Как правильно оформить завещание на квартиру?

Содержание

Как правильно составить завещание на квартиру: порядок оформления и образец

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Когда человек достигает преклонных лет, он хочет, чтобы нажитые за долгие годы ценности остались его близким, а не государству или недостойным наследникам. Это желание легко исполнить, если написать завещание. В документе указывается, кому должно достаться имущество и на каких условиях. Чтобы бумага не вызвала судебных споров и не была признана недействительной, важно знать, как оформить завещание на квартиру.

Как распорядиться своими ценностями?

Согласно положениям действующего законодательства, завещание – это юридически значимая бумага, составляемая собственником при жизни и определяющая судьбу имущества на случай его кончины. Здесь указывается, кому достанутся нажитые материальные блага, в каких долях и на каких условиях.

Собственник не обязан как-либо объяснять сделанный выбор наследников. Лица, которым отходят доли, могут не состоять с ним в кровнородственных отношениях. Документ приводится в действие со смертью его автора. Получить причитающиеся ценности можно спустя полгода после печального события. Претенденты на материальные блага должны заранее явиться к нотариусу и заявить о своих правах.

Завещание на квартиру – это односторонняя сделка. Собственник отписывает ценности наследникам, не спрашивая их согласия. Если в дальнейшем они не захотят принимать оставленное, могут явиться в нотариальную контору и написать отказ.

Волеизъявление собственника не является обязательным условием для распределения оставшегося после его смерти имущества. Если завещание отсутствует, материальные блага поделят между наследниками согласно положениям действующего законодательства. При отсутствии претендентов ценности отойдут государству.

Как правильно составить волеизъявление?

Как оформить завещание и как определить доли наследников при его отсутствии – прописывается в 62 главе ГК РФ. Согласно ее положениям, документ составляется строго в письменной форме: устный вариант недопустим.

Бумага обязательно заверяется нотариусом, иначе она не будет иметь никакой юридической силы. Законом предусмотрено несколько исключений, в которых роль нотариуса может выполнить иное лицо, например:

  • главврач больницы;
  • капитан корабля;
  • начальник зоны;
  • военнокомандующий.

Это допустимо, если жизни человека угрожает реальная опасность. В случае смерти завещателя факт риска для его жизни в дальнейшем должен быть подтвержден свидетелями. В их роли не могут выступать назначенные в документе наследники, недееспособные и несовершеннолетние граждане.

Документ, составленный в чрезвычайных обстоятельствах, действует не более 30 дней с момента, когда они миновали. Если волеизъявитель не заверит бумагу нотариально, она утратит законную силу.

Оформление завещания возможно только самим собственником. Никакой представитель, действующий на основании доверенности, не вправе готовить такие документы.

Бумага должна быть составлена на юридически грамотном языке. Все использованные в ней формулировки должны быть четкими, однозначными, недвусмысленными. После смерти гражданина у него нельзя будет спросить, что он имел в виду, и документ с «расплывчатым» текстом признают недействительным.

Важно! Паспортные данные потенциальных наследников, сведения об отходящем им имуществе (адреса квартир, кадастровые номера, данные из техпаспорта авто и т.д.) должны быть прописаны без ошибок и сокращений.

Завещание на квартиру составляется исключительно самим собственником или с его слов. Оно должно содержать собственноручную подпись волеизъявителя. Существует три ситуации, когда последнюю можно заменить визой доверенного лица:

  • тяжелая болезнь гражданина;
  • полученные увечья;
  • физические пороки.

В указанных случаях документ полностью оформляется в присутствии нотариуса. В тексте указывается, почему завещатель не смог расписаться самостоятельно.

Требования к завещателю

В законе прописано, что составление завещания – право, данное гражданам, удовлетворяющим следующим требованиям:

  • возраст от 18-ти лет;
  • дееспособность и вменяемость;
  • добрая воля.

Закон допускает возможность признания человека совершеннолетним по достижении 16-ти-летия (беременность, заключение брака). Такие граждане вправе составлять завещания наравне с 18-ти-летними.

Если после составления завещания на наследство выяснится, что автор не отвечал хотя бы одному из указанных требований, документ признают недействительным, а имущество будет делиться в порядке предписанной законом очередности.

Недопустимо, чтобы в момент составления волеизъявления собственник находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, страдал психическим недугом, принимал психотропные препараты. Считается, что такие лица не отдают отчета принимаемым решениям.

Документ признают недействительным, если выяснится, что гражданин действовал не по доброй воле, а был введен в заблуждение, запуган словесными угрозами или применением физического насилия.

Какая документация нужна для составления волеизъявления?

Из положений законодательства понятно, какие документы нужны для завещания. Если бумага составляется в нотариальной конторе, гражданину потребуется паспорт РФ или заграничный паспорт (для иностранцев) с отметкой о постановке на консульский учет.

Иная документация представляется нотариусу по желанию, если собственник хочет быть твердо уверен в исполнении своей воли. Можно показать специалисту:

  • правоустанавливающую документацию на имущество (например, свидетельство о собственности);
  • бумаги, содержащие технические сведения о ценностях (выписки из ЕГРП, кадастровые паспорта);
  • копии паспортов наследников.

Получив указанные бумаги, нотариус проверит волеизъявление на наличие ошибок.

Гражданин может составить документ самостоятельно, отказавшись от услуг юристов, и обратиться к нотариусу только для заверения. Форма завещания, образец для каждого случая находится в свободном доступе на сайте:

Скачать (tipovoy-obrazec-zaveshaniya.doc, 28KB)

Особенности завещания

Требования к волеизъявлениям на недвижимость аналогичны правилам составления завещаний на другие виды имущества. Важно, чтобы:

  • использовались четкие и однозначные формулировки;
  • имелось нотариальное заверение;
  • соблюдались требования к дееспособности и совершеннолетию волеизъявителя;
  • были указаны корректные данные о наследниках и объекте имущества.

Когда человек отписывает квартиру конкретному лицу, он должен помнить о требованиях закона об обязательных долях. Гражданин не вправе оставить без содержания нетрудоспособных иждивенцев и несовершеннолетних детей.

Им отойдет доля в недвижимости не менее ½ той, которая указана в законодательстве.

Если потенциальный наследник не является близким родственником, целесообразно использовать другие формы сделок для передачи ценностей: договор дарения или пожизненной ренты.

Как грамотно оформить завещание, чтобы впоследствии его не оспорили? Нужно изучить положения ГК РФ и ознакомиться с образцами документов, представленными в интернете. Для дополнительной уверенности следует пользоваться помощью опытных юристов, а не полагаться исключительно на свои силы.

Источник: https://gidnaslednika.ru/zaveshhanie/na-kvartiru/

Как оформить завещание на квартиру

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Как оформить завещание на квартиру? С такой проблемой люди сталкиваются еще при жизни. Действительно, распорядиться всем нажитым за долгие годы существования — задача непростая. Распределить все между близкими родственниками – это очень ответственный шаг.

Ставя перед собой такую дилемму, человек сталкивается с решением следующих задач:

  • что такое завещательный документ на квартиру или другую недвижимость;
  • как составить завещание на квартиру;
  • как правильно все оформить;
  • плюсы и минусы такого волеизъявления;
  • сколько будет стоить оформление завещательной бумаги на квартиру.

Управлять своей недвижимостью любой человек может по своему усмотрению. Никакими нормами не определено, кому именно и в каких объемах должно перейти все нажитое.

Но, как и в любом волеизъявлении, в последнем, посмертном, тоже есть свои плюсы и минусы. Для самого хозяина положительных моментов здесь больше, чем отрицательных. При жизни взаимоотношения между людьми протекают не всегда ровно и гладко.

В случае завещательного волеизъявления человек может передать свое достояние кому угодно, не с кем не посоветовавшись. Также в процессе жизни он может изменить свое решение неограниченное количество раз.

Нюанс заключается в том, что родные и близкие после смерти человека в некоторых случаях имеют возможность обжаловать его последнюю волю.

До того как написать завещание на квартиру любой хозяин определяет круг счастливчиков, между которыми весь объем будет разделен.

К финалу жизни у любого возникает масса нестандартных обстоятельств, которые нужно учитывать. Чаще всего люди сталкиваются с такими вопросами:

  • завещание квартиры во благо родственнику;
  • можно ли завещать квартиру нескольким наследникам;
  • завещание на долю в приватизированной квартире;
  • как пишется текст волеизъявления на завещаемое жилье;
  • где оформляется последняя воля;
  • можно ли сделать последнее распоряжение на квартиру после смерти еще при жизни;
  • как все правильно разграничить между родней;
  • как обеспечить недвижимостью близких людей, например, сына или дочь, которые живут за пределами страны.
Читайте также  Как получить техплан на квартиру?

Правила не обязывают распоряжаться своими нажитыми благами в каком-то определенном порядке. Счастливым обладателем может стать любой. Распределение общего объема, как и доли в приватизированной квартире, например, решается на усмотрение хозяина общего или части.

Однако нередки случаи, когда вместе с прерогативой обладания благами на человека возлагается необходимость выполнить определенные действия, например, выполнить работу по облагораживанию жизненного пространства. То есть деяния являются условиями обретения недвижимости.

Порядок оформления завещания

Перед тем как задаваться вопросом, где оформить завещание на квартиру, необходимо соблюсти общепринятый регламент для оформления завещания.

Непосредственному написанию завещания предшествует небольшая подготовка к его созданию.

Прежде всего, следует определиться, как будет проходить сама процедура, открыто или закрыто.

В первом случае, при оформлении волеизъявления, может присутствовать не только частный или госбюджетный специалист, но и заинтересованные люди.

В следующей ситуации кроме специалиста и собственника в момент оформления бумаг нет никого. Все происходит тайно.

Далее, правильным будет выяснить, что нужно для составления завещания на квартиру или другие блага.

Следующим шагом будет правильное составление завещательной воли и собственноручное заполнение бланка.

Чтобы исключить любые ошибки на пути документирования волеизъявления, лучшим вариантом будет обращение к профессионалу.

Обратившись к нему, не нужно будет ломать голову, как правильно выполнить весь алгоритм действий. Нужно будет только наиболее всесторонне и полно посвятить специалиста в особенности своего положения.

Он не только даст исчерпывающие разъяснения, но окажет содействие практически, закрепив все документально.

Подготовка документов

Само завещание на недвижимость не является единственной бумагой, которой достаточно для претворения в жизнь своего волеизъявления. Направить ее одну будет неправильно. Необходимы и другие документы для завещательного решения на квартирную площадь.

О том, какие документы нужны для завещания на жизненное пространство, лучше всего уточнить у квалифицированного профессионала.

Но в принципе, в настоящее время информационных фондов существует великое множество. Это телеканалы, всемирная паутина, печатные издания, где можно с легкостью выяснить какие нужны документы для завещательного волеизъявления.

Для завещания квартирного жилья и другой недвижимости правильным будет подтвердить завещательное основание своей монополии на достояния жизни.

Такой принцип устанавливают правила, составляющие и определяющие весь перечень документов для завещания, независимо от вида материальных благ.

Подтверждать документально свою прерогативу будет необходимо на все достижения, которые образовались в ходе существования человека. Это позволит избежать недоразумений в течение все процедуры передачи нажитого.

Визит к нотариусу

Следующий шаг в составлении завещательного решения на достояние – прием, консультация и практическое содействие частного или госбюджетного специалиста.

Прежде всего, профессионал проверит все документальные сведения, которые передает наследодатель, чтобы грамотно зафиксировать наследство и избежать возможной погрешности.

Будет проверено наличие и изучены следующие данные:

  • фактические сведения о подтверждении своей личности (личный документ);
  • сведения об эксклюзивной привилегии на достижения своего существования;
  • уникальный цифровой код плательщика;
  • медицинское свидетельство о полноценной готовности к самостоятельным действиям хозяина благ;
  • сведения и контакты всех заинтересованных людей, которым переходит нажитое;
  • данные весь передаваемый объем.

Все это изучается, чтобы после смерти последняя воля не была сведена к нулю.

После этого специалиста стоит ввести в курс дела обо все нюансах и особенностях ситуации, о своих взаимоотношения с людьми, которые будут наследовать достояние, о жилых пространствах, которые еще не приватизированы. Многие забывают о таких тонкостях.

В завершении процедуры специалист выдаст образец завещания на квартиру, объяснит и на практике покажет, как его заполнить.

Затем происходит собственное подписание воли. Документ вносится в специальный перечень. Одна бумага остается у специалиста, вторая передается хозяину.

 Стоимость оформления завещания

Оформление завещания на квартиру, как и любую нотариальную услугу специалиста, оплачивают в денежном выражении.

Четкого размера не указано нигде. Есть только обязательная выплата за сам вид услуги.

Остальной расчет не зависит от объема благ или их статуса, например, приватизировалась жилая площадь или нет.

Порядок расчета выплаты за завещание на квартиру у нотариуса основывается на объеме самого волеизъявления. Финансовый размер самой выплаты определяет специалист, руководствуясь фактическим объемом волеизъявления в страничном выражении. Такой размер варьируется в диапазоне от тысячи до тысячи двухсот рублей.

Соответственно объем самого решения будет зависеть от размера всех материальных благ. Ведь чем больше достояние, тем больше частей, которые достанутся родным и близким,  соответственно шире круг нюансов и особенностей.

Все это занимает много места на бумаге, и как следствие, расходуется большее количество единиц листов, увеличивая объем работы специалиста.

Полистный принцип оплаты вполне логичен и оправдан. Так как профессионал несет личную ответственность за каждый удостоверенный им лист.

Такие меры необходимы, чтобы его (волеизъявление) не оспорили.

Можно ли оспорить завещание?

Завещательное решение на квартиру не является окончательным. Правилами установлены случаи, когда его можно аннулировать.

Распространенная ситуация, когда после смерти хозяина между родственниками возникают споры и разногласия по поводу справедливости последней воли усопшего. В кругу ближайших людей разгорается настоящая война по поводу имущества.

Стоить отметить, что аннулировать последнее волеизъявление могут только близкие родственники, поскольку только они обладают бесспорными привилегиями обладания оставшимся имуществом по установленным правилам. Но такой серьезный вопрос нельзя решить в узком семейном кругу. Решается он только специалистом или в судебной инстанции в ходе официального разбирательства.

Разбирательство будет иметь место следующих фактов:

  • завещатель был ограничен в своей самостоятельной способности выполнять адекватные действия по разграничению имущества;
  • когда передавалось волеизъявление специалисту, отсутствовали люди, которые могут подтвердить передачу;
  • документальные сведения (справки, свидетельства) не подтверждают монополии хозяина на имущество;
  • написавший завещательное решение, в момент реализации воли, находился под действием запрещенных препаратов либо был тяжело болен;
  • на документе нет личной подписи или других необходимых атрибутов делопроизводства;
  • воля выражена группой людей;
  • была сфальсифицирована подпись хозяина благ;
  • возрастная умственная неполноценность владельца достижений;
  • имела место угроза или давление на собственника.

В любом случае перед тем, как выразить последнее волеизъявление нужно все выверить дважды и трижды, чтобы его не оспорили.

Источник: http://mojurist.ru/nasledstvo/zaveshhanie/kak-oformit-na-kvartiru/

Оформляем завещание на квартиру: шаг за шагом

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Завещание – это юридический документ, в котором прописывается распределение имущества человека после смерти.

Передача прав собственности — частый камень преткновения во взаимоотношениях людей.

У завещания есть сильные и слабые стороны. Оно дает возможность точно определить наследственные права, но приводит и к серьезным судебным прениям.

Разберемся, зачем нужно завещание, как его правильно составить и оформить, какие документы потребуются и сколько все это стоит.

Зачем составлять завещание?

Составление завещание необходимо больше вашим родственникам, чем вам.

При том, что закон защищает законных наследников, завещание помогает пресечь споры, когда наследников несколько.

Лучше сразу оградить своих родных от неприятного деления наследства, составив грамотные указания.

Нелишне оговорить в завещании любые тонкости и пожелания:

  • Кому передать имущество, если наследников нет. Может, в детский дом или приют для животных.
  • Куда отдать мебель и прочие домашние вещи, если квартира передается родственникам, которым они не нужны.
  • Как лучше разделить доли имущества между родственниками.
  • Кому какое имущество передать. Например, дом для дочери, а квартира для сына.
  • Составить завещательный отказ, то есть условия наследования (обязательное проживание в наследуемом доме бабушки).

Когда стоит составить?

Статья 1118 ГК РФ определяет минимально возможный возраст для написания завещания в 18 лет или при наступлении полной дееспособности.

Такая дееспособность может наступить и ранее 18-ти лет. Например, если человек женился или вышел замуж до этого срока.

Писать завещание никогда не поздно, но есть ряд случаев, когда с ним стоит поторопиться:

  • Большое состояние. В случае вашей смерти на него обязательно появится много желающих.
  • Много прямых родственников, большой шанс возникновения имущественных споров.
  • Неизлечимая или тяжелая болезнь с высокой вероятностью смертельного исхода.

Список документов

Документы, необходимые для составления завещания на квартиру:

  1. Паспорт или любой документ, удостоверяющий личность.
  2. Текст, в котором содержится информация о передаче прав собственности на недвижимое имущество по смерти. Его можно составить у себя дома или у нотариуса.
  3. Реквизиты и данные наследников по завещанию. Документального подтверждения не требуют.
  4. В случае если завещателю на момент процедуры более 55-60 лет, нотариус может дополнительно затребовать справку от психоневролога.

Предоставление документов на право собственности сейчас не обязательно. Факт собственности должны доказывать наследники после оглашения завещания.

Тем не менее, их могут затребовать некоторые нотариусы. К подобным документам относятся:

  • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности.
  • Акт ввода объекта в эксплуатацию.
  • Договоры купли-продажи с передаточным актом.
  • Договоры дарения, приватизации, обмена.
  • Права на наследство.
  • Справка из ЖКС о выплаченном пае.
  • Соглашение об определении долей (если вы завещаете долю).
Читайте также  Кто устанавливает инвентаризационную стоимость квартиры?

Предупреждение

Завещание – это самый юридически верный способ завещать имущество человеку, не являющемуся вашим родственником. Например, человеку, который за вами ухаживал по старости.

Как правильно оформить?

Порядок оформления завещания делится на 2 этапа:

1-ый этап. Составление документа завещания

  • Текст документа должен быть правильно сформулирован, ясно и логично изложен на бумаге.
  • Числовые знаки обязательно хотя бы раз прописываются буквами, а имена, фамилии и отчества указываются в полном варианте, без сокращений.
  • При передаче недвижимости юридическому лицу указывается его полное наименование с формой собственности и юридический адрес.
  • При увеличении объема завещания все листы скрепляются, сшиваются и удостоверяются печатью нотариуса.
  • Дозволяется несущественные ошибки, описки и помарки в процедуре составления, удостоверения и подписания, если они не вносят в завещание двусмысленности.

Завещание может быть составлено как самим завещателем, так и записано с его слов служащим нотариальной конторы. Разрешается задействовать и электронные средства составления документа.

2-ой этап. Нотариальное удостоверение

  • Удостоверение личности завещателя и его дееспособности.
  • Подпись завещания наследодателем.
  • Если завещатель не может сам поставить подпись на завещании, это делает доверенное лицо. Рядом с подписью указываются его паспортные данные и причина такой процедуры.
  • Проставление удостоверительной нотариальной надписи, заверенной печатью и подписью.
  • Регистрация завещания в нотариальном реестре.
  • В некоторых случаях права нотариуса передаются другим лицам, например, начальникам тюрем, главврачам или директорам домов престарелых. Существует и практика вызова нотариуса на дом.

Сколько стоит?

Нет точной цены за оформление завещания нотариусом. Но есть определенные законом правила, из чего она складывается:

  1. Государственная пошлина. Единственный необходимый элемент. Составляет 100 рублей.
  2. Наценка за работу в выходной или праздничный день.
  3. Место составления. Выезд нотариуса на дом дороже.
  4. Сложность технического исполнения завещания.
  5. Увеличение оплаты за объем более одной страницы.
  6. Руководство и помощь нотариуса при составлении завещания.

На кого составляется?

Составить завещание возможно на любое лицо, физическое или юридическое.

Исключение составляют только те наследники, которые покушались на жизнь завещателя для скорейшего получения наследства.

Законным способом получить наследство они уже не смогут. Но если покушение не удалось, то наследодатель по собственной воле все равно может указать их в завещании.

Правила завещания детям:

  • По наследственному праву оставить наследство можно ребенку до 18-ти лет. Процедура не отличается от стандартной.
  • Ребенок не может вступить в права наследования до наступления совершеннолетия. За него это сделают ближайшие родственники. Если завещатель желает исключить их из прав наследования, то оговаривает это в завещании и назначает другого исполнителя.
  • Передать наследство можно даже еще не родившемуся, но уже зачатому ребенку.

Завещание подлежит обжалованию в суде при желании наследников. Здесь вступает в силу принцип правомерности завещания. Истец должен привести веские основания, чтобы суд изменил волю наследодателя.

Завещание может быть прекрасным средством избавить наследников от ссор при разделении имущества и служить инструментом, способным заставить родственников сделать то, что они не решались сделать при жизни завещателя.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/oformlyaem-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Завещание на квартиру позволяет владельцу беспрепятственно выбрать наследников, распределить порядок наследования и/доли без учета мнения наследователей и других заинтересованных лиц.

Чтобы завещание было грамотно составлено, законом предусмотрен ряд требований, без которых документ будет считаться ничтожным.

Необходимость составления завещания

Завещание — это важный документ, который позволит узаконить свое решение и порядок его исполнения по отношению к наследникам и имуществу. Такой документ необходимо оформить для того чтобы:

  • Передать квартиру лицам, не имеющим родственные связи с собственником;
  • Выбрать наследников без учета мнения сторонних заинтересованных лиц;
  • Разделить на свое усмотрение доли квартиры между наследниками;
  • Лишить кого-либо из претендующих права наследования на квартиру.

Могут быть и другие индивидуальные причины для составления завещания. Все условия, права и положения регулируются согласно ГК РФ часть 3 (ГК РФ ч.3).

Завещание вступает в юридическую силу только после кончины владельца квартиры. При жизни он может вносить любые изменения и распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Условия этого документа могут держать втайне вплоть до наступления смерти наследодателя, согласно ст.1123 ГК РФ.

Кто может быть наследником?

Согласно ГК РФ Главе 63 наследниками могут любые лица, выбранные завещателем. Закон разделяет порядок очереди наследования, если завещатель не указал конкретные лица:

  • Наследники первой очереди: дети, супруг(а) и родители наследодателя;
  • Наследники второй очереди: братья и сестры, дедушки и бабушки;
  • Наследники третьей очереди: братья и сестры родителей наследодателя, т.е дяди и тети;
  • Наследники последующих очередей, где право наследования определяется по степени родства, которая отделяет родственников друг от друга. Это прадедушки/прабабушки, дети родных племянников/племянниц, родные братья/сестры дедушек и бабушек, двоюродные правнуки/правнучки и т.д.;
  • Иные лица, которых назначил наследодатель;
  • Наследники, которые имеют право на обязательную долю: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг(а) и родители, нетрудоспособные иждивенцы.

По законодательству РФ можно завещать только материальные блага, к которым относятся и животные (!), а также связанные с переходящим имуществом права и обязанности.

Документы, необходимые для составления завещания

Для того чтобы оформить завещание на квартиру не потребуется множества документов. Процедура считается не сложной и не требует прохождения различных инстанций.

Необходимо обратиться к нотариусу и предоставить следующий набор документации:

  • Удостоверение личности;
  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Подтверждение о приватизации собственности;
  • Свидетельство о праве наследования (зависит от ситуации);
  • Выписка из Россреестра о регистрации прав на квартиру;
  • Справка о дееспособности (чтобы избежать возможности оспаривания);
  • Другие подтверждающие документы (зависит от ситуации).

Порядок составления завещания

Согласно законодательству ГК РФ ст. 1124, документ о завещании необходимо составить в письменной форме и заверить у нотариуса. При иных обстоятельствах, заверять завещание могут другие лица, только в случаях, предусмотренных п.7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128.

Законом утверждена форма и порядок составления завещания. Также описаны обязательные для соблюдения условия:

  • Завещание составляется в присутствии нотариуса в письменной форме в 2-х экземплярах;
  • документа оглашается в присутствии завещателя и свидетелей, и утверждается;
  • Свидетели не могут быть заинтересованной стороной наследства;
  • Завещание можно составить в любом возрасте после достижения совершеннолетия и при наличии собственного имущества;
  • Документ может содержать открытую общеизвестную информацию о наследниках или же его содержание хранится в тайне до смерти наследодателя, на его усмотрение;
  • Документ о завещании составляется на государственном языке или в присутствии переводчика, чтобы не исказить его смысл;
  • должно соответствовать законодательным нормам.

Основные положения

Для того чтобы написать завещание на квартиру и любое другое имущество, имеющиеся в собственности наследодателя, включая (ипотеку и другие варианты), в завещание необходимо внести следующие пункты:

  • Полные данные наследодателя, включая паспортные данные;
  • Полные паспортные данные всех присутствующих участников, включая нотариуса;
  • Список передаваемого в наследство имущества и его нахождение;
  • Все подтверждающие документы на перечисленную собственность;
  • Установление долей каждого из наследников;
  • ФИО и дата рождения претендентов;
  • Условия получения наследства, если таковые есть;
  • ФИО и дата рождения лиц, которые исключаются из наследства, если таковые есть;
  • Дата составления и адрес нотариальной конторы;
  • Подпись завещателя и нотариуса.

Образец завещания на квартиру

Текст завещания можно самостоятельно составить дома в свободной письменной форме или же воспользоваться электронными бланками. Также, нотариус предоставляет типовой бланк для заполнения. Но, любой из вариантов должен быть подтвержден нотариально.

Нотариальное заверение

Нотариальное заверение завещания — это обязательная процедура, которая регламентируется ГК РФ ст. 1125, так как без данной процедуры бумага не будет иметь юридической силы.

Нотариус оказывает наследодателям содействие в реализации законных прав и интересов. При заверении завещания он проверяет подлинность всех предоставленных подтверждающих документов на квартиру и другое передаваемое имущество, а также подтверждает, что документ составлен в здравом уме, без принуждения и какого-либо давления.

Также при составлении завещания нотариус разъясняет суть документа, его положения и условия, а также права и обязанности будущих наследников.

Нотариальное удостоверение завещания на квартиру предусматривает:

  • Проверку и установление личности завещателя;
  • Установление его дееспособности;
  • Составление и разъяснение документа;
  • Проверка всех предоставленных документов и установление их подлинности;
  • Оглашение завещания в присутствии наследодателя и свидетелей;
  • Заверение нотариальной личной подписью и печатью 2-х экземпляров;
  • Регистрация в нотариальном реестре документа.

После составления завещания, наследодатель имеет право менять и вносить поправки при жизни неограниченное количество раз, также в присутствии нотариуса.

Оформление завещания у нотариуса не предполагает оплату каких-либо установленных тарифов или госпошлины. Каждый нотариус устанавливает стоимость процедуры самостоятельно за свои услуги. Поэтому конкретную стоимость составления завещания у нотариуса в 2019 году, можно узнать непосредственно у выбранного специалиста.

Читайте также  Какие документы нужны при приватизации квартиры?

В среднем, нотариальные услуги по составлению завещания и удостоверения документа на 2019 год обойдутся в 1 000 — 1 200 руб за одну страницу и 100 рублей за подтверждение.

Кто может оспорить завещание?

Оспорить завещание на квартиру могут указанные в нем наследники, первоочередные наследники и наследники обязательной доли. Причем, в документе необязательно указывать данные этой категории.

Основания для подачи иска в суд для оспаривания завещания:

  • Наследники не согласны с долевым распределением;
  • Считают, что документ составлялся под чьим-либо влиянием;
  • Считают, что в момент написания обладатель имущества был неадекватен.

Суд может признать завещание ничтожным в случае если:

  • Будет доказано несоответствующее психологическое состояние наследодателя на момент составления документа;
  • Будут представлены доказательства оказываемого давления, шантажа и иных мер, в связи с которыми человеку пришлось составить данное завещание;
  • Документ не соответствует утвержденной законодательством форме, содержит ошибки, не подтвержден нотариально;
  • Обнаружены иные основания для оспаривания согласно ГК РФ ст. 1117.

Если суд установит, что на суть завещания не влияют какие-либо незначительные отклонения от формы составления завещания, описки или ошибки, то иск будет отклонен.

Период оспаривания завещания на квартиру и другое имущество начинается с момента открытия завещания. Время подачи иска зависит от типа завещания.

Для обжалования ничтожного завещания предусмотрен период в три года. Если завещание оспоримое, то срок обжалования составляет год.

Под ничтожным завещанием понимают документ, который не отвечает законодательным нормам, нарушает основы правопорядка и не порождает каких-либо юридических результатов. Оно признается недействительным с момента составления.

Оспоримое завещание признается недействительным только через суд. Под таким документом понимают бумагу, которая была составлена под давлением, в неадекватном состоянии, обманным путем и т.д.

Для того чтобы оспорить завещание следует, после его всеобщего оглашения, написать исковое заявление, указать в нем основания для оспаривания и предоставить его в суд на рассмотрение с требуемыми документами.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zaveshhanie/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-u-notariusa.html

Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Как правильно оформить завещание на квартиру?

Завещание является одной из форм регулирования наследственных отношений. Закон дает гражданину право распорядиться личным имуществом по своему усмотрению в случае смерти.

Предметом завещания могут быть не только имущественные права, но и гражданские распоряжения, например, о месте или способе захоронения умершего. Чаще всего наследственную массу составляют недвижимое имущество, транспортные средства и денежные вклады.

Информация о том, как правильно составить завещание, какие документы потребуются для оформления завещания на квартиру и другие вещи будет полезна практически каждому.

Особенности составления завещания

Порядок оформления завещательного документа закреплен в ст. 1124-1125 ГК РФ. В соответствии с Кодексом к составлению завещания предъявляют следующие требования:

  • Наследодатель должен быть полностью дееспособным. Если при совершении завещания он находится в состоянии, при котором не способен осознавать свои действия или руководить ими, нотариус документ не заверит.
  • Документ должен быть оформлен письменно. Это можно сделать при помощи технических средств, написать лично либо продиктовать его нотариусу. В некоторых случаях собственноручное оформление является обязательным. Это касается закрытого завещания и составленного в чрезвычайных обстоятельствах.
  • Завещание должно быть подписано лично наследодателем и заверено нотариусом либо имеющим на это право ответственным лицом, например, руководителем органа местного самоуправления. Не заверенный надлежащим образом документ признается недействительным.

Важно! Удостоверить завещание можно у любого нотариуса независимо от места жительства, за исключением его выезда на дом к наследодателю.

  • Составляют документ в свободной форме. Язык изложения должен быть четким, понятным, не допускающим двойного толкования, чтобы однозначно понять волю владельца.
  • Завещание, написанное нотариусом, наследодатель должен прочитать перед подписанием в его присутствии. Если он не может сделать это лично, например, по состоянию здоровья, то текст оглашает нотариус. При этом на завещании делают соответствующую пометку и указывают причину, по которой наследодатель не смог его прочитать.
  • В документе необходимо указать дату и место его составления. Эти сведения имеют существенное значение в случае оспаривания его подлинности, дееспособности наследодателя или наличия других завещаний.
  • Нотариус должен разъяснить завещателю право на обязательную долю в наследстве. Она полагается несовершеннолетним, неработоспособным родителям, супругам и детям, нетрудоспособным иждивенцам завещателя, которые находились на его иждивении не меньше года независимо от совместного проживания. Они имеют право на половину доли в наследственной массе, которая причиталась бы им при наследовании по закону.
  • По желанию завещателя для оформления могут пригласить свидетелей. Обычно это делают, если есть опасения, что его волю будут оспаривать наследники по закону. Если он не в состоянии самостоятельно прочитать документ из-за болезни, неграмотности или каких-либо физических изъянов, присутствие свидетелей обязательно. Также наличие 2 свидетелей необходимо при удостоверении закрытого завещания.

Важно! Нельзя привлекать в качестве свидетелей лиц, в пользу которых составлен документ, их родителей, детей или супругов, недееспособных граждан или самого нотариуса.

  • Согласно ст. 1126 ГК наследодатель вправе составить закрытое завещание, не сообщая его содержание. Он передает документ нотариусу в закрытом конверте в присутствии 2 свидетелей, которые ставят на нем свои подписи. Нотариус запечатывает завещание еще в один конверт, указывает на нем сведения о наследодателе, месте и дате принятия документа, личные данные свидетелей.
  • Подписывают документ наследодатель собственноручно. Если он не может это сделать из-за болезни, физических недостатков или неграмотности, подпись может поставить другое лицо по его просьбе. При этом в завещании указывают его личные данные и причину, по которой наследодатель не смог сделать это собственноручно.

Хотя нотариальная форма удостоверения является для завещания обязательной, в исключительных случаях закон допускает изъявление воли в простой письменной форме.

Это возможно только при чрезвычайных обстоятельствах, когда у гражданина нет возможности обратиться к нотариусу или другим лицам, способным заверить документ, например, когда существует серьезная угроза его жизни.

Но и в этом случае завещание он должен написать лично в присутствии 2 свидетелей.

Важно! Юридическую силу такое завещание только после подтверждения судом факта его составления в чрезвычайных обстоятельствах по заявлению наследников или присутствовавших свидетелей.

Если чрезвычайные обстоятельства отпали, наследодатель должен заверить нотариально сделанное им волеизъявление. В противном случае оно станет недействительным.

Перечень необходимых документов для завещания

Комплект документов, которые следует подготовить для оформления завещания, зависит от состава наследственной массы. В первую очередь нужен паспорт владельца имущества, а также следующие документы.

  1. Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество: дом, квартиру, гараж или землю. Если в составе наследства есть движимое имущество: машина, мотоцикл, катер, то нужен техпаспорт на транспортное средство.
  2. Договор банковского вклада при завещании денежных средств.
  3. Акции или выписка из реестра держателей ценных бумаг.

В завещании необходимо подробно описать все особенности наследуемого имущества, чтобы не допустить возможности различного толкования воли покойного.

Процедура оформление завещания

Чтобы подготовить необходимые документы, следует обратиться в соответствующие органы:

  1. Если наследодатель завещает недвижимость, нужно получить в Росреестре выписку из ЕГРН. Оформляют ее в течение 3 рабочих дней по заявлению собственника. Госпошлина за предоставление выписки для граждан составляет 300 рублей, если она представлена в электронном виде, и 750 рублей за бумажный вариант. Заказать ее следует непосредственно перед обращением к нотариусу.
  2. Для завещания банковского вклада можно указать в документе реквизиты договора или составить завещательное распоряжение. Правила его оформления утверждены Постановлением № 351 от 2002 года. Гражданин составляет документ в письменной форме в том банке, где находится вклад. Наследник, который указан в завещательном распоряжении, может до окончания 6 месяцев с момента открытия наследства получить со счета средства для похорон на основании свидетельства о смерти. Их размер составляет не больше 100 000 рублей в соответствии со ст. 1174 ГК.
  3. Для ценных бумаг, которые имеют бездокументарную форму, наследодатель должен запросить выписку из реестра владельцев ценных бумаг.

Все присутствовавшие при составлении завещания лица обязаны сохранять его тайну до открытия наследства согласно ст. 1123 ГК. Если станет известно о ее разглашении, наследодатель может защищать свои права в суде и требовать компенсации морального вреда.

Важно! Завещание одного их супругов нотариус может засвидетельствовать в присутствии другого. Наследодатель вправе изменить или отказаться от своего волеизъявления, он не обязан никому сообщать о любых действиях с завещанием.

Источник: http://ya-naslednik.com/kakiye-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-zaveshchaniya-na-kvartiru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: