Как получить возмещение НДФЛ при покупке квартиры?

Содержание

33 Юриста — бесплатная юридическая консультация

Как получить возмещение НДФЛ при покупке квартиры?

Налоговым законодательством предусмотрено право налогоплательщика на получение налогового вычета – освобождения определенной суммы доходов от уплаты налога на доходы физических лиц, или подоходного налога.

Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Существует два способа получения вычета:

  • получение всей суммы уплаченного в отчетном периоде налога сразу, по истечении календарного года;
  • получение вычета у работодателя. В этом случае возмещение НДФЛ при покупке квартиры производится ежемесячно, сумма налога при расчете заработной платы не удерживается.

Независимо от способа получения, имущественный налоговый вычет оформляется в подразделении налоговой службы по месту жительства налогоплательщика. Процедура оформления предусматривает подготовку и направление инспектору ряда документов.

Кто имеет право на получение вычета

Налоговым кодексом РФ предусмотрены следующие случаи, при которых возможен имущественный вычет:

  1. Приобретение или строительство жилого дома, покупка земли для индивидуального жилищного строительства;
  2. Приобретение квартиры на вторичном рынке либо участие в долевом строительстве жилья;
  3. Погашение процентов по ипотечным кредитам или иным целевым займам на покупку жилой недвижимости;
  4. Погашение процентов по кредитам, полученным в рамках рефинансирования или перекредитования по ранее полученным ипотечным или иным целевым займам на покупку жилья.

Если собственник приобретаемой недвижимости один, соответственно, вопросов о праве получения и распределении вычета не возникает.

В случае если жилье приобретено в общую долевую собственность, возврат НДФЛ при покупке квартиры возможен для каждого сособственника в пределах стоимости их долей в праве.

Квартира, приобретенная супругами в браке, согласно нормам закона, будет считаться совместно нажитым имуществом, или общей совместной собственностью супругов.

В этом случае возврат подоходного налога при покупке квартиры возможно распределить по желанию владельцев.

Так, сумму имущественного вычета супруги могут получить в равных долях, распределить доли по своему усмотрению, либо реализовать право на получение имущественного вычета только одному из них.

Сумма имущественного вычета

Налоговым законодательством установлен лимит суммы, с которой может быть исчислен налоговый вычет – 2 миллиона рублей.

До недавнего времени использовать право на получение вычета в пределах данной суммы возможно было только один раз в жизни и только при покупке одного объекта недвижимости.

Другими словами, если стоимость приобретаемого жилья составляла меньше указанной суммы, неиспользованный остаток суммы вычета не мог быть перенесен на другие объекты.

С 2014 года право на получение вычета возможно будет использовать неоднократно, но в пределах суммы 2 миллионов рублей. То есть, если налогоплательщику при покупке жилого помещения был предоставлен имущественный вычет в пределах 1 500 тысяч рублей, то при приобретении другого объекта недвижимости он имеет право возврата НДФЛ с 500 тысяч рублей.

Максимальный порог возврата НДФЛ предусмотрен и для уплаченных процентов по ипотечным и другим займам. По кредитам, оформленным до 2014 года, вычет может быть применен ко всей сумме выплаченных процентов, а полученных начиная с 2014 года – в пределах 3 миллионов рублей.

Расчет суммы вычета

В случае если используется способ единовременного получения суммы возврата НДФЛ, налогоплательщик может получить не более 13% от лимита установленной суммы 2 миллиона рублей. Аналогично и по процентам, уплаченным по ипотеке и другим целевым займам.

Возврат производится после получения ИФНС итоговых сведений о суммах исчисленного и выплаченного подоходного налога за прошедший год.

Например, если заработная плата за 2012 год, с учетом выплаченного НДФЛ составила 200 тысяч рублей, то по итогам 2012 отчетного года налогоплательщик имеет право на возмещение 26 тысяч. Возврат будет производиться ежегодно, пока не будет возвращено 13% от стоимости приобретенного имущества в пределах 2 миллионов.

Таким образом, в итоге будет возмещено 260 тысяч уплаченного налогоплательщиком подоходного налога. Аналогичные расчеты будут производиться и по уплаченным процентам по ипотеке.

Вопросы которые уже задали нашим юристам:

  1. Возврат подоходногоп ри покупке жилья
  2. Возврат подоходного налога

Процедура оформления налогового вычета

Как уже говорилось выше, для того, чтобы получить возврат уплаченного НДФЛ единовременно за год, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства приобретателя недвижимости.

Необходимы будут следующие документы для получения налогового вычета при покупке квартиры:

  1. Декларация по форме 3-НДФЛ. Декларация представляет собой документ, который отражает сведения о налогоплательщике, в том числе сумму выплаченного подоходного налога, профессиональные, стандартные и социальные налоговые вычеты, личную информацию. Документ может быть составлен как от руки на бланке декларации, так и электронно, с использованием специального программного обеспечения. Следует отметить, что ошибки и неточности в декларации являются основанием возвращения документов налогоплательщику без предоставления ему вычета.
  2. Справка о доходах налогоплательщика по форме 2-НДФЛ. Данный документ выдается по месту работы. Справка содержит сведения о годовом доходе лица, исчисленного и удержанного подоходного налога, и заверяется подписью бухгалтера и руководителя организации, печатью юрлица.
  3. Копии правоустанавливающих документов на купленное жилье: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор ипотеки или иного займа (для возврата уплаченных процентов по ипотеке).
  4. Копии документов, подтверждающих факт оплаты налогоплательщиком приобретенной квартиры: приходных ордеров, платежных поручений, кассовых чеков, выписок из лицевых счетов по погашению кредитов и займов. Расписка о передаче денег, составленная между физическими лицами должна быть нотариально удостоверена.
  5. Заявление на возврат НДФЛ. Данный документ можно заполнить непосредственно на бланке в налоговой инспекции. В заявлении также указываются банковские реквизиты, на которые будет перечислена суммы вычета.
Читайте также  Чем чревато прописать человека в своей квартире?

Если квартира является совместной собственностью супругов, то дополнительно могут потребоваться копия свидетельства о регистрации брака и письменное соглашение между супругами о распределении суммы налогового вычета.

Указанный пакет документов передается налоговому инспектору. С даты передачи бумаг ИФНС вправе проводить проверку законности права предоставления вычета в течение 3 месяцев. По истечении данного срока налогоплательщик получает уведомление о получении возврата или отказе в его получении. При положительном решении деньги перечисляются по указанным в заявлении реквизитам.

В случае если избрана схема, согласно которой подоходный налог не будет удерживаться ежемесячно из заработной платы, в ИФНС должны быть представлены следующие документы:

  1. Заявление на получение вычета;
  2. Документы, подтверждающие право на получение возврата: договор купли-продажи жилья, свидетельство о государственной регистрации права, платежные документы.

С момента подачи данных бумаг уведомление в предоставлении вычета или отказе в нем будет выдано налогоплательщику в течение 30 дней. После истечения данного срока и при положительном решении ИФНС уведомление о предоставлении вычета предъявляется работодателю, на основании которого не будет удерживаться подоходный налог в пределах лимита установленной законом суммы.

Информация о том, как получить налоговый вычет при покупке квартиры с образцами всех документов имеется как в любом подразделении ИФНС, так и на официальном интернет-сайте налоговой службы.

При заполнении всех документов очень важно не допустить ошибок и неточностей, представить всю необходимую информацию в полном объеме. Как правило, значительные затруднения вызывает порядок заполнения декларации по форме 3-НДФЛ.

Любые неточности, как и неполный пакет документов, являются основанием для отказа в получении вычета. Такой отказ не исключает повторного предъявления документов, однако, повторно предъявленная декларация также подразумевает повторную 3-месячную проверку сведений в ней указанных.

Поэтому составление 3-НДФЛ следует доверить специалисту. Кроме подготовки декларации юрист может оказать следующие услуги:

  • подготовка пакета документов для получения возврата;
  • расчет суммы вычета;
  • представительство в налоговых органах;
  • обжалование решения ИФНС в отказе в предоставлении вычета.

Заполнение декларации и подготовка пакета документов требует знаний налогового и финансового законодательства, основ бухгалтерского учета. Любая ошибка или неточность влечет отказ в получении вычета.

Скачать бланк заявления на предоставление налогового вычета

Скачать бланк декларации по форме 3-НДФЛ

Источник: https://33urista.ru/blog/nalogovoe-pravo/kak-poluchit-vozvrat-podohodnogo-naloga

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Как получить возмещение НДФЛ при покупке квартиры?

Последнее обновление 2019-01-08 в 11:19

ИНСТРУКЦИЯ И ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ 3-НДФЛ НА ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ И ВОЗВРАТ НАЛОГОВ ПО ПРОЦЕНТАМ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.

Вы вправе рассчитывать на возврат налога НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку с фактически произведённых Вами расходов, при этом важно понимать, что взятый ипотечный кредит считается тоже Вашими расходами.

Согласно налоговому кодексу пп.3 и пп. 4 п.1 ст. 220 у Вас есть право на два вида вычета:

  • Возврат от стоимости квартиры;
  • возврат процентов по ипотеке.

Рассмотрим ситуацию возврата 13% с ипотеки от стоимости квартиры.

Пример

Гордеев С.В. взял банковский заём в 2018 году и обзавелся жилищем за 1 940 000 руб.

  • Размер кредита составил 1 552 000 руб.;
  • собственных средств первоначального взноса 388 000 руб.

Гордеев С.В. может вернуть 1 940 000 Х 13% = 252 200 руб.

Как видно из примера налоговый вычет с первоначального взноса по ипотеке получается аналогично, как и с кредитных средств банка.

По общей сумме имеются ограничения, согласно пп.1 п.3 ст.220 НК РФ

  • максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — 2 000 000 рублей. (не считая вычета с процентов)

Пример

Маргунов Е.С приобрёл квартиру в ипотеку, общая стоимость составила 2 450 000 руб.

  • Размер кредита составил 2 120 000 руб.;
  • собственных средств 530 000 руб.

Маргунов Е.С. может вернуть только 2 000 000 Х 13% = 260 000 руб. С оставшихся 450 000 руб. вычет получить не получится, т.к. превышает предельный размер вычета.

Возмещение процентов по ипотечному кредиту

Согласно п. 1 пп. 4 ст. 220 НК, помимо вычета от суммы расходов на покупку жилья, можно вернуть и часть денег потраченных на уплату процентов по ипотеке. Но в отличие от вычета на покупку жилья вернуть часть расходов на уплату процентов можно только по одному объекту.

Чтобы получить возврат процентов по ипотечному кредиту Вам потребуется:

  • сначала полностью получить основной вычет в размере 2 000 000 руб. и вернуть 260 000 руб.;
  • после этого Вы можете обратиться за возвратом 13% от выплаченных процентов.

Пример

Добкин К.В. приобрёл квартиру в июне 2016 года с помощью ипотечного кредита, общая стоимость составила 2 700 000 руб.

  • Размер кредита составил 2 100 000 руб.;
  • собственных средств 600 000 руб.;
  • срок кредита 10 лет, ставка 14%.

К июню 2018 года переплата по процентам составит 318 300 руб.

К этому моменту Добкин К.В. ещё не обращался за получением основного вычета, поэтому вычет по суммам уплаченных процентов получить пока также не может.

В феврале 2019 года Добкин К.В. всё же обратился в налоговую и вернул налог в максимальном размере 260 000 руб., одновременно с этим он обратился и за возвратом 13% от выплаченных процентов банку. К тому времени сумма уплаченных процентов уже составляла 482 000 руб. и он смог вернуть с них 482 000 × 13% = 62 660 руб.

Размер налогового вычета по процентам по ипотеке

Предельный размер регулируется налоговым кодексом РФ п.4 ст.220 НК РФ.

Если недвижимость приобретена после 2014 года

  • Размер вычета по процентам по ипотеке до 3 000 000 руб.;
  • соответственно, Вы можете вернуть до 390 000 руб.

Пример

Тарасов Н.О. приобрёл квартиру в апреле 2014 года с помощью кредитных средств банка, общая стоимость составила 8 700 000 руб.

  • Размер кредита составил 7 700 000 руб.;
  • собственных средств 1 000 000 руб.;
  • срок кредита 5 лет, ставка 14%.

К апрелю 2019 года сумма уплаченных процентов составит 3 042 000 руб.

К возврату можно было бы заявить 3 042 000 × 13% = 395 460 рублей. Но, т.к. имеется ограничения максимум можно будет заявить 390 000 руб., остальное к возврату не подлежит.

Если недвижимость приобретена до 2014 года

  • Максимальная сумма вычета по процентам ипотеки не ограничена;
  • соответственно, Вы можете вернуть все расходы на выплату процентов.
Читайте также  Как получить налоговую компенсацию за покупку квартиры?

Пример

Михайлов В.В. оформил право собственности на квартиру в марте 2007 года с помощью кредитных средств банка, общая стоимость составила 4 700 000 руб.

  • Размер кредита составил 3 700 000 руб.;
  • собственных средств 1 000 000 руб.;
  • срок кредита 10 лет, ставка 14%.

К марту 2017 года сумма уплаченных процентов составила 3 186 000 руб.

Можно получить возврат НДФЛ в полном размере 3 186 000 × 13% = 414 180 рублей.

Также действуют нормы тех лет, а именно в количестве получений:

  • Получить можно вычет можно только за один объект недвижимости;
  • соответственно, Вы не можете перенести остаток вычета на другие объекты недвижимости.

Пример

Городов О.А. купил жильё за 3 115 000 рублей в ипотеку в 2013 году. Прошло 4 года и в 2017 году он решил получить вычет, т.к. приобрёл он недвижимость в период действия старых норм, то и следовать он должен им.

  • За последние 3 года с него было удержано 279 000 рублей НДФЛ.
  • Выплачено ипотечных процентов банку на сумму 445 000 рублей. Из этой суммы он имеет право вернуть 13%, что равно 445 000 × 13% = 57 850 руб.

Следовательно, у Городова О.А. к возврату:

  • 260 000 рублей из основного вычета по квартире;
  • 19 000 рублей по процентам;

Эти суммы возвращены Городову О.А. на основании налоговых деклараций за 2014, 2015 и 2016 годы. Оставшиеся 57 850 – 19 000 = 38 850 руб. налога он вправе вернуть, представив 3-НДФЛ за 2017 год.

Документы для налогового вычета по ипотеке

Перечень документов для получения основного налогового вычета за квартиру по ипотеке:

  1. декларация 3НДФЛ;
  2. копия договора купли-продажи
  3. документы, подтверждающие оплату;

Для получения процентного вычета, дополнительно потребуется:

  1. копия кредитного договора с банком;
  2. справка из банка с указанием суммы уплаченных процентов;
  3. копии платежных документов, подтверждающих уплату процентов.

Полный список документов с подробными пояснениями смотрите в разделе «Документы для имущественного вычета».

Условия имущественного вычета по ипотечному кредиту

Обязательные условия для получения имущественного вычета по ипотеке:

  • Вы должны быть налоговым резидентом РФ;
  • приобретаемое имущество должно находиться на территории РФ;
  • кредит должен быть целевой;
  • иметь налогооблагаемый доход за последние 3 года.

На налоговый вычет по ипотеке не могут претендовать:

  • люди без официальных доходов за последние 3 года;
  • люди, купившие жилье у взаимозависимых;
  • ИП на УСН и ЕНВД, не имеющие доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%;
  • сотрудники, недвижимость которым приобретена за счёт работодателя;
  • люди, которые приобрели недвижимость целиком за счет жилищной субсидии.

Вычет и материнский капитал

Использование материнского сертификата не лишает Вас права получить имущественный вычет, но есть существенные ограничения, а иногда даже придётся вернуть ранее полученный вычет и возможно даже получить штрафы от налоговой.
Если Вы приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, то обязательно изучите раздел «Вычет на квартиру с материнским капиталом».

Когда можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Срок обращения за вычетом неограничен по времени, Вы можете обратиться за ним спустя несколько лет после покупки жилья. Перед обращением должны быть выполнены обязательные условия:

  • произведена оплата жилья (например за счёт ипотеки);
  • оформлено право собственности на квартиру, либо получен акт приёма-передачи недвижимости в случае если это новостройка.

Если данные требования выполнены, то Вы можете обратиться за получением имущественного вычета по ипотеке в срок:

  • Не ранее следующего года после года регистрации объекта или получения передаточного акта, если Вы планируете получать вычет через налоговую службу.
  • Сразу же после получения передаточного акта или регистрации объекта, если будете получать через работодателя.

Подробнее о том, как лучше получать и в чём отличия получения вычета через работодателя или через налоговую читайте в специальной статье «Налоговый вычет через работодателя или налоговую»

Срок получения выплаты:

  • 3 месяца после подачи документов проходит камеральная проверка;
  • 1 месяц после проверки происходит перевод средств.

Итого: 4 месяца

В реальной жизни бывает совсем по-разному, подробнее о сроках читайте в статье «Срок возврата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку»

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Для возврата 13% по ипотечному кредиту и возврату процентов необходимо:

  1. собрать пакет документов для имущественного вычета;
  2. заполнить декларацию 3НДФЛ;
  3. представить их в налоговую инспекцию или получить в налоговой уведомление для работодателя и представить его по месту работы;
  4. получить возврат денег по ипотеке и процентам на Вашу банковскую карту.

Подробнее в пошаговой инструкции «Процесс получения имущественного вычета по ипотеке»

Налоговый вычет на проценты по ипотеке за несколько лет

Не редки случаи, когда основной вычет за жилплощадь уже получен и осталось получить только возврат процентов. По своему усмотрению Вы можете:

  • получать возврат НДФЛ каждый год;
  • получить вычет сразу за несколько лет;

Пример

Долгалёв А.Б. приобрел жильё в 2014 году, к 2017 он уже полностью получил основной вычет и теперь он сразу может получить возврат за все выплаченные проценты с 2014 по 2017 год, а дальше на своё усмотрение может обратиться либо на след. год, либо через несколько лет, когда сумма возврата для него будет более значительней.

Главное не забывайте что вернуть Вы можете налоги удержанные с Вас только за последние 3 года.
Пример

Голодец Н.А. приобрел недвижимость в 2014 году, к 2018 получив весь вычет за квартиру он может получить вычет с уплаченных процентов в период с 2014 по 2018 год, но вернуть сможет только те налоги которые были удержаны с него в период с 2015 по 2017 год.

Рефинансирование ипотеки —  по сути это новый целевой кредит взамен предыдущего, обычно на более выгодных условиях.

Согласно пп.4 п.1 ст.220 НК, получить налоговый вычет после рефинансирования ипотечного кредита Вы сможете за оба, но есть обязательное условие:

  • В новом кредитном договоре обязательно должно быть целевое назначение на перекредитование предыдущего.

Не имеет значения получали ли Вы уже частично вычет или нет по первому кредиту, в любом случае в момент обращения за вычетом необходимо дополнительно к пакету документов предоставить новый и старый ипотечный договор вместе.

По военной ипотеке

Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ:

  • к вычету для военных допускается сумма финансовых средств, потраченная на приобретение имущества за минусом размера финансовой помощи из бюджета, выделенной для этого.
Читайте также  Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру?

Источник: https://NalogBox.ru/imushhestvennyj-vychet/vozvrat-naloga-i-protsentov-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku/

Налоговый вычет при покупке квартиры — документы

Как получить возмещение НДФЛ при покупке квартиры?

Планируя покупку жилья, все мы морально настраиваем себя на существенные денежные расходы. Оно и неудивительно! Квартиры нынче дорогие, услуги риэлторов и нотариусов тоже, оформление всех необходимых документов тоже влетает в копеечку.

Однако есть законный способ сократить расходы — это налоговый вычет при покупке квартиры.

О том, что это такое, как получить вычет при покупке квартиры, какие для этого нужны документы, и куда обратиться за его выплатой, Вы узнаете, прочитав данную статью.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры, порядок его назначения, суммы вычета НДФЛ при покупке квартиры, категории граждан, которые могут подать заявку на оформления данной налоговой льготы – все это подробно описано в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Все юридические тонкости по данному вопросу Вам расскажет любой юрист, работающий в области налогообложения.

Мы же ставим себе целью в этой статье дать читателю общее понимание того, как работает возврат НДФЛ с покупки квартиры, на какую сумму возврата можно рассчитывать и как правильно все оформить, чтобы гарантированно получить от государства причитающиеся по закону деньги.

По сути, при покупке квартиры возврат налога осуществляется в случае, если заявитель может документально подтвердить, что он приобрел в собственность любой вид недвижимости.

По закону за вычетом НДФЛ может обратиться гражданин России или иного государства, если он провел на территории страны более 183 дней, который платит налоги на доходы физических лиц в казну РФ.

Основной момент – один человек может оформить вычет при покупке квартиры или другого вида недвижимости лишь один раз в жизни вне зависимости от того, купит ли он когда-нибудь еще квартиру или дом в будущем.

Конечно, как и в любом законе, в этом тоже есть исключения. Например, на выдачу налогового вычета НДФЛ не может претендовать человек, купивший недвижимость на средства работодателя или за счет материнского (семейного) капитала и субсидий.

Помимо этого, если Вы приобретаете квартиру у взаимозависимого лица (работодателя, подчиненного, супруга, ребенка, своего или усыновленного, усыновителя, полнородного и неполнородного брата или сестры, опекуна или подопечного, тогда Вам также будет отказано в вычете НДФЛ.

Есть еще одно ограничение – вычет при покупке квартиры пенсионером. Де-юре пенсионеры имеют право на вычет НДФЛ, однако на практике этим правом могут воспользоваться только те пожилые люди, кто платил в налоговом периоде (календарном году) НДФЛ по ставке 13%.

Пенсионеры в России освобождены от уплаты НДФЛ, т.е. фактически они не имеют права на вычет НДФЛ при покупке недвижимости. Исключение составляют случаи, когда человек вплоть до пенсии работает, а при выходе на пенсию сразу же покупает квартиру.

В таком случае он может претендовать на возврат НДФЛ за последние 3 трудовых года.

При оформлении вычета НДФЛ следует знать, что с января 2014 года максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 2 млн. рублей. Поэтому вернуть можно максимум 13% от этой суммы, т.е. 260 тыс. рублей.

Также обратите внимание при подаче документов на вычет НДФЛ, что Ваша заработная плата должна быть официальной, иначе с нее не уплачивается НДФЛ, а, значит, и возвращать нечего. Возместить вычет НДФЛ можно двумя способами.

Первый — получить наличные деньги на руки по истечении некоторого срока или второй — получать чистую заработную плату без вычета НДФЛ столько времени, пока не наберется 260 тыс. рублей.

Если Вы приобрели квартиру в ипотеку, Вы также можете рассчитывать на возврат 13% от суммы уплаченных банку процентов по ипотечному кредиту, использованному для приобретения жилья.

Получение вычета при покупке квартиры

Чтобы оформить получение вычета при покупке квартиры, помимо соответствия вышеописанным требованиям, заявителю следует подготовить пакет документов, включающий в себя:

  • заявление на предоставление налогового вычета НДФЛ,
  • декларацию по форме 3-НДФЛ, заполненную на основании справок 2-НДФЛ за годы, по доходам которых получается вычет,
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ,
  • если квартира приобреталась на вторичном рынке — документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а также договор купли-продажи,
  • если квартира приобретается в новостройке — акт приема-передачи квартиры и документ о правах собственности после его получения, договор о приобретении квартиры в новостройке,
  • платежные документы об оплате расходов, включаемых в налоговый вычет,
  • квитанции к приходным ордерам,
  • расписки продавца квартиры о получении средств,
  • если квартира приобретена в ипотеку — банковские выписки о перечислении денег в счет погашения ипотечного займа и сам кредитный договор,
  • товарные чеки, акты о закупке материалов.

Такая процедура, как покупка квартиры — возврат подоходного налога, состоит из нескольких этапов. Первым делом Вы должны предоставить вышеперечисленные документы в орган налоговой инспекции, который в течение 3 месяцев осуществляет камеральную проверку.

Результатом этой проверки является подтверждение инспекцией налогового вычета. Если Ваша официальная зарплата меньше 2 млн. рублей в год, Вам нужно будет обращаться в инспекцию ежегодно, пока вся сумма вычета не будет выбрана.

Если Вы подаете документы повторно, то Вам достаточно будет предоставить заявление и справку по форме 2-НДФЛ.

После подтверждения вычета НДФЛ Вы должны написать заявление в отдел урегулирования задолженности и обеспечения процедур банкротства для возврата суммы, подтвержденной камеральным отделом.

Через 10 дней Вы получите решение о возврате Вам налогового вычета, после чего на Ваш банковский счет в течение 4-7 дней должны быть зачислены денежные средства в установленной сумме. Если Вы предпочитаете оформить вычет НДФЛ через работодателя, т.е.

получать в течение определенного периода времени зарплату без вычета НДФЛ, тогда в бухгалтерию предприятия направляется уведомление из налоговой об этом решении.

Таким образом, по закону при покупке квартиры возврат НДФЛ осуществляется в течение максимум 40 дней с момента подачи документов в орган налоговой службы. Однако так все здорово и быстро только на бумаге.

На практике придется набраться терпения, ведь решение может затягиваться, а вся процедура продолжаться 6-8 месяцев, а в отдельных случаях – и все 12-16 месяцев. Но теперь Вы вооружены всей необходимой информацией.

Мы желаем Вам удачи в общении с государственными службами!

Источник: https://bambinostory.com/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: