке;
  6. Инвалиды 1 и 2 групп;
  7. Ликвидаторы техногенных катастроф;
  8. Инвалиды с детства.

Как получить квартиру молодой семье?

Молодая семья не вправе рассчитывать на получение бесплатного жилья, только если кто-то из её членов не относится к одной из категорий, оговоренных выше. В противном случае получение жилья будет предоставляться на общих основаниях.

Если такой семье необходима финансовая поддержка, то для молодых семей существует федеральная программа субсидирования, а также льготные условия ипотечного кредитования.

Участникам программы «Молодежи — доступное жилье» предлагается безвозмездная социальная выплата на покупку квартиры. Как получить субсидию от государства? На какую сумму можно рассчитывать по программе «Молодежи – доступное жилье» узнайте из видеоролика.

Государственная субсидия представляет собой единовременную выплату, которую используют для погашения жилищного кредита, строительства дома или первого взноса для покупки жилья.

Предлагаем вам скачать бланк заявления о выдаче субсидии на приобретение жилого помещения: Скачать.

Оба из супругов не должны быть старше 35 лет, и хотя бы один из них должен иметь источник постоянного дохода. Чтобы стать участником государственной поддержки, необходимо обратиться в жилищный комитет своего города или в отдел по работе с молодёжью.

Список документов для подачи заявления:

  • Справка об установленной жилищной норме на 1 человека (может быть предоставлена в органах местного самоуправления);
  • Копии паспортов всех членов семьи, в том числе на детей по достижении ими возраста 14 лет;
  • Выписка из государственного реестра недвижимости на каждого из супругов (для анализа истории покупки и продажи жилья в прошлом);
  • Копии свидетельств о рождении детей (если есть дети);
  • Копия свидетельства о заключении брака (если молодая семья не состоит из одного родителя и ребёнка);
  • Справка, что семья стоит на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • Справка о составе семьи;
  • Кадастровый паспорт на текущее жильё или жильё для покупки;
  • Справка о регистрации по месту проживания обоих из супругов и их детей (либо 1 родителя и ребёнка при неполной семье);
  • Выписка из лицевого счёта домовой книги на каждого члена семьи, включая детей.

Какие есть возможности для матери-одиночки?

Официальных привилегий при получении бесплатной квартиры от государства у матери-одиночки нет. Исключением могут быть случаи, если женщина одна воспитывает детей и

  1. семья является многодетной;
  2. мать сама инвалид;
  3. имеет ребёнка-инвалида.

В противном случае жильё может быть получено только на общих основаниях или с помощью государственной субсидии, как говорилось выше. Если женщина не достигла возраста 35 лет и имеет на руках одного или более детей, то она может получить финансовую выплату от государства в размере до 35% от стоимости жилья.

Если вы хотите узнать можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, то вам будет полезна эта статья.

Что полагается многодетной семье?

Каждый регион вправе самостоятельно принимать решение о предоставления жилплощади для той или иной категории граждан. Многодетной семье сначала стоит обратиться в орган социальной защиты в своём регионе и узнать, какие именно привилегии им положены.

В зависимости от программы будет предоставлено новое жильё, земля для постройки дома или одноразовая финансовая выплата. Администрация примет решение на основе текущих условий проживания и финансового состояния семьи.

Чтобы получить квартиру, семье надо обратиться в орган социальной защиты и получить статус многодетной. Затем потребуется подтвердить статус малоимущих. Также надо иметь документы на собственную квартиру либо договор найма жилья.

Перечень необходимых документов (может варьироваться в зависимости от региона):

  • Паспорта опекунов или родителей;
  • Справка о составе семьи;
  • Свидетельства о рождении на каждого из детей;
  • При достижении детьми 14 лет — паспорт каждого из них;
  • Свидетельство о браке или разводе;
  • Справка о всех доходах за последние полгода;
  • Документ, который подтверждает наличие собственного жилья (если есть);
  • Договор социального найма (если отсутствует собственное жильё).

Государство гарантирует жилье сиротам

Основными законами, регламентирующими право детей-сирот на получение жилья, являются № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и жилищный кодекс РФ.

Сирота может рассчитывать на помощь от государства при покупке квартиры. По достижении совершеннолетия сирота должен оформить договор социальной аренды жилья. По истечении 5 лет проживания в данном месте квартира перейдёт в его собственность. Право на получение жилья вне очереди для данной категории граждан было отменено в 2013 году с целью сокращения случаев мошенничества.

Ранее данную категорию граждан могли поселить в коммунальную квартиру и оформить в собственность именно такую жилплощадь. С 2013 года использование помещений коммунальных квартир с этой целью запрещено, и сирота будет претендовать либо на отдельную квартиру, либо на дом.

Чтобы получить жильё в собственность, сирота должен обратиться с соответствующим заявлением до достижения им возраста 23 лет. Субъекты Российской Федерации и органы, которые этим занимаются вправе сами определять процедуру передачи квартиры в собственность. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту пребывания.

Если вы хотите узнать как оформить квартиру-новостройку в собственность, то советуем вам прочитать статью .

Список документов для предоставления жилья сиротам:

  • Документ, который подтверждает статус сироты;
  • Справка о регистрации по месту проживания или временная регистрация;
  • Свидетельство о браке (если гражданин состоит в нём);
  • Свидетельство о рождении каждого из детей (если есть дети);
  • Свидетельство об отсутствии другого жилья, закреплённого за сиротой;
  • Справка о составе семьи;
  • Документ, который подтверждает завершение пребывания сироты в доме-интернате, прохождении им военной службы или завершении профессионального обучения;
  • Паспорт и его копия.

В некоторых регионах данный список может быть изменён в соответствии с местными требованиями. Подробную информацию можно получить в органах опеки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-poluchit-ot-gosudarstva-besplatno/

7 способов, как получить квартиру от государства бесплатно

Недвижимость – это обязательная часть рынка. В России подавляющая доля жилья приобретаются гражданами за собственные средства или в ипотеку. Но имеется и ряд законных способов получения жилья на безвозмездной основе.

Передача жилья в пользование происходит от государства или муниципальных органов. То, как данный объект недвижимости стал собственностью государства, значения не имеет.

Узнаем, как получить квартиру от государства бесплатно,  изучив подробнее существующие 7 способов.

pixabay.com

1. Доходы семьи

В подобной ситуации критерием уровня доходов, от которого зависит, возможно ли получение жилья, становится прожиточный минимум, обозначенный для того или иного региона. Когда доходы семьи являются меньше данного показателя, это является правом на жилплощадь, предоставляемую бесплатно.

Программа помощи малообеспеченным семьям, чей доход невелик, подразумевает, что самостоятельно они жилья приобрести не смогут. Это означает, что госпомощь для таких людей является единственно возможным вариантом получить квадратные метры для проживания.

Читайте также  Процедура оформления ипотеки на вторичное жилье

Невысокие доходы – безусловно, важный фактор для получения жилплощади. Но, увы, не единственный. Помимо данного обстоятельства будут учитываться:

  • наличие или отсутствие допдоходов;
  • наличие недвижимости, пригодной для проживания;
  • проживание в том или ином регионе в течение необходимого периода.

Выделение жилья осуществляется так:

  • для начала семье нужно добиться статуса «малообеспеченная». Для подтверждения сего факта существует особая комиссия – она должна рассмотреть уровень дохода семьи в целом и сравнить их с минимумом, принятым в регионе;
  • далее необходимо составить заявление, в котором содержится просьба о постановке в очередь. Вместе с комплектом документов данная бумага подается в жилкомитет. Распределение квартиры происходит согласно существующей очереди.

2. Жилье, предоставляемое военнослужащим

На бесплатную квартиру может претендовать и семья военнослужащего. Для этого требуется соблюдение определенных условий и решение Министерства обороны о предоставлении квадратных метров.

Среди условий получения жилья есть и такие:

  • семья военного должна подтвердить отсутствие недвижимости в собственности;
  • военнослужащий обязан прослужить в армии определенный срок.

При этом следует отметить, что предоставление квартиры и программа военной ипотеки – разные вещи. Участие военнослужащего возможно лишь в одной программе.

pixabay.com

3. Приватизация «служебки»

Данный вариант сегодня является редким, так как его реализация возможна лишь при стечении ряда обстоятельств. К примеру, организация располагает жилым фондом и выделяет помещение как «служебку». Однажды организация перестает существовать (не при банкротстве или смене собственника).

Жилой фонд в этой ситуации будет передан муниципалитету – служебное жилье может подлежать бесплатной приватизации.

В ряде ситуаций возможно получить разрешение на приватизацию «служебки» для некоторых категорий служащих.

4. В семье много детей

Если у родителей пять или более детей, то они могут претендовать на жилье от государства. Для этого не нужно долго ждать своей очереди. Решение по каждому конкретному случаю может быть принято местными органами самоуправления.

Семьей должны быть выполнены такие требования как:

  • отсутствие недвижимости в собственности;
  • не использовать другую программу обеспечения жильем;
  • проживать в регионе, где предполагается получение квартиры;
  • не иметь достаточных доходов на покупку квартиры.

5. Имеющееся жилье является аварийным и подлежит расселению

Наиболее распространенный вариант получения квартиры. Но речь тут идет о своеобразном обмене, так как вместо аварийного жилья государством предоставляется жилплощадь в новом доме.

Для данных целей разработана определенная госпрограмма. Список домов, которые подлежат расселению, есть в любом муниципалитете всегда можно узнать, имеют ли жильцы право на жилье от государства.

pixabay.com

6. В семье есть человек с хроническим заболеванием

Если один из живущих в квартире серьезно болен и недуг носит хронический характер, квартира предоставляется бесплатно. Но придется доказать, что такое заболевание делает невозможным проживание с больным и иная возможность обретения жилья у семьи отсутствует.

Перечень заболеваний разработан Министерством Здравоохранения РФ и присутствует в любом жилотделе.

7. Договор ренты

Такой вариант достаточно редок. Одинокие необеспеченные пожилые люди, живущие в муниципальной квартире, могут заключить договор о пожизненном содержании с обеспечением. Платой становится право приватизации жилья уже после кончины предоставляющего ренту.

При этом государство передает все обязанности по заботе о гражданине другим, взамен предоставляя возможность в будущем стать владельцем жилья.

Каждый из существующих семи способов того, как получить квартиру от государства бесплатно, описанных выше, могут пригодиться в той или иной ситуации. Но следует учесть, что шансов на получения жилплощади «даром» немного и любой претендующий на него должен будет многократно доказывать свои права.



Источник: https://bankiclub.ru/zakony/7-sposobov-kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno/

Как бесплатно получить квартиру

Получить жилье от государства в наше время, да еще бесплатно, большинству обывателей кажется утопией. Прошли те советские времена, когда их раздавали всем в порядке очереди, лишь бы гражданин «трудился» на это самое государство.

Но все же Российская Федерация по Конституции является социальным государством. Это значит, оно по-прежнему берет на себя функцию обеспечения проживающих в ней граждан бесплатным жильем.

Мы собрали в этой статье информацию о том, как можно получить квартиру от государства бесплатно.

Фото с Flickr.com, Christian

Есть несколько вариантов получения квартиры от государства: бесплатно и на коммерческой основе. Для начала нужно определиться с позицией закона в этом вопросе, и обозначить перечень лиц, имеющих право на бесплатную государственную квартиру, поскольку подобное жилье может предоставляться еще местными, муниципальными органами власти. Закон предъявляет ряд условий к претенденту.

  • Бесплатную квартиру можно получить только по договору социального найма. Правом на получение такого жилья, в соответствии с ч.2.ст.49 Жилищного кодекса, обладают лица, признанные нуждающимися в жилых помещениях установленном законом порядке. Стало быть, это первое главное условие.
  • Второе не менее значимое условие предусматривает статус малоимущего гражданина. Этот критерий не имеет четкого определения в законе, но очевидно сюда попадают лица, чей средний ежемесячный доход ниже прожиточного минимума в конкретном регионе.
  • Третье, весьма приоритетное основание подразумевает наличие гражданства РФ.

Чтобы признать гражданина и членов его семьи нуждающимся в государственной квартире, нужны основания, и в их перечень входят:

  • Отсутствие у лиц социального жилья и жилых помещений, предоставленных по договору социального найма;
  • Наличие приватизированного или жилья по договору социального найма, но имеющее общую площадь на каждого члена семьи ниже учетной нормы;
  • Проживание в квартирах, не отвечающих требованиям безопасности, — аварийное жилье;
  • Совместное проживание с больным, страдающим хроническим заболеванием членом семьи в квартирах указанных типов.

Как правило, в число приоритетных категорий граждан входят:

  1. многодетные семьи (читайте отдельно о том, как многодетной семье получить квартиру);
  2. больные хроническими заболеваниями;
  3. инвалиды первой и второй степени;
  4. инвалиды с детства;
  5. сироты (мы ранее писали о том, как получить жилье сироте);
  6. бывшее кадровые военнослужащие;
  7. ликвидаторы техногенных катастроф;
  8. вынужденные переселенцы;
  9. граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, с районов Крайнего сервера.

Но вместе с тем, и обычным гражданам, можно рассчитывать на бесплатное получение квартиры от государства. Здесь важно следовать совету, который прибавит вам шансов. До постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не допускайте умышленных действий с предыдущим жильем, направленных на ухудшение его состояния, в течение 5 лет.

Простые советы, которые ускорят получение бесплатной квартиры от государства

  • Если вы уже имеете социальное жилье по норме или даже выше, но по каким-то причинам не желаете проживать в нем, найдите через агентство недвижимости вариант обмена на две квартиры малой площади, одна из которых будет вскоре признана ветхим или аварийным жильем. В будущей аварийной квартире, пропишите основную часть своей семьи.

    Впоследствии, вы можете претендовать на новую квартиру и улучшить жилищные условия за счет государства

  • Заранее до установленных сроков, можно прописать на своей социальной квартире, прямых родственников, относящихся к льготным категориям, например, инвалидов и т.д.
  • Семьям, не имеющим детей, но желающих их, можно рекомендовать усыновить малолетних.

    Почитайте статью о том, как молодой семье получить квартиру.

  • Можно зарегистрировать брак с одним из перечисленных выше граждан, являющихся льготниками.

В этом смысле можно столкнуться с такой проблемой, как отказ в прописке или усыновлении. Но и здесь нет нерешаемых вопросов.

Нужно найти юриста, специализирующегося на таких делах, и подать иск о признании права на проживание с вами совместно, ранее отсутствующих или будущих (усыновленных) членов семьи.

В последнее время стали популярны альтернативные способы получения квартиры на вторичном рынке. Они, по сути, так же получаются (переходят) в вашу собственность, санкционированную государством.

Это способы подразумевающие заключение договора ренты и наличие завещания и подлежат нотариальному заверению.

Договор ренты

В наше время некого не удивишь большим числом одиноких престарелых людей, без родственников. Так вот, одним из дополнительных законных вариантов получения квартиры, считается заключение договора пожизненной ренты с опекаемым пожилым владельцем или собственником квартиры.

Есть особенность при заключении таких договоров, поскольку они основаны на доверительных отношениях. Вы как претендент на жилье должны понравиться пожилому человеку и расположить его к себе, а так же добросовестно исполнять обязанности по договору.

Во избежание конфликта желательно предусмотрительно:

  • Четко обозначить перечень необходимых действий подлежащих выполнению со стороны опекуна
  • Включить в договор условие о передачи квартиры после смерти опекаемого лица, в вашу собственность
  • Для увеличения шансов на получение квартиры по договору ренты, соизмеряя свои способности и физические возможности, берите под опеку несколько пожилых одиноких людей.

Основной проблемой в этом направлении может стать отсутствие информации об имеющейся возможности. Получить ее можно только от знакомых или в органах опеки и попечительства. В последнем случае, если, вы студент, или домохозяйка, у вас есть возможность легально устроиться на работу в отдел социального обеспечения, и получить первую работу.
Дальнейшие действия, зависят от вашей инициативы. Наверняка среди сотрудников и ваших первых опекаемых, найдутся еще люди нуждающиеся в обязательном уходе. К ним уже можно попасть по рекомендации, если вы добрый и порядочный человек.

Наследование

Под наследованием, в частности понимают переход имущества, в том числе и квартиры, в собственность физических и юридических лиц, от умершего гражданина. Оно подразумевает универсальное правопреемство, по закону или по завещанию.
Применимо к нашей теме, можно выделить два аспекта. Квартиру, а так же право на получение ее на льготных условиях. 

К примеру, вдовы ВОВ, могут получить новую квартиру по федеральной программе по обеспечению ветеранов ВОВ бесплатным жильем, как законные наследницы. Передать это право, другим членам семьи (детям, внукам) в порядке представления.
Еще больше возможностей на приобретения жилья предоставляет завещание, которое можно составить на любого человека, даже не являющегося родственником завещателя. 

Завещание — это личная воля человека, и оно имеет приоритет перед наследованием по закону, если оно было составлено. Имея доверительные отношения с вами, одинокие престарелые люди, часто могут предпочесть передать вам свою квартиру по завещанию.

Другие способы получения жилья от государства

Граждане, не желающие ждать своей очереди, или не имеющие возможность получить бесплатную квартиру, могут воспользоваться льготным кредитованием или субсидированием в рамках долгосрочных жилищных федеральных программ.

  • Субсидирование на покупку жилья
  • Социальная ипотека
  • Ипотека молодым семьям

Источник: https://journal.regionalrealty.ru/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: