Как ускорить очередь на получение квартиры?

Содержание

Как получить муниципальное жилье: какие документы подать и как долго ждать?

Как ускорить очередь на получение квартиры?

Многие люди, подпадающие под определенные законом РФ категории, имеют право получения муниципального жилья – площади, находящейся в собственности определенного населенного пункта и предоставляемой в пользование гражданам на основании договора найма. Кто сейчас входит в эти категории, какие необходимы документы для подачи заявления и куда необходимо обращаться?

Дополнительную информацию о социальном найме жилого помещения ищите тут: https://2realtor.ru/socialnyj-naem-zhilja.

Кто может получить муниципальное жилье?

Основания для возможности принятия заявки на очередь от граждан РФ четко прописаны в ст. 51 ЖК РФ и указывают на такие категории лиц:

  • Граждане, которые еще не снимают жилье по договору соц. найма. Данное условие распространяется также и на членов семьи заявителя. Кроме того, заявитель не должен иметь в собственности недвижимость или быть членом семьи, где имеется владелец какого-либо жилья.
  • Граждане, проживающие на площади, при расчете которой на одного жильца приходится менее 10 квадратных метров.
  • Граждане, имеющие недвижимость (или арендующие ее по договору социального найма), при условии, что данное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым нормами санитарной безопасности человека. Отдельным требованием является отсутствие возможности ремонта или реконструкции такого жилья для приведения его в надлежащее состояние. Обычно к этим категориям относят дома, находящиеся в аварийном состоянии или те, которые были повреждены из-за стихийных бедствий (землетрясения, наводнения, массового пожара).

Отдельно выделяют типы лиц, которые имеют возможность претендовать на площадь и могут получить муниципальную квартиру вне очереди:

  • Дети-сироты или оставшиеся без попечения, если продолжительность, отведенная законом и нормами на пребывание в спец. учреждениях образовательного характера, прошла.
  • Семьи, являющиеся многодетными.
  • Лица, потерявшие свой дом или квартиру в процессе нахождения в местах лишения свободы.
  • Лица, которые живут в квартире коммунального типа.
  • Граждане, живущие в квартире не одной семьей, кроме того, если в одной из этих семей есть тяжело больной. Отдельным условием является особо опасное заболевание, делающее невозможным его проживание рядом с другими людьми из-за опасности их заражения (сюда относятся СПИД, туберкулез и т.д). Подробный список заболеваний утверждается на уровне федерации уполномоченными на то органами власти.
  • Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС.
  • Лица, подпадающие под категорию вынужденных переселенцев.
  • Лица, отбывшие военную службу более 20 лет.
  • Ветераны ВОВ (к слову, на данный момент именно им отдают приоритет при определении очередности).

Что нужно, чтобы встать в очередь на получение муниципального жилья

Подача заявления на возможность постановки в очередь на получение муниципальной квартиры состоит из таких этапов:

  1. Потенциальный претендент на получение жилья направляется в районную администрацию строго того населенного пункта, в котором он проживает. Подобное заявление можно подать в любой многофункциональный центр – организацию, которая оказывает услуги по приему различного рода заявлений на получение документов государственного характера. По специфике своей работы специалист МФЦ уже направит заявление (в случае, если оно составлено в соответствии с требованиями) в ту администрацию, которая и будет рассматривать обращение.
  2. К заявлению прилагается список документов – их перечень будет зависеть от того, к какой из возможных категорий граждан, имеющих право на получение муниципального жилья, относится подавший заявление гражданин.
  3. Поданное заявление будет рассматриваться уполномоченными сотрудниками администрации в течение срока, установленного законом – не более одного месяца.
  4. Любое решение (положительное или отрицательное) после вынесения будет выслано на указанный почтовый адрес в письменном виде. В том случае, если будет дан отказ, работники администрации должны указать на причину этого (несоответствие документов, непопадание в определенную категорию, сопутствующие факторы, из-за которых вы не сможете претендовать на получение жилищной площади).

Все необходимые документы, которые потребуется предоставить в администрацию, представлены в следующем списке:

  • непосредственно само заявление (пишется полностью от руки и его подписывает кроме самого заявителя каждый член семьи, являющийся дееспособным);
  • паспорт гражданина РФ как претендента, так и всех членов семьи;
  • для детей – свидетельства об их рождении;
  • если кто-либо из членов семьи претендента состоит в браке или расторгнул его, то свидетельства гос. образца, подтверждающие такой факт;
  • ИНН каждого члена семьи;
  • справка о доходах всех работающих (или из фонда занятости, если кто-то состоит на учете в нем);
  • документы об имеющейся собственности (при наличии ее);
  • выписка из домовой книги того жилья, в котором на данный момент проживает претендент со своей семьей;
  • прочие документы, список которых определяется в зависимости от конкретного случая и вида льготной категории.

Приблизительные сроки получения жилья

В том случае, если ваше заявление принято, и вы поставлены в очередь, сразу возникает вопрос – как долго придется ждать получения заветной жилплощади?

Если опираться на статьи регулирующего закона, то получить муниципальное жилье получится в срок, который составляет не более одного года с момента вынесения положительного решения. Однако на практике такое ожидание может составлять от трех лет и более (в некоторых случаях и по 15-20 лет). Такие сроки выдачи оказываются превышенными по следующим причинам:

  • ограниченные средства государственного бюджета, которые могут быть направлены на обеспечение граждан жильем;
  • несоблюдение сроков стройки и ввода в эксплуатацию социального жилья, возведением которых занимаются строительные компании, выбранные органами власти;
  • слишком большое количество граждан в общем списке. К примеру, только в Московской области в очереди на предоставление жилья стоит более 100 тыс. семей.

Стоит отметить, что любой гражданин, вставший в очередь на жилье, получает свой особый идентификационный номер и в течение всего ожидания может без проблем, пользуясь интернетом, узнать, на какой позиции он находится в данный момент.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • зайти на сайт администрации, в которой находится заявка;
  • пройти процедуру регистрации;
  • авторизоваться (для этого понадобятся фамилия, имя, отчество, код ИНН и номер телефона);
  • после правильного введения всех данных отобразится информация с порядковым номером в списке.

После того, как подойдет очередь, с кандидатом на жилье свяжется представитель администрации и пригласит для заключения безвозмездного договора социального найма жилья.

К слову, граждане не могут самостоятельно выбирать себе понравившееся жилье – администрацией уже предлагается конкретная квартира или дом.

В том случае, если заявитель не желает проживать в предназначенном для него помещении, он может отказаться и ждать другого, более подходящего, но количество отказов строго ограничивается – не более трех раз, после чего гражданина просто снимают с очереди ожидания на предоставление жилья.

Хотелось бы также отметить, что в процессе ожидания своей очереди могут возникнуть обстоятельства, из-за которых лицо может лишиться своего права на получение муниципальной квартиры:

  • отпадают основания, в связи с которыми его поставили в очередь;
  • гражданин решил переехать в другой регион России (или вообще выехать за пределы РФ);
  • выявление фактов укрытия каких-либо обстоятельств или подачи заведомо ложных сведений, раскрытие которых препятствует возможности постановки в очередь;
  • если гражданин использовал какие-либо из имеющихся у него социальных льгот на покупку или строительство жилья;
  • покупка жилья, земельного участка, окончание строительства собственного дома.

Если заявителя снимают с очереди, тогда в течение 10 дней с момента принятия такого решения, ему (ей) направляют официальное уведомление на указанный в заявлении адрес.

Как ускорить получение?

Как правило, большинство граждан, особенно те, кто уже в течение длительного времени ожидает своей очереди, задаются вопросом – что нужно сделать, чтобы ускорить получение? В принципе, вариантов ускорения такого процесса не так уж много:

  • пересмотреть информацию о тех категориях лиц, которым положены особые льготы при постановке в очередь – возможно, вы по незнанию пропустили их и не указали в заявлении. Тогда стоит повторно обратиться в орган администрации для подачи уточненных данных;
  • в том случае, если в процессе ожидания у вас возникли новые обстоятельства, позволяющие получить льготу, также необходимо предоставить новые сведения и тогда можно значительно продвинуться в очереди.
Читайте также  Можно ли возместить НДФЛ за ремонт квартиры?

Существующие ограничения для владельца муниципального жилья

После получения муниципальной квартиры в пользование необходимо знать об ограничениях, которые имеют его новые обитатели:

  • поскольку получатель не является полноправным собственником, он не сможет продавать, разменивать квартиру или дом (хотя имеется возможность дальнейшей приватизации жилья при соблюдении определенных условий);
  • в том случае, если квартира не была приватизирована и ее собственник умер, то, если кроме него на жилплощади никто прописан не был, она возвращается в собственность государства;
  • в том случае если периодически будут поступать жалобы от соседей на шум (к примеру, связанный с распитием алкогольных напитков) то владельца жилья могут выселить без права дальнейшего возврата площади.

о социальном жилье от государства

Если у вас еще остались вопросы о том, как получить муниципальную квартиру, посмотрите специально снятый на эту тему видеоролик:

Получение муниципального жилья в РФ – вполне реальная процедура. Для ее осуществления нужно прежде всего подпадать под категорию граждан, которые имеют право претендовать на такую возможность. Дальнейшие действия будут заключаться в подаче заявления, всех необходимых документов и ожидании своей очереди на выдачу квартиры.

Источник: https://2realtor.ru/poluchit-municipalnoe-zhile/

Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий?

Как ускорить очередь на получение квартиры?

Улучшение жилья уже несколько лет является приоритетной задачей Правительства. Для ее решения было создано множество специальных соцпрограмм, которые успешно применяются на практике и сохраняют свою актуальность. Право получить свою жилую площадь имеет каждый гражданин, что гарантируется действующим законодательством.

Социальная помощь в получении жилой площади направлена на социальные категории, имеющие малое обеспечение.

Чтобы воспользоваться государственной помощью, следует удовлетворить два ключевых условия:

  • предъявить официальное доказательство статуса малоимущего;
  • на момент обращения за помощью либо не иметь жилого объекта вообще, либо проживать в жилье, признанном непригодным. И то, и другое будет фактическим доказательством острой необходимости в улучшении условий проживания.

Если оба условия удовлетворены, следует встать на очередь и, соответственно, получить индивидуальный порядковый номер, меняющийся согласно вашему продвижению по списку. Узнать свой актуальный номер можно сразу несколькими путями.

Каждый субъект Российской Федерации имеет свою собственную очередь на улучшение жилья. Стать ее частью можно лишь после подачи заявления и пакета документов в местную администрацию либо другой орган самоуправления.

Текущий год начался с того, что департаментом муниципального имущества города Москвы были направлены уведомления, с предложением использовать субсидию на получение готового жилья либо его строительства двум тысячам семей, живущим в российской столице.

Рассмотрим процедуру движения очереди

В российской столице действует специальная целевая программа «Жилище». Она предназначена для регулировки распределения квартир между лицами, пребывающими в очереди, и лицами, обладающими правом на внеочередное получение льготного жилья в столице.

Варианты улучшения жилья формируются и избираются, исходя из уровня материального достатка семьи и срока ее простаивания в «очереди».

Так, москвичам могут быть предложены:

  • субсидии на строительство;
  • приобретение жилья;
  • купля-продажа квартир с рассрочкой платежа;
  • предоставление жилья по договору соцнайма, согласно которому семья выплачивает порядка 60% стоимости услуг ЖКХ, а 40% покрываются за счет бюджета.

Так, в этом году планируется предоставление 600 квартир в рамках соцнайма лицам, находящимся в очереди и относящимся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов.

Сегодня существует три очереди, выстроенные, исходя из даты постановки на учет:

  • Первая – до 2005 года. Она является данностью;
  • Вторая – после 2005 года. Состоит из людей, претендующих на соцнайм (малоимущие категории граждан). У них нет права на участие в платных программах реализации жилья. Им следует дождаться наступления их очереди на получение квартиры в соцнайм;
  • Третья очередь также включает граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако данные граждане имеют возможность принимать участие в платных программах, ввиду наличия собственных доходов. Также есть отдельная категория граждан – ветераны ВОВ.

В то же время, в очереди находятся семьи с более чем двумя детьми, но они находятся в очереди на общих правах – внеочередное получение жилья их не касается.

Далее рассмотрим подробнее процедуру занятия места в очереди на льготное жилье.

Встать на жилищный учет можно при соблюдении заявителем следующих условий:

  • он является гражданином РФ;
  • его жилищная обеспеченность составляет до 10 кв.м./чел (или 15 кв.м./чел при проживании в коммунальной квартире);
  • он проживает в Москве от 10 лет;
  • за последние 5 дет, он не ухудшил условия своего проживания (не продавал жилье, не регистрировал новых членов семьи и др.).

Площадь нового жилья рассчитывается согласно норме предоставления площади по 18 кв.м./чел. Иметь право на получение бесплатного жилья может лишь семья, признанная малоимущей.

Расчет данного статуса происходит с учетом оценивания реальных финансовых возможностей семьи самостоятельно улучшить свое жилье.

Формула учитывает следующие факторы:

  • жилищную и имущественную обеспеченность всех членов семьи;
  • ежемесячный семейный доход;
  • прожиточный минимум.

На данный момент, прожиточный минимум для работающих москвичей составляет 17 296 руб., а для детей – 13 080 руб.

Информация о доходах и имуществе семьи запрашивается в следующих ситуациях:

  • при постановке семьи на учет;
  • в ходе плановой перерегистрации семей, находящихся в очереди (раз в несколько лет);
  • прямо перед выдачей семье жилья.

Семьи, соответствующие вышеуказанным требованиям, но вместе с этим имеющие фиксированный доход, вместо получения права на занятие места в очереди на безвозмездное получение жилья, муниципалитет дает возможность поучаствовать в платных программах.

На сегодняшний день на жилищном учете столицы стоят 86 500 семей, 500 из которых были поставлены на учет в текущем году. Число нуждающихся в помощи московских семей равно 100, а «нуждающихся в содействии», более 400.

Для получения места в очереди на улучшение жилья, следует подать заявление в центр государственных услуг «Мои Документы» (МФЦ).

Форма документа должна быть письменной, а в его содержании должны быть указаны нынешние жилищные условия семьи, время проживания в Москве и льготы на внеочередное либо приоритетное получение жилья у ее отдельных членов (если льготы имеются).

Платные формы предлагаются лицам, поставленным на учет до 2005 года. В ситуации, когда на одно предложение претендует несколько семей, приоритет получает та, которая больше времени провела в очереди.

Также в рамках программы «Жилище» проводится компенсация ущерба жильцам многоэтажек, запланированных под снос. Людям предлагается возмещение ущерба в денежном либо натуральном виде. Последнее представляет собой предоставление аналогичного по количеству комнат жилья в новостройке.

На сегодня данный компонент программы выполнен практически полностью. Более 1500 многоэтажек были снесены, а все их жители получили компенсацию.

Нужно снести еще 130 домов. Жители 65 из них будут отселены в течение текущего года, а оставшиеся снесут в 2016-2017 годах.

Муниципалитет предлагает очередникам жилье, которое полностью подготовлено к эксплуатации (с готовой отделкой, сантехникой и плитами).

Муниципалитет предлагает квартиры, площадь которых превышает предыдущие на 5, 10, а иногда 20%. Новые объекты жилой недвижимости обладают новой инженерией и подходящей планировкой.

Также люди могут добиться улучшения жилья путем участия в платных программах. К примеру, если семье предназначена однокомнатная квартира при переселении, она может получить двухкомнатную, погасив разницу в метрах, с учетом льгот.

Среднюю стоимость за 1 кв.м. льготного жилья назвать невозможно, так как ее просто не существует. Платные формы улучшения жилья подразумевают продажу квартир людям, находящимся в очереди, по сниженным ценам, сформированным с учетом себестоимости строительства.

Важно отметить, что сумма выкупной стоимости каждый раз является разной, так как ее расчет происходит индивидуально, с учетом следующих факторов:

  • местоположение квартиры;
  • количество времени, проведенного семьей в очереди (измеряется в годах).

Людей, живущих в домах, готовящихся под снос, расселяют в другие квартиры, размещенные в районе их нынешнего проживания.

Размещение нового объекта жилой недвижимости для жителей города, находящихся на учете, также регламентировано российским законодательством. Согласно договорам соцнайма и бесплатной эксплуатации, предоставляются лишь квартиры, размещенные в пределах города.

Подавляющая часть предлагаемых квартир – это те, которые относятся к первичному фонду, но есть и «вторички». Так или иначе, все они являются на 100% готовыми к эксплуатации.

Современная динамика очередей явственно показывает высокую эффективность новых механизмов, введенных Правительством для поддержки социально незащищенных семей в жилищной сфере, оказывая необходимый эффект.

Читайте также  Какие документы нужны при продаже приватизированной квартиры?

В 2005 году жилищный учет включал в себя 197 000 семей, а к 2015 году их количество снизилось до 86 500 (за последние 5 лет, необходимую помощь получили 44 000 семей).

Расчет получения субсидии на улучшение жилья в СПб происходит по той же схеме, что и на участников государственных адресных программ, а именно:

  • молодых специалистов;
  • госслужащих;
  • людей, работающих в неблагоприятных климатических зонах.

В 2017 году среднестатистическая стоимость квадратного метра по городу и области составит 56125 т.р. Таким образом, размер отдельной субсидии будет равен порядка 555 000 рублей.

Более конкретная цифра формируется, исходя из категории гражданина, являющегося претендентом на получение помощи, количества членов его семьи и прочих факторов.

В жилищном плане на 2016 год было предусмотрено исполнение обязательств по жилищному плану на предыдущий год. Это связано с тем, что сроки строительства многоквартирных домов, которые были учтены в жилищном плане на 2015 год, были перенесены.

На формирование жилищного плана повлияло поступление в собственность муниципалитета Санкт-Петербурга 3 333 квартир, 2 804 из которых были учтены при формировании жилищного плана на 2015 год.

Квартиры будут предоставляться лицам, находящимся в списке граждан, которые были включены в списки на обеспечение согласно жилищному плану на 2015 год.

Жилищный план на 2016 год содержит мероприятия, направленные на улучшение жилья людей через участие в рамках реализации действующих целевых программ СПб.

Многодетные семьи в целевых программах по городу Санкт-Петербургу получают приоритет и обслуживаются первыми.

На данный момент, Жилищный комитет занимается разработкой жилищного плана на 2017 год. В частности, составляется часть, посвященная распределению жилых помещений, которые приобретаются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, которые выделяются на достижение этих целей в 2017 году, а также учитывая информацию об актуализации учетных дел граждан, которые состоят на жилищном учете.

Согласно жилищному плану на 2016 год, жилые помещения будут предоставлены многодетным семьям, которые, учитывая положения Закона города Санкт-Петербурга от 25.11.2015 г.

№ 754-151 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», в 2016 году предусматривается приоритетное предоставление жилья.

Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий многодетным семьям

После 2016 года каждой многодетной семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий, должна быть выделена новая квартира на безвозмездной основе.

При этом жильем их должны обеспечить застройщики новых многоэтажных домов посредством Фонда жилищной поддержки бездетных семей. Об этом идет речь в законопроекте, буквально накануне внесенным в Государственную Думу.

Авторы данного законопроекта (Сергей Миронов, Роман Ванчугов и другие нардепы) убеждены, что новый механизм предоставления жилья многодетным семьям поможет искоренить одну из главных и наиболее сложных проблем страны – демографический кризис.

Право бесплатно получить квартиру, согласно законопроекту, получат женщины, которые родили либо усыновили третьего и последующих детей после 01.01. 2016 г. То же касается мужчин, являющихся единственными усыновителями третьего и последующих детей.

Новая квартира должна быть расположена в пределах того же субъекта РФ, где проживает хотя бы один родитель. А размер квартиры будет рассчитываться, исходя из количества жильцов и жилищных норм, которые установлены в конкретном регионе.

За накапливание и распределение жилья будет отвечать специальный фонд дополнительной жилищной поддержки семей с детьми. Также он будет уполномочен на выдачу жилищных сертификатов многодетным семьям.

Однако наиболее интересный аспект касается того, кто будет вкладывать в данный фонд финансовые средства.

Оказалось, что программа не будет спонсироваться государством. Вместо этого, безвозмездно предоставлять квартиры обяжут застройщиков новых многоэтажных домов.

В пояснительной записке к документу указано, что фонд жилищной поддержки формируется из взносов субъектов капитального строительства.

Взносы представляют собой имущественные права на долю в праве собственности будущего объекта капитального строительства в размере, равном 3% от его общей площади.

По подсчетам депутатов, данные 3% от ежегодно строящихся квартир будут представлять собой 900 000 кв.м. С учетом средней нормы предоставления по РФ (17 кв.м.), такой объем жилья позволит каждый год решать жилищную проблему 13 000 семей.

Соответственно, применение данной меры позволит добиться положительной демографической динамики, главным тормозящим фактором которой является, как раз, проблема с жильем.

Если российские семьи получат уверенность в том, что государство их обеспечит кровом, они гораздо охотнее будут заводить детей – это и есть главная идея данного законопроекта.

Авторы законопроекта отмечают, что на сегодняшний день каждый год количество многодетных семей увеличивается на 120 000. А общая площадь объектов капитального строительства для коммерческий целей — 30 000 000 кв.м.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/subsidiya-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/kak-dvizhetsya-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij.html

Бесплатная квартира

Как ускорить очередь на получение квартиры?

В современных условиях решение жилищного вопроса становится исключительно заботой граждан, нуждающихся в отдельной площади. В отличие от советского периода, сейчас недостаточно иметь многолетний стаж на одном предприятии, чтобы получить законное жилье.

Даже льготным категориям населения недвижимость предоставляется только на условиях социальной ипотеки. Но, тем не менее, существуют официальные варианты получения квартиры на привилегированных условиях.

Стать владельцем собственного недвижимого имущества без оплаты его стоимости можно несколькими способами:

Первые два варианта доступны тем гражданам, в пользу которых составлено завещание или договор ренты. В этих случаях лицо может получить квартиру после кончины наследодателя или человека, который требует ухода и содержания в обмен на жилье. Подобные ситуации требуют нотариального заверения.

Альтернативный порядок обретения недвижимости не всегда является стопроцентной гарантией того, что гражданин станет собственником жилья. Наследодатель или получатель ренты могут в одностороннем порядке изменить условия и лишить потенциального новосела оговоренной жилплощади.

Для социально незащищенных слоев населения действующим законодательством предусмотрены варианты, при которых государство сможет обеспечить граждан заветными квадратными метрами.

Конституцией России и ст. 51 Жилищного кодекса РФ гарантируется право на безвозмездное обретение недвижимости при наличии следующих обстоятельств:

  • наличие подтвержденного статуса малоимущей семьи;
  • необходимость в получении площади связана с тем, что имеющая жилая площадь не отвечает требованиям безопасности (см. Как получить квартиру по «Программе переселения из ветхого и аварийного жилья»);
  • общая площадь занимаемой по договору социального найма квартиры не удовлетворяет критериям, установленным законодательством;
  • отсутствие собственной недвижимости, в которой возможно проживание по договору соцнайма;
  • проживание на одной площади с больным членом семьи, заболевание которого входит в перечень опасных для окружающих.

Где можно получить квартиру бесплатно

Льготники, имеющие право на безвозмездное получение крыши над головой, получают квадратные метры из государственных или муниципальных фондов по договору социального найма. Вместе с тем, существуют рабочие места, которые могут обеспечить своих сотрудников жильем.

Прежде всего, это относится к военнослужащим, работникам органов юстиции (судьям и прокурорам), спасателям МЧС.

На время службы они могут получить служебную квартиру, которая, в ряде случаев, может быть приватизирована впоследствии.

Более распространен вариант — вступления служащих в специальные государственные программы поддержки, когда после увольнения с воинской службы или из органов юстиции претендент получает субсидию на покупку недвижимости.

Чтобы приобретенное жилье было для бывшего офицера было бесплатным, необходимо иметь определенный срок выслуги лет (20 лет по общим основаниям или 10 лет при увольнении по уважительным причинам).

Кроме этого, безусловное обстоятельство, которое должно быть соблюдено – отсутствие в собственности объектов недвижимости.

Приватизация квартиры, выданной по месту службы – случай, встречающийся достаточно редко. Это может происходить, например, при ликвидации предприятия, которое предоставило служебное помещение своему сотруднику. Оформление ведомственной недвижимости в собственность возможно, если эта площадь находится на балансе предприятия.

Вне зависимости от оснований, которые способствуют бесплатной передаче жилья гражданину, главное условие получения государственной или служебной квартиры – официально зафиксированная необходимость в этих квадратных метрах, т.е. нахождение претендента на учете по улучшению условий.

Как встать в очередь на бесплатную квартиру

Для того чтобы встать на очередь малоимущей семье, необходимо соблюдение трех условий:

  • претендент на получение квадратный метров является гражданином России;
  • совокупный доход ниже прожиточного минимума, установленного в регионе – т.е. семья относится к категории малоимущей;
  • у семьи отсутствует в собственности жилая площадь или постоянное место проживания в социальной квартире/доме.

Подтвердить низкий семейный доход можно, обратившись в территориальный орган социальной защиты населения.

После предоставления в управление социальной защиты полного пакета документов решается вопрос о присвоении семье заявителя статуса малоимущей. Для этого необходимо, чтобы совокупный доход и стоимость принадлежащих семье активов были меньше, нежели уставленный в региональном законодательстве прожиточный минимум.

Малоимущая семья может быть признана нуждающейся в улучшении квартирных условий, если она соответствует перечисленным выше критериям, указанным в ст.51 Жилищного кодекса.

Для постановки на очередь следует рассчитать количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи и сравнить его с учетной нормой жилья, принятой в регионе. Если занимаемое помещение меньше, чем положено местным законодательством, то семья подает документы на постановку на квартирный учет.

Читайте также  Как высчитывается доля в квартире?

Кроме того, на очередь могут встать лица, обитающие в коммунальных квартирах или семьи, в которых присутствуют люди с хроническими заболеваниями (туберкулез или злокачественные новообразования с активным выделением микробактерий, психические расстройства, слепота и др.). Полный список заболеваний указан в подзаконных актах российского правительства.

Умышленное ухудшение жилищных условий

В отдельных случаях гражданин может получить отказ в постановке на учет, несмотря на то, что все условия принятия на очередь выполнены.

Комиссия при местном органе самоуправления имеет право вынести отрицательное решение, если на протяжении последних пяти лет претендент на бесплатную квартиру предпринимал умышленные действия, направленные на ухудшение условий проживания.

К таким действиям могут быть отнесены:

  • размен недвижимости или обмен квартир на меньший метраж;
  • вселение второстепенных родственников с целью уменьшения приходящегося на каждого проживающего положенного количества квадратных метров;
  • отчуждение квартиры/дома или его части;
  • перевод в категорию нежилого помещения отдельной доли ;
  • выселение из жилья нанимателя (или его семьи)по собственной инициативе.

Полный перечень признаков, по которым можно определить, что квартиросъемщик сознательно пошел на ухудшение условий, перечислен в ст. 53 Жилищного кодекса.

Если гражданин или члены его семьи, проживающие в квартире на основании договора социального найма, своими действиями (или бездействием) привели помещение в непригодное состояние, то здесь также возникает вопрос о намеренном ухудшении жилищных условий.

Для постановки на жилищный учет заявитель должен представить в орган местного самоуправления довольно объемный пакет документов:

  • заявление о постановке на очередь, написанное каждым членом семьи, достигшим возраста 18 лет;
  • личные документы – паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних, свидетельство о браке, свидетельства ИНН;
  • подтверждение имеющегося у всех нуждающихся в улучшении жилья дохода;
  • справка о наличии имущества (движимого и недвижимого, облагаемого соответствующим налогом;
  • техпаспорт квартиры с экспликацией и поэтажным планом;
  • лицевой счет и выписка из домовой книги.

Если гражданин имеет льготы при постановке на очередь, он должен представить соответствующие справки. Все документы прилагаются к заявлению в виде копий, оригиналы предъявляются уполномоченному сотруднику для установления подлинности.

В зависимости от региона проживания перечень документов для постановки на очередь может видоизменяться. Например, в городах федерального значения от соискателя потребуется подтверждение десятилетнего срока проживания.

Точный список необходимых бумаг можно уточнить в соответствующем отделе городской или районной администрации или в МФЦ (многофункциональном центре).

Рассмотрение вопроса о постановке на очередь сопровождается проверкой представленных справок и продолжается 30 дней.

По истечении этого срока гражданин уведомляется о принятии его на очередь или получает мотивированный отказ.

Как ускорить очередь на бесплатную квартиру

Очередь на получение бесплатной жилплощади движется крайне медленно. Закон предусматривает несколько категорий граждан, для которых возможно максимально ускорить этот процесс:

  • если занимаемое помещение признано не подлежащим ремонту и непригодным для использования;
  • если заявитель страдает тяжелой формой заболевания хронического характера.
  • Помимо внеочередников, существует перечень лиц, имеющих право на ускоренное предоставление социального жилья:
  • инвалиды (нетрудоспособные) и сироты;
  • воспитанники детских домов и не усыновленные дети из приемных семей;
  • вынужденные переселенцы и граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций;
  • ветераны ВОВ и боевых действий.

В целях ускорения очереди соискателям могут быть предложены льготные условия при участии в платных программах обеспечения площадью.

Это может быть социальная ипотека, договор купли-продажи квартиры с рассрочкой до 10 лет, различные виды субсидий на жилье.

В Москве очередники могут получить жилплощадь из городского бездотационного фонда по договору найма. В некоторых случаях возможно участие в федеральных программах «Молодая семья», например, где очередь значительно меньше.

Источник: https://myestate.club/prava/kak-poluchit-kvartiru-besplatno.html

Как быстро пройти очередь по программе «Молодая семья»?

Как ускорить очередь на получение квартиры?

Согласно закону Российской Федерации, семьи, имеющие проблемы с жильём или нуждающиеся в совершенствовании условий своего проживания, обладают возможностью принимать участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей».

Размер предоставляемой помощи может быть различным. Минимальная сумма субсидии составляет 30% от рыночной стоимости квартиры, дома. В случае наличия более одного ребёнка размер государственной социальной помощи может возрасти до 40%.

В данной статье речь пойдёт только об очереди по программе «Молодая семья». О других видах очередей читайте здесь.

Как встать в очередь?

Чтобы встать в очередь по программе «Молодая семья», следует собрать пакет необходимых документов, а также соответствовать критериям, установленным законодательством.

Оказание финансовой поддержки осуществляется путём выдачи субсидии.

Для её получения обязательно должны быть собственные денежные средства, кредитный заем или средства из материнского капитала, с помощью которых можно будет погасить оставшуюся сумму за приобретаемую жилплощадь. Подробнее — в отдельной статье.

Важные условия для получения госпомощи на приобретение жилого помещения

Подробнее, вы можете ознакомиться в нашей отдельной статье по ссылке.Основные же требования такие:

  1. Супруги не должны быть старше 35 лет.
  2. Наличие письменного подтверждения специальной комиссии, что семья действительно нуждается в жилье.
  3. Один из молодожёнов должен быть гражданином Российской Федерации.
  4. Супруги одновременно не принимают участие в других государственных программах.

ВАЖНО! Преимуществом на получение госсубсидии обладают многодетные семьи и те, кто проживает в ветхом доме.

Итак, для того чтобы оказаться в очереди, следует отправиться в профильный отдел районной администрации.

Также нужно подать заявление (по предоставленному и установленному законодательством образцу). После этого подаются соответствующие документы:

  • паспорта супругов – оригинал, копия;
  • свидетельство о рождении ребёнка или другой документ, удостоверяющий факт его рождения – копия, оригинал;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документы, которые демонстрируют доходный уровень обоих членов семьи;
  • справка о регистрации или составе семьи (выдаётся в паспортном столе по требованию);
  • документ, доказывающий отсутствие задолженностей за коммунальные услуги (требуется не во всех регионах);
  • документ, который удостоверяет, что у обоих супругов нет в собственности какой-либо недвижимости.

СПРАВКА. Зачастую, документы можно подавать в электронном виде. Для этого необходимо зайти на сайт районной администрации и пройти регистрацию.

Что происходит после подачи заявления?

После подачи документов остаётся ждать положительного ответа. Обычно на принятие решение отводится 10 дней и ещё 5 на оповещение.

ВНИМАНИЕ! После утвердительного ответа одному из супругов следует в течение месяца посетить городскую администрацию, чтобы получить документ (свидетельство), подтверждающий участие в программе.

Единые списки участников: сколько стоять в очереди и как проверить свой номер?

Далее последует ожидание приглашения на получение государственной субсидии в порядке очерёдности, которая в каждом регионе разная.

Её продвижение будет напрямую зависеть от объёмов выделяемых государственных субсидий и от количества человек, состоящих в очереди.

Сколько ждать очередь? Сроки разные и варьируются в пределах 6 месяцев-3 лет.

ВАЖНО! В случае положительного решения вас должны уведомить об этом с помощью заказного письма или по электронной почте (если адрес был указан при подаче заявления).

На руки выдаётся сертификат на получение финансовой субсидии по государственной программе. После этого полученный документ в течение 2 месяцев следует предъявить в банковское учреждение, где откроется специальный счёт. Именно на него зачисляются денежные средства.

После подачи заявления супруги захотят узнать, как продвигается электронная очередь. Посмотреть свой номер по программе «Молодая семья» можно обратившись к сайту районной администрации, куда было подано заявление. Некоторые муниципалитеты не предоставляют такую информацию на своём интернет-ресурсе.

Кому первому даётся квартира?

Согласно законодательству, быстрее получат субсидии семьи, которые:

  • живут в ветхом и аварийном жилье;
  • имеют 3 и более несовершеннолетних детей и детей-инвалидов.

Существуют ли случаи отказа?

Бывают ситуации, когда молодым семьям дают отрицательный ответ на получение госпомощи на приобретение дома, квартиры.

Это возможно только в следующих ситуациях:

  • семья повторно участвует в подобной программе;
  • предъявлены не все документы;
  • сведения, которые подали супруги, оказались неподлинными;
  • семья не соответствует необходимым требованиям.

.

Мы подобрали для вас видео о том, как встать в список очереди по программе «Молодая семья».

Как же всё-таки быстро пройти очередь по программе «Молодая семья»? Верный ответ: соберите правильно документы, отыщите все возможные варианты ускорить процесс получения до подачи заявления. Ведь продвижение очереди уже от вас не зависит, и вы не сможете ничего поменять, если вы уже встали.

Получение помощи от государства выглядит делом вполне посильным. Наберитесь терпения и не забывайте проверять свой статус!

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/molodaya-semya/ochered-m.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: