Можно ли зарегистрироваться в нежилом помещении

Содержание

Россиянам разрешат регистрироваться в нежилых помещениях. Новое в законе о

Можно ли зарегистрироваться в нежилом помещении

Совет при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека подготовил поправки в законодательство, позволяющие людям без постоянной регистрации пользоваться всеми правами наравне с теми, у кого есть «прописка». А также расширят применение фактического места жительства гражданина. В июле должно состояться их обсуждение.

Каких прав лишается человек без прописки 

проблема в том, что миллионы россиян теряют право на пенсии и школы из-за того, что у них нет регистрации. В России становится все больше «юридически бездомных» людей.

Причем многие из них далеко не бедные люди. Но у них нет «прописки». Из-за этого они лишены многих социальных прав. Региональных пенсионных и детских доплат, детских садов и школ. Не могут они и ать на выборах.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Как получить временную регистрацию в съемной квартире?

Прежде всего, отсутствие постоянного места регистрации – повод отказать человеку во многих правах. Да, прописка не дает право на жилплощадь, но, к сожалению, она является «ключом» к получению социального обеспечения в конкретном регионе.

Не имея «прописки», невозможно получить региональные доплаты к пенсии, региональные пособия и выплаты. Сложно получить медицинское обслуживание, детский сад и школу для ребенка. Несмотря на узаконенную «свободу передвижения», поликлиникам до сих пор привычнее и удобнее иметь дело с пациентами по «участкам».

Кроме того, немалые сложности возникают с оформлением медицинских полисов, получением кредитов и открытием счетов. Очень многие вещи можно сделать и без «прописки», но из-за бюрократических стереотипов людям приходится доказывать, что они имеют на это право. 

Те же работодатели, например, требуют предоставить кандидата регистрацию, многие из них даже не могут пояснить, зачем. Основные проблемы с получением каких-либо доплат, услуг без «прописки» возникают в основном при финансировании их из регионального бюджета. Без «прописки» и кредит дороже, и водительские права не оформишь.

В пенсионной системе этой проблемы уже 20 лет как нет. Человек может обратиться за пенсией по месту фактического проживания. Так же решен и вопрос с паспортом. То есть в целом ряде сфер эта проблема решена.

Принудительное выселение: выписать человека из квартиры можно даже без его согласия

Совет при президенте по правам человека предлагает разрешить людям регистрироваться в нежилых помещениях. Тогда «прописаться» можно будет не только в квартире, но и в подвале и офисе.

Увеличению числа граждан, чей «адрес не дом и не улица», способствовало изменение законодательства. В 2005 году государство решило укрепить права собственников недвижимости, разрешив им выписывать из своих квартир и домов зарегистрированных там людей.

Выселение граждан из жилого помещения было предусмотрено даже в Жилищном кодексе РСФСР 1983 года. Но такую меру применяли только к отъявленным хулиганам, которые ломали и крушили все вокруг, портили жилое помещение и мешали жить спокойно соседям. Добропорядочные граждане в те времена имели примерно те же права, что и собственники. Просто так оставить их на улице было нельзя.

Как отмечает директор Центра правового обслуживания Анна Коняева, процедура «выписки» лица из квартиры, то есть снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, стала применяться гораздо чаще.

По мнению Коняевой, выписать человека из квартиры можно даже без его согласия. Наиболее распространены случаи, когда это делается по решению суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исключение составляют лишь близкие родственники. Так, супруга выписать из квартиры почти невозможно, все-таки член семьи. А вот бывшего — запросто.

Если квартира куплена до замужества, общим имуществом она не считается, поэтому экс-супруг рискует оказаться на улице.

Закон защищает права несовершеннолетних – собственников квартир

Надо отметить, что закон в данном случае не щадит даже несовершеннолетних. «Жилищный кодекс предусматривает безусловное право на вселение и регистрацию несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей», – говорит Анна Коняева. Но как только родители теряют такое право, его лишаются и дети.

Зато закон защищает права несовершеннолетних – собственников квартир. Без органов опеки их нельзя выписать из квартиры. Но если ребенок просто зарегистрирован в квартире по определенному адресу, и ни он, ни его родители не являются собственниками этого жилья, выписка ребенка происходит без участия органов опеки.

Как поясняет президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов, выписать можно даже собственного ребенка, но только в том случае, если он получает постоянную регистрацию по месту жительства второго родителя.

Отчего людей без «прописки» все больше?

Увеличению числа людей без «прописки» способствует и ряд законодательных аспектов. К примеру, остаться без места регистрации можно по инициативе государственного органа. К такой мере воздействия власти прибегают в борьбе с «резиновыми» квартирами. Причем, лишившись регистрации в такой квартире, человек будет привлечен к административной и даже уголовной ответственности.

Многие россияне постоянно живут на дачах. Невозможность прописаться на них также является причиной увеличения людей без «прописки». Формально прописаться на даче уже можно, но процедура остается сложной, прописываться придется через суд. Рост рынка апартаментов, которые также не могут предоставить своему собственнику постоянной регистрации.

Надо отметить, что речь идет вовсе не о бездомных людях. В числе людей без прописки много квартиросъемщиков. В России нет привычки регистрировать арендаторов в квартирах. Много среди них людей, которые живут с родственниками, которые не хотят прописывать их у себя, в приватизированных общежитиях.

В последнее время появилась еще одна категория людей без «прописки» – это семьи, у которых квартиры забрали за неуплату ипотеки. И это наиболее пострадавшая категория людей. Без адреса они оказываются не только на бумаге.

Также в России много людей, у которых постоянная регистрация есть, но она не совпадает с фактическим местом жительства. И они сталкиваются со множеством сложностей в регионе своего местонахождения.

Местом регистрации человека признают адрес его фактического проживания

В Совете при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека разработали ряд предложений, которые упростят получение непрописанными людьми таких же социальных прав, что и у людей с пропиской. В их основе – признание местом регистрации человека адреса его фактического проживания.

Как считают эксперты, государство может совершенствовать систему учета, к примеру, признавать местом жительства человека тот регион, где он работает, платит налоги и получает услуги, в том числе медицинские.

Основные опасения регионов связаны с тем, что переход на такую систему приведет к бесконтрольному расходованию средств. Так как люди смогут обращаться за пособиями и выплатами сразу в нескольких регионах.

«Общероссийские базы эту проблему снимают», — считает Евгений Бобров. Однако на их синхронизацию потребуется время.

Но невозможной эту задачу никак не назовешь, Пенсионный фонд уже сегодня проверяет, в одном ли регионе гражданин обратился за пенсией.

Предлагается также расширить возможности регистрации. К примеру, разрешить регистрацию по месту пребывания граждан в нежилых помещениях, в том числе по месту регистрации работодателя или по адресу территориального органа Федеральной миграционной службы.

Такой подход не является революционным. Сегодня в местных администрациях стоят на учете кочевники, а у работодателя регистрируются иностранные работники. Такой подход может быть распространен и на россиян. И тогда абсолютно все будут зарегистрированы.

Читайте также  Акт обследования жилого помещения образец заполнения

С этими изменениями в прошлое уйдет проблема «резиновых» квартир, идея которых состоит только в стремлении людей получить хоть какой-то адрес регистрации без цели пользоваться жилплощадью для проживания.

В Совете при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека отмечают, что сторонниками предложений выступают министерства и службы, которым важно знать реальное местонахождение людей. Противниками – ведомства, которые считают, что положение людей от этих изменений ухудшится. Они пытаются доказать, что не «юридическое», а фактическое проживание в нежилом помещении плохо скажется на здоровье человека.

Чтобы снять эти и другие вопросы, совет в июле проведет обсуждение подготовленных изменений с первым заместителем руководителя администрации президента Российской Федерации Сергеем Кириенко.

Подписывайтесь на каналы «Informatio.ru» в TamTam или присоединяйтесь в , добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Источник: https://informatio.ru/news/realty/rossiyanam_razreshat_registrirovatsya/

Регистрация в нежилом помещении

By Олег Перов / 20th Июль, 2018 / Административное право / No Comments

Со временем нежилых помещений становится все больше. Их покупают, сдают в аренду, меняют их целевое назначение, переводят из жилого фонда в нежилой.

Одним словом являются предметом многих правоотношений. Главное условие, которое поставлено перед ними законом – это не проживание в них. Однако учитывая находчивость или безысходность многих граждан, данные помещения используются часто не по назначению.

  • Буква закона
  • Можно ли там жить?
  • Существует ли наказание за прописку?
  • Ответственность за такой вид использования коммерческого помещения

Буква закона

Какие требования предъявляются к жилью для проживания? Основным актом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс РФ.

Требования предъявляемые к жилью закреплены в статье 15 ЖК РФ. Данный перечень носит исчерпывающий характер.

Юридический ликбез по вопросу о том, можно ли поселиться и прописаться в нежилом помещении

Отсутствие хотя бы одного требования влечет невозможность отнесения помещения к жилым. Итак, жилое помещение обязано быть:

  • изолированным;
  • отнесено к недвижимому имуществу;
  • пригодно для постоянного проживания.

Сборные маленькие домики, вагоны, бытовки не считаются жилыми помещениями.

Также, правоотношения касающиеся жилья в нежилом помещении регулируются ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Пункт 2 статьи 23 данного закона устанавливает запрет на заселение нежилых помещений.

Статья 23 № 52-ФЗ. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям

  • Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
  • Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
  • жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Можно ли там жить?

Если следовать точно букве закона (ст. 23 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»), то жить в нежилом помещении нельзя. Это противоречит их главному признаку.

Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества. Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, т.е. если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу.

Это повлечет как минимум расторжение договора, и как максимум ответственность согласно соглашению и действующему законодательству.

Существует ли наказание за прописку?

Для жилых помещений характерно наличие прописанных в нем граждан.

Прописка – это юридическая привязанность к месту жительства. Есть прописка постоянная и временная. Сегодня существует много споров по поводу необходимости института прописки в целом. Многие считают, что это атавизм Советского союза. Тем не менее, сегодня прописка это важный элемент в жилищном законодательстве. Наличие прописки во многом упрощает обычную жизнь граждан.

Прописка в нежилых помещениях, как временная, так и постоянная запрещена. Заявление на данное действие ни одно должностное лицо не примет. Статья, устанавливающая ответственность за незаконную прописку в нежилых помещениях отсутствует как в УК РФ, так и в КоАП РФ. Получается, что наказать за то, то человек там прописан, невозможно.

Ответственность за такой вид использования коммерческого помещения

Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ. Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила.

Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Практика показывает, что процесс доказывания проживания в нежилых конструкциях очень сложен. Задача упрощается, если нежилые помещения находятся в большом жилом доме.

В данном случае жильцы дома могут привлечь нарушителей путем обращения в Роспотребнадзор или ФМС (если это гастарбайтеры).

Итак, если будет установлен факт проживания в неположенном помещении, то согласно статье 6.4 КоАП РФ:

  1. гражданин может быть оштрафован на сумму от 500 рублей до 1 000;
  2. предприниматель и должностное лицо может поплатиться от 1 000 до 2 000 рублей;
  3. организацию могут санкционировать на сумму от 10 000 до 20 000 рублей.

Кроме того, жизнь в офисе или гараже доставляет массу неудобств:

  • В рабочее время к вам могут прийти любые проверяющие службы.
  • В таких местах нельзя оборудовать многие предметы быта, например, газовую плиту.
  • Также следует отметить дороговизну коммунальных услуг. За одну и ту же воду, которая течет с крана придется заплатить в разы дороже чем обитатель жилого помещения. Это обусловлено государственной политикой в сфере коммунального обслуживания. Для жилых помещений предусмотрены льготы, а для коммерческих помещений льготы отсутствуют.

Подведя итоги, нужно отметить, что нежилые помещения активно используются в гражданском обороте. Есть много пробелов в законодательстве в их отношении. Нет четкого понятия, нет предельно ясной ответственности за незаконную прописку и проживание в них. Однако это не повод нарушать закон.

Здравствуйте. У меня вопрос. Я являюсь владельцем ООО на которое зарегистрированно нежилое помещение.

Фактически это две совмещенные квартиры выведенные из жилого фонда.

Могу ли я сделать себе временную регистрацию в этом помещении?

28 Января 2015, 12:32 Алексей, г. Петропавловск-Камчатский

Если статус помещения в свидетельстве о праве собвтенности указанно как не жилое, то Вы не при каких обстоятельствах не сможете сделать в ней регистрацию, даже временную.

В соответствии с абзацем вторым статьи 1 Приложения к Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

» в качестве места жительства указаны другие помещения, нежилое помещение по законодательству РФ не является местом жительства.

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Россиянам разрешат регистрироваться в нежилых помещениях

В России становится все больше «юридически бездомных» людей.

Причем многие из них далеко не бедные люди. Но у них нет «прописки». Из-за этого они лишены многих социальных прав. Региональных пенсионных и детских доплат, детских садов и школ.

Не могут они и ать на выборах. Не имея «прописки», невозможно получить региональные доплаты к пенсии, региональные пособия и выплаты.

Сложно получить медицинское обслуживание, детский сад и школу для ребенка. Несмотря на узаконенную «свободу передвижения», поликлиникам до сих пор привычнее и удобнее иметь дело с пациентами по «участкам».

Кроме того, немалые сложности возникают с оформлением медицинских полисов, получением кредитов и открытием счетов. Очень многие вещи можно сделать и без «прописки», но из-за бюрократических стереотипов людям приходится доказывать, что они имеют на это право.

Положение закона о временной регистрации

Также нововведения в законе коснулись такого понятия, как фиктивная регистрация.

Длительный период в этом пункте было много пробелов, благодаря которым люди, приезжающие на территорию РФ с целью заработать, могли длительное время работать в различных регионах страны без регистрации в ФМС.

Теперь фиктивной считается та регистрация, где гражданин на самом деле не проживает, что может быть обнаруженным во время проверки. Кроме того, для иностранных граждан произошли изменения касательно получения временной прописки в Москве.

Теперь, приехав в данный город гражданин обязан уведомить ФМС о своём пребывании в течение 120 суток .

Читайте также  Последствия признания жилого помещения непригодным для проживания

Прописка ребенка без согласия собственника возможна в определенных случаях, четко указанных в действующем законодательстве.

Особенности временной регистрации: в другом городе, в гостинице, в неприватизированной квартире, в нежилом помещении и др

Как получить прописку в другом городе? Точно также, как и в своем! Причины могут быть разные, например вы переехали в другой район, ребенка нужно оформлять в новую школу или детский сад.

Нередко чиновники отказывают в запросе о временной прописке, ссылаясь на то, что, дескать, вы уже числитесь в этом же городе, пусть и по другому адресу.

Это неправомерно.

Жилплощадь для временной регистрации

В этом случае нужно затребовать официальный отказ и пригрозить обратиться в прокуратуру.

Назначение — жилое помещение. Можно ли прописаться ?

Временная регистрация дает возможность жильцу постоянного проживания на квадратных метрах наравне с другими проживающими и пользования общедомовым имуществом. Но не только это: устройство на новую работу (где есть ограничения по прописке); оформление детей в учебные заведения; возможность получения субсидий и пособий, ИНН, регистрация ИП.

Регистрация помещений

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации бесплатны.

  1. помещение должно иметь границы;
  2. помещение должно являться изолированным и обособленным объектов внутри единого целого строения;
  3. помещение должно обладать параметрами и характеристиками, позволяющими его индивидуализировать в процессе постановки на кадастровый учет.

Регистрационные действия в отношении отдельного помещения или нескольких могут проводиться как одновременно с регистрацией основного строения, так и в процессе выдела обособленных помещений в процессе эксплуатации.

Формирование нежилого помещения возможно и после ввода основного объекта в эксплуатацию.

Регистрация в нежилом помещении

Источник: https://berkutgun.ru/registracija-v-nezhilom-pomeshhenii/

Оформление временной регистрации в квартире, апартаментах, частном доме и нежилом помещении

Временная регистрация, оформляемая для граждан Российской Федерации, может быть осуществлена в любом жилом помещении, расположенном на территории России.

Если речь идет об оформлении документов в жилом помещении, на которое оформлено право собственности, то такой вариант временной регистрации оформляется проще.

Однако не всегда есть возможность оформить временную регистрацию в таких помещениях и приходится проводить прописку в муниципальном, коммунальном или неприватизированном жилье. Каким образом это осуществить и что потребуется подготовить с точки зрения документального оформления?

В каком жилье можно оформить временную регистрацию с правом проживания?

В соответствии с действующими нормами регистрационного и миграционного законодательства, оформить временную регистрацию на сегодняшний день можно в любом жилом помещении, расположенном на территории Российской Федерации.

Однако при оформлении такого вида прописки следует помнить о том, что она должна не только позволять получать те или иные государственные услуги, например, выплату пенсий или медицинское обслуживание, но также и предоставлять право проживания. В соответствии с такими особенностями временной регистрации следует выделить такие виды жилых помещений:

  • квартира, на которую оформлено право собственности с юридической точки зрения, либо дом, построенный в рамках индивидуального жилищного строительства, на который также оформлены права собственности;
  • муниципальное жилье, пользование которым осуществляется на основании договора социального найма. На основании такого договора и может быть осуществлена временная регистрация гражданина, однако, срок ее действия будет ограничен сроком действия самого договора;
  • неприватизированное жилье, пользование которым происходит на основании выданного ордера. Временная регистрация в таких жилых помещениях осуществляется только с согласия государства, а срок действия не может превышать пяти лет, то есть максимального срока для лица, оформившего временную регистрацию;
  • ипотечное жилье (независимо от того, к какому типу оно относится). Регистрация может быть оформлена на основании согласия банка (в силу нахождения такого жилого помещения в залоге), а срок ее действия может быть установлен от одного месяца до пяти лет на усмотрение регистрируемого лица. Однако у такой регистрации имеется ряд своих особенностей;
  • коммунальное жилье (квартира или дом). Регистрация в таком помещении может быть осуществлена на срок до пяти лет, однако, как и в случае с ипотечным жильем, будет иметь свои особенности;
  • апартаменты, как место осуществления временной регистрации, на сегодняшний день выступают в качестве такого жилого помещения, срок регистрации в котором ограничен собственно сроком проживания в соответствии с заключенным договором найма. Оформление временной регистрации в таком жилом помещении также сопряжено с целым рядом особенностей, которые следует учитывать.

Временная регистрация в муниципальном жилье

Оформление временной регистрации в жилье, находящемся на балансе того или иного муниципального образования, всегда происходит только с учетом действующих норм регистрационного законодательства, функционирующего на федеральном уровне, а также законодательства в сфере эксплуатации жилых помещений в рамках того региона, где располагается конкретная муниципальная жилплощадь.

Оформление временной регистрации в муниципальном жилье возможно только в том случае, если при проведении регистрационных действий и при проживании в квартире всех зарегистрированных лиц не возникнет нарушения действующих санитарных норм, а также норм социального характера для пользования тем или иным жилым помещением.

При проведении регистрации по месту пребывания в муниципальное жилье сначала временная регистрация оформляется на того человека, который выступает в качестве нанимателя жилого помещения.

После того как временная регистрация такому нанимателю была оформлена, он имеет право оформлять регистрацию другим лицам.

Однако в том случае, если оформление может повлечь нарушение действующих норм санитарного или социального характера, то в проведении регистрации других лиц может быть отказано.

Временная прописка и неприватизированное жилье

Процедура регистрации в неприватизированном жилье практически не отличается от аналогичной процедуры, связанной с муниципальным жильем, с той разницей, что неприватизированное жилье может принадлежать не только муниципалитету, но также и другим организациям, например, крупным производственным предприятиям.

Осуществление временной регистрации в таких жилых помещениях осуществляется также через миграционные органы, но использование норм законодательства относительно соблюдения социальных и санитарных норм при осуществлении регистрации граждан РФ на площади таких жилых помещений осуществляется не так строго, так как решение о том, прописывать на временной основе или нет того или иного человека принимает владелец помещения.

Для того чтобы осуществить временную регистрацию тому или иному человеку, сначала необходимо, чтобы в неприватизированном жилом помещении оформил постоянную или временную прописку себе гражданин Российской Федерации, на имя которого оформлен договор найма помещения. Только после этого может быть оформлена временная регистрация тем или иным лицам, которые подадут на это соответствующее заявление.

Следует помнить, что при оформлении временной прописки приоритет при формировании регистрационного дела будет отдан родственникам лица, с которыми заключен договор найма помещения, и только после того, как будут зарегистрированы родственники или другие члены семьи нанимателя помещения, может быть осуществлена аналогичная процедура в отношении других лиц, которые подали такое заявление.

Коммунальная квартира и временная регистрация в ней

Прежде чем говорить об особенностях осуществления временной регистрации в коммунальной квартире, необходимо уточнить, какой собственник у такого коллективного жилого помещения. В настоящее время различают два вида жилых помещений коммунального типа: помещения, которые находятся в собственности муниципалитетов, а также помещения, которые выкуплены в частную собственность.

В том случае, если речь идет о помещении, находящемся в собственности у муниципалитета, потребуется получить согласие собственника в лице представителя администрации, а также соседей по комнате.

Если речь идет о квартире, которая была выкуплена в частную собственность, то потребуется только согласие соседей по комнате, в то время как получение аналогичного согласия от владельцев других комнат не потребуется.

Однако следует учитывать, что для квартир, которые оформлены в виде долевой собственности, придется получить согласие на временную регистрацию у всех собственников, даже тех, которые не пользуются помещением.

Регистрация в съемном жилье

Для случаев, когда речь идет о съемном жилье, проведение временной регистрации имеет свои особенности.

Так, если говорить о получении согласия собственника жилья, нередко приходится заключать специальный договор, в соответствии с которым не только будет происходить использование жилого помещения, но также и будет оговорен механизм, с помощью которого будет происходить регистрация и оплата увеличенных коммунальных услуг зарегистрированным лицом.

При аренде жилья, находящегося в частной собственности, получение согласия собственника такого жилого помещения на осуществление регистрационных процедур является обязательным.

Без согласия собственника такого помещения возможно только прописать человека, являющегося близким родственником того, кто уже там зарегистрирован, то есть ребенком или родителем (для последних такое правило действует только в том случае, если в отношении такого человека имеется подтвержденная с медицинской точки зрения необходимость в постоянном уходе, осуществляемом вне медицинского учреждения).

Временная регистрация в ипотечном жилье

Главной особенностью ипотечного жилья следует рассматривать то, что оно находится в залоге у банка до момента полного погашения взятого целевого займа. И на основании такой особенности следует учитывать, что проведение процедуры регистрации будет осуществляться только после того, как банк разрешит проводить такую процедуру.

В случае с постоянной регистрацией вопрос о возможности ее осуществления в ипотечное жилье представляет собой достаточно сложно разрешимую проблему именно из-за нахождения такого жилья в залоге у банка. Если же речь идет о проведении процедуры временной регистрации в залоговом жилье, то банк чаще всего дает согласие на такое проведение процедуры.

Читайте также  Оформление кадастрового паспорта на нежилое помещение

Осуществить регистрацию в ипотечном жилье может только тот человек, который является заемщиком банка. Данная особенность сформирована на основании того, что ипотечный займ не позволяет осуществлять официальную сдачу жилья в аренду.

Регистрация в частном доме

Порядок проведения регистрации в частном доме не отличается от аналогичной процедуры, предусмотренной для квартиры, расположенной в многоквартирном доме.

Однако следует учитывать, что проведение такого рода мероприятий в отношении частного дома должно быть сопровождено получением дополнительных документов.

Одним из таких дополнительных документов является выписка из домовой книги о количестве прописанных лиц.

В том случае, если с точки зрения соблюдения санитарных или социальных норм происходит какое-то нарушение, либо дом считается нежилым в силу своего состояния или расположения на землях, на которых жилой дом построен быть не может, то осуществление временной регистрации будет сопряжено со сложностями с точки зрения подготовки самого свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Апартаменты и временная прописка

Апартаменты, как один из видов жилья, появились на рынке недвижимости сравнительно недавно. Это коммерческая недвижимость, которая арендуется или приобретается людьми в качестве возможности инвестировать денежные средства в недвижимое имущество с возможностью дальнейшей коммерческой эксплуатации.

Оформить в апартаментах постоянную прописку не получится, так как к жилой недвижимости апартаменты не относятся. Если же говорить о временной регистрации, то оформить ее можно достаточно легко даже в том случае, если такое помещение используется как арендованное жилье.

Временная регистрация в нежилом помещении – возможно ли?

Оформление временной регистрации в различного рода нежилых помещениях всегда представляет собой достаточно сложный процесс, так как сама характеристика помещения говорит о том, что такое помещение к жилому фонду не относится и не может относиться до того момента, пока не будет произведено его переоформление в жилое по своим юридическим характеристикам.

Если временная регистрация была оформлена в нежилом помещении, то она может иметь ограниченный срок действия, а возможность ее продления весьма спорна.

Временная регистрация, как форма прописки для граждан Российской Федерации, может быть оформлена практически в любом жилом помещении. Однако для этого необходимо соблюсти все имеющиеся юридические нюансы. Если же вести речь о регистрации в нежилом помещении, то для таких помещений оформление регистрации будет иметь свои нюансы, которые следует учитывать.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/prava/registracija/vremennaja/apartamenti.html

Можно ли временно прописаться в нежилом помещении?

Жилищное право > Регистрация и прописка > Временная регистрация > Можно ли временно прописаться в нежилом помещении?

Вопрос регистрации интересует многих лиц, а также тех, которые периодически приезжают в разные регионы для работы, либо являются гражданами другой страны. Государство установило жесткие рамки для этой процедуры, нарушение которых может привести к большим штрафным санкциям. Некоторые интересуются можно ли зарегистрироваться в нежилых помещениях, поэтому рассмотрим данный вопрос детально.

Законодательная база

Законодательство об условиях проживания граждан. Фото № 1

Под пропиской (регистрацией) подразумевается подтверждение юридического факта нахождения (проживания) человека в определенном помещении, которое по своим техническим и санитарным особенностям пригодно для проживания (является жилым).

На данный момент существует два вида регистрации:

  • постоянная, когда конкретный гражданин является собственником жилого помещения, постоянно проживает в нем, такая регистрация не ограничена временными барьерами (бессрочная, то есть длиться до момента отчуждения имущества);
  • временная, она подразумевает прописку в жилом помещении, которое не принадлежит гражданину (не является его собственностью), и ограничивается определенным сроком (от 30 дней до 5 лет).

Регулирует данные вопросы следующее законодательство.

  1. Закон РФ о регистрации граждан нашей страны и лиц, которые временно пребывают на ее территории. Это основоположный нормативный акт, который и дает понятие временной и постоянной регистрации, а также регламентирует порядок прописки. Согласно его нормам любой человек может прописаться только в жилое помещение. Кроме этого данный нормативный акт устанавливает четкие сроки проведения регистрации.
  2. Различные Постановления Правительства, которые регулируют сам порядок проведения регистрации, перечень необходимых для этого документов, а также права и обязанности должностных лиц Федеральной миграционной службы (они осуществляют прописку).
  3. Кодекс об административных правонарушениях. Его нормы говорят о том, что в случае нарушения сроков регистрации на виновного составляется протокол, и он обязан заплатить штраф. Сумма может колебаться в размере от 1 до 9 тысяч рублей.

Важно запомнить, что административные протокола за несвоевременную регистрацию могут составлять сотрудники миграционной службы, а также участковые инспекторы полиции.

Прописка в нежилом помещении

Можно ли прописаться в нежилом помещении? Фото № 2

Теперь нужно разобраться в вопросе, можно ли зарегистрироваться в нежилом помещении. Закон в этом плане категоричен, и разъясняет, что прописывать могут только в жилые помещения, к которым относят квартиры, домовладения, комнаты в общежитиях, а также коммунальных жилых помещениях.

Кроме этого временная прописка разрешается в местах временного пребывания граждан, это могут быть номера в гостиницах, медицинские учреждения, места отбывания наказания (колонии), а также съемное жилье. В помещениях, которые выведены из жилого фонда, либо построены для целей производства, предоставления услуг, проводить регистрацию граждан нельзя (даже если такие действия желает осуществить собственник).

Но если говорить о юридических лазейках в этом вопросе, то решить такую проблему можно только путем перевода нежилого помещения в жилое.

Важно запомнить, что в некоторых общежитиях существует такая услуга, как временная регистрация без привязки к какому либо помещению (комнате). Это допускается нормативными актами, но прописка в данном случае будет временной, и не даст права на занятие конкретного жилого помещения даже под временное проживание.

Можно ли прописаться на даче?

Можно ли прописаться на дачном участке? Фото № 3

Бывают ситуации, когда у конкретного гражданина есть дача, которая расположена в кооперативе, или выкуплена и находится в частной собственности. Поэтому такие лица начинают считать, что туда можно зарегистрироваться.

Сразу нужно сказать, что это не так, и чтобы осуществить такие манипуляции, ее нужно перевести в жилой фонд.

Ни для кого не является секретом, что по своей сути дачные домики предназначены для проживания и имеют для этого все необходимые условия. Но бывает два вида собственности на них:

  • коллективная, то есть дачный дом расположен в кооперативе на конкретном земельном участке (называется пай), и не приватизирован гражданином;
  • частная, когда дачный дом приватизирован (оформлено на него право собственности другим образом).

Сразу нужно сказать, что в первом случае, ни о какой регистрации не может быть речи, поскольку человек владеет земельным участком, а не жилым помещением. Тем более что у такого пая нет юридического адреса, то есть фактически придется прописываться в кооператив, а это не жилое помещение.

Во втором случае факт регистрации возможен только в том случае, если дачному дому присвоен номер, кооператив имеет улицы с их названиями, то есть фактически переведен в статус поселка (небольшого населенного пункта), либо привязан к административному району (территории). В таком случае дачным домам присваивается статус жилых помещений, а его собственники имеют право не только прописываться там, но и оформлять договора на предоставление коммунальных услуг (свет, газ, вода).

Интересно знать, что переход кооператива в поселок может происходить, только если будет соответствующее решение муниципального органа.

Ответственность за манипуляции с регистрацией

Какая ответственность наступает в случае нарушения законодательства о регистрации? Фото № 4

Как было уже указано выше ответственность за нарушения, связанные с регистрацией граждан предусмотрена Кодексом административных правонарушений. При этом ей подвергаются не только те граждане, которые своевременно не прописываются, но и те, кто отказывается это сделать (например, те кто сдает свое жилье в найм).

За такие нарушения накладывается штраф. Кроме этого, если такие нарушения допускают иностранцы, либо лица без гражданства, то помимо больших штрафных санкций, им грозит выдворение из страны, а также полный или частичный последующий запрет на въезд в РФ.

Важно запомнить, что принять решение о выдворении из страны или запрете на въезд могут только судебные органы, либо должностные лица миграционной службы.

Прописаться в нежилое помещение нельзя, поскольку это прямо запрещено действующим законодательством. За нарушение таких правил гражданам грозит штраф, а лицам, приехавшим из других стран, и не имеющих нашего гражданства помимо него может быть вообще запрещено в дальнейшем посещать территорию РФ.

О том, как перевести жилье из нежилого фонда в жилой, вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

13 Авг 2017      kasjanenko         60      

Источник: http://PravoZhil.com/propiska/vremennaja/propisatsya-v-nezhilom-pomeshhenii.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: