Обязательно ли оформлять право собственности на квартиру?

Содержание

Обязательно ли регистрировать право собственности на квартиру

Обязательно ли оформлять право собственности на квартиру?

Жилищное право

на сайте: 31 января 2008 г. 01:59Публикация в газете: №3 (678) от 31 января 2008 г. С юбилеем вас! Сегодня как раз десять лет, как в России начал действовать особый порядок оформления прав на недвижимое имущество. Он был введен в действие федеральным законом от 21.07.

1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Закон вступил в силу 31 января 1998 года.

С этого времени права на недвижимость и некоторые виды сделок с ним подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Важно Обязательно ли регистрировать квартиру в Госреестре при наличии свидетельства о праве на наследство по завещанию? Квартира была зарегистрирована в Росреестре и имеет номер.
Ответ Здравствуйте, Светлана Ивановна. Право собственности на данную квартиру возникает у вас не с момента регистрации в Росреестре, а с момента принятия наследства.


Внимание Это установлено пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ.
То есть, с момента получения вами свидетельства о праве на наследство, вы имеете право распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению.

Сделать вы можете в любое время.

Обычно право собственности регистрируют одновременно с регистрацией сделки по продаже или дарению.

Обязательно ли оформлять собственность на квартиру, имея на руках дду?

Форма свидетельства установлена правительством РФ. Если нет свидетельства Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Не стоит волноваться. Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых.
В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными.

Что это означает? Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны.


Главное, чтобы они были оформлены в соответствии с тем порядком, который действовал в вашем регионе на тот момент.

Обязательно ли регистрировать в росреестре унаследованную квартиру?

Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность.

Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
  • Соглашение о социальном найме.
  • Заявление установленного образца.
  • Технический паспорт.
  • Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
  • Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Регистрация сделки с квартирой

Необходимо ли регистрировать право собственности при продажи квартиры и уплачивать налог? Мы купили квартиру в Москве в 1996 году, и зарегистрировали в Депортаменте муниципального жилья г.Москвы.
Теперь мы хотели бы продать квартиру, нужно ли регистрировать сегодня договор в регистрационной палате \»ЕГРП\» г.

Москвы? После регистрации будет ли считаться менее трех лет в собственности и должны мы будем заплатить налог 13%? Спасибо за ранее! Здравствуйте, Адам.
При разрешении вопроса необходимо руководствоваться нормами Федерального закона от 21.07.1997 г.

№122- ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Квартирный ряд

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны.

Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.

Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме. В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении (п. 3 ст. 333.18 НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 № 3329/03-16-3).

Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится.

Заключение Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости.

Источник: http://fundsnet.ru/obyazatelno-li-registrirovat-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru/

Нужно ли оформлять квартиру в собственность если будешь продавать

Обязательно ли оформлять право собственности на квартиру?

Меню

— Новости — Нужно ли оформлять квартиру в собственность если будешь продавать

Достаточно ли этого документа для оформления сделки купли-продажи? Ответ: Получение квартиры в наследство согласно установленной законом процедуры не дает права на распоряжения ей. Для этого необходимо включить данные о собственности в единую базу недвижимости.

Осуществляется эта процедура путем предоставления правоустанавливающего документа – нотариального свидетельства в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения полученной в наследство недвижимости.

Только после проверки сведений и получения свидетельства о собственности на основании документа о наследства возможна совершения сделки по продаже объекта, которая также будет считаться недействительной при отсутствии регистрации в Росреестре. Таким образом происходит регистрация всех объектов, находящихся на территории РФ.

Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ.

К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере 2000 рублей в качестве оплаты государственной пошлины.

Нужно ли оформить право на собственность в регпалате перед продажей квартиры

Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации. Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст.

69 Внимание ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Пример Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.
К тому же в соответствии с ст.

Продажа квартиры в новостройке без оформленного права собственности

Prozhivem.com≫≫≫≫Нужно ли оформить право на собственность в регпалате перед продажей квартиры Константин 27 Июл 2015 Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, которая была приватизирована в 1992 году, когда рег.палаты еще не было. На руках есть Договор на передачу квартиры в собственность.

Читайте также  Как рассчитать налог по инвентаризационной стоимости квартиры?

Нужно ли оформлять право на собственность в регпалате перед продажей квартиры или договор имеет такую же ценность и ничего делать 27 Июл 2015 Здравствуйте, Константин. Право собственности на квартиру у Вас уже оформлено, это подтверждено договором на передачу квартиры в собственность.

Имеется ввиду получение СВИДЕТЕЛЬСТВА о регистрации права на квартиру. Данной свидетельство придется оформить перед продажей в Рег.палате, только если у Вас покупатели будут с ипотекой, т.к.

свидетельство потребуется банку для оформления ипотечного кредита.
Правовед.RU 220 юристов сейчас на сайте

  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Скажите пожалуйста, обязательно ли оформлять собственность на квартиру? Имеет на руках ДДУ. Знаю, что после оформления права собственности квартиру нельзя продавать еще 3 года. А хотелось бы переехать раньше! Можно ли не оформлять право собственности? Не оформляем уже более двух лет Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Обязательно ли оформлять собственность на новую квартиру?
  • Обязательно ли оформлять продажу квартиры у нотариуса, если я являюсь собственником?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на нежилое помещение Москва от 50000 руб. Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб.

Дети получают долю обязательно, независимо от того, хотят ли они участвовать в процедуре в отношении другой квартиры после достижения совершеннолетия.

Супруги получают квартиру в общую долевую собственность поровну, поскольку жилье в муниципальном или государственном фонде не является их совместно нажитым имуществом.
Важно: права, приобретенные до 31.01.

1998 года, на недвижимое имущество, признаются действительными без оформления свидетельства о собственности в Росреестре. Внимание Удостоверение прав владельца осуществляется по инициативе владельца на основании ст.69 ФЗ №218.

Если собственность возникла позже указанного срока, то распорядиться недвижимостью гражданин может после заверения такого права органами власти. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

  • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации.

Единственным документом, подтверждающим владение жилищем, является выписка из Госреестра имущественных прав В Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости В Украине существенно изменился порядок регистрации недвижимости. Вступил в силу недавно принятый парламентом Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» .

Регистрация права собственности на квартиру по наследству Новости по тематике Регистрация права собственности на квартиру по наследству необходима для официального закрепления права собственности на жилое помещение. Несмотря на более чем 10-летнее существование системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вопрос о необходимости или обязательности регистрации, остается актуальным и сегодня.

Источник: http://auditinter.ru/nuzhno-li-oformlyat-kvartiru-v-sobstvennost-esli-budesh-prodavat/

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Обязательно ли оформлять право собственности на квартиру?

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации.

Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации.

Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо:

После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.

Оформление жилых помещений в собственность граждан

Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
  • Соглашение о социальном найме.
  • Заявление установленного образца.
  • Технический паспорт.
  • Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
  • Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации.

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Пример

Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

К тому же в соответствии с ст. 69 ФЗ от 13.07.

2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия.

Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.

Долевая собственность при приватизации

Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой.

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

В процессе приватизации квартиры супругами жилая площадь распределяется в долях ввиду того, что объект не является совместно нажитым имуществом, и не может перейти в их совместную собственность.

Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Уполномоченные должностные лица принимают от сторон по сделке документы, которые подлежат правовой экспертизе, а именно:

  • Определяется юридическая сила правоустанавливающей документации (договор о приватизации, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • Проверяется форма и содержание предоставленных документов, соблюдение нотариального заверения.
  • Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
  • Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
  • Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
  • Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
  • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

По итогу регистратор принимает решение об отказе или разрешении в оформлении полномочий владения, о чем на заявлении ставится штамп. Отказ, в свою очередь, может быть обжалован в судебном порядке.

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов.

Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность

Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

  • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету. Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
  • Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Читайте также  Как оформляется совместная собственность на квартиру?

Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:

  • Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
  • Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.
  • Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Может быть затребован нотариально заверенный отказ от лиц, которые не принимали участия в приватизации.

В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.

Госпошлина за приватизацию

За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье.

В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

  • Для физических лиц — 2000 рублей.
  • Для юридических лиц — 22 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.

Пример

Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4. За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны.

Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.

Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме. В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении (п. 3 ст. 333.

18 НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 № 3329/03-16-3).

Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится.

Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости. Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ. Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости.

Отказ в принятии документов в Росреестре

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Мы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию. К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере 2000 рублей в качестве оплаты государственной пошлины.

В принятии документов нам было отказано, подскажите, почему?

Факт оплаты подтверждается платежным поручением, квитанцией. Данный взнос не оплачивается в отделениях регистрирующих органов.

Государственная пошлина подлежит уплате в банковских учреждениях, в соответствующих территориальных органах Федерального казначейства, или в иных организациях, которые осуществляют открытие и ведение счетов.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/registraciya-prava-sobstvennosti/

Покупаем или продаем квартиру

Подготавливая документ, следует внимательно подойти к заполнению всех требуемых граф. Бланк договора содержит вопросы, на которые иногда правильно ответить может только специалист.

В договоре обязательно следует нужно указать:

  1. находится ли квартира в долевой собственности;
  2. прописаны (проживают) ли в продаваемой квартире несовершеннолетние дети;
  3. на какие средства покупается квартира (собственные, заемные, материнский капитал);

Ответ на интересующий вопрос, а регистрируется ли договор купли-продажи квартиры можно узнать как в Федеральном законе № 122 -ФЗ, так и у специалистов, оказывающих юридические услуги.

Ваша семья приобретает квартиру

В стране вся информация о квартирах, комнатах и домах хранится в большой информационной базе – едином госреестре (ЕГРП).

Управляет этим всем Росреестр (это организация, которая занимается регистрацией и учётом недвижимости, его называют в обиходе «ФРС» (служба регистрации), «Юстиция», «отдел регистрации» и т.п.) .

Так вот, в этом огромном хранилище есть вся информация о каждом недвижимом объекте: статус (квартира, комната и т.д.)

Обязательно ли продавцу регистрировать свое право собственности перед продажей квартиры

Здравствуйте. Для продажи объекта недвижимого имущества у продавца этого имущество должно возникнуть право распоряжения имуществом (то есть право на его отчуждение третьим лицам). Согласно ст.

131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вами приобретена квартира была до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.6 Федерального закона

«О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации .

На каких условиях и где зарегистрировать право собственности на квартиру

Для того чтобы официально зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, необходимо собрать пакет определенных документов, требуемых в организациях, проводящих процедуру оформления прав собственности на недвижимое имущество.

Договор дарения – если квартира была получена в дар.

Договор мены – при обмене и размене жилых площадей. Договор купли-продажи – при оформлении процедуры покупки квартиры.

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.089 Получить нужно св-во.

До введение в действия ФЗ » О гос.регистрац. на недвиж.имущество и сделок с ним « (1997г.

) свидетельства на недвиж.имущество выдавались различными органами ( бти.сельская администрация и т.д ). Все документы, которые были выданны до введение в действия данного закона -действительны.

Регистрация права собственности на недвижимость

Полное название организации – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Она представлена во всех субъектах федерации и работает с гражданами по месту расположения недвижимого имущества.

До 1998 года данным вопросом занималось несколько структур.

Земля регистрировалась отдельно в специальных комитетах, а строения – в БТИ.

Впоследствии функции были переданы в единую службу, которая в настоящий момент ведает всеми объектами недвижимости без исключения.

Источник: http://myeconomist.ru/objazatelno-li-registrirovat-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-19287/

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

  1. пользоваться на бесплатной основе медицинскими учреждениями, прикрепленными к тому или иному району.
  2. оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;
  3. получать обслуживание УК по месту жительства;

Поэтому регистрация (временная или постоянная) должна быть у всех.

Мы купили квартиру в Москве в 1996 году, и зарегистрировали в Депортаменте муниципального жилья г.Москвы.

Теперь мы хотели бы продать квартиру, нужно ли регистрировать сегодня договор в регистрационной палате \»ЕГРП\» г.

Москвы? После регистрации будет ли считаться менее трех лет в собственности и должны мы будем заплатить налог 13%? Спасибо за ранее! Одним из документов, которые необходимо предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии, при государственной регистрации договору купли-продажи недвижимого имущества является свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества.

Единственным документом, подтверждающим владение жилищем, является выписка из Госреестра имущественных прав В Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости В Украине существенно изменился порядок регистрации недвижимости. Вступил в силу недавно принятый парламентом Закон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»

.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству Новости по тематике Регистрация права собственности на квартиру по наследству необходима для официального закрепления права собственности на жилое помещение.

Несмотря на более чем 10-летнее существование системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вопрос о необходимости или обязательности регистрации, остается актуальным и сегодня.

Читайте также  Как получить выписку о прописанных в квартире?

Сразу же следует сказать, что необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена ст.

131 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ).

Не понятно, что Вы вкладываете в понятие «дольщик».

Дольщик как сторона договора участия в долевом строительстве или дольщик как сособственник объекта недвижимости, на который возникла общая долевая собственность.

В любом случае, право собственности на недвижимое имущество (доля в праве собственности на недвижимое имущество) подлежит обязательной государственной регистрации и по общему правилу возникает с момента регистрации, то есть внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Скажите пожалуйста, обязательно ли оформлять собственность на квартиру? Имеет на руках ДДУ. Знаю, что после оформления права собственности квартиру нельзя продавать еще 3 года.

А хотелось бы переехать раньше!

Можно ли не оформлять право собственности? Не оформляем уже более двух лет Вы можете не регистрировать право собственности еще несколько лет, но это мало что меняет. Право распоряжаться имуществом по своему усмотрению принадлежит только собственнику этого имущества.

Зачем оформлять собственность на квартиру

Обязательно ли оформлять право собственности на квартиру?

С чем связана эта неприятность, и как возможно решить вопрос, чтобы участники не ходили по судам, не тратили огромные добавочные средства, а имели возможность в простом порядке зарегистрировать собственный право на приобретённую квартиру либо машиноместо?

В случае если же ожидать, пока заказчик застройщик оформит ваши помещения в собственность в простом порядке, то периоды такого оформления ни при каких обстоятельствах нельзя определить заблаговременно. Я сообщу больше, многие заказчики застройщики сами оформляют право собственности на участников по суду.

Зачем оформлять право собственности на квартиру

Большинство квартир на рынке первичной недвижимости Москвы раскупается на этапе строительства дома. Деньги уплачиваются, договоры подписываются, но обладателем жилья, с юридической точки зрения, покупатель еще долгое время назвать себя не может.

Не получает он статуса владельца московской квартиры и тогда, когда застройщик вручает ему ключи от входной двери. Даже если покупатель перевезет в новую квартиру вещи и расставит мебель, формальным собственником он может не быть еще долгое время.

Иногда стать собственником квартиры в новостройке проблематично, даже если дольщик исполнил все свои обязательства по договору. Как оформить право собственности и решить возможные проблемы? Оформление права собственности на новостройку – важная задача, и решать ее нужно оперативно.

Не будучи собственником, вы не сможете распоряжаться квартирой в полной мере, прописаться в ней, обслуживаться в поликлинике по месту жительства, а также будете нести дополнительные расходы: выплачивать кредит по более высокой ставке (выше на 1-3%), платить за свет, газ, воду, электричество по коммерческим расценкам и т.д.

Оформить собственность можно несколькими путями.

  • При подаче документов в соответствующие органы, обязательно возьмите с сотрудника расписку о приеме документов. В ней должны быть указаны данные ( Ф.И.О.) сотрудника, принявшего заявление, перечень поданных документов, а также дача подачи заявления и подпись сотрудника.
  • Обязательно сделайте ксерокопии всех документов, которые вы предоставили.
  • Все анкеты заполняйте аккуратно, разборчивым почерком, без помарок и исправлений.

Наши квартиры — это то место, где нам спокойно и хорошо, где можно расслабиться после трудного дня, место, где нам «помогают стены». И конечно же, хочется, что в собственном доме все, до мелочей соответствовало нашему вкусу, было красивым и стильным. Но как сделать квартиру уютной? К сожалению, это удается далеко не всем.

Рекомендуем прочесть:  Как считают северные надбавки

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Принятие квартир дольщиками происходит по истечении недели с даты ввода дома в эксплуатацию . Процедура приемки квартиры: С найденными недочетами в квартире можно «разобраться» несколькими путями: застройщик самостоятельно все устранит; устранит недостатки собственник, а застройщик компенсирует затраты на ремонт; стоимость жилья может быть уменьшена на сумму, необходимую для ремонта.

Стоит отметить, что при оформлении права собственности на квартиру в жилищном кооперативе в УФРС необходимо также передать справку о выплаченном пае. Если вы хотите удостовериться в правильности собранных вами справок и документов, обратитесь за помощью в регистрирующий орган. Специалисты все проверят и скажут, если будут нужны дополнения или исправления.

Зачем оформлять в собственность квартиру

Судебный путь это не исключительный метод оформления квартир, контор, гаражей, машиномест в собственность. Но это самый быстрый и действенный путь решения проблемы, когда участник может рассчитывать на себя и представлять периоды, которые будут затрачены на получение свидетельства о гос регистрации права.

Есть земля, владелец которой — государство, и есть гараж на этой земле, владелец которого (официально, на основании св-ва собственности на постройку) гражданин. Вопрос в следующем: зачем гражданину нужно как-то оформлять землю под гаражом в собственность или в аренду? Чем грозит и зачем это нужно?

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев.

Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней.

Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.

Рекомендуем прочесть:  Нетрудоспособность по гк рф

При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

Основная загвоздка, как правило, связана при оформлении документации с тем, что застройщик своевременно не сдал в регистрационный орган необходимую документацию либо (по предварительным договорам) не оформил на себя право собственности на соответствующую квартиру в новостройке.

В любом случае, независимо от того, кто задерживает обязательную выплату – дольщик или застройщик, без урегулирования финансовых отношений между ними и подписания документов, подтверждающих окончательные взаиморасчеты сторон, процесс регистрации прав на жилье не продвинется дальше.

Когда дело будет решено в пользу истца, со вступившим в силу судебным решением и справками из БТИ можно будет обратиться регистрирующий орган и получить долгожданное свидетельство о собственности, даже если споры между участниками строительства недвижимости еще не улажены.

В семьях, построенных на настоящей любви и понимании, нет острой необходимости предусматривать все нюансы оформления собственности, но, как говорится, предупрежден, значит вооружен. Если рядом с вами любящий человек, то он постарается сделать все так, чтобы его вторая половинка чувствовала себя защищенной.

Оформление права собственности новостройки

Так если вы живете уже в новой квартире, либо только получили ключи от неё, возникает вопрос, что же еще не хватает для полного счастья? Зачем нужно это оформление права собственности новостройки? – А нужно оно для того, чтобы получить свои права в полной мере, а значит, распоряжаться своей недвижимостью по своему желанию. Захотели – продали, или подарили детям, сдали в аренду на длительный срок или обменяли, прописались всей семьей по адресу нахождения квартиры, составили завещание на близкого человека, чего невозможно сделать без зарегистрированного права собственности.

Если вы полностью расплатились за своё новое жилье или даже въехали на постоянное место жительства, либо начали делать ремонт и обустраивать свою квартиру, в только что построенном доме, но по каким-либо причинам инвестор не зарегистрировал ваше право собственности на этот объект недвижимости, то вам необходимо это сделать самостоятельно.

Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/zachem-oformlyat-sobstvennost-na-kvartiru

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: