Каким категориям граждан выдают бесплатно земельные участки?

Содержание

Случаи предоставления земельных участков из государственных или муниципальных земель бесплатно

Каким категориям граждан выдают бесплатно земельные участки?
Энциклопедия МИП » Земельное право » Землеустройство » Случаи предоставления земельных участков из государственных или муниципальных земель бесплатно

ЗК РФ предусмотрено предоставление участков гражданам бесплатно.

Современное земельное законодательство РФ подразумевает получение наделов не только в процессе осуществления сделки купли-продажи или в порядке наследования, но и совершенно бесплатно. В частности, наиболее подробные сведения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам РФ изложены в ст. 39.5 ЗК РФ, а также федеральных законах и законах субъектов РФ.

Предоставление земельных участков гражданам бесплатно. Основания предоставления земельного участка в собственность бесплатно

Получение в безвозмездное (бесплатное) пользование земельного участка может быть доступно для граждан один раз за всю его жизнь. При этом выдел надела происходит из земли, территории которого находятся в ведении государственной власти или же муниципалитета. Однако подобное право предоставления земельного участка в собственность доступно лишь определенным категориям граждан (в частности, многодетным семьям).

Согласно действующему законодательству бесплатно происходит предоставление земельных участков следующим льготным категориям:

  • Героям РФ, СССР или Соцтруда, а также полным кавалерам, награжденным орденами Славы и Трудовой Славы;
  • ветеранам ВОВ, а также инвалидам ВОВ, участникам боевых действий, а также лицам, которые награждены знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
  • гражданам РФ, которые во время ВОВ находились на прифронтовой территории, в том числе в тылу;
  • нетрудоспособным представителям семьи инвалида или же ветерана ВОВ, которые числились на его иждивении и получают пенсионное обеспечение, связанное с потерей кормильца.

Однако в данном случае следует отметить, что предоставление земельных участков в частную собственность происходит из государственного жилищного фонда. В частности, выдел земельного надела, который имеет статус федерального, позволяет лицам использовать участки с целью садоводства, огородничества, осуществления строительства жилых помещений, ведения личного подсобного хозяйства.

Основания для предоставления участка, который числится как федеральный, – решение уполномоченных на то органов.

Из муниципального фонда происходит выделение земельных участков бесплатно следующим льготным категориям граждан:

  • многодетным семьям, а также детям-инвалидам;
  • пенсионерам, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигшим определенного возраста;
  • молодым специалистам, которые закончили обучение в ВУЗе и были распределены в сельскую местность для осуществления профессиональной деятельности;
  • лицам, которые прошли реабилитацию после политических репрессий.

Основания для бесплатного предоставления земельного участка (неважно будет он федеральный или же муниципальный), в том числе и многодетным семьям, инвалидам и иным льготным категориям, зафиксированы в ст. 39.1 ЗК РФ:

  • постановление органов государственной власти или органов местного самоуправления в случаях, если предоставление в собственность земли гражданам происходит на безвозмездной основе (бесплатно) или же в бессрочное использование.
  • договор о безвозмездном (бесплатном) предоставлении надела (даже носящего статус федерального).
  • иные основания, которые предусматривает закон.

Порядок предоставления земельных участков бесплатно. Заявление о бесплатном предоставлении земельного участка

Закон предусматривает определенный порядок действий, которые осуществляются сторонами правоотношений при выделе земельного участка, с учетом основания бесплатного предоставления территорий. Порядок состоит из последовательных этапов:

  • На начальной стадии происходит подготовка схем и дополнительных документов, которые утверждают определенное территориальное расположение участка.
  • Далее порядок и условия предоставления земельного участка (в том числе многодетным семьям, детям-инвалидам и пр.) подразумевает подачу заявления в уполномоченный орган (федеральный или же местный), в котором фиксируется предварительное согласование или же отказ о выделе в собственность того или иного участка.
  • Законодательный регламент на третьей стадии предварительного согласования о предоставлении земельного участка в собственность гражданам той или иной территории с учетом бесплатного основания подразумевает официальное оглашение решения госорганов, образец которого можно найти в Интернете.
  • Далее заинтересованное лицо должно соблюсти законодательный порядок и в течение 2-х лет (периода пока действует положение о предварительном согласовании) произвести весь спектр кадастровых работ. Регламент подразумевает точное выделение территории и площади интересуемого граждан участка.
  • Условия бесплатного выдела земельного участка подразумевают постановку надела на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации права на собственность (неважно был это федеральный участок или же муниципальный).
  • После того как вышеперечисленные условия будут соблюдены, лицам необходимо осуществить подачу заявления в управомоченный орган.
  • На заключительной стадии порядок и регламент предоставления земельных участков в собственность физическим лицам (в том числе и многодетным семьям) бесплатно подразумевает принятие окончательного решения (положительного или отрицательного) по конкретному делу. После чего публикуется положение органа, который удовлетворяет или, наоборот, отказывает в оформлении права собственности после рассмотрения заявления. Если все основания соблюдены, то подписывается контракт между двумя сторонами правоотношений.

Как мы видим, лицам, чтобы получить земельный участок совершенно бесплатно, следует учитывать многочисленные условия, которые содержит закон и регламент предоставления территориальных наделов. Одним из таковых признается подача заявления в компетентный орган о передаче территории в собственность.

Типовой образец заявления можно скачать в открытом доступе в Интернете. Если такой возможности нет, то образец заявления лицам, претендующим на надел, могут выдать в госорганах, положение которых предусматривает проведение подобных сделок с гражданами РФ.

Итак, что должно содержать в себе заявление:

  • Положение о типовых документах подразумевает, что заявление должно включать полную информацию о субъекте правоотношений, претендующего на бесплатный земельный участок (ФИО, адрес и место проживания, реквизиты паспорта и др.).
  • Если заявление подается юридическим лицом, то в него включаются сведения о регистрации в ЕГЮРЛ, ИНН, официальное наименование организации и юридический адрес.
  • Закон требует указания в заявлении кадастрового номера земельного участка, если его границы необходимо более точно обозначить.
  • Образец заявления также включает в себя обязательные пункты, в которых прописывается решение о межевании территории, кадастровый номер.
  • Обязательно фиксируются условия предоставления земли юридическим или же физическим лицам в собственность и основания ее бесплатного использования.
  • Заявление содержит информацию и о конкретной цели использования надела, который выделяется физическим или юридическим лицам.
  • Федеральный регламент документооборота также подразумевает включение в заявление дополнительных реквизитов об изъятии или предоставлении земель.

Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан. Бесплатное предоставление земельных участков инвалидам

Льготные категории граждан наделяются прерогативой первоочередного предоставления земельных участков в собственность. В частности, положение закона о бесплатной выдаче земель предусматривает условия, при соблюдении которых инвалидам предоставляется территория на безвозмездной основе.

Подобная программа, которая имеет федеральный или же региональный статус, позволяет инвалидам улучшить свое имущественное положение. Регламент выдела земельного участка подразумевает несколько конкретных целей, с которыми могут использоваться территории, предоставляемые инвалидам:

  • возведение жилого помещения или строительство дачного дома;
  • ведение на территории земли личного подсобного хозяйства;
  • постройка гаража;
  • разведение сада или огорода.

Подобная программа подразумевает сначала выдел земли в аренду, после чего инвалидам предоставляется трехлетний срок для начала строительства того или иного объекта. Если действия не будут начаты, то закон подразумевает возможность со стороны госорганов выдвинуть отказ в предоставлении инвалидам бесплатного участка. Такие случаи распространены в юридической практике.

Чтобы получить земельный надел, инвалидам необходимо учесть определенные требования (условия), которые закрепляет правовой регламент:

  • земля может быть выдана инвалидам любой группы, при этом условия не включают в себя перечень конкретных заболеваний;
  • гражданин должен быть признан госорганом малоимущим;
  • субъект получил статус нуждающегося, так как его условия проживания не соответствуют нормативам.
Читайте также  Как оформить строение на собственном участке?

Социальная программа поддержки людей с ограниченными возможностями подразумевает первоочередное предоставление данной категории граждан земельного участка.

Если порядок со стороны субъекта правоотношений был соблюден, а госорган отказывает в получении земельного надела, то гражданин имеет законное право обратиться за помощью в судебную инстанцию или Прокуратуру РФ. Подобные случаи являются предметом длительных разбирательств, после чего публикуется постановление компетентного органа: был ли отказ детерминирован объективными причинами или же нет.

Предоставление земельных участков юридическим лицам бесплатно

Закон подразумевает возможность предоставления земельного участка совершенно бесплатно не только физическим лицам, но и юридическим. Положение об этом можно найти в ст. 39.5 ЗК РФ. Главное основание для выдела юридическим лицам земли – решение органов государственной или муниципальной власти.

Если речь идет об участке, который носит статус «федеральный», то государственный регламент подразумевает постановление компетентного органа о наделе организации территорией в конкретном субъекте РФ.

Однако в подобном случае должны быть соблюдены ключевые условия и законодательный порядок.

Юридическим лицом, учитывая положение и регламент, должно быть подано заявление (образец можно взять в уполномоченных органах), которое будет содержать всю исчерпывающую информацию, в том числе и цель дальнейшего использования участка. Если сведения будут ложными или не будет соблюден порядок подачи заявления, то может последовать отказ в предоставлении земли юридическим лицам на бесплатном основании.

В случае отказа оформляется постановление. Но при этом закон подразумевает мотивирующее разъяснение подобного решения в невозможности предоставления земли юридическим лицам. Образец можно посмотреть в Интернете.

Предоставление земельного участка религиозной и некоммерческой организации

Помимо перечисленных выше льготных граждан, закон подразумевает бесплатную выдачу земельных участков религиозной или некоммерческой организации. Данное положение зафиксировано в ст. 39.6 ЗК РФ.

Что касается религиозной организации, то подобные случаи бесплатного выдела земельного участка все чаще фиксируются на практике. Закон предусматривает конкретные цели, согласно которым может быть предоставлена земля организации подобного типа, в частности, для строительства сооружений религиозного, благотворительного характера.

При этом срок безвозмездного пользования составляет от 5 до 10 лет. Постановление уполномоченного органа является основанием для легитимного использования религиозной организацией подобного участка.

Может быть предоставлен земельного участка в безвозмездное пользование и некоммерческой организации.

Порядок предоставления земли, в том числе некоммерческой организации, существенно изменился, начиная с 1 марта 2015 года.

Если ранее заявление некоммерческой организации (образец имеет типовую форму) могло содержать информацию о конкретном территориальном размещении участка, то современный регламент данную возможность отменяет.

Подобные случаи все чаще становятся предметом для возникновения юридических споров между некоммерческой организацией и госорганами. Это связано с тем, что положение некоммерческой организации в подобных ситуациях четко не регламентируется.

А это становится детерминантой того, что подача заявления в компетентные органы происходит с нарушением порядка, что лишает права некоммерческой организации претендовать на единоразовое предоставление земельного участка бесплатно. В подобном случае постановление будет содержать отказ.

Предоставление земельных участков гражданам бесплатно на территории Дальневосточного федерального округа

Дальневосточный федеральный округ – один из регионов РФ, который позволяет гражданам, проживающим на данной территории, стать обладателями земельного участка на безвозмездной основе. Подобные случаи и конкретные законодательные нюансы регламентируются Федеральный закон РФ N 119-ФЗ, который был принят 22 апреля 2016 года.

В частности, данный нотариально-правовой акт устанавливает конкретные сроки безвозмездного пользования участками, которые предоставляются многодетным семьям, некоммерческой организации и иным категориям. По истечению пятилетнего срока земля выдается многодетным семьям и иным лицам правоотношений бесплатно, если отказ не будет мотивирован госорганами.

Для удобства и своевременного получения необходимой информации разработана специальная федеральная информационная программа, которая позволит гражданам, в том числе и многодетным семьям, некоммерческой организации, юридическим лицам быть в курсе всех происходящих изменений, порядке и условиях безвозмездного пользования территориями.

Федеральный закон РФ N 119 также содержит информацию о том, в каких случаях может быть опубликовано постановление, содержащее отказ многодетным семьям и иным льготным категориям граждан в предоставлении земельного участка.

Резюмируя все вышесказанное, можно прийти к выводу, что на территории РФ многодетным семьям, инвалидам, религиозным и некоммерческим организациям и прочим категориям граждан может быть выделен определенный земельный участок для безвозмездного пользования, который в дальнейшем может перейти в частную собственность совершенно бесплатно.

Источник: https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/sluchai-predostavleniya-zemelnyh-uchastkov-iz-gosudarstvennyh-ili-municipalnyh-zemel-besplatno.html

Категории граждан имеющие право на получение земельного участка

Каким категориям граждан выдают бесплатно земельные участки?

07.05.2018

Практически во всех остальных субъектах РФ бесплатные земельные участки предоставляются только многодетным семьям и некоторым категориям специалистов. В ближайшее время региональные власти обязаны обновить местное законодательство в соответствии с внесенными поправками в ЗК РФ.

Ожидается, что процесс получения бесплатных земельных участков упростится и станет доступным практически всем гражданам. Внесение данных поправок обусловлено тем, что государству выгодно включить в хозяйственный оборот как можно больше земли. Однако многие эксперты сходятся во мнении, что гражданам не стоит надеяться на получение ликвидных наделов.

Как показывает практика, большинство выданных государством земельных участков располагается в отдаленной местности и далеко не всегда имеют доступ к инженерным сетям.

Кому предоставляются земельные участки бесплатно

  • Подайте в местную администрацию заявление;
  • Получите положительный вердикт;
  • Составьте заказ на кадастровый план в Государственном реестре, либо постановку на кадастровый учет (оба действия платные);
  • Оставьте заявку на проверку инженерных сетей, которые проходят через земельный участок;
  • Получите схему размещения коммуникаций;
  • Скоординируйте план и получите дозволение на производство строительных работ;
  • Поставьте подпись под актом бесплатной передачи участка земли;
  • Осуществите регистрацию собственного права на земельный участок.

Читать еще —>  Кадастровая схема земельных участков карта

Все ответы на вопрос: кто имеет право на получение бесплатного земельного участка? Список категорий граждан

  • ваша фамилия, имя, отчество;
  • паспортные данные;
  • адрес проживания;
  • кадастровый номер, если на нем не проводилась процедура межевания;
  • цель использования земельного надела;
  • контакты для связи;
  • основания, которые являются весомыми для предоставления участка без аукциона.

Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области

  1. отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка
  2. непредставление или представление в неполном объёме документов
  3. наличие в представленных документах недостоверных сведений;
  4. подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Кто имеет право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и как получить надел от государства

В настоящее время в России большинство земли находится в государственной или муниципальной собственности. Неиспользуемые участки могут быть переданы организациям или гражданам в собственность или в пользование. Использование или владение должно быть связано с категорией передаваемой земли.

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы.

    Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.

  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома.

    В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Кому полагаются земельные участки бесплатно

  • Граждан, использующих участок, полученный ими до момента вступления в силу закона «О собственности в СССР», если на нем имеется жилой дом. При этих обстоятельствах граждане просто оформляют землю во владение.
  • Граждан, имеющих во владении здания, строения или сооружения при наличии права бессрочного использования или при пожизненном владении, имеющих возможность бесплатного оформления участков, на которых размещаются указанные объекты.

Читать еще —>  Судебная Задолженность В Другом Регионе

Льготные категории

Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства

До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019 году

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).

  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .

  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет.

После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Категории граждан имеющие право на получение земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/kategorii-grazhdan-imeyushhie-pravo-na-poluchenie-zemelnogo-uchastka

Как бесплатно получить земельный участок? Предоставление земли от государства

Каким категориям граждан выдают бесплатно земельные участки?

Спрос на земельные участки в Подмосковье, Ленинградской области и других крупных областях с каждым годом только растет – жителям мегаполисов уже не присуще желание проживать в бетонных коробках в шумных и загазованных городах, с интенсивным трафиком.

Землю можно купить, а можно получить в собственность бесплатно, зная основные правовые аспекты данной процедуры. И если первый вариант доступен материально не каждому, второй вариант – это реальный шанс стать счастливым обладателем земельного надела с минимальными финансовыми вложениями. Но с имеющимися «подводными камнями», без которых никак, когда речь идет о недвижимости, а тем более земле.

Правовые аспекты предоставления земли

Право на получение в постоянное пользование и владение загородным участком имеет любой гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории страны. Это закреплено в Земельном Кодексе, а также в муниципальных правовых документах (для каждого региона имеются свои принципы, нормы и правила выделения земли для пользования и владения).

Для получения подробной информации, о выделении бесплатного земельного участка, следует обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет). Обычно, вопросы по выделению земли решаются в землеустроительной службе.

Важно! Граждане, не подпадающие под льготные условия выделения земельных участков, ставятся в очередь нуждающихся на общих основаниях, не имея первоочередного права на выделение участка земли.

Кто имеет право получить участок на льготных условиях?

Законом закреплены категории граждан, имеющие все основания для первоочередного бесплатного получения земельного участка. К ним относятся:

  1. Многодетные семьи (трое и более детей, не достигших совершеннолетия);
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида до 18 лет;
  3. Семьи, оставшиеся без содержания, в связи с гибелью в зоне боевых действий основного кормильца;
  4. Семьи военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации;
  5. Ветераны труда, войны.

Предоставление земли молодой семье

Критерии предоставления:

  1. Возраст и мужа и жены не должен превышать 35 лет (в некоторых регионах ограничение – до 30 лет);
  2. Свидетельство о регистрации брака;
  3. Гражданство РФ;
  4. В собственности не должно быть жилья.

Дети не являются обязательным критерием предоставления земельного участка молодой семье, однако, как показывает практика, парам с детьми охотнее идут на встречу.

Кто может рассчитывать на предоставление:

  1. По срочности выделения земельных участков в Ленобласти, на первом месте стоят семьи, воспитывающие 3-ех и более детей;
  2. Без очереди получат участки те семьи, которые вообще не имеют в собственности никакой жилой площади;
  3. Граждане, постоянно проживающие на территории Ленинградской области, и состоящие на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  4. Члены семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей, являющихся героями РФ;
  5. Молодые специалисты (работающие на территории Ленобласти по трудовому договору, заключенному на срок как минимум 5 лет), не достигшие 35-летнего возраста, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы можно было рассчитывать на получение земельного участка в Ленинградской области, срок проживания на территории должен быть не менее 5 лет. Только по прошествии данного периода, граждане имеют право на получение бесплатно земельного участка.

Особенности получения земли в Нижегородской области

На законодательном уровне области прописывается полный перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земельного участка в Нижегородской области. Всего насчитывается 14 категорий граждан, среди которых привилегии имеют:

  1. молодые семьи, воспитывающие одного и более ребенка;
  2. неполные семьи, занимающегося воспитанием детей;
  3. дети, признанные социальными сиротами;
  4. ветераны Великой Отечественной войны;
  5. лица, постоянно проживающие на территории Нижегородской области и страдающие тяжелыми хроническими болезнями;
  6. военнослужащие, проходящие службу по контракту в Вооруженных Силах РФ более 10 лет;
  7. сотрудники органов внутренних дел.

Как получить бесплатно землю на территории Крымского полуострова?

В Крыму, после его присоединения к России, был принят закон, регулирующий выделение земельных участков на полуострове для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на получение бесплатного участка имеют:

  1. лица, воспитывающие 3-х и более детей, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет;
  2. ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды;
  3. ветераны боевых действий или ставшие, в результате участия в них, инвалидами;
  4. лица, принимавшие участие в ликвидации аварии ЧАЭС, признанные после этого инвалидами;
  5. жертвы политических репрессий, реабилитированные в настоящее время;
  6. семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в помещениях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м. жилплощади;
  7. лица, проживающие в зданиях либо помещениях, признанных аварийными.

У всех вышеперечисленных категорий граждан, в собственности не должно быть земельного участка, пригодного для жилищного строительства.

Минимальный срок проживания на территории Крымского полуострова должен быть не менее 5 лет.

В других регионах Российской Федерации строго ограничена категория людей, которые могут рассчитывать на получение бесплатной земли. Преимущественно это граждане, воспитывающие трех и более детей, а также отдельные категории узкопрофильных специалистов.

Рассчитывать на то, что земля будет предоставлена в престижных и максимально приближенных к крупным городам районам, не стоит. Государство заинтересовано в освоении земель в удаленных регионах.

Раздавать территории с хорошей навигацией, инфраструктурой, находящиеся в регионах, приближенных к крупным городам, государству невыгодно.

Чаще всего выделяются участки неликвидные по своему типу, находящиеся в удаленных районах, часто с отсутствующими инженерными сетями и коммуникациями. Многие, кто заинтересован в получении бесплатной земли, приезжая на приемку и выбор участка, просто отказываются от предоставленной возможности. Особенно, когда проведение коммуникаций и инженерных сетей на территорию, в ближайшем будущем никем не планируется.

Какие бумаги и документы необходимо предоставить в органы местного управления?

Для всех категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и желающих получить земельный участок бесплатно от государства, необходимо предоставление полного пакета документов:

  1. Паспорта каждого члена семьи;
  2. Свидетельство о заключении/расторжении брака;
  3. Справка о составе семьи и занимаемой жилплощади;
  4. На несовершеннолетних членов семьи предоставляется свидетельство о рождении и паспорта, если они есть;
  5. На ребенка-инвалида необходимо взять справку в медицинском учреждении, по месту проживания и регистрации;
  6. Если земельный участок выделяются молодой семье в районах, где требуется проработать не менее 5 лет, необходимо предоставить сведения с места работы, подтверждающие требуемый для постановки на учет трудовой стаж;
  7. Справка о получаемом, за требуемый отчетный период, доходе на постоянном месте работы на каждого трудоспособного члена семьи;
  8. Сведения о наличии в собственности жилплощади.

Перечень документов может быть меньше либо больше в зависимости от региона, а также требований местных исполнительных комитетов, выделяющих земельные участки в безвозмездное пользование.

Говорить о том, что земля будет выдана бесплатно и быстро, было бы преувеличением. В каждом исполкоме есть очередность, которая нередко насчитывает тысячи желающих. Единственное, кто может оперативно получить в собственность надел земли, это отдельные категории граждан — многодетные семьи, молодые специалисты, военнослужащие и ветераны труда/ВОВ.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/kak-besplatno-poluchit-uchastok/

Как получить землю от государства бесплатно: кто имеет право и порядок оформления

Каким категориям граждан выдают бесплатно земельные участки?

Купить недвижимость самостоятельно может позволить себе далеко не каждый житель нашей страны. Многие граждане интересуются, как получить бесплатно землю от государства. Какие нюансы и ограничения существуют в этом вопросе, мы расскажем сегодня.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Можно ли получить земельный участок бесплатно

Да, согласно действующему законодательству, это реально. И сделать это могут все нуждающиеся в этом граждане РФ. На сегодняшний день есть несколько способов, как можно получить участок земли бесплатно. О них мы расскажем чуть позже.

С марта 2015 года в земельное законодательство нашей страны были внесены изменения (Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ). В связи с этим порядок получения гражданами бесплатных земельных участков изменился.

Предоставляются земельные участки из муниципальной или государственной собственности на условиях, установленных ст. 39.10 Земельного кодекса РФ. Но для этого обязательно получение решения от уполномоченного органа власти.

Кто может получить

Земельный участок под строительство дома может быть предоставлен любому гражданину нашей страны (в том числе индивидуальному предпринимателю) в собственность на безвозмездной основе.

Новым законом также установлены ограничения на осуществление подобного процесса. Но есть льготные категории граждан, нуждающихся в получении земельных участков на безвозмездной основе, которые находятся в приоритете у государства. О них речь пойдет ниже.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, выделяют несколько льготных категорий граждан, которым доступно предоставление земельных участков под ИЖС бесплатно. К этим категориям относятся:

  • дети-сироты (касаемо земли, бывшей в пользовании у их родителей);
  • многодетные семьи (где 3 и более детей в возрасте до 18 лет);
  • военнослужащие-контрактники, срок службы у которых более 15 лет;
  • вышедшие на пенсию по выслуге лет сотрудники полиции;
  • ветераны военных действий (ВОВ и последующих);
  • граждане, награжденные орденами Славы или иными, герои Труда;
  • пользователи земельных участков, получившие их до конца перестройки в бессрочное пользование или аренду (им потребуется лишь переоформить документы).

Льготные категории устанавливаются и другими правовыми актами. Закон «О социальной защите инвалидов» гласит, что гражданам с инвалидностью или семьям, в которых есть инвалиды, земли под ИЖС должны выделять в первую очередь, но только в том случае, если они соответствуют и остальным требованиям.

Воспользоваться таким правом на бесплатную землю можно только один раз (срок, в течение которого это можно сделать, не ограничен). После этого ее придется приобретать на общих основаниях, на вторичном рынке или с аукциона.

Можно ли получить землю под строительство многоквартирного дома

Да, такая возможность также предусмотрена нашим законодательством. Выделение бесплатной земли под строительство многоквартирного дома может быть обусловлено местом работы и специальностью.

Безвозмездно предоставляются земли в сельской местности:

  • сотрудникам ветеринарной службы, принадлежащей государству, гражданам, приезжающим из районов Крайнего Севера;
  • социальным работникам, сотрудникам просветительных и медицинских учреждений;
  • работникам культуры.

В данных ситуациях выделение бесплатной земли для строительства рассматривается как способ решения жилищной проблемы для граждан, которые состоят на учете по договорам социального найма.

Также предоставление земельного участка может быть оговорено некоторыми условиями. Например, земля будет выделяться молодым семьям, участвующим в целевых программах.

Гражданам РФ в рамках государственной программы, оказывающей содействие переселению в Россию земляков из других стран, также может быть предоставлена земля под строительство.

Такая льгота предусмотрена для граждан, оказавшихся потерпевшими в результате каких-то чрезвычайных событий на родине.

Что для этого нужно

Чтобы получить земельный надел под строительство жилого дома, необходимо, чтобы он, прежде всего, подходил под эти цели. К самому кандидату на получение бесплатной земли также выдвигаются требования, такие как:

  • наличие гражданства и постоянной регистрации на территории РФ сроком не менее 5 лет;
  • проживание в частном доме не на правах собственника;
  • отсутствие земельного участка в собственности как в настоящем, так и в прошлом.

Остальные условия выделения бесплатных земель зависят, прежде всего, от статуса самого кандидата. Ниже рассмотрим условия их предоставления для каждой льготной категории граждан, а также какие документы нужны для получения земельного участка.

Ветераны

  1. Ветеранам необходимо будет дождаться своей очереди.
  2. Обратиться в администрацию со следующими документами:
    • заявление;
    • справка, подтверждающая статус ветерана;
    • бумага-основание для использования земли;
    • план земельного участка.

Молодая семья

  1. Возраст каждого из пары не должен быть старше 35 лет (для некоторых регионов – не старше 30).
  2. Наличие свидетельства о регистрации брака.
  3. Дети в данном случае обязательным условием не являются, но их наличие, как правило, влияет положительно на решение о выделении участка.
  4. Отсутствие недвижимости в собственности или документ, свидетельствующий о том, что имеющееся жилье не соответствует установленным законодательством нормативам.

Молодым семьям также необходимо будет встать в очередь и подать заявление о предоставлении участка земли под строительство на безвозмездной основе.

Многодетная семья

  1. Заявление о постановке в очередь.
  2. Документы о наличии в собственности каких-либо объектов недвижимости.
  3. Свидетельства о заключении брака и рождении детей.
  4. План межевания и кадастровый паспорт.
  5. Справка о доходах каждого члена семьи.
  6. Документы, дающие право на используемую землю (договор аренды и т.д.).
  7. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

Нуждающиеся

  1. Заявление установленного образца.
  2. Информация об отсутствии жилья или документ, свидетельствующий о его несоответствии установленным нормам.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Свидетельства о заключении брака/разводе и рождении детей.
  6. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

Справка. В ряде регионов реализуются собственные программы передачи земельных участков для ИЖС на безвозмездной основе.

Например, есть несколько программ для молодых специалистов, переехавших в сельскую местность для работы в сфере здравоохранения или в бюджетных образовательных учреждениях.

Они вправе рассчитывать на выделение земельного участка под строительство собственного жилья и предоставление служебного жилья при условии заключения бессрочного трудового договора.

Правила оформления бесплатной земли

Давайте посмотрим, как получить участок земли от государства бесплатно пошагово.

Итак, первым делом необходимо либо выбрать уже из существующих участков, либо согласовать выделение земли с администрацией.

О том, где дают землю в безвозмездное пользование в 2018 году, можно узнать из видео в конце этой статьи.

Передаче подлежит только тот участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если в выбранном поселении таковых нет, первоначально необходимо будет провести межевание. Иными словами, надо будет определить границы всех участков, нанести их на план и внести эту информацию в Государственный кадастр.

Этот процесс может занять определенное время и потребовать некоторых финансовых затрат. Услуги по проведению кадастровых работ в этом случае придется оплачивать гражданину, претендующему на землю.

Общий порядок действий следующий:

  1. Обратиться с заявлением о согласовании выделения земли в местную администрацию.
  2. В случае положительного решения запросить в Росреестре кадастровый план или заказать выполнение работ по постановке на кадастровый учет. Стоит иметь в виду, что обе услуги платные.
  3. Написать заявление о проверке проходящих по территории участка инженерных сетей.
  4. Получить план расположения коммуникаций.
  5. Получить разрешение на выполнение строительных работ по уже согласованному плану.
  6. Подписать акт передачи земли на безвозмездной основе под индивидуальное жилищное строительство.
  7. Зарегистрировать свое право на эту землю.
  8. Получить землю под ИЖС можно не только в собственность. Зачастую она передается безвозмездно в аренду на несколько лет. А уже после возведения и введения в эксплуатацию дома на этом участке земли его можно будет приватизировать.

Важно! Полученный бесплатно от государства земельный участок становится собственностью только после того, как его зарегистрируют в установленном порядке. До тех пор с ним нельзя будет ничего сделать: ни продать, ни завещать, ни подарить, ни зарегистрировать дом, возведенный на нем.

Поэтому после подписания акта о передаче участка необходимо сразу же его зарегистрировать. Для этого подается заявление в Росреестр. К самому заявлению прилагается следующий пакет документов:

  • паспорт владельца;
  • решение о выделении земельного участка и акт о его передаче;
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Срок рассмотрения документов – 5 дней. Затем соответствующая запись вносится в ЕГРП.

Как можно использовать бесплатную землю

Типы полученных земель могут отличаться так же, как и основания, на которых их оформляют. Итак, участок земли может быть выдан в безвозмездное пользование для нескольких целей:

  1. Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное хозяйство (ЛПХ), а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). В этом случае участок выдается не более чем на 6 лет. На нем можно строить дом, заводить личное подсобное хозяйство или вести бизнес в виде фермерского хозяйства.
  2. Для осуществления сельскохозяйственной деятельности на лесных участках. На лесных участках землю предоставляют только для ведения сельскохозяйственной деятельности исключительно для собственных нужд. Для бизнеса получить бесплатно такого типа участок не получится. По данному основанию землей можно пользоваться на безвозмездной основе в течение 5 лет.
  3. Для лесо-, охото-, с/х и прочего использования. Гражданин или отдельная организация могут претендовать на земельный участок для сельскохозяйственного, лесохозяйственного, охотохозяйственного и иного пользования, не предусматривающего строительства зданий или каких-либо сооружений на этом участке. Использовать такой участок можно в течение 5 лет.

Ограничения в использовании бесплатной земли

Долгосрочная аренда земельного участка практически бесплатна (арендные платежи достаточно маленькие). Заключается такой договор сроком от 5 до 49 лет. Пользоваться землей можно в своих интересах, но это должно быть обязательно прописано в договоре. В противном случае арендодатель может досрочно расторгнуть договор.

Также договор может быть расторгнут в следующих случаях:

  1. Строительство зданий или сооружений, которые не были отмечены в договоре.
  2. Несоблюдение сроков уплаты арендных платежей.
  3. Нерациональное использование арендодателем участка в своих целях, которое приводит к ухудшению первоначального качества почвы.
  4. Если есть жалобы от соседей или другие правонарушения землепользования.

Когда арендатор соблюдает правила договора аренды на протяжении всего срока его действия, договор может быть продлен. В зависимости от региона условия предоставления участка земли под строительство могут немного меняться в рамках Земельного кодекса РФ.

Заключение

Согласно законодательству нашей страны, каждому гражданину РФ положена бесплатная земля. И право на ее получение не зависит от того, относится гражданин к льготной категории или нет.

Таким образом, если у вас есть нужда в земельном участке, данная статья вам поможет: мы подробно рассказали, как получить землю, например, под строительство дома бесплатно.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok-besplatno.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: