Как получить данные о собственнике квартиры?

Содержание

3 способа узнать собственника квартиры по адресу

Как получить данные о собственнике квартиры?

Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

Зачем необходимо знать собственника квартиры?

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Способы не дающие результаты:

  • уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
  • запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
  • выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

  • прокуратуры;
  • судебный пристав;
  • нотариусы и другие.

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  1. Получить через МФЦ;
  2. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
  3. Получить выписку через сервис онлайн.

Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

Заказать выписку из ЕГРН

Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
  2. Направление запроса по почте.
  3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

  • на электронный адрес (указать его);
  • в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере:

Выписка ЕГРНФизическое лицаЮридическое лицо
Электронный вариант 250 700
Бумажный вариант 400 1100

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно нельзя!

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

После получения оплаты запрос поступает в обработку, на которую отводится три рабочих дня. Если он был сформирован через сайт ведомства, то на электронный ящик заявителя поступит ссылка на документ. Его можно распечатать и использовать наравне с обычным документом, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи специалиста ведомства. Это подтверждено соответствующим оттиском.

В форме запроса есть возможность выбора получения документа на бумажном носителе. Тогда потребуется уточнить, как удобнее доставить: почтой или гражданин самостоятельно подойдет в ведомство или МФЦ за выпиской.

Если заинтересованное лицо обращалось в МФЦ лично, то срок изготовления документа увеличится на время, требуемое для передачи запроса в ведомство и получение результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-besplatno/

2 метода проверить собственника в 2019 году?

Как получить данные о собственнике квартиры?

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами. (Статья обновлена 16 ноября 2018 года).

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН. Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Читайте также  Можно ли изменить дарственную на квартиру?

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Для справки.

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:

  • приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

Как узнать, кто собственник квартиры: пошаговая инструкция

Как получить данные о собственнике квартиры?

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

В каких случаях необходим запрос?

Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

  • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
  • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

Где можно узнать?

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

  • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
  • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
  • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
  • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр

Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

Электронный запрос

Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Заполнить первую из четырех форм, введя:
  • тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
  • кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
  • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
  • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
  • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
  • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
  • категория, которую имеет лицо;
  • фамилия, имя и отчество;
  • при наличии – СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
  • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
  • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
  1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
  3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

Читайте также  Как рассчитывается субсидия за квартиру?

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

  • Для физических лиц составит от 300 рублей.
  • Для юридических лиц – от 950.

Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет.

Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

Источник: https://2realtor.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry/

Надо узнать, кто собственник квартиры? Как его найти по адресу через интернет бесплатно и иными способами?

Как получить данные о собственнике квартиры?

При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.

Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах. Для получения бумаги от заявителя понадобится паспорт и оплата госпошлины. Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.

Когда необходим запрос?

Запрос на получение данных может понадобиться при:

  • Проверке квартиры на наличие прав собственности у несовершеннолетних и граждан, временно пребывающих в местах лишения свободы или несущих срочную службу в армии.
  • Поиске данных о количестве сменившихся собственников жилья и о периодах их владения.
  • Проверке срока давности приватизации. Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.
  • Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.

Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?

Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.

ЖЭК

В жилищной конторе хранится вся архивная информация о собственниках квартир, времени владения и личных данных.

Сотрудники ЖЭКа предоставляют информацию только собственнику недвижимости или лицу, имеющему доверенность от его имени.

Нотариус

Нотариус также может узнать по кадастровому номеру или адресу квартиры все необходимые сведения. Делать он это будет, только если к нему обратится потенциальный покупатель жилья с целью дальнейшего оформления договора купли-продажи.

Налоговая

Здесь можно получить ФИО собственника квартиры, если причина запроса будет обоснована.

Покупка квартиры у лица, на которого подается запрос – важное основание для выдачи данных, так как квартира является объектом налогообложения.

Для получения сведений надо прийти в налоговую с паспортом. Информация будет предоставлена бесплатно, но в устной форме, без выдачи документа.

МФЦ

Для этого понадобится:

  1. Пойти в ближайшее районное МФЦ с паспортом.
  2. Оплатить госпошлину 400 рублей.
  3. Взять расписку у сотрудника о том, что запрос получен и оплачен.
  4. Уточнить дату готовности документа.
  5. Примерно через неделю подойти в МФЦ и забрать выписку.

БТИ

БТИ выдает справки собственнику либо лицу зарегистрированному на одной с ним площади.

Алгоритм:

  1. Пойти в БТИ.
  2. Оплатить госпошлину 200 рублей.
  3. Написать заявление по образцу, приложить к нему чек и отдать сотруднику БТИ.
  4. Забрать справку через 3-5 дней.

В БТИ доступны сведения об объектах недвижимости, право собственности на которые последний раз переходило до 1998 года.

  1. Предоставить сотруднику Росреестра удостоверение личности.
  2. Написать заявление по образцу.
  3. Приложить к заявлению квитанцию об оплате госпошлины, равную 750 руб. за бумажный документ.
  4. Узнать примерную дату готовности документа.
  5. Посетить Росреестр в назначенную дату и забрать бумагу.

Срок готовности может отличаться в зависимости от региона РФ.

Интернет

Как пробить хозяина жилья через интернет?

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Найти форму запроса на получение сведений о собственниках недвижимости.
  3. Заполнить все необходимые пункты.
  4. В конце, после нажатия на кнопку «получить выписку», появится окно с тарифами, среди которых надо выбрать подходящий и оплатить.
  5. Ожидать получения выписки почтовой пересылкой или на емейл, если таковой был указан.

Получение данных:

  • На бумажном носителе физическому лицу обойдется в 300 руб., а юридическому – 950 руб.
  • На электронном носителе для физического лица выписка будет стоить 150 руб., для юридического – 400 руб.

Получить сведения о собственнике, который был зарегистрирован ранее 1998 года, через Росреестр не получится.

Сайт «Ктотам» предоставляет достоверные данные о собственниках, их справки имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

Инструкция по заказу выписки:

  1. Войти на сайт Ктотам.про.
  2. Ввести в форму точный адрес квартиры и нажать «Найти».
  3. Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и кнопку «Далее».
  4. Ввести свой е-мейл в соответствующее окно и нажать «Далее».
  5. Выбрать способ оплаты и перечислить деньги.
  6. Активировать личный кабинет в электронной почте, на которую придет письмо сразу после оплаты.
  7. Войти в личный кабинет сайта и проверить статус заказа, должно быть написано «обрабатывается».
  8. Как только выписка будет готова, придет уведомление на е-мейл или на мобильный телефон, номер которого можно дополнительно указать в личном кабинете.
  9. Выписку можно скачать из личного кабинета на сайте.

Выписка делается обычно в течение 1 часа.

Иные способы

К дополнительным вариантам получения сведений о собственнике можно отнести:

  • просмотр квитанций по оплате ЖКХ, в которых указывается в качестве плательщика собственник;
  • сайт онлайндокумент.ру, стоимость 300 рублей;
  • сайт егрп-всем.ком, цена 119 рублей.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

  • В качестве собственника доли продаваемой квартиры числится несовершеннолетний — сделка усложнится получением справок из попечительских органов.
  • Данные паспорта из выписки ЕГРН не совпадают с таковыми в документе, предоставленном продавцом.
  • Продавец говорил, что он единственный собственник, а оказалась долевая собственность.
  • Выяснилось, что на квартиру наложено ограничение в виде ареста или обременения.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Чтобы узнать количество прописанных в квартире граждан надо:

  1. Заказать выписку из МФЦ в обычном или расширенном варианте. Последний предполагает список всех граждан когда-либо зарегистрированных в данном жилье.
  2. В Управляющей компании взять выписку из домовой книги.
  3. Заказать выписку в Росреестре.

Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?

  • позвонить по телефону, который несложно узнать по адресу;
  • договориться о встрече от имени другого покупателя;
  • выйти на собственника через председателя ТСЖ или управляющей компании;
  • кинуть в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить или встретиться;
  • если фамилия редкая, попытаться найти в соцсетях.

Покупка квартиры слишком сложный и рискованный процесс, который, при отсутствии опыта купли-продажи лучше доверить риэлтору. Профессионал быстрее соберет все данные о собственнике, выявит проблемы недвижимости и минимизирует риски потери денег покупателем.

по теме

Более подробную информацию о том, как узнать, кто является собственником квартиры по адресу через интернет, вы можете почерпнуть из данного видео:

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/proverka-kv/kak-uznat-sobstvennika-zhilya-po-adresu.html

Как узнать кто собственник квартиры по адресу и как получить справку о собственниках

Как получить данные о собственнике квартиры?

Случаются ситуации в жизни, когда не всегда можно напрямую узнать, кто является владельцем квартиры. А бывает, что такие сведения нужны не от праздного любопытства, а жизненно необходимы.

Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры – наша статья в помощь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Собственник — это кто?

Собственник, являясь физическим или юридическим лицом, владеет помещением, пригодным или нет для жилья, и обладает правом на него.

Владелец может иметь муниципальную, государственную или частную собственность.

  1. Собственник, являющийся физическим лицом, может иметь любое гражданство.
  2. Собственников – юридических лиц, представляют организации, выполняющие разнообразные функции, и обладающие различными формами собственности.

Основанием на возникновение прав на собственность может стать:

  1. Приватизация жилплощади, которую занимали согласно договору найма.
  2. Приобретение помещения, оформленное договором купли и продажи.
  3. Постройка частного или долевого жилья.
  4. Участие в процессе обмена жилплощади.
  5. Получение жилья по наследству или по факту дарения.
Читайте также  Может ли даритель проживать в подаренной квартире?

Становясь собственником, гражданин наделяется как правами, так и обязанностями. По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.

Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:

  1. общеквартирного или общедомового имущества.
  2. Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
  3. Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав. Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.

Справка! Собственник обязан своевременно оплачивать все коммунальные расходы, о чём говорится в статье 153 ЖК

Когда необходимо знать кто собственник

За сведениями о собственнике недвижимости обращаются:

  1. При подписании аренды квартиры, когда арендодатель обязан иметь право собственности на это жильё и желательно патент на сдачу квартиры.
  2. Когда хотят найти хозяина земельного участка, который хотят приобрести.
  3. Когда хотят приобрести какое-либо помещение, чтобы узнать, кто владелец квартиры по адресу.
  4. В ситуации, когда под крупный заём берётся в залог имущество.
  5. Чтобы не купить имущество, на которое есть обременение.

Как узнать кто собственник квартиры? Обратитесь за услугой в ЕГРН.

Справка. Подтвердить права собственника можно благодаря запросу в ЕГРН, то есть, обратившись к Единому государственному реестру недвижимости.

Представляем выписку из ЕГРН

В содержании выписки данные, сколько владельцев у данного имущества и есть ли ограничения на это имущество, она является так же справкой о собственниках квартиры.

Выпиской из ЕГРН необходимо запастись, если вы оформляете какой-либо договор, она поможет избежать конфликтов и манипуляций мошенников.

Она может потребоваться:

  1. Как свидетельство о необходимости расширения жилой площади.
  2. Для подтверждения совпадения заявленных и фактических данных при сделках.
  3. При оформлении наследства.
  4. При дарении для подтверждения прав дарителя на собственность.
  5. Для прохождения процесса приватизации жилья.
  6. При залоговом кредитовании в банке.
  7. Для решения судебных разбирательств и споров.

Чтобы получить выписку, необходимо приготовить:

  1. Удостоверение личности.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
  3. Заявку по определённому образцу.
  4. Доверенность, заверенную нотариусом, если будете обращаться к посредникам.

Как она выглядит

Являясь документом, подтверждающим право на имущество, выписка включает в себя:

  1. Дату – день, месяц и год выдачи.
  2. Данные о получателе документа.
  3. Отметку о дате запроса.
  4. Сведения, характеризующие недвижимость: дату её постройки, площадь в кв.м, адрес и вид.
  5. Информацию об основании правомочий собственников.
  6. Информацию с кадастровыми данными.
  7. Сведения об ограничении или обременении.
  8. Изменения в переходе прав собственника.
  9. Информацию о собственнике квартиры.

Читайте о том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Получаем выписку

Документ из Единого реестра выдаётся:

  1. Владельцам недвижимости или их представителям.
  2. Сотрудникам судебных инстанций.
  3. Сотрудникам правоохранительных органов.
  4. Сотрудникам организаций и учреждений.

Информация о том, как найти собственника квартиры по адресу, доступна каждому. Ограничения к доступу связаны с тайными сведениями.

Откажут в выдаче документа в случае:

  1. Если не указан способ получения.
  2. Заявка составлена с исправлениями и помарками.
  3. Наличия сведений, которые согласно закону нельзя разглашать.

Документ может быть в виде электронной выписки или на бумажном носителе.

Внимание! Устанавливать личность заявителя – обязанность должностного лица, принимающего документы.

Для заказа выписки можно:

  1. Сделать заявку территориальному отделению Росреестра.
  2. Воспользоваться услугами Многофункционального центра, который оказывает государственные и муниципальные услуги.
  3. Оставить заявку на едином портале государственных услуг или сайте Росреестра.

Получить документ через Росреестр

Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.

Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников. В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.

Как оформить онлайн запрос в Росреестр

Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра, заполняем заявку, включающую сведения:

  • с данными типа объекта, кадастрового номера и места расположения;
  • о собственнике;
  • о том, как будет предоставлена информация.

Оплачивать государственную пошлину необходимо при любом виде обращения, возможно безналичным расчётом. Полученный документ является архивным файлом, заверенным цифровой подписью регистратора на сайте.

Осторожно! Нотариальные или банковские учреждения не всегда принимают справки, оформленные в электронном варианте, не считая их официальными документами.

Заключение

Как по адресу узнать собственника квартиры при помощи онлайн-сервисов, с какими документами обращаться за выпиской из государственного реестра – обо всём в нашей статье.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/uznat-kto-yavlyaetsya-sobstvennikom-kvartiry-mozhno-ne-tolko-napryamuyu.html

Как узнать онлайн на кого оформлена квартира?

Как получить данные о собственнике квартиры?

› Недвижимость › Право собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Уже не раз затрагивались различные ситуации с собственниками квартир, но возможно ли узнать данные истинных владельцев? В этой статье разберём этот вопрос и способы для проверок данных.

В каких ситуациях нужно знать собственника квартиры?

Некоторые люди при мысли о поиске информации о собственнике сразу зададут вопрос – зачем это необходимо?

Достоверная информация нужна в следующих случаях:

  1. Часто такая информация требуется при заключении договора «купли-продажи». В связи с частыми случаями попыток обмана это отличный способ обезопасить сделку от мошеннических действий – скрывание прописки других людей, попытка выдать себя за настоящих хозяев и так далее.
  2. Составление дарственной или завещания. Желательно узнавать информацию о собственнике квартиры и самому собственнику перед составлением завещания или дарственной – случаи «внезапной» смены хозяев или появлений лишних прописавшиеся людей хоть и редки, но возможны.
  3. Судебные иски с соседями или третьими лицами. Облегчает ведение судебных дел то обстоятельство, если узнать собственника квартиры заранее. Это может быть как обычное затопление, так и составление договора о передаче определённой суммы денег под расписку.
  4. Общедомовое или подъездное решение о установке оборудования. Порой для тех или иных решений по изменению или установке оборудования требуется согласие всех жильцов. Розыск хозяев пустующей квартиры возможен через получение справок о данной квартире.

Как узнать на кого оформлена квартира?

Законом Российской Федерации предусмотрена возможность любому гражданину узнать определённую информацию как о рассматриваемой квартире, так и её собственников. Для этого существуют следующие возможности

Как узнать по адресу онлайн?

Не выходя из дома, возможно получение справки о данных квартиры следующими способами:

  1. Получение информационных данных на сайте Росреестра.
  2. Получение информации через сторонние сервисы.

Примечание! Сам способ законен, но есть и обратная сторона медали – придётся оплатить небольшое вознаграждение за работу сервиса и есть возможность нарваться на недобросовестных хозяев сервиса.

Получение справки в ЖЭКе

Данный способ примечателен тем, что можно получить почти полную информацию о владельце и самой квартире, но есть и одно обстоятельство – в просьбе о предоставлении данных высока вероятность отказа, да и подписывать подписями и печатями скорее всего не будут в случае предоставления.

Поучение справки в налоговой инстанции

Данный вариант следует использовать в последнюю очередь – данные в этой организации предоставляют только в исключительных случаях при особо веских на то основаниях.

Получение данных у нотариуса

Нотариус вправе выдавать информацию о собственнике квартире и недвижимости, но исключительно в том случае, если оформляется договор «купли-продажи».

Обращение в БТИ

Данная организация вправе выдавать выписки по обращению только в двух случаях – личное обращение собственника или обращение сторон, участвующие в судебном конфликте.

Список получаемых данных следующий:

  1. ФИО владельца.
  2. Количество владельцев и прописанных в данной недвижимой собственности.
  3. Наличие или отсутствие задолженности или ареста.
  4. Кадастровая стоимость жилья.
  5. Технические характеристики.

Сроки и стоимость рассмотрения заявки

Обычно срок рассмотрения и подготовки выписки (в случае одобрения) составляет от 1 до 5 рабочих дней. Но есть существенное обстоятельство – срок может быть продлён по самым разным причинам, будь то незапланированное техническое обслуживание серверов и тому прочее.

Стоимость выдачи подобной справки разнится – для физических и частных предпринимателей госпошлина составляет 200 рублей, а для юридических госпошлина составляет уже 600 рублей.

Примечание! Проверить собственников той или иной квартиры может каждый, если правил но подойти к этому вопросу. Читателей настоятельно просим для своей же безопасности подходить к сделкам с недвижимостью с особой внимательностью, ибо сколько было случаев, когда например отец или мать продавала квартиру, но «забыла» упомянуть про детей и исключить их из права собственности для будущих покупателей. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Как узнать кто собственник квартиры?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: