Можно ли делать ремонт в съемной квартире?

Содержание

Как сделать ремонт в съёмной квартире — делаем съемную квартиру уютной и красивой

Можно ли делать ремонт в съемной квартире?

Многие люди, снимающие жилье, сталкиваются с проблемой ремонта. Владельцев квартир зачастую не слишком волнует внешний вид квартиры, ведь они в ней не живут. Выгоревшие обои, трещины на потолке, отваливающаяся плитка — такой «дизайн» вряд ли придется кому-то по вкусу. Что же делать человеку, который снимает квартиру, но хочет видеть уютное жилье? Ответ напрашивается только один — делать ремонт.

Подготовка к ремонту в съемной квартире

Для начала вам нужно согласовать ремонт с владельцами квартиры. Даже если вы хотите сделать его на собственные деньги, то вам необходимо разрешение хозяев. В большинстве случаев расходы на ремонтные работы берут на себя обе стороны, поскольку это выгодно не только проживающему человеку, но и хозяину жилья, ведь потом он сможет сдавать его дороже за счет более привлекательного внешнего вида.

Советуем вам заключить с владельцем не только устный, но и письменный договор, в котором будут четко прописаны все условия. Таким образом вы обезопасите себя от внезапного выселения сразу после ремонта.

Определитесь с тем, какие ремонтные работы необходимы, а без каких вы сможете обойтись. Капитальный ремонт самостоятельно вы скорее всего не сделаете, поэтому лучше обойтись косметическим. Да и представьте себе, что вам придется жить в квартире во время ремонта, а это весьма сомнительное удовольствие.

Тщательно пропишите все недостатки помещения, начиная от пола и заканчивая потолком. Составьте список и постарайтесь максимально его сократить. Вам также нужно будет подготовить предварительную смету, для этого нужно узнать стоимость всех материалов и (по необходимости) услуг профессионалов.

Обычно люди, проживающие в съемных квартирах, делают ремонт самостоятельно, чтобы уменьшить расходы.

С готовой сметой обращайтесь к владельцам квартиры, указывая им на недостатки жилья и предлагая различные варианты ремонта. Вам также нужно обсудить вопрос оплаты: вы можете делать ремонт за собственные средства, но, например, не вносить оплату за квартиру в течение некоторого времени.

Крупные ремонтные работы (выравнивание стен, замена сантехники или электрической проводки), требующие специальных навыков, лучше не начинать. Или же делать их за счет владельца помещения.

Если у вас возникают сомнения в честности вашего партнера по ремонту, то, возможно, лучше отказаться от этой идеи. Ремонт (даже косметический) требует серьезных материальных вложений.

С чего начать ремонт в съемной квартире

Если вы хотите быстро придать помещению опрятный и свежий вид, то обратите внимание на обои. Поклеить обои сможет даже человек, который никогда этим не занимался.

К тому же ценовой диапазон очень широк, вам будет нетрудно подобрать обои, которые устроят вас не только внешним видом, но и стоимостью. Лучше всего выбрать обои на флизелиновой или виниловой основе, они стоят дороже бумажных, но дольше служат и легче приклеиваются.

В помещении с неровными стенами лучше использовать рельефные обои, которые скроют все недостатки.

Обратите внимание также на обои с вертикальным или горизонтальным узором, они способны изменить пространство. Так, например, вертикальные полоски зрительно отдалят потолок, сделают стены немного длиннее. А горизонтальный рисунок поможет придать объем маленькой комнате.

Обратите внимание на потолок. Если трещины едва заметны, то вы можете аккуратно зашпаклевать их, а затем покрасить потолок обычной водоэмульсионной краской. Она недорого стоит, а работать с ней очень просто.

Большие трещины таким образом скрыть не удастся, поэтому лучше использовать пенопластовую плитку, которая крепится с помощью клея. Она легко и быстро монтируется, небольшую площадь вы сможете видоизменить за 1 день.

Обновить деревянные полы можно с помощью нового слоя лака или краски. Если вам не нравится этот вариант, то приобретите ковролин или линолеум.

Вам нужно будет вырезать подходящий кусок и зафиксировать его при помощи плинтусов. Плюс этого способа в том, что укладывать ковролин или линолеум можно на любую основу.

Самый быстрый способ перевоплощения напольного покрытия — большой ковер, который спрячет под собой все недостатки.

Универсальные материалы для ремонта в съемной квартире

Быстро, интересно и недорого отремонтировать квартиру можно с помощью самоклеющейся пленки. С ней очень легко работать, она не требует специальных навыков и (что очень важно) дешево стоит.

Цвета, узоры и фактуры такой пленки отличаются, поэтому вы сможете одинаково успешно использовать её как при отделке стен, так и при перевоплощении мебели.

Если вы хотите использовать подобную пленку в ванной комнате, то уточните, подходит ли конкретная модель для влажных помещений.

Минус самоклеящейся пленки в том, что она недолговечна. В зависимости от качества самого материала и выбранной поверхности, пленка может продержаться от нескольких лет до нескольких месяцев. Но ведь и вы не планируете прожить в съемной квартире всю свою жизнь?

Какие аксессуары можно использовать?

Даже если у вас не хватает средств на полноценный ремонт, вы сможете придать помещению аккуратный и интересный внешний вид при помощи недорогих аксессуаров. Если вам нужно отвлечь внимание от стен и освежить интерьер, то приобретите новые шторы. Они придадут комнате уютный вид.

Отличный способ отвлечь внимание от остальных стен — фотообои или большая картина на одной стене. Вы можете также составить композицию из нескольких небольших фотографий. Если в комнате низкий потолок, то лучше всего повесить фотографии друг над другом, таким образом вы визуально отдалите его.

Для старой и некрасивой мягкой мебели купите или сшейте чехлы. Вы можете просто накрыть её симпатичным покрывалом. Несколько декоративных подушек, расположенных поверх покрывала, помогут моментально изменить всю атмосферу в квартире.

Виниловые наклейки украсят как стены, так и предметы мебели.

Источник: http://home-ideas.ru/2015/04/kak-sdelat-remont-v-syomnoy-kvartire

Превращаем комнату в «убитой» квартире в комфортное жилье за три дня и 690 рублей — Недвижимость Onliner

Можно ли делать ремонт в съемной квартире?

Когда бюджет на аренду квартиры ограничен стипендией и помощью среднестатистических мам и пап, приходится чем-то жертвовать: либо квартира в центре, пропахшая нафталином, либо с ремонтом, но у черта на куличиках.

Студентки Яна, Даша и Юля выбрали первый вариант и сняли жилье в центре столицы. Денег, времени и желания делать крутой ремонт в арендной квартире у девушек нет, но комфорта хочется.

Вместе с дизайнером и архитектором Екатериной Чикилевской мы попытались сделать аккуратный, но бюджетный ремонт всего за несколько дней. Что из этого получилось — в материале Onliner.by.

В квартире на Богдановича не слишком уютно: старые обои порваны по углам, краска с пола начала сходить еще до рождения наших студенток, в комнатах темно и пусто. Эта квартира уже попадала в объективы нашего фотографа как один из самых бюджетных вариантов аренды жилья в Минске. Место прекрасно подошло бы для съемок артхаусного фильма, но для жизни годится с большой натяжкой.

Наша задача — создать уют в съемной квартире за относительно небольшие деньги — 600—700 белорусских рублей. В этом нам будет помогать архитектор Екатерина Чикилевская из дизайн-студии Das Haus.

Конечно, имея такую сумму, не приходится говорить о дизайнерском ремонте, но подлатать комнату можно. Екатерина осматривает имеющийся интерьер и выносит приговор, который часто звучит в домах бюджетников: «Менять нужно все, но денег на это у нас нет».

— Поскольку бюджет у нас сильно ограничен, по большей части займемся именно декорацией квартиры, а не ее ремонтом. Придется выкручиваться и по максимуму делать все своими руками. Думаю, нелогично тратить кучу денег на мебель, когда можно реанимировать старую, самостоятельно соорудить люстру или пошить шторы и подушки.

Подготовка к ремонту

Поскольку масштабного ремонта мы не планируем, нам нужно всего-то поклеить новые обои да покрасить батареи. Но прежде следует подготовить стены и выбросить ужасную советскую секцию, которая занимает чуть ли не четверть пространства.

Студентки у нас занятые, а сроки сжатые, поэтому решаем привлечь к делу профессиональных отделочников. Как оказалось, найти таковых совсем непросто.

Взглянув на фотографии стен, гонорливые столичные рабочие тут же отказывались: «Тут работы на неделю минимум», «Мы делаем только качественно», «Да я в последний раз клеил обои по $90 за рулон», «Возьмусь через неделю»…

Наконец находим отделочника, который соглашается оперативно подготовить квартиру к ремонту, оставив поклейку другим людям. Индивидуальный предприниматель Сергей Липенок осматривает комнату, грустно вздыхает и приступает к работе.

Как и во многих старых квартирах, под обоями оказываются еще одни — совсем древние. «Их, видать, еще немцы клеили», — ухмыляется мужчина. Естественно, отклеиваются они вместе со штукатуркой.

Читайте также  Какие документы нужны при перепланировке квартиры?

Для экономии времени и денег решаем нанести всего один слой шпатлевки. Покупаем большой пакет белого порошка и оставляем специалиста наедине с трещинами на стенах и «Русским радио».

«Закупы»

Пока комнату готовят к ремонту, отправляемся по магазинам. Первым делом едем в строительный гипермаркет MILE, который согласился предоставить нужные для ремонта материалы.

Екатерина уверенно идет по рядам и объясняет, что нам предстоит сделать:

— Когда бюджет сильно ограничен, в первую очередь нужно думать о том, какие части комнаты и детали будут создавать уют и бросаться в глаза. Думаю, в нашем случае стоит начать с обоев.

После недолгих раздумий девушка складывает в корзину несколько рулонов недорогих белых, желтых и синих обоев. За обои и клей отдаем около 120 рублей.

В отделе с коврами мы понимаем, что нашего бюджета не хватит, и отправляемся к стойке с ковровыми покрытиями, которые стоят дешевле. Просим отрезать кусок 2×3 метра стоимостью около 95 рублей и продолжаем поиски.

В отделе со светильниками Екатерина задерживается ненадолго: люстру будем делать сами.

В дополнение к толстым золотистым проводам берем патроны, светодиодные лампочки (и парочку модных ламп Эдисона), а вместо плафонов — желтые и голубые кашпо для орхидей. Пока это разнообразие больше похоже на инструменты для создания гомункула или набор современного художника, но Екатерина уверяет, что все получится. Материалы для светильника обошлись чуть более чем в 30 рублей.

Из мебели берем только два белых стула, за которые отдаем 180 рублей. С учетом нашего бюджета недешево, но старые стулья в обновленной квартире оставлять было нельзя.

Попутно набираем полную тележку мелочей вроде наполнителя для подушек, дюбелей, клея и баллончиков с краской. Поход в магазин встает примерно в 600 рублей.

Ткань для подушек и штор Екатерина предлагает поискать в государственных магазинах, там ее можно найти за копейки.

Из магазина вывозим две полные тележки, содержимое которых должно преобразить квартиру. Перевезти товары помогают грузчики из компании «ИП Лещенок Ф. В.». По пути они должны заехать еще и за комодом, который мы нашли на барахолке совершенно безвозмездно, то есть даром.

Ремонт и декорирование

Ко второму дню работ в комнате стало чуть светлее: Сергей пошпатлевал стены.

— Не могу сказать, что одним слоем выровнял все идеально, но получилось точно получше, чем в наших новостройках, — улыбается Сергей и уходит: его работа выполнена.

На смену ему приходят «отделочники-идеалисты» Евгений и Александр. Обычно ребята не берутся за такие проекты и стараются не торопиться, но нам пришлось поставить их в другие условия.

— Не знаю, хороший это опыт или плохой, но нам интересно попробовать, что из этого выйдет. Обычно поклейка обоев в полностью подготовленной комнате занимает целый рабочий день.

Здесь же у нас наносился всего один слой шпатлевки, к тому же клеить придется не самые дорогие обои. Но ситуации бывают разные. Сегодня у нас студенческая квартира, а значит, надо просто сделать быстро и недорого.

Проще говоря, прилепить на то, что есть, — чешет затылок Женя и просит двух коллег подготовить нужные инструменты: клеить будут втроем.

Пока ребята заняты обоями, мы вместе со студентками и архитектором начинаем реанимировать мебель. Чтобы советский шкаф и комод той же эпохи смотрелись терпимо, немного зачищаем их наждачкой и покрываем черной грифельной краской из баллончиков, а для разнообразия рисуем на дверцах несколько цветных треугольников.

— Это нормальный молодежный вариант. Когда краска высохнет, на шкафах можно будет что-то нарисовать или наклеить на них постеры. Думаю, при небольшом бюджете не стоит тратиться на мебель. Всегда можно перешить диван или покрасить старые шкафы, — объясняет Екатерина.

Поклейка обоев затянулась. На то, чтобы привести комнату в порядок, у трех отделочников ушло около 11 часов.

— Понимаю, многим может показаться, что за это время можно целую квартиру поклеить. Можно. Вопрос заключается только в качестве. Даже недорогие обои нужно клеить аккуратно. С ними, конечно, возникли некоторые сложности.

Клеить бумажные обои трудно: они размокают и отказываются ровно отрезаться. Даже хорошие дорогие лезвия тупятся о них, практически сразу начинают рвать, а не резать.

Но мы справились, принимайте, — задирает голову к потолку в поисках недочетов Женя.

Батареи покрашены, обои поклеены, шкаф разобран — можно приступать к декорированию.

Первым делом вешаем наш самодельный светильник: вбиваем в потолок дюбели, вешаем на них плафоны из кашпо. Студентки довольны: наконец светло стало во всей комнате, а не только в ее центре.

Даша выметает строительный мусор, Яна моет пол, Женя все еще ходит с задранной головой и выискивает изъяны.

Окна с невыносимо постаревшими рамами закрываем самодельными шторами, которые обошлись рублей в 30. На кровати кладем подушечки — тоже самодельные, тоже дешевые.

Ковровое покрытие решаем положить поперек комнаты, чтобы закрытой оставалась бо́льшая часть старых досок.

Комната практически готова, остается только немного обжить ее и принести любимый манекен студенток, который они считают неотъемлемой частью интерьера — как старого, так и нового. На полках появляются книги, на столе — лампа, на кроватях — пледы.

Такой незамысловатый ремонт обошелся чуть менее чем в 700 рублей, не считая работы отделочников и грузчиков. С их работой цена, конечно, подросла бы, но, если не гнаться за идеальным результатом, обои можно поклеить и самостоятельно, а мебель — привезти при помощи знакомых или на такси.

Подробнее о ценах

Некоторые товары удалось купить по скидочной цене, поэтому сумма может незначительно меняться.

Обои (8 рулонов) 100 руб.
Клей (6 пачек) 22 руб.
Краска 53 руб.
Кашпо 30 руб.
Ковровое покрытие 94 руб.
Лампочки 60 руб.
Стулья 180 руб.
Материалы для люстры 35 руб.
Наполнитель 12 руб.
Ткань для подушек и штор 37 руб.
Мелочи 70 руб.
Итого 690 руб.

Благодарим за участие в проекте:

Хотите поучаствовать в нашем проекте и преобразить квартиру при помощи дизайнеров? Присылайте фото своего жилья с описанием на dm@onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-39

10 вещей, которые вы не должны делать, снимая квартиру

Можно ли делать ремонт в съемной квартире?

victor zastol'skiy/Fotolia

Всё может стать гораздо проще, если вы перестанете делать 10 вещей.

1. Оправдываться перед хозяевами квартиры за свой рабочий график

В объявлениях людей, которые ищут жилье, часто встречается фраза: «Работаю с утра до ночи, на выходные уезжаю за город». Считается, что это привлекательнее, чем «Работаю дома, просыпаюсь в полдень».

Но вы не обязаны отчитываться перед посторонними только на том основании, что вы… Стоп, вы ведь платите им каждый месяц? Так почему у вас виноватое лицо из-за того, что вы фрилансер и не работаете по графику 5/2? Вам не пять лет, а хозяин квартиры не ваш строгий папа. Вам уже можно есть конфеты перед супом.

Самые странные просьбы клиентов при аренде квартиры

14 правил, как снять квартиру по объявлению

2. Убеждать арендодателя в том, что вы – отшельники и девственники

«Гостей не вожу, живу тихо как мышка». Серьезно? Если вы взрослый человек, у вас есть личная и вообще жизнь. Это естественно.

Вы имеете право приглашать домой любовников, любовниц (ну если это не регулярные римские оргии), друзей, родственников и духов предков.

Владелец жилья может мечтать о квартиранте, который как бы есть, но в то же время его как бы и нет: платит и не появляется в квартире, в крайнем случае – ходит, не касаясь паркета. Но вам-то зачем заботиться о мечтах этих странных людей?

denisismagilov/Fotolia

3. Притворяться ангелом, чтобы произвести нужное впечатление

Будем откровенны: вы не ангел. Взрослые люди обычно догадываются об этом, ведь у всех рыльце в пушку. Не изображайте нездоровый оптимизм, радость всякому утру, любовь ко всем землянам и прочие «лучики добра».

Вы не обязаны сиять улыбкой нон-стоп только потому, что у вас нет собственной квартиры. Расскажите о себе то, что считаете нужным, открыто, дружелюбно и с юмором.

Заодно отсеете арендодателей без чувства юмора – это страшные существа, держитесь от них подальше.

Идеальная квартира в аренду – какая она?

10 обязательных пунктов в договоре аренды квартиры

4. Соглашаться на хранение хлама, потому что он «дорог как память»

Все, что действительно дорого, люди держат рядом с собой. Или в банковской ячейке. Или на складе. Но не в помещении с чужаками. Это относится и к семейным портретам, и к лакированным сервантам, и к коврам. Ко всему, от чего вам хочется немедленно зачахнуть и утратить смысл жизни.

Семейные реликвии в качестве аргумента – не более чем лукавство: владельцам, увы, банально жаль времени и денег отвезти все это на помойку. Кстати, их попытка убедить вас, что лакированный сервант – признак уюта, в вы просто этого не понимаете, может оказаться симптомом из следующего пункта.

evgeshkin/Fotolia

5. Снимать жилье у людей, которые вам по-человечески неприятны

Нет, само не рассосется. Если вы уже при осмотре квартиры разглядели во владельце гадкого типа, скандалиста, хама – бегите. Когда вам придется общаться с ним постоянно, его натура проявится во всей красе.

Держать себя в рамках приличия потому, что вы чужой человек и регулярно платите за съем жилья, не в правилах таких персонажей.

Квартира может быть идеальной по всем параметрам, но если ее владелец ужасен, то это перевесит все достоинства жилья.

Хозяйка съемной квартиры требует оплатить ремонт. Что делать?

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

6. Извиняться перед хозяевами за естественный износ и платить за него

Вы не виноваты, что обои и мебель изнашиваются, бытовая техника дает сбои, краны протекают. Ничто не вечно, всё тлен. Когда в съемной квартире живут люди, а не феи, в ней происходят те же неприятности, что и у владельцев квартир – там, где они живут сами. Обговорить эту очевидную вещь лучше в самом договоре найма.

Читайте также  Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру?

WavebreakmediaMicro/Fotolia

7. Терпеть визиты арендодателя в квартиру в ваше отсутствие

Есть такой сорт квартирных хозяев – в их сознании не умещается короткое слово «нельзя». Вы обязательно заметите, что, пока вас не было, в прихожей кто-то передвинул коврик, или приоткрыл дверцу шкафа, или остались иные очевидные следы вторжения. Да, именно вторжения.

Сдавая квартиру, вменяемые люди отдают тебе отчет в том, что не имеют права заходить в нее без приглашения и спроса. Максимум – по договоренности раз в месяц являться за арендной платой.

Чужие люди в квартире (а пока они ее сдают, они – чужие) заставляют думать, что вы живете в зале ожидания, немного задремали, и вот уже уборщица тычет шваброй вам под ноги.

8. Жить в квартире, выставленной на продажу

В этой ситуации вы не просто живете в зале ожидания – вас то и дело просят выйти на улицу, чтобы показать вокзал высокому начальству, а могут и попросить немедленно освободить помещение.

И тут вы будете суетиться, застегивать чемоданы и спрашивать, где здесь выход к метро и почем жареные пирожки через дорогу. Словом, ваша более-менее устоявшаяся жизнь летит в тартарары. Не надо потакать жадности владельцев.

Пусть они смирятся с цивилизованным выбором – либо сдавать, либо продавать. И рыбку съесть, и радость получить – неправильно, не участвуйте в этом.

seventyfour/Fotolia

9. Чувствовать себя в арендной квартире гостем

Хорошо бы, чтоб съемная квартира стала домом, а не территорией, где вы ночуете и едите из ничьей посуды. Устроить «как дома» несложно: заполните это место чем-то приятным и любимым – предметами, людьми, запахами. Перекрасьте дверь, поставьте на балкон плетеные стулья, придумайте что-то свое, как будто обустраиваете собственный дом. Даже если это дом на пару месяцев. Ведь эти месяцы – ваша жизнь, а не репетиция.

10. Забывать, что рано или поздно вас попросят с вещами на выход

Спокойно, этот пункт не противоречит предыдущему, а дополняет его. Однажды придется переезжать, и вы, вздрогнув, поймете, сколько требуется коробок для перевозки вещей, и будете мучительно сортировать их. Иногда случаются форс-мажоры, и освободить помещение нужно за полдня.

Храните лишь то, что взяли бы при переезде в другой город или страну. Выбрасывайте одежду, которую не носите, бессмысленные подарки, коньки, купленные в расчете на «научусь кататься», сломанные утюги.

Это ваш шанс не превратиться в тех, кто хранит хлам годами – помните, как в той квартире, которую вы не сняли как раз из-за забитых хозяйскими вещами углов и антресолей?

Не пропустите:

Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?

Есть ли льготы на аренду жилья для матери-одиночки?

5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/10_veschey_kotorye_vy_ne_dolzhny_delat_snimaya_kvartiru/6697

Косметический ремонт в съемной квартире

Можно ли делать ремонт в съемной квартире?

Нередко жизнь заставляет нас скитаться по съемным квартирам.

  • Работа в другом городе,
  • желание жить отдельно от родителей,
  • создание своей семьи –

все это самые распространенные причины для поиска нового жилья.

К сожалению, приобрести собственную квартиру или дом не всегда представляется возможным, поэтому сдача в аренду квадратных метров стала для многих неплохим заработком на жизнь.

Снять уютную квартирку за небольшие деньги практически невозможно. Чем лучше товар, тем больше он стоит. Поэтому, арендуя на длительный срок дешевое жилье, следует быть готовым к тому, что оно будет без ремонта и многих привычных удобств.

Что нужно менять в съемной квартире?

Итак, жилье есть, его недостатки оценены и приняты к сведению. Прежде чем что-либо делать, необходимо твердо решить, что эта квартира арендована на долгий срок и вложенные в нее деньги и силы не пропадут даром. Все предполагаемые действия и работы должны быть оговорены с хозяином. Ведь неисправный изначально кран не является проблемой арендатора. Да и не все владельцы квартир бывают согласны на перемены.

Когда все согласовано и решение принято, можно приступать к более тщательному осмотру помещений. Конечно, первым делом надо провести генеральную уборку. После удаления остатков жира в кухне, плесени в ванной и налета в туалете, квартира может приобрести несколько другой вид. Полная дезинфекция комнат, особенно санузла – обязательна. В общем, выдраить надо качественно.

Если косметический ремонт все же необходим, то менять надо только то, что действительно пришло в негодность. Если что-то течет, не открывается (или не закрывается) и т. д., то это следует починить или заменить.

Как обновить съемную квартиру фото решения?

Арендованная квартира – это не родное жилье, вкладывать в него большие средства является глупостью (лучше эти деньги откладывать на ипотеку). Но создать ощущение комфорта и тепла хочется всем. Можно провести несколько несложных мероприятий, которые помогут добиться желаемой цели.

Шаг № 1. Лучший способ обновить вид квартиры – переклеить обои. Использовать дорогие материалы в этом случае не стоит. Обыкновенные бумажные обои привнесут новизны и свежести в комнаты.

Пол и потолок трогать не надо, это будет уже слишком дорого. Да и обои можно не менять, а заклеить декоративными наклейками наиболее проблемные участки. Также можно применить зеркала, фотографии, картины, панно и т. д. Благо, широкий ассортимент в магазинах позволяет это сделать без лишних трудностей.

Шаг № 2. Что касается санузла, то здесь все сложнее. Замена плитки и сантехники – дело дорогостоящее. Съемная квартира не стоит таких вложений.

Качественная уборка поможет решить некоторые проблемы. А в остальном следует приложить фантазию: купить новую шторку и коврик в ванную, застелить пол в туалете, приобрести новые мыльницы или полочки для бытовой химии и косметических средств.

Шаг № 3. Комнаты с обновленными обоями уже будут по-другому смотреться. А если раскошелиться и купить новые покрывала на диваны, кресла и постелить свой ковер, то квартира заиграет совсем другими красками.

Кстати, нелишним будет обсуждение с хозяином вопрос устранения ненужных вещей или замены мебели. Захламленная квартира не может быть уютной, а если арендуется она на долгий срок, то жить в ней хочется с комфортом.

Возможно, у клиента есть своя мебель или ему мешают какие-то вещи хозяина – все это необходимо обговорить заранее, чтобы потом не было проблем.

Шаг № 4. Кухня – это место, где любой человек проводит довольно много времени. Если в доме есть женщина, то для нее удобство и красота этого помещения особенно важна.

Кухня в съемной квартире тоже, вероятно, будет нуждаться в некоторых изменениях. Во-первых, опять же, уборка. Когда плитка заблестит, на столах и стенах исчезнут жирные пятна, а раковина будет напоминать зеркало, станет понятно, что же надо сделать для полной гармонии.

Стол обязательно нужно покрыть новой скатертью. На подоконнике и на стенах разместить горшки с цветами.

Обои тоже можно поменять, тогда кухня совсем преобразится. Красивая новая посуда и аксессуары дополнят общий интерьер.

Шаг № 5. Декоративные элементы, уютный текстиль и другие мелочи сделают квартиру более теплой и родной. Можно повесить новые шторы, накидать ярких подушечек на мебель, сшить чехлы на стулья.

В общем, все, что нравится и близко душе нужно применить по максимуму.

P.S. Вопрос оплаты в случае проведения косметического ремонта съемной квартиры станет очень острым. Обычно стоимость материалов и работы входит в счет квартплаты. Но не всегда хозяин согласен на такие расходы, пусть даже мелкие. Тогда лучше сильно не вкладываться, а использовать то, что есть в наличии.

Источник: http://trastroom.ru/dom/sovety/kosmeticheskiy-remont-v-semnoy-kvartire.html

Ремонт в съемной квартире

Можно ли делать ремонт в съемной квартире?

В данной статье будем разбираться, стоит ли делать ремонт в съемной квартире за свой счет.

Квартиросъемщику: ремонт в съемной квартире за свой счет

У нас уже есть статья Ремонт квартиры под аренду, ориентированная на людей, которые планируют сдать квартиру в аренду. Статья, которую вы просматриваете ориентирована больше на квартиросъемщиков, но и арендодателю, возможно, также данная информация пригодится.

Ремонт в съемной квартире

Большое количество людей жизнь проживает в съемных квартирах и для большинства из них это уже не временная мера, а норма жизни. У них свой подход к арендованному жилью — это не долгоиграющий аналог гостиницы, а настоящее — пусть и не вечное — дом для не имеющих собственных квадратных метров.

Если случилось так, что Вам придется прожить в съемной квартире несколько лет, невольно придется задуматься о том, чтобы подстроить эту квартиру под Ваши вкусы и потребности.

Если арендовать квартиру бизнес-класса или элитного жилья — особых проблем не будет, поскольку такие квартиры как правило сдаются в хорошем состоянии, с полноценным ремонтом, мебелью и бытовой техникой.

Если арендовать квартиру эконом-класса – большая вероятность, что данная квартира будет без ремонта, с совдеповской сантехникой и электрикой, с мебелью «бабушкиного» образца и техникой прошлого века.

Бывает такое, что сдаваемая квартира совсем не меблированная, но не самый плохой вариант для квартиросъемщиков, которые планируют снять жилье на несколько лет.

Безусловно, бывают и исключения — квартира может быть в новостройке, со свежим ремонтом , и, даже с современной мебелью. Но что делать, если не повезло попасть в это исключение и квартира, которую Вы вынуждены снимать, совсем не радует, когда заходишь в нее.

Проживая квартире, от которой осталось только название «жилое состояние», невольно становишься заложником постоянного вопроса: делать или не делать ремонт в съемной квартире. В основном мнения сводятся к тому, что ремонт делать нужно и можно.

Но для этого квартиросъемщик должен быть перестрахован официальными документами, которые подтверждают, что арендуемая Вами квартира закреплена за Вами на длительный срок, ведь речь идет о проводимом ремонте за счет квартиросъемщика.

Нередки ситуации, когда неосведомленные жильцы принимали в одностороннем порядке решение выполнить ремонт, а через короткое время им пришлось искать другую квартиру.

Итак, Вы арендовали квартиру и убеждены, что несколько лет проживете именно в этой квартире и решение о ремонте уже принято, лучше сразу поставить в известность хозяина квартиры, а не делать так, чтоб идущий или оконченный ремонт стал для него сюрпризом.

Читайте также  Как сделать дарственную на долю в квартире?

Удивительно, но бывают случаи, когда арендодатель решительно против любого вмешательства в свое недвижимое имущество с целью его улучшения. В данном случае логику хозяина квартиры объяснить трудно, возможно им движет страх перед соседями за пыль, грязь и шум.

В случае удачных переговоров и полученного разрешения необходимо обсудить, как компенсировать Ваши затраты. В основном этот вопрос решается путем погашения арендной платы за условный период.

Тем не менее, для такого варианта развития событий необходим подробный отчет: смета на ремонтно-отделочные работы и все чеки за покупку стройматериалов.
Далее необходимо оценить состояние квартиры и составить техническое задание. Ведь каждый случай индивидуален.

Ведь бывают квартиры, которые требуют капитального ремонта, начинать который необходимо с замены труб и электропроводки. Или квартиры, в которых достаточно провести косметический ремонт, просто переклеив обои.

Бывают случаи, когда квартира вполне пригодна для жизни, но интерьер не отвечает Вашим вкусам и привычкам.

Стоит ли устраивать капитальный ремонт в съемной квартире?

Если у арендатора есть желание и возможности, капитальный ремонт в съемной квартире стоит проводить, если: ремонт проводится с учетом компенсации арендной платы, и Вы собираетесь прожить в ней не менее 5 лет.

Если Вы не уверены в перспективе проживать в данном жилье столь длительный срок, ограничьтесь косметическим ремонтом: переклейте обои и на пол постелите новый линолеум. Данный вид отделки изменит Ваш взгляд на унылую квартиру и одновременно не потребует значительных вложений.

Зачастую жильцов в съемной квартире не устраивает меблировка. Замена мебели советского образца на современную обстановку – данный вопрос необходимо решать также с арендодателем.

Если хозяин удовлетворит Ваше желание обставить съемное жилье, то придется обдумать развития событий, когда Вы решите съехать с квартиры (возможность забрать купленную мебель с собой) или опять же, договориться в счет арендной платы.

Несмотря на итог переговоров, не стоит приобретать громоздкую и дорогую мебель. Лучше задумайтесь о практичности – максимум удобства при минимуме вещей.

Даже при отсутствии мебели можно увидеть плюсы — не загроможденное мебелью помещение визуально большое и светлое и в такой квартире легче поддерживать чистоту. Не стоит обставлять квартиру не функциональными предметами интерьера, например, такими как пуфы, прикроватные тумбочки и журнальные столики, поскольку потом это прибавит Вам проблем при переезде.

Как же быть, если хозяин против проведения ремонта и замене мебели? Как быть в случае, если жилье снимается менее чем на год? Конечно это сложная дилемма: и ремонт за свой счет делать не хочется, и жить, даже такой короткий отрезок времени в такой неуютной квартире не приятно.

В таком случае можно решить вопрос при помощи добавления предметов интерьера: повесить другие шторы, постелить на кровать красивый плед и декоративные подушки, вазон с цветами, современный напольный ковер, интересные статуэтки, подсвечники — все это придаст квартире домашний уют и отвлечет внимание от старых обоев.

И в заключении важно отметить, что какие бы изменения Вы не запланировали внести во внешний облик съемной квартиры жилья, все действия необходимо описать в договоре аренды. Особенно, если речь идет о проводимом ремонте за Ваш счет. Иначе есть риск остаться обманутым.

P.S. Возможно вас заинтересует ремонт квартиры? Наш коллектив успешно решит все поставленные задачи. Если вы планируете заказать ремонт, обращайтесь,  качество по приемлемой цене. Широкий ассортимент услуг: отделочные работы, косметический или капитальный ремонт квартиры, находимся в Харькове.

Спасибо за прочтение статьи «Ремонт в съемной квартире«. Рекомендуем вам ознакомиться с остальной частью нашего проекта. Будем вам признательны,  если поделитесь нашими статьями со своими друзьями, используя виджеты социальных сетей. 

Источник: https://blog.ruki-mastera.com.ua/remont-v-semnoj-kvartire/

Правила ремонта в съемной квартире

Можно ли делать ремонт в съемной квартире?

Сейчас очень распространенной стала аренда жилья. Не многие могут позволить приобрести собственную квартиру. Поэтому для большинства съемные квартиры является не временным, а постоянным местом жительства.

Стоит ли делать ремонт в съемной квартире?

Если вы въехали в съемное жилье со свежим ремонтом и красивой мебелью – считайте, что вам повезло. Менее удачливые товарищи думают, как облагородить временное пристанище и стоит ли вообще это делать. Немало квартир, которые сдают в аренду, находятся в откровенно плохом состоянии.

Квартир, где ремонт плохой, немало. Отчасти причина в том…, что материальные трудности вынудили сдавать пустовавшие квартиры даже тех, кому была неприятна сама мысль, что в родных стенах поселяется посторонние. Кроме того, часть приобретенных когда-то «инвестиционных» квартир, не нашедших своих покупателей на фоне стагнирующих цен, также пополнили рынок найма.

Как утверждают эксперты, до кризиса многие собственники действительно серьезно вкладывались в ремонт, активно меняли бытовую технику. Сегодня же большинство квартир пребывает в плохом состоянии потому, что их просто нет смысла ремонтировать: затраты будут окупаться слишком долго.

Если вы решили сделать в съемной квартире ремонт, первым делом стоит заручиться разрешением хозяев. Правда, они редко возражают против благоустройства квартиры за счет жильцов. В противном случае придется выкручиваться, обходясь небольшими, но заметными переделками.

«Когда мы сняли квартиру, мы ужаснулись от того, в каком она была состоянии, – рассказывает арендатор Антон Коровкин. – Нормальный ремонт был только в ванной. А кухня, прихожая и коридор – это было что-то.

Однако цена за квартиру была очень низкая, а местоположение идеально нам подходило – до работы было 10 минут пешком. Мы договорились с хозяином и сделали косметический ремонт в счет оплаты.

Ведь хочется чистоты и уюта, хочется чтобы эта квартира все-таки стала Домом, где приятно находиться».

Но насколько такая концепция аренды выгодна сторонам? Известно немало случаев, когда, заметно улучшив состояние квартиры, арендатор через год был вынужден убраться восвояси: у собственника вдруг находились уважительные и неотложные причины не продлевать истекший договор аренды. Ясно, что затем он сдавал обновленную за чужой счет квартиру по возросшей цене.

Правила ремонта

Если вы все же решились сделать ремонт в арендованной квартире, соблюдайте следующие правила:

Осуществляйте отделку квартиры, учитывая, что для вас будет лучше, если вы сможете забрать максимум предметов с собой при переезде. Работа над стенами, навесные потолки, фальшполы не имеют смысла: слишком затратно и неэкономно будет их проведение. В основном для осуществления ремонта в арендованных квартирах используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью.

Дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир могут стать идеальным выходом из положения. Благодаря фантазии и смекалке даже самые стандартные простенькие стены можно облагородить так, что это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Примеры таких решений часто встречают в барах или кафе, где даже незаметна кирпичная стена, так как она стилизована под оригинальный интерьер.

Зачастую арендодателя не устраивает, если внешний облик помещения изменяют, что становится дополнительной проблемой. В этом случае вы можете опять-таки прибегнуть к услугам дизайнера, который при помощи декорирования легко и быстро поможет вам превратить обычную комнату в уникальный и модный кабинет, не проводя при этом строительных работ.

«Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, – поясняет адвокат Марина Лобачева.

— Арендодатели не смогут свалить вину на проживающего в квартире жильца, если он оформил договор найма жилого помещения. Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине.

Остальные трудности – на плечах владельца квартиры».

Так что если с вас пытаются содрать деньги на ремонт, виновником которого вы явно не были, откажитесь – закон на вашей стороне. Вот если бы ремонт пришлось делать из-за того, что вы забыли выключить кран, и в результате затопило соседей, тогда другое дело.

Отделка с калькулятором

Попробуем просчитать, насколько рентабельно сегодня сделать косметический ремонт типовой квартиры, в случае если мебель, которой она обставлена, находится в нормальном состоянии.

Насколько быстро он окупится? В качестве примера для расчета стоимости работ возьмем типовую однокомнатную квартиру общей площадью 39 квадратных метров (с 19-метровой комнатой и восьмиметровой кухней).

Это среднестатистическая однокомнатная квартира эконом-класса.

Стоимость работ по ремонту комнаты, кухни и прихожей в квартире такой площади под ключ по минимуму обойдутся в 80-100 тысяч рублей. Плюс около 25-30 тысяч рублей составит цена отделочных материалов. За эти деньги будут заменены обои, обновлены потолки, на кухне будет сделан кафельный «фартук» вдоль одной из стен, на пол уложен на выбор линолеум или ламинат.

Конечно, стоимость материалов приведена из расчета закупки самых недорогих, хотя и вполне приличных. Установка новых дверей в понятие «косметический ремонт» не входит.

Таким образом, затраты на косметический ремонт однокомнатной квартиры составят в среднем 105-130 тысяч рублей (без обновления ванной и туалета).

Допустим, что затрат на оплату коммунальных платежей арендодатель не несет. Тогда срок окупаемости затрат на квартирный ремонт составит чуть более двух лет.

Каков же вывод? Затевать ремонт квартиры, которая в нынешнем состоянии пользуется спросом у арендаторов, разумеется, можно. Но арендодателя должно устраивать, что потраченные по самому экономичному бюджету деньги вернутся только через два-три года.

Ремонт ванной и туалетной комнаты, покупка мебели и бытовой техники еще более отодвинут срок окупаемости. Зато после этого обновленная квартира будет приносить стабильно на треть больше, чем квартира, где ремонт еще не сделан. Конечно, при условии, если в ней будут жить аккуратные арендаторы.

Остается только как следует подумать, какой вариант вам по душе.

Источник: https://www.webohrannik.ru/gotowimsaremontu/remont-v-semnoi-kvartire.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: