Как закрыть прописку в квартире?

Содержание

Прописка в квартире собственника граждан РФ

Как закрыть прописку в квартире?

Как прописаться в квартире? Данная процедура считается обязательной и предполагает регистрацию того или иного человека по конкретно-определённому адресу. Однако постоянно или же временно оформленная регистрация наталкивает на большое количество вопросов.

Как прописаться в новой квартире самому, как прописать в квартире человека, не являющегося владельцем, как прописаться в квартире без присутствия собственника, что нередко связано с переездами в другие города. Часто возникает необходимость в понимании того, возможна ли прописка в квартире с долевой собственностью, где требуется одобрение нескольких человек.

Ответ на каждый вопрос отражается в законодательстве, для граждан точно устанавливается перечень возможностей прописки, а также ряд ограничений, накладываемых на них.

Что такое прописка, её виды

Сделать прописку — значит зарегистрироваться по адресу для проживания. Проставляется прописка в паспорте и является необходимостью для граждан РФ. При этом всегда должны соблюдаться правила прописки, а также порядок прописки.

Он позволяет понять, как получить прописку и как проверить прописку, если возникают сомнения в её оформлении. Обязательно ли получать регистрацию всегда? Исключения из правила возможны, в том числе когда оформляется прописка в России.

Граждан России обязывают проходить рассматриваемую процедуру только при определённых условиях.

Зачем нужна регистрация? Многие думают, что прописка в паспорте всегда появляется после того, как квартира была куплена. На самом деле сама сделка по покупке не обязывает регистрироваться в новой квартире.

Полноправный владелец может прописать чужого человека, родственника, выписать лицо, оформить регистрацию на себя или вообще оставить жильё без прописанных лиц. Регистрация важна для граждан, так как её отсутствие при определённых условиях может повлечь за собой наложение штрафов и иных мер воздействия.

Может ли не собственник прописываться в одной, а жить в другой квартире? На этот счёт также ограничений нет.

Если человек, проживающий в РФ и имеющий соответствующее гражданство, пребывает без регистрации больше девяноста дней, то в этом случае он будет оштрафован.

Кого можно прописать в собственную квартиру? Практически каждого человека. Когда у гражданина есть квартира, он может распоряжаться ею как угодно, а значит, имеется возможность зарегистрировать в ней любого человека, независимо от того, сколько человек прописано в квартире.

Регистрация допускается в отношении родственника, знакомого, даже чужого человека, главное, это наличие согласия на прописку, которое оформляется документально.

Более того, когда речь идёт о долевой собственности, то также нужно понимать, что без согласия второго собственника прописка оформлена не будет.

При оформлении регистрации следует определиться с тем, каковы сроки прописки. Периоды её действия являются главным классифицирующим критерием для прописки в квартире. Согласно закону можно прописаться либо на длительный срок, либо на конкретно-определённый период.

Однако характер прописки будет меняться:

  1. Постоянная регистрация. Она предполагает, что действовать прописка будет неустановленный период, пока хозяин жилья не направит прописавшемуся требование о прекращении регистрации.
  2. Временная регистрация. Она ограничена конкретными периодами времени и не может действовать дольше пяти лет. Однако допускаются и иные периоды времени, не превышающие установленные пределы.

В случае с временной пропиской всегда нужно помнить, что при необходимости её можно продлить, но делать это следует за неделю до окончания регистрация. Постоянная прописка видна по паспорту и действует бессрочно. И тот и другой вариант может быть оформлен через госуслуги.

Важность любого варианта прописки определяется тем, что без регистрации не будет возможности получить те или иные услуги от государства.

 Прежде чем говорить о том, как прописать человека в квартиру, необходимо понять, что даёт прописка в квартире. Её отсутствие приводит к некоторым ограничениям в обращении к органам власти через госуслуги.

Поэтому определяется, что оформить прописку следует в любом случае независимо от того, каков срок прописки, так как она позволит получить полное социальное обеспечение. Обязательна ли прописка в связи с этим? Нет.

Человек сам решает, воспользоваться теми или иными возможностями через госуслуги или нет.

Говоря о конкретных правах, что предоставляет прописка, то имеется возможность устроиться на работу, получить место для ребёнка в детском саду или школе, а также приобрести право воспользоваться медицинскими услугами по месту регистрации на безвозмездной основе и так далее. Наличие адреса регистрации полностью обеспечивает все условия для жизни граждан. Именно поэтому важно понимать, что требуется согласие собственника на прописку, всегда. Прописка без согласия собственника невозможна, особенно когда это прописка в долевой собственности.

Документация

Как прописаться в купленной квартире самому, и как прописаться в квартиру к собственнику? Сам процесс иметь принципиальных отличий не будет, разве что в перечне документов.

Именно бумаги будут являться основанием, которое следует предъявлять, прописывая человека в квартире.

Зарегистрироваться в квартире поможет небольшой перечень бумаг, однако важно понимать, что все обращения должны быть личными, так как речь идёт о получении разрешения оформляющего лица, то есть собственника или даже нескольких владельцев.

Чтобы избежать ошибок и отказов в регистрации, лучше всего документы проверять у специалиста. Он поможет узнать, что нужно для получения прописки по новому адресу.

Можно ли прописать человека в своей квартире без документов? Нет. Всегда важно подтверждение, что жилплощадь является владением конкретного человека, даже если говорится о нескольких людях, то их документы также потребуются.

Именно поэтому определяется следующий перечень бумаг:

  1. Паспорт. Нередко именно по номеру паспорта можно оформить регистрацию через госуслуги. По номеру допускается и проверка сведений. В некоторых случаях требуется загранпаспорт. На временную прописку будет достаточно показать паспорт, решая, как оформить постоянную прописку, следует понимать, что потребуется оригинал документа, который будет находиться в паспортном столе до полного оформления.
  2. Документ, устанавливающий права на имущество. Прописка в квартиру собственника без него невозможна, но полноправный владелец должен предоставлять подтверждение того, что имеются все права на жильё. Возможно также предъявление договора о найме. Он будет нужен, когда прописываться приходится в муниципальную квартиру.
  3. Заявление на прописку. Существуют установленные формы документа. Бланк такого заявления надо получать непосредственно в паспортном столе. Процедура заполнения происходит на месте как от собственника, так и от прописывающегося лица. Платить за документ не нужно.
  4. Письменное согласие. Есть лица, которые думают, пропишусь в квартиру без согласия владельца. При оформлении прописки в квартире собственника первое что должно учитывать, это именно его одобрение. Если владелец не один, то потребуется согласие второго собственника на прописку, третьего, четвёртого и так далее. Прописать без согласия этих лиц никого нельзя. Кроме того, они могут отказать, именно поэтому обязательно документальное подтверждение разрешения на прописку или отказа в ней. Если никто не прописан в квартире или же есть иные лица, их одобрение дополнительно требоваться не будет.
  5. Документ об убытии. Он требуется не всегда, только в том случае, если ранее лица прописывались по одному адресу, потом сменили место жительства, оформили выписку и нуждаются в новой регистрации.

Дополнительную документацию паспортный стол чаще всего не запрашивает. Платить ни собственнику жилья, ни лицам, которые прописываются, не нужно, все документ должны быть на руках.

Порядок оформления

Прописывающимся лицам не всегда просто определиться с тем, какая именно регистрация им нужна. Это может быть постоянный или временный вариант, каждый из которых удобен по-своему.

Как можно разграничить виды прописки? Орган, который регистрирует людей, обращает внимание на длительность нахождения человека по конкретно выбранному адресу, именно это влияет на то, какая определяется прописка, сроки её действия и условия получения.

Граждане, которые сменили адрес местонахождения, регистрируются по новому месту не позднее чем через семь дней с момента пребывания.

Как сделать постоянную прописку и как зарегистрировать человека временно? Для начала следует определиться с органом, куда необходимо обратиться.

Независимо от того, прописывающимся является чужой человек, оформляется регистрация на родственника ли даже на самого собственника, есть возможность направить документ через госуслуги, специализированные многофункциональные центры или непосредственно в паспортный стол. Платить ни в одном из вариантов не нужно.

Читайте также  Где взять технический план квартиры?

Как получить постоянную прописку?

Процедура включает в себя несколько простых шагов, которые практически не будут отличаться от порядка оформления временной регистрации:

  1. Получить согласие. Это нужно делать до того, как подаётся заявление, так как необходимо документальное подтверждение согласия на прописку от собственника, без которого прописать в квартиру людей будет нельзя.
  2. Направление документов. Заявление заполняется на месте, все остальные документы передаются совместно с собственником. Уполномоченный орган зарегистрирует только при наличии всех необходимых бумаг, независимо от вида прописки.
  3. Сдача паспорта. Факт наличия прописки подтверждается своим паспортом, в котором ставится штамп с адресом. Именно поэтому документ следует сдать на весь срок оформления прописки.
  4. Принятие решения. Оформляется прописка не больше недели, после чего необходимо забрать паспорт. Другие документы заявителю не передаются.

Только с момента получения паспорта с соответствующим штампом лица могут считаться зарегистрированными. Снять с учёта прописавшегося человека можно будет только по его заявлению или через суд.

Как зарегистрироваться на временной основе? Принцип действия тот же. Выбирается подходящая структура, после чего вышеуказанный перечень документов передаётся вместе с заявлением. Разница проявляется в сроках.

В заявлении, когда прописываются, следует указывать срок регистрации, который необходим. Минимальный период больше девяноста дней, так как именно такое время можно пребывать без прописки в любой части страны.

Пометок в паспорте не делается, а выдаётся справка с указанием адреса прописки.

Максимальный период действия временной регистрации равен пяти годам. После этого необходимо осуществить продление или получить постоянную прописку.

Нужно ли согласие на регистрацию, если по адресу никто не прописан? Да, так как прописать без согласия именно полноправного владельца возможности не предоставляется, а вот одобрение иных прописанных лиц не требуется, но только если они не признаются полноправными владельцами. Наличие жильцов никак не влияет на регистрацию, более того, человеку необязательно жить по тому адресу, который проставлен в паспорте как место прописки.

 Процедура без участия собственника

По общему правилу при постановке того или иного человека на учёт по адресу чужой квартиры участие владельца обязательно. Никто не прописан в квартире, имеется несколько зарегистрированных лиц или даже сам владелец прописан в конкретном месте — во всех случаях он должен принять участие в процедуре. Однако существуют варианты, когда оформление может пройти и без его присутствия.

Определяя способы регистрации без участия владельца квартиры, можно выделить следующие законные варианты:

  1. Доверенность. Она обязательно должна заверяться у нотариуса. Действуя на основании этого документа, выбранное лицо придёт в паспортный стол и напишет от имени собственника заявление. Оформлять лучше не генеральную доверенность, а её специальный вариант, о котором должен знать юрист.
  2. Заверенное заявление. Такой вариант применяется обычно, когда собственник в силу состояния здоровья не может явиться в паспортный стол. Нотариуса вызывают к нему, тот предлагает бланк заявления, после чего заверяет документ, подтверждая его действительность. Если лицо само не может заполнить и подписать бумагу, то возможно участие рукоприкладчиков, которыми могут выступать любые лица, признанные адекватными и дееспособными. Заявление в паспортный стол может отнести как сам прописывающийся человек, так и другие владельцы жилья, если таковые имеются.

Даже если учесть, что оформление регистрации бесплатная услуга и не предполагает никаких пошлин, платить придётся нотариусу, если лица хотят оформить всё без участия владельцев.

Паспортные столы могут отказать в рассматриваемом варианте действия, сославшись на угрозу мошенничества.

Если регистрация происходит через сайт государственных услуг, то следует помнить о действительности отправляемых документов. Они все должны сканироваться и заверяться электронными подписями.

Когда речь заходит о регистрации без владельца, то следует уточнять подобные моменты в паспортном столе. Уполномоченный орган может просто отказать в подобном оформлении прописки.

Мошенничество возможно как при участии в деле нотариуса, так и при использовании электронных ресурсов, особенно при снятии лица с учёта по тому или иному адресу.

Таким образом, оформить регистрацию в квартире доступно для любого человека, независимо от того, собственник он жилья или нет. Процедура не требует сбора большого количества бумаг, а времени в целом занимает не больше одной недели.

Главное для граждан не нарушать сроков, а именно период пребывания без регистрации в девяносто дней, и длительность временной прописки в пять лет.

В противном случае их ждёт наложение штрафа и привлечение к ответственности.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/kvartire.html

Что нужно для прописки в квартиру собственника

Как закрыть прописку в квартире?

Для регистрации необходимо иметь разрешение на вселение на жилплощадь, так как цель прописки – пользование жилым помещением: постоянное или временное проживание.

Фиктивная регистрация может быть оспорена в суде собственником или другими заинтересованными лицами.

Термин «прописка» устарел. С начала 90-х годов ему на смену пришло понятие «постоянная» или «временная» регистрация.

Она носит уведомительный характер и не требует разрешения от властей для проживания в конкретной местности, если только это не закрытые города и территории с особым режимом.

При отсутствии правоустанавливающего документа — основания для регистрации нужно получить письменное согласие от собственника жилого помещения.

Оно оформляется отдельным заявлением или отметка о согласии проставляется в заявлении.

Для прописки присутствие собственника желательно, если только он не разрешил действовать от своего имени по нотариально подтвержденной доверенности.

Что это такое

Постоянная или временная регистрация – юридически подтвержденный факт проживания или пребывания гражданина на определенной жилплощади.

Информация о регистрации граждан содержится в справочных бюро и находится в ведении органов внутренних дел.

Прописка исключает отсутствие у гражданина места проживания. Он может жить по месту регистрации без каких-либо препятствий со стороны иных лиц.

Постановка на учет

Регистрация проводится по месту нахождения жилого помещения.

Можно обратиться через паспортный стол с заявлением по форме № 1 (временная) или ф. № 6 (постоянная).

Предусмотрена возможность получения прописки через:

  • МФЦ;
  • или портал государственных услуг;
  • есть вариант отправить заявление по почте.Тогда необходимо, чтобы подписи заявителя, собственника квартиры, других лиц, прописанных на жилплощади, были заверены нотариусом.

Временная

Временная регистрация, в том числе в другом городе, проводится по месту пребывания граждан. Она осуществляется не только собственниками квартир, частных домовладений, комнат в общежитиях, но и владельцами гостиниц; социальными, медицинскими, воспитательными, исправительными учреждениями, воинскими частями и т.д.

Срок временной регистрации согласуется с собственником жилого помещения или зависит от времени нахождения гражданина в конкретном учреждении.

Если временная прописка оформляется на определенный срок, и он истек, то такая регистрация прекращает действовать автоматически, без необходимости снятия гражданина с учета.

Постоянная

Постоянная прописка оформляется по заявлению гражданина и с согласия собственника жилья.

Постоянная регистрация предоставляется бессрочно, что дает возможность получать медицинскую помощь, оформлять льготы и пособия по месту жительства.

Согласие на прописку должен дать не только собственник, но и все граждане, совместно проживающие с ними. Для оформления регистрации детей согласия собственника не требуется, так как несовершеннолетние могут быть прописаны в любом месте, где зарегистрированы их родители (даже если они не собственники).

Снять с регистрационного учета гражданина, если только он жив и не находится в исправительном учреждении, можно только в судебном порядке.

Правила прописки в квартире собственника

Регистрация осуществляется по заявлению и с согласия собственника. Форма заявления указана в Административном регламенте № 288. Для прописки желательно присутствие остальных жильцов.

Если их согласие невозможно получить, то оно может быть получено в письменной форме с печатью нотариуса.

Согласие от несовершеннолетних не требуется. Ребенок старше 14 лет подает заявление самостоятельно, но с разрешения законного представителя.

В приватизированной

Постоянная или временная регистрация в приватизированной квартире осуществляется на общих основаниях. Согласие необходимо от всех совершеннолетних долевых собственников такой жилплощади.

Для регистрации необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности – свидетельство или выписку.

В коммунальной

Регистрация в коммунальной квартире требует согласия от всех собственников комнат. Обычно доли в такой недвижимости не определены в натуре.

Собственники квартиры могут сами определить порядок пользования комнатами.

Регистрация в коммунальной квартире требует согласия всех собственников и прописанных на жилплощади лиц.

С двумя собственниками

Если у квартиры два собственника, то регистрация без согласия одного из собственников возможна — только если его доля в квартире точно выделена.

В остальных случаях на прописку требуется согласие и второго собственника.

Исключения допускаются только в отношении несовершеннолетних детей, которых нужно прописать по месту жительства родителей.

Где владелец несовершеннолетний

Распоряжаться жилплощадью несовершеннолетнего может только его законный представитель. Для прописки в квартиру очередного жильца требуется уведомить орган опеки и получить его письменное согласие.

В ипотечной

Регистрация граждан в ипотечной квартире может проводиться на общих основаниях.

Но в договоре ипотечного кредитования банки часто прописывают условие о прописке очередного жильца только с разрешения кредитного учреждения.

Даже если зарегистрировать человека без разрешения банка — договор ипотеки не может быть признан недействительным только по этому основанию.

Права жильцов

Основное право жильцов – проживать в квартире, пользоваться жилыми помещениями общего назначения, беспрепятственно получать доступ на жилплощадь.

Нарушение прав может быть защищено в судебном порядке.

Регистрация без права на жилплощадь означает, что прописанный человек не может по умолчанию считаться ее собственником.

Несовершеннолетнего ребенка

Его права ничем существенно не отличаются от прав взрослых граждан. Ребенок имеет право и должен жить по месту регистрации в квартире, ему должны быть обеспечены родителями надлежащие условия проживания и воспитания.

Читайте также  Могут ли подселить жильцов в неприватизированную квартиру?

Хотите узнать, можно ли получить временную регистрацию без постоянной прописки? Читайте об этом здесь.

Супруга

Какие права дает прописка супругу – вопрос, требующий учета норм семейно-правового и жилищного законодательства.

В СК РФ и других законах не предусмотрена обязанность супруга регистрировать другого супруга у себя в квартире – если она была куплена до брака.

Если она была куплена в период брака, но оформлена на одного из супругов, а он отказывается дать согласие на прописку другого, то второй супруг может прописаться через суд, так как квартира считается их совместной собственностью.

Если супруги развелись, а квартира была куплена одним супругом до брака, то второй супруг вправе через суд продлить право пользования квартирой бывшего супруга на определенный срок (ст. 31 ЖК РФ).

Чем грозит

Отсутствие постоянной или временной прописки грозит штрафом до 5 тыс. рублей. Собственник может столкнуться с проблемой, когда прописанные жильцы ненадлежащее пользуются жилым помещением, не оплачивают его текущий и капитальный ремонт, не платят за коммунальные услуги.

Возможны иные риски – мошенническое завладение жилплощадью, совершение в отношении собственника преступления – особенно если прописка была фиктивной и инициируется так называемыми «черными риэлторами».

Оформление

Оформлением прописки занимается паспортный стол. Заявление подается в бумажной форме со всеми необходимыми документами. В прописке не может быть безосновательно отказано, она не может быть произвольно приостановлена.

Образец согласия собственника на прописку в квартиру

Оно предоставляется в обычной письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но только в случае если собственник присутствует в паспортном столе лично.

Согласие может быть нотариально подтверждено и приложено к заявлению на регистрацию вместе с доверенностью, в том числе от нескольких собственников.

Пакет документов

Для постоянной и временной регистрации актуален следующий перечень документов:

  • заявление по ф. № 1 или № 6;
  • паспорта заявителя и собственника жилья;
  • свидетельства о рождении детей;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Документы для прописки в квартиру собственника желательно подавать лично.

Правоустанавливающие сведения могут запрашиваться сотрудниками паспортного стола самостоятельно.

Если у собственника есть домовая книга, то она также должна быть предоставлена вместе с остальными документами.

Сроки

Срок оформления постоянной или временной регистрации не может быть больше трех дней с момента подачи документов. Если заявление подается в электронной форме, то время оформления прописки не должно превышать восьми дней со времени подачи документов.

Цена

Запрещено взимать за государственную регистрацию государственную пошлину и другую оплату. На практике иногда оплате подлежат заполняемые бланки. Это позиционируется как оплата услуг.

Заявитель вправе отказаться от их оплаты.

Свидетельство

При оформлении временной регистрации выдается свидетельство, форма которого указана в Административном регламенте 2012 года.

Образец такого документа представлен тут.

Постоянная регистрация оформляется в виде штампа органа ФМС в паспорте гражданина или документе иностранца (лица без гражданства).

Детально про то, сколько стоит прописка, написано тут.

Хотите понять, в какую биржу труда обращаться по месту жительства или прописки? Читайте об этом здесь.

Источник: https://prokolesa24.ru/propiska-v-kvartire-sobstvennika/

Какие способы прописки в квартире собственника существуют и для чего она может понадобиться?

Как закрыть прописку в квартире?

Во времена СССР существовало понятие прописка, но сегодня вы чаще встречаете термин постоянная и временная регистрация. В Конституции РФ же закреплено, что гражданин может свободно менять место пребывания и жительства. И многие люди этим пользуются.

Для чего нужна регистрация?

Регистрация – это информация о месте проживания человека, которая дает ему определенные права и в то же время накладывает обязанности.

Постоянная прописка позволит:

  • устроиться на квалифицированную работу;
  • получить или заменить паспорт;
  • оформить пенсионное свидетельство, ИНН, ПОМС;
  • получить детское пособие, пенсию;
  • поставить транспортное средство на учет в ГИБДД;
  • оформить или заменить водительские права;
  • встать на учет в военкомат;
  • оформить кредит;
  • продать квартиру.

Временная регистрация разрешит:

  • устроиться на неквалифицированную работу;
  • оформить ребенка в дошкольное учреждение;
  • поступить в высшее или общеобразовательное учебное заведение.

Условия прописки на постоянной основе

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. было прописано, что гражданина обязаны зарегистрировать, если квартира приобретена в собственность или обменяна.

Одним из условий этого вида регистрации является снятие с учета в государственных органах региона, где гражданин числился ранее.

В течение семи дней гражданин обязан зарегистрироваться по новому месту жительства. Датой исчисления семидневного срока является дата прибытия на новое место проживания.

При предъявлении пакета документов с гражданина потребуют листок убытия. Если вы не снялись с учета, то заявление о снятии с учета можно заполнить в том же органе, где будет оформляться регистрация на новое место жительства.

В противном случае, в соответствии с действующим законодательством РФ, он будет привлечён к административной ответственности.

Этот вид регистрации является самым легким. Когда собственником приватизированной квартиры является один гражданин, то для прописки в ней жильца им обоим следует обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр по месту проживания.

Если по каким-либо причинам прописывающийся не может присутствовать, необходимо посетить нотариуса, который удостоверит заявление лица о регистрации в квартире собственника. Другой вариант — оформить нотариальную доверенность на совершение действий.

При нахождении квартиры в совместной собственности, присутствие и согласие потребуется всех членов семьи. Если у вас нет возможности собрать в одном месте всех собственников квартиры, на помощь также придет нотариус, который удостоверит их письменное согласие в вашей регистрации.

Процедура оформления жильца по месту жительства

Для того чтобы прописать гражданина в приватизированной квартире по правилам сперва необходимо выписаться с прежнего места жительства, то есть получить листок убытия.

Собственнику квартиры и регистрируемому гражданину нужно обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо присутствие всех собственников. При невозможности присутствия кого-либо, можно оформить доверенность на любого из собственников.

Если вы как собственник квартиры решили прописать в ней нанимателя, то в регистрационном органе нужно предъявить следующие документы:

  • заявление от собственников квартиры;
  • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетних детей (возраст до 14 лет);
  • свидетельство приписное или военный билет;
  • свидетельство о заключении брака (при постановке на учет супруга/супруги);
  • свидетельство о государственной регистрации права на представленное жилое помещение;
  • нотариально заверенную доверенность, если один из собственников не может присутствовать.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства по форме №6 можно скачать здесь.

Сотрудник, который осуществляет регистрацию, проверяет представленные документы, забирает паспорт прописываемого и назначает день и время, когда гражданин может прийти за документом.

В назначенное время следует прийти вновь и забрать паспорт с заветным штампом.

При регистрации несовершеннолетних детей до 16 лет процедура имеет свои особенности:

  1. Согласия собственников жилья не требуется.
  2. Если ребенок не достиг возраста 14 лет (отсутствует паспорт), то его регистрация проводится на основании паспортов родителей, опекунов и им необходимо представить документ, удостоверяющий рождение ребенка.
  3. Если ребенок достиг возраста 14 лет и получил паспорт, то его регистрация осуществляется на основании этого документа.

Как получить прописку в муниципальном жилье?

Помимо частной, квартиры могут находиться и в муниципальной собственности, то есть собственником выступает муниципалитет. Такое жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

В Жилищном Кодексе РФ указано, что квартиросъемщик имеет право предоставить площадь для проживания другим лицам.

При регистрации гражданина в муниципальной квартире, где собственником является муниципалитет, предварительно необходимо получить согласие местной администрации. Для этого в администрации необходимо написать коллективное заявление о желании прописать гражданина.

Муниципалитет может отказать в регистрации. Причиной отказа является неблагонадежность прописываемого или нехватка квадратных метров.

Единственным исключением является регистрация новорожденных детей, где ни нормы, ни согласие совместно проживающих не требуется. При получении согласия от муниципалитета процедура оформления также начинается с получения листка убытия.

Практика показывает, что если прописываемым лицом являются ближайшие родственники, то согласие наймодателя (муниципалитета) получать необязательно.

Документы, необходимые для прописки:

  • заявление на регистрацию;
  • документ об убытии с прежнего места постоянного жительства;
  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • военный билет или приписное свидетельство;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • договор социального найма;
  • разрешение муниципалитета на регистрацию;
  • справка о составе семьи.

Регистрация в коммунальной квартире

Коммунальная квартира – это квартира, состоящая из нескольких комнат, в которых проживают разные семьи. Эти помещения могут находиться как в собственности муниципалитета, так и самих жильцов.

ОУФМС может отказать в регистрации, потребовав письменное согласие всех жильцов, проживающих в квартире. Если квартира находится в общей собственности жильцов, то это требование будет законным. В противном случае, вы можете обратиться в суд и отстоять свои права.

Нормами Гражданского Кодекса РФ установлено, что по решению всех жильцов будет происходить использование имущества, находящегося в долевой собственности.

Исходя из того, что коммунальная квартира – это общая собственность жильцов, следовательно, к этой собственности относиться только общее имущество, и значит гражданин, владеющий комнатой в коммуналке, является ее единоличным хозяином.

Для прописки в коммунальную квартиру потребуются:

  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • заявление на регистрацию;
  • заявление лица, предоставляющего жилплощадь.

Условия оформления временной регистрации

Свидетельство о регистрации по месту пребывания

Этот вид регистрации не требует выписки с основного места жительства, где вы проживали раньше. Таким образом, вы можете иметь сразу две прописки: постоянную и временную.

Если вы имеете постоянную регистрацию и, приехав в другой населенный пункт, собираетесь задерживаться на срок не более 90 дней, то вставать на учет по месту пребывания не потребуется.

Читайте также  Как узаконить самовольную перепланировку в квартире?

При превышении этого срока пребывания, в случае не оформления регистрации, вы и собственник жилья, предоставивший вам жилое помещение, будут привлечены к административной ответственности.

Для получения временной регистрации необходимо согласие собственника жилья.

Если собственников много, то согласие должно быть изложено в письменной форме и обязательно личное присутствие всех в паспортном столе либо МФЦ. При отсутствии одного из собственников, его согласие должно быть нотариально удостоверено. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то может потребоваться присутствие сотрудника органов опеки и попечительства.

Если прописываемое лицо отсутствует при регистрации, его интересы должно предствлять третье лицо, на основании доверенности, либо должно иметься нотариально заверенное заявление.

Временная регистрация оформляется на срок от 1 дня до 5 лет. Она автоматически прекращается с момента наступления даты, указанной в документе гражданина.

Для получения прописки потребуется:

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания по форме №1 можно скачать здесь.

: Правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания

В программе обсуждается действующий административный регламент «о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства. Рассказывается в какие сроки можно получить «прописку» и какие документы необходимы для этого.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/sposoby-propiski-u-sobstvennika.html

Что нужно для прописки в квартире собственника

Как закрыть прописку в квартире?

После получения квартиры в собственность на основании договора купли-продажи, договора дарения или обмена, а также при получении жилья по наследству перед многими собственниками встает ряд важных вопросов. Что делать дальше?

Обязательно ли прописываться в ней? Если да, то какие документы необходимо собрать и куда обращаться? Какие трудности могут ожидать при оформлении постоянной регистрации? Ответы на эти вопросы вы найдете чуть ниже.

Прописка в квартире собственника — правовая база

Постановление Правительства № 713, которое регулирует правила прописки граждан РФ, утверждает, что регистрироваться на постоянном месте проживания необходимо.

Но в то же время эта процедура не является обязательной на основании других нормативных актов. К таковым относится закон «О свободе передвижения» и Административный регламент ФМС о регистрационном учете.

На лицо явное законодательное противоречие.

Поэтому прописаться в квартире, в которой вы постоянно проживаете, удобно в бытовом плане. А вот распоряжаться недвижимостью можно и без регистрации, на основании одного лишь права собственности.

Закон «О свободе передвижения» дает определения основным понятиям в области регистрации, включая само понятие постоянной и временной прописки, постоянного места жительства, места пребывания.

В регламенте ФМС, которая сейчас стала частью Министерства внутренних дел, содержится ряд полезной информации:

  • действия граждан РФ и иностранцев для получения регистрации на территории России;
  • перечень документов для регистрации и органы, в которые их следует подавать;
  • правила работы сотрудников паспортных столов;
  • образцы бланков и заявлений;
  • правила обработки личной информации работниками МВД.

Куда обращаться для прописки в новую квартиру?

Вопросами регистрации граждан по месту их проживания занимается паспортный стол и Управление по вопросам миграции (Главное управление по вопросам миграции МВД РФ). Получить эту услугу можно и в государственном Многофункциональном центре (МФЦ), который выступает посредником между человеком и государственными органами.

МФЦ пользуются большой популярностью, потому что через них можно получить доступ ко многим государственным услугам, не затратив большого количества времени. Процесс обращения в МФЦ следующий: после сбора всех документов необходимо взять талон на определенное время, после чего во время посещения Центра сдать все документы под роспись, получить расписку в их получении и ждать решения.

В МФЦ не только легко оформить регистрацию собственнику новой квартиры, но и получить консультацию по любой государственной услуге. Законом не указано, в какой именно МФЦ должны обращаться граждане – подойдет любое ближайшее отделение.

Какие документы нужны для прописки в квартире?

Формально, по закону, собственник квартиры должен быть зарегистрирован в ней.

Если же он выписывается с одного места и переезжает в другую квартиру или дом на постоянное проживание, то обязан зарегистрироваться (прописаться) на новом месте в течение недели.

За пренебрежение этим правилом полагается штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей, но на практике он выписывается крайне редко. За этим просто некому следить.

Если человек переезжает с одной квартиры на другую в одном городе, то выписываться с прежнего места нет особой необходимости, но при переезде в другой город сделать это предстоит почти наверняка. Сотрудники государственных организаций, оказывающие услуги населению, просто откажут в своей работе собственнику квартиры без местной прописки.

Собственник оформляет прописку либо сразу после снятия с учета на старом месте, либо еще в процессе выписки. Все необходимые запросы на старое место проживания должны оформлять сотрудники ГУВМ МВД, которые занимаются вопросом регистрации.

На основании Административного регламента бывшего ФМС, при регистрации на месте постоянного проживания граждане обязаны предоставить документы на прописку:

  • удостоверение личности;
  • заявление о постоянной регистрации по форме № 6;
  • один из нескольких видов документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • домовая книга (в случае прописки в частном доме).

Удостоверение личности

В качестве удостоверения личности при регистрации в квартире ее собственник предоставляет паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении (при прописке детей до 14 лет). Иностранные граждане предъявляют паспорт иностранного государства, в котором они прописаны. Использовать заграничный паспорт, водительские права и иные документы для регистрации по месту проживания запрещено.

Заявление на прописку

Образцы заполнения этого документа обычно присутствуют в Многофункциональном центре или паспортном столе на стендах с информацией. Единой формы заявления, которая подходила бы для всех случаев, не существует. В каждом регионе при разных условиях регистрации формы заявления собственника на прописку могут существенно отличаться.

Заявление собственника или съемщика

Пишется в том случае, если человек прописывается на площади, которая принадлежит другому собственнику или основному съемщику. Заявление подтверждает, что эти лица не имеют ничего против прописки в квартире еще одного человека. Оно составляется в присутствии работника паспортного стола и включает данные о квартире и ее адрес, личную информацию о собственнике (съемщике) и разрешение на прописку.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру

Для регистрации в квартире собственнику понадобится свидетельство о праве собственности: договор купли-продажи, дарения, обмена или свидетельство о получении наследства. В случае вселения в муниципальное жилье предоставляется договор социального найма.

Сотрудники паспортного стола не могут требовать подлинники этих документов, поэтому вполне сгодятся ксерокопии. По закону достаточно даже просто указания реквизитов этих документов в заявлении, сотрудники могут проверить сведения по своим базам.

На практике без копий будет обойтись сложно.

Листок убытия

Данный документ предоставляется в случае, если гражданин уже выписался с предыдущего места проживания. Листок заполняется работниками паспортного стола и отдается вместе с другими документами при походе в паспортный стол или МФЦ.

Существует ряд документов на квартиру, которые государственные работники при оформлении регистрации часто требуют от граждан, но требования эти не законны. Вот эти документы:

  • свидетельство о заключении брака;
  • выписка из домовой книги (при вселении в частный дом);
  • военный билет (или приписное свидетельство);
  • выписка из лицевого счета;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг.

Если вы не желаете предоставлять указанные документы, но паспортист требует их, то можно сослаться на положения Закона «О свободе передвижения» № 52420-1 от 1993 года, Административный регламент ФМС о регистрационном учете граждан и Постановления Правительства РФ № 713 и 719.

Как оформить прописку в новой квартире?

При прописке в новую квартиру после ее покупки, получении в дар или в наследство процесс оформления будет одинаковым, разница лишь в предоставлении разных документов, являющихся основанием для вселения. Что делать для прописки в новой квартире?

  1. На первом этапе для регистрации в квартире ее собственник выписывается с предыдущего места жительства. Если прописка на новом месте делается в рамках одного города с предыдущим местом проживания, то делать это не обязательно. При оформлении регистрации работники паспортного стола должны сделать выписку самостоятельно, без вашего участия. Правда, в этом случае срок оформления прописки в квартире увеличится и составит 14-30 дней. Если процедуру необходимо пройти быстро, лучше выписаться самому;
  2. Второй этап – поход в паспортный стол и написание заявления № 6. Если в квартиру вселяются дети до 14 лет, то заявление за них пишут родители или иные законные представители. Если вы еще не были выписаны с предыдущего места, то в заявлении заполняется особый отрывной талон – «снятие с регистрационного учета по месту жительства». Также в заявлении указывают документ, который стал основанием для вселения;
  3. Заявление и иные документы для прописки в квартире отдаются сотруднику паспортного стола или МФЦ, он их проверяет, забирает паспорт и назначает день, в который можно прийти за его получением. При самостоятельной выписке прописка может быть сделана и за день, в противном случае придется ждать 2 недели или более.
  4. Последний этап – получение паспорта с новым регистрационным штампом.

Коротко о главном

Подведем итоги.Для регистрации в квартире ее собственнику следует:

  • Собрать ряд обязательных документов, утвержденных Административным регламентом ФМС;
  • Явиться с ними в паспортный стол и написать заявление на прописку.

Если же у человека несколько квартир в собственности, то регистрироваться следует в той, в которой он постоянно проживает. Это позволит пользоваться государственными услугами по месту прописки, включая получение медицинской помощи, образовательных и прочих услуг.

Источник: https://sudovnet.ru/zhilishhnoe-pravo/chto-nuzhno-dlya-propiski-v-kvartire/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: