Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права

Содержание

Проверяем права собственности на квартиру (Титул)

Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права

Последнее обновление: 15.06.2018

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Первый документ, который нам как Покупателю нужно проверить – это документ, подтверждающий право собственности Продавца на квартиру. Таким документом служит Выписка из ЕГРП / ЕГРН (Единого государственного реестра прав / недвижимости) или Свидетельство о праве собственности на квартиру. Риэлторы и юристы называют такое Свидетельство – Титулом.

Этот Титул, или буквально: «Свидетельство о государственной регистрации права», является основным правоподтверждающим документом на объект недвижимости (т.е.

подтверждает наличие зарегистрированного в Росреестре права). Именно в этом документе кратко и внятно описывается кто, чем, и на основании чего владеет.

 Для нас это будут первичные (начальные) данные о правах собственности на квартиру, которые нам и предстоит проверить.

Титулы, выданные в разные годы и в разных местах (в разных субъектах РФ), имеют некоторые отличия во внешнем виде, но состав информации в них всегда одинаковый.

Правда, с июля 2016 года Росреестр больше не выдает Свидетельства о праве собственности на квартиру (подробнее об этом см. по ссылке). Тем не менее, все ранее выданные Свидетельства о праве сохранили свою силу, а заменившие их Выписки из реестра содержат ту же самую информацию, и проверяются по тем же принципам (об этом ниже).

Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики. СПЕЦРАЗДЕЛ.

Если Продавец владеет квартирой давно, но не имеет на руках Титула, то это может означать, что он не зарегистрировал свое право собственности с момента введения в действие закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» (1998 год). В таком случае, перед тем как продолжать двигаться дальше в анализе документов, нам нужно подтолкнуть Продавца в сторону Росреестра, чтобы он сначала зарегистрировал там свое право собственности на недвижимость.

Если же Продавец гордо демонстрирует нам свое Свидетельство о праве собственности на квартиру или Выписку из реестра прав (ЕГРП / ЕГРН), то нам нужно знать, какие сведения здесь проверять, и как это делать. Этим мы сейчас и займемся.

Вся ключевая информация об объекте и субъекте права представлена и в Титуле и в Выписке в упорядоченном виде. Внимательно читаем все пункты и делаем выводы.

Что проверять в «Свидетельстве о праве собственности» или в «Выписке из ЕГРП / ЕГРН» на квартиру?

  1. Объект права (объект недвижимости).
    — Убеждаемся, что мы посмотрели именно ту квартиру, которую хотели. Сверяем адрес и площадь.
  2. Субъект права (правообладатель).
    — Убеждаемся, что продавец квартиры именно тот человек, который нам нужен. Смотрим его паспорт и сверяем данные.

    Именно с ним мы будем заключать сделку, и именно с ним нам придется разбираться, если сделка впоследствии окажется оспоренной или недействительной.
    Кроме того, субъектов права (собственников) здесь может быть указано несколько.

  3. Смотрим на Вид права.
    — Нас интересует только «Собственность».

    Если субъектов в Свидетельстве указано несколько, то собственность указывается – «общая совместная». Если собственность указана «общая долевая», то указывается количество долей в праве (например, «доля в праве 1/2»), и в этом случае у каждого «долевого» собственника на руках будет отдельный Титул.

    Тип собственности будет иметь значение далее, при подписании Договора купли-продажи квартиры (ДКП).

  4. Смотрим на Назначение объекта.
    — Нас интересует только жилое назначение. Бывает, что собственник переводит квартиру в нежилой фонд.
  5. Смотрим Документы-основания получения квартиры в собственность.

    — Нас будет интересовать документ, на основании которого право собственности было получено. Это основной правоустанавливающий документ на квартиру. Его изучением мы займемся на следующем шаге ИНСТРУКЦИИ.
    — Примечание! Сведения о документе-основании присутствуют не во всех Выписках ЕГРН (об этом далее).

  6. Смотрим на наличие зарегистрированных Ограничений (обременений) права.
    — Обременениями могут являться судебный арест, залог (ипотека), договор ренты и др. Лучше, конечно, если квартира не имеет обременений, но некоторые обременения (об этом на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ) не мешают покупке квартиры.

    — Наличие в Выписке ЕГРП зарегистрированных правопритязаний или судебных споров однозначно указывает нам, что до урегулирования этих вопросов квартиру покупать не следует.

  7. Дата выдачи (в Титуле) или дата государственной регистрации права (в Выписке).

    — Это одна и та же дата, и говорит она о сроке, в течение которого квартира находится в собственности владельца. Чем больше этот срок, тем потенциально менее рискованна покупка такой квартиры. Если же Продавец получил право собственности совсем недавно, то возникает вопрос о причинах такой быстрой перепродажи квартиры. Мы еще поговорим об этом ниже.

    Кроме того, этот срок владения влияет на размер налога при продаже квартиры, который возникает у Продавца в результате сделки.

  8. Смотрим на оформление Свидетельства (документа) в целом.
    — Если Титул выдан до 2015 г.

    , то это цветная «гербовая» бумага с защитными рисунками (мелкий тонкий рисунок, как на денежных банкнотах), водяные знаки на просвет, внятный оттиск гербовой печати УФРС, и подпись регистратора, фамилия которого дублируется рядом, в виде буквенного штампа. А также серия и номер Свидетельства, указанные внизу документа;
    — С 2015 г. Свидетельство о регистрации права выдавалось уже на обычной белой бумаге формата А4, с теми же данными, подписями и штампами.
    — С 15 июля 2016 г. Свидетельства о регистрации права перестали выдаваться Росреестром, их полностью заменила Выписка из ЕГРП (ЕГРН).

Как выглядит Выписка из ЕГРН можно увидеть здесь:

  ♦ Как выглядит Выписка из ЕГРН ♦

Вообще-то, даже если нам предъявляют Свидетельство о собственности на квартиру (Титул), то оттуда мы берем лишь первичные данные, требующие проверки. Титул ведь выдавался не вчера, а несколько лет назад, и данные о правах собственности в Росреестре могли измениться.

А проверяются эти данные по свежей Выписке из ЕГРП (ЕГРН), которую мы можем заказать сами, даже без ведома Продавца (например, на нашем сайте – ЗДЕСЬ).

На всякий случай уточним, что есть несколько видов Выписок из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру с разными типами данных из реестра (подробнее о них см. по ссылке в Глоссарии). Например, данные о документе-основании присутствуют не во всех выписках (об этом тоже рассказано по ссылке).

У каких Продавцов квартиру лучше не покупать и почему – смотри в этой заметке.

Что может насторожить в первичных данных о собственности?

Несовпадение реальных и регистрационных данных о квартире (адресе, назначении, площади) и о правообладателях, естественно, будет являться стоп-сигналом для продолжения сделки.

Но надо иметь ввиду, что в системе регистрации бывают иногда и технические ошибки.

Поэтому в подобном случае мы вместе с Продавцом выясняем причину этих несовпадений, и если дело в технических ошибках, вежливо просим Продавца исправить регистрационные данные до сделки.

Еще один стоп-сигнал – это когда право собственности Продавцом было получено совсем недавно. Здесь стоит насторожиться особенно в том случае, если в строке «Документы-основания» (в Титуле или Выписке) значится Договор купли-продажи. То есть если квартира совсем недавно была куплена, и уже снова продается.

Вообще-то никто этого не запрещает, но… подозрения возникают. Мошенники, например, используют быструю перепродажу для того, чтобы скрыть аферу с предыдущей сделкой. Обычно, это сопровождается еще и заниженной ценой. Чтобы узнать, сколько раз и как часто квартира переходила из рук в руки, нужно заказать «расширенную» Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности.

Недавно зарегистрированное право собственности Продавца может нас насторожить и в том случае, когда квартира была им получена в наследство. Другие наследники могли опоздать с предъявлением своих прав, и будут тогда предъявлять их уже нам, Покупателю. Обо всем этом рассказано далее, на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ.

Особенности покупки квартиры, приобретенной ранее на средства материнского капитала. В чем здесь опасность для Покупателя?

В общем случае, если право собственности Продавца было зарегистрировано более трех лет назад, то наши риски Покупателя сильно снижаются. Почему именно три года? Потому что здесь уже включается понятие срока исковой давности. Да и практика показывает, что если за три года никто не пытался оспорить право собственности Продавца на квартиру, то маловероятно, что это случится в будущем.

Если же по данным «стандартной» и «расширенной» Выписок из ЕГРН мы видим, например, что квартира перепродавалась несколько раз за последние годы, или что на квартиру наложен арест, обеспечительные меры, зарегистрированы судебные правопритязания и т.п., то это резко повышает наши риски, и от покупки такой квартиры лучше отказаться.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы — ЗДЕСЬ.

Итак, первичную информацию о зарегистрированных правах мы проанализировали, выяснили кто, чем и на основании чего владеет. Заказали и получили Выписку из реестра. Сравнили данные Выписки, Титула и того, что говорит нам Продавец. Похвалили себя за находчивость.

Теперь у нас на очереди главный правоустанавливающий документ Продавца. Его мы будем проверять на следующем шаге.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/proveryaem-dokumenty-na-kvartiru/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru-titul/

Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права

Бесплатная юридическая консультация:

Как проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиры

  1. На договоре должна стоять печать ФРС и штамп о регистрации. Цвет бланков менялся много раз, последний я видела — цветной, типа радуги. Закажите выписку из ЕГРП.
  • Для начала запросить информацию об истории квартиры из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) , который ведется территориальным подразделением Федеральной регистрационной службы в Вашем городе или районе. Развернутую информацию из него можно получить с помощью опытного риэлтора. затем нужно сопоставить эти сведения с представленными продавцом документами. Необходимо обратить внимание, нет ли обремененный (арест, залог, рента) . В инженерно-эксплуатационной организации (бывш. паспортный стол ЖЕКа или как-его-там) необходимо уточнить, чтобы все жильцы включая продавца были уже сняты с регистрационного учета, причем дети — с согласия органов опеки. Вот вкратце и все. Лучше заплатить риэлтору все же, чтобы помог.

    Зарубите себе на носу, что ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом является договор купли-продажи, договор дарения итд. Свидетельство о собственности является документом, ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ ваше обладание этим правом.

    проверить кто является собственником — можно в органе, регистрирующем право собственности, что и сделайте. Свидетельство на право собственности. . Ну хм.. .

    это, как свидетельство о регистрации транспортного средства, если вам такое сравнение ближе. Изначальным документом является договор купли-продажи, на его основании ТС регистрируется в ГАИ и вносится запись в ПТС.

    Подтвердить то, что человек есть собственник может только ГАИ, так и тут.

    «Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости, а также об ограничениях и обременениях на объекты недвижимости, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу — документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). «

    Орган, регистрирующий права собственности на недвижимое имущество — Федеральная регистрационная служба, ФРС. В Москве эта служба тесно совокупилась с организацией, зовущейся МЖР и все действия завернуты через этого посредника.

    Источник: http://info-4all.ru/obrazovanie/yuridicheskaya-konsultaciya/zhilishnoe-pravo/kak-proverit-podlinnost-svidetelstva-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti-kvartiri/

    Как можно проверить свидетельство о государственной регистрации права

    На территории Российской Федерации каждое физическое или же юридическое лицо имеет право на личную собственность.

    Но требуется обязательно её соответствующим образом регистрировать. В противном случае, при невыполнении данного правила, может возникнуть большое количество самых разных сложностей.

    В первую очередь с продажей самого такого имущества. Именно поэтому после приобретения земельного участка, недвижимости иного типа следует его зарегистрировать соответствующим образом.

    В противном случае осуществить некоторые процедуры будет попросту невозможно. В результате на руки новый собственник получит специальное свидетельство, подтверждающее его права собственности.

    Существуют специальные сервисы, которые позволяют осуществить соответствующую проверку.

    Основные моменты

    Граждане РФ, а также не являющиеся таковыми, всевозможные юридические лица имеют право осуществлять приобретение, владение и продажу многими видами имущества.

    В том числе автомобилями, иной техникой, недвижимостью. Определенные виды имущества требуют наличия факта регистрации.

    Если подобная процедура не будет осуществлена – то осуществлять разрешенные законодательством действия попросту будет невозможно.

    Чаще всего свидетельство о государственной регистрации права необходимо при продаже-покупке квартиры (на них рассматриваемое правило также распространяется).

    Такой документ позволяет удостовериться в наличии прав собственности у конкретного лица на определенное имущество.

    Но иногда случается, что мошенники или же недобросовестные продавцы осуществляют подделку свидетельств, номера данного документа.

    Именно поэтому стоит заранее разобраться, где проверить свидетельство о государственной регистрации права. Так возможно будет избежать мошенничества со стороны продавца.

    К основным вопросам, рассмотреть которые нужно заранее, относятся следующие:

    • необходимые термины;
    • с какой целью проводится процедура;
    • правовое регулирование.

    Необходимые термины

    Узнать о свидетельстве о государственной регистрации права собственности можно различными способами. Но по возможности стоит разобраться с действующими по этому поводу законами.

    Это позволит свести вероятность ошибок при оформлении документации к минимуму.

    Но для верной трактовки всех положений соответствующих актов потребуется заранее ознакомиться с некоторыми терминами.

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость составляется основании специального федерального закона.

    К основным понятиям, рассмотреть которые нужно будет заранее, относится:

    С какой целью проводится процедура

    Сам процесс проведения государственной регистрации права позволяет одновременно решить достаточно большое количество самых разных задач.

    В первую очередь это следующие моменты:

    В то же время проверка свидетельства о государственной регистрации права осуществляется именно с целью выявления попыток осуществить мошеннические действия.

    Нередко недобросовестные граждане осуществляют процесс продажи квартир, другой недвижимости не имея на это достаточных прав.

    Что это негосударственное пенсионное обеспечение, читайте здесь.

    Предварительная проверка документов на подлинность, в том числе свидетельства о государственной регистрации, позволяют избежать такого мошенничества.

    Правовое регулирование

    Сам факт обязательности государственной регистрации прав на недвижимость, некоторые другое имущество устанавливается Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним».

    Рассматриваемый документ включает в себя следующие основные положения:

    Помимо обозначенных выше имеется обширный перечень других разделов. В них раскрывается сам процесс регистрации прав собственности, а также другие немаловажные моменты.

    Со всеми ними лучше всего ознакомиться прежде, чем приступить к осуществлению сделки с недвижимостью.

    Таким образом удастся проверить достоверность всех документов, правильность их составления. Подделать свидетельство о регистрации сложно, но мошенники все больше оттачивают свое мастерство.

    Как проверить свидетельство о государственной регистрации права собственности

    Существует множество различных способов осуществления проверки свидетельства о государственной регистрации прав собственности.

    Причем некоторые из них возможно реализовать даже не выходя из дома, при помощи персонального компьютера, подключенного к интернету.

    Прежде, чем преступить к проверке, стоит рассмотреть вопросы:

    • куда обращаться;
    • что для этого нужно;
    • признаки подлинности;
    • если свидетельство на землю;
    • возможности онлайн.

    Куда обращаться

    Получить подробную информацию о правах собственности на недвижимость возможно будет только через специальную базу данных – ЕГРП.

    Данная аббревиатура расшифровывается как Единый государственный реестр прав. При этом обратиться в данное учреждения возможно двумя различными способами:

    • лично, путем подачи специального заявления;
    • через интернет.

    Оба способа имеют как свои плюсы, так и минусы. Но более удобен, прост и быстр именно второй способ – получение специальной выписки по объекту в режиме онлайн.

    Для реализации процедуры потребуется выполнение минимального количестве условий. Но стоит заранее разобраться с ними.

    Что для этого нужно

    На данный момент право у физического лица на осуществление соответствующего запроса будет иметься в случае наличия:

    Сама выписка из ЕГРП, позволяющая удостоверить достоверность свидетельства о регистрации, обязательно содержит следующие данные:

    • адрес места расположения недвижимости;
    • точная площадь помещения;
    • назначение недвижимость (жилая, коммерческая);
    • кадастровый номер;
    • точные данные о владельце, собственнике;
    • подробная информация об отсутствии обременения, ограничения на продажу, другие действия.

    Проверка подлинности свидетельства о регистрации осуществляется путем простой сверки данных из выписки с информацией в документе.

    При наличии малейших расхождений можно будет заподозрить представившегося владельцем в мошенничестве.

    Признаки подлинности

    С 01.01.15 г. была введена специальная новая форма свидетельства о государственной регистрации прав.

    • наличие водяных знаков и текстурой;
    • цвет формата – красновато-бардовый;
    • присутствует печать уполномоченного органа;
    • фоном является герб РФ.

    Если свидетельство на землю

    Свидетельство на землю составляется стандартным образом. Процесс проверки подлинности свидетельства о регистрации также осуществляется обычным образом.

    : Росреестр. Жизнь без свидетельств. Как проверить квартиру

    Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в ипотеку, читайте здесь.

    Что такое переуступка квартиры в новостройке, смотрите здесь.

    Несовпадение данных выписки и свидетельства может говорить о подделке документов. Заключать сделку в таком случае, соответственно, не стоит.

    Возможности онлайн

    В режиме онлайн возможно будет осуществить получение всей подробной информации следующим образом:

    o указываем адрес объекта;

    o обозначаем тип объекта;

    o прописывается кадастровый и условный номер;

    o обозначается точное расположение;

  • указывается формат предоставления информации;
  • прописывается адрес электронной почты;
  • нажимаем на «перейти к сведения по заявителю» — указываются все необходимые данные;
  • далее осуществляется оплата доступным способом – выписка высылается на электронную почту.
  • Процесс проверки свидетельства о государственной регистрации имеет множество важным нюансов, сложных моментов.

    Со всеми ними лучше всего разобраться заранее. Это существенно упростит процесс получения подробной информации по этому поводу.

    Источник: http://jurist-protect.ru/kak-proverit-svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava/

    Как проверить действительность свидетельства о государственной регистрации права?

    Как проверить свидетельство о государственной регистрации права? В свете последних изменений законодательства этот вопрос частично потерял свою актуальность. Однако далее мы расскажем, как все же можно провести такую проверку, воспользовавшись официальными ресурсами.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Проверить свидетельство о государственной регистрации онлайн

    Скорее всего, задаваясь вопросом о проверке подлинности свидетельства о праве на конкретную недвижимость, субъект предполагает произвести проверку существования самого такого права.

    В этом случае можно воспользоваться сайтом Росреестра и его специальным ресурсом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и получить на бесплатной основе ключевые сведения об интересующей недвижимости (в т. ч.

    о зарегистрированном на нее праве), если доступ к ним не ограничен в силу закона.

    Источник: http://agv-nn.ru/proverit-podlinnost-svidetelstva-o-gosudarstvennoj/

    Проверка свидетельства о государственной регистрации права онлайн — Законники

    Home / Таможенное право / Проверка свидетельства о государственной регистрации права онлайн

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

    382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Подделка и подлинность Взглянув на предъявленное свидетельство, определить, подделка это или оригинал, действительно возможно. Для этого необходимо знать о некоторых нюансах. Осторожность никогда не бывает лишней, учитывая, что мошенники подделывают документы на недвижимое имущество не только при его продаже, но и при аренде, сдаче в наём или обмене.

    Также необходимо зафиксировать адрес и кадастровый номер объекта недвижимости. И потом проверить все это, желательно с участием квалифицированных специалистов (юриста, риэлтера).


    Впрочем, некоторые данные в бумагах можно сверить с имеющейся информацией (адрес, паспортные и личные данные, кадастровый номер) прямо на месте и самостоятельно.

    Неточности и случайные несоответствия легко выявить и невооруженным глазом.

    Проверка свидетельства о праве собственности в ЕГРП Даже если внешне с документом все, вроде бы, в порядке, не стоит успокаиваться. Проверить, кто в действительности владеет конкретным объектом недвижимости, можно и без помощи продавца.

    Внимание

    Надо просто сделать запрос в Росреестр и получить на руки соответствующую выписку из ЕГРП. Такая же справка, но в расширенном варианте, должна быть и у самого собственника.

    Проверка свидетельства о государственной регистрации права онлайн

    Именно поэтому стоит заранее разобраться, где проверить свидетельство о государственной регистрации права. Так возможно будет избежать мошенничества со стороны продавца.

    • необходимые термины;
    • с какой целью проводится процедура;
    • правовое регулирование.

    Необходимые термины Узнать о свидетельстве о государственной регистрации права собственности можно различными способами. Но по возможности стоит разобраться с действующими по этому поводу законами.

    Это позволит свести вероятность ошибок при оформлении документации к минимуму. Но для верной трактовки всех положений соответствующих актов потребуется заранее ознакомиться с некоторыми терминами.
    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость составляется основании специального федерального закона.

    Проверка подлинности свидетельства о праве собственности

    Личная консультация У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Хочу найти сайт, где можно проверить по номеру, действительно ли свидетельство о государственной регистрации права на квартиру номер вопроса №10004667

    • отзывов: 19 390 сайта такого нет, идите в МФЦ и берите выписку ЕГРП С Уважением! Костенко Олеся Владимировна 89034570662,Сайт: uruslugikrasnodar.nethouse.ru Личная консультация
    • отзывов: 5 083 Олеся Владимировна! Вы вводите вопрошающего в заблуждение!!! ЕСТЬ ТАКОЙ САЙТ!!! Сайт РОСРЕЕСТРА. Я сам часто пользуюсь этим сайтом для получения СВЕДЕНИЙ о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества. При этом указывается период актуальности запрашиваемых сведений. Чем смогу — помогу, если смогу.т.

    Введите улицу!

    Услуга эта платная и для оформления доступа в базу понадобится:

    • для физических лиц: ФИО, паспортные данные, адрес, номер СНИЛС;
    • для юридических лиц: наименование, ОГРН, ИНН, адрес и пр.
    • также сведения об объекте недвижимости: адрес обязательно, кадастровый или условный номер желательно.

    Порядок введения информации на ресурсе Итак, документы подготовили, заходим на официальную страницу Росреестра для проверки свидетельства о государственной регистрации права онлайн, выбираем вкладку «государственные услуги», далее напротив названия «получение сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» слева в зеленом окне нажимаем «подать запрос на получение сведений из ЕГРП». На экране монитора появится окно с графами. В начале необходимо указать, какой документ Вы желаете получить.

    Проверить свидетельство о государственной регистрации права онлайн

    Важно: примечательным обстоятельством является тот факт, что у новых свидетельств нет практически никакой защиты (ни водяных знаков, наклеек, голограмм или чего-то подобного). С июня 2016 года выдача бумажных свидетельств о регистрации права собственности на объекты недвижимости и вовсе в России прекращена.

    Теперь это электронные документы. Однако ранее выданные бумаги остаются в силе и требуются для заключения самых разных сделок. Как же можно проверить свидетельство о государственной регистрации права? Есть несколько возможностей:

    • подача запроса в Кадастровую палату;
    • заявление в Росреестр;
    • запрос выписки из ЕГРП в Многофункциональном центре.

    В любом случае в кратчайшие сроки будет получен исчерпывающий ответ, который позволит наверняка установить, подлинное ли свидетельство было предъявлено продавцом (или арендодателем).

    С какой целью проводится процедура Сам процесс проведения государственной регистрации права позволяет одновременно решить достаточно большое количество самых разных задач.

    В первую очередь это следующие моменты: Упорядочивание имущественных отношений Между государством, гражданами, юридическими лицами и представителями иных государств Недопущение мошенничества в сфере использования имущества различного типа При осуществлении с ним различного рода сделок Получение подробной информации Касательно количества принадлежащих определенному лицу активов Упрощение процедуры налогообложения Многие виды имущества облагаются определенными сборами в пользу государственного бюджета В то же время проверка свидетельства о государственной регистрации права осуществляется именно с целью выявления попыток осуществить мошеннические действия.
    Возможности онлайн В режиме онлайн возможно будет осуществить получение всей подробной информации следующим образом:

    • переходим по ссылке;
    • заполняем следующие разделы:o указываем адрес объекта;o обозначаем тип объекта;o прописывается кадастровый и условный номер;o обозначается точное расположение;
    • указывается формат предоставления информации;
    • прописывается адрес электронной почты;
    • нажимаем на «перейти к сведения по заявителю» — указываются все необходимые данные;
    • далее осуществляется оплата доступным способом – выписка высылается на электронную почту.

    Процесс проверки свидетельства о государственной регистрации имеет множество важным нюансов, сложных моментов. Со всеми ними лучше всего разобраться заранее.

    Источник: http://advokat55.com/proverka-svidetelstva-o-gosudarstvennoj-registratsii-prava-onlajn/

    Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности при покупке жилья

    Согласно действующему российскому законодательству, основным документом, подтверждающим права собственности на объект недвижимости, является Свидетельство государственной регистрации (этого самого права). И ради собственной безопасности перед любой сделкой с объектом недвижимости следует проверять такой документ, предоставленный продавцом, на подлинность.

    1. Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности? 2. Подделка и подлинность 3. Поверка свидетельства о праве собственности в ЕГРП 4. Изменения в законодательстве

    Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности?

    Ни в коем случае нельзя довольствоваться копией свидетельства о праве собственности, необходимо требовать оригинал, поскольку легко стать жертвой мошенничества, «поверив» бумажке, сделанной в простом графическом редакторе.

    По закону собственник только тогда считается собственником и может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, когда его право официально зарегистрировано в ЕГРП.

    А если при заключении сделки придется столкнуться с «продавцом», демонстрирующим подделку вместо настоящего свидетельства о регистрации, нужно понимать, что такой договор купли-продажи не может быть заключен.

    Или все равно будет впоследствии аннулирован.

    Даже судебное разбирательство не может гарантировать добросовестному (но беспечному) покупателю благополучного разрешения подобной ситуации. И соответственно, возмещения убытков или сохранения за ним объекта недвижимости. Поэтому осторожность и еще раз осторожность!

    Впрочем, излишняя подозрительность тоже ни к чему. Имейте в виду, что в разные годы свидетельства о государственной регистрации собственности выглядели по-разному внешне. Так, например, те, что выдавались с 2015 года, напечатаны на белых бланках без водяных знаков.

    Подделка и подлинность

    Иногда, взглянув на предъявленное свидетельство, можно определить, подделка это или нет, что называется, «на глаз». Только нужно быть в курсе некоторых деталей. А это не помешает, даже если никто не собирается приобретать квартиру.

    Поскольку мошенники подделывают свидетельства и при других сделках, в том числе при заключении договора найма (аренды) квартиры.

    И так можно заплатить, но остаться без жилья, поскольку окажется, что «сдаваемый» объект вовсе не принадлежит «арендодателю».

    В любом случае не стоит торопиться подписывать бумаги и передавать деньги. Следует обезопасить себя с помощью нехитрой проверки. Выписать номер и серию предоставленного свидетельства о собственности, ФИО владельца и точный адрес его постоянной регистрации. Также необходимо зафиксировать адрес и кадастровый номер объекта недвижимости.

    И потом проверить все это, желательно с участием квалифицированных специалистов (юриста, риэлтера). Впрочем, некоторые данные в бумагах можно сверить с имеющейся информацией (адрес, паспортные и личные данные, кадастровый номер) прямо на месте и самостоятельно. Неточности и случайные несоответствия легко выявить и невооруженным глазом.

    Проверка свидетельства о праве собственности в ЕГРП

    Даже если внешне с документом все, вроде бы, в порядке, не стоит успокаиваться. Проверить, кто в действительности владеет конкретным объектом недвижимости, можно и без помощи продавца. Надо просто сделать запрос в Росреестр и получить на руки соответствующую выписку из ЕГРП.

    Такая же справка, но в расширенном варианте, должна быть и у самого собственника. И если тот является добросовестным продавцом или арендодателем, он обязан предъявить ее потенциальным покупателям или нанимателям. Конечно, и этот документ может оказаться поддельным, однако его надо с чего-то подделывать.

    А расширенную справку из Росреестра может получить только настоящий владелец.

    Кстати, проверить истинного собственника можно и через интернет, в режиме онлайн. Для этого достаточно зайти на официальный ресурс ЕГРП. Там есть несколько способов, чтобы получить интересующие сведения:

    1. По адресу нахождения интересующего объекта недвижимости.
    2. По кадастровому номеру.
    3. По номеру инвентарному.

    Информация предоставляется на платной основе, поэтому, прежде чем отправить соответствующий запрос, придется оплатить государственную пошлину. Сведения, которые будут предоставлены, касаются не только данных владельца объекта недвижимости, но и основных характеристик запрашиваемого жилья.

    Изменения в законодательстве

    Российское законодательство изменчиво. И отследить все его текущие изменения и дополнения под силу разве что высококвалифицированным юристам. Да, и то в области профессиональной специализации.

    Что касается непосредственно выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности, то первые существенные перемены в законодательных актах, касающихся этого вопроса, случились в 2014 году.

    Тогда впервые серьезно изменился внешний вид документов (их стали печатать на гербовых листах с регистрационным номером на обороте).

    Правда, старые бланки менять не стали, они продолжали и продолжают обладать той же юридической силой, что и новые.

    Важно: примечательным обстоятельством является тот факт, что у новых свидетельств нет практически никакой защиты (ни водяных знаков, наклеек, голограмм или чего-то подобного).

    С июня 2016 года выдача бумажных свидетельств о регистрации права собственности на объекты недвижимости и вовсе в России прекращена. Теперь это электронные документы. Однако ранее выданные бумаги остаются в силе и требуются для заключения самых разных сделок.

    Как же можно проверить свидетельство о государственной регистрации права? Есть несколько возможностей:

    • подача запроса в Кадастровую палату;
    • заявление в Росреестр;
    • запрос выписки из ЕГРП в Многофункциональном центре.

    В любом случае в кратчайшие сроки будет получен исчерпывающий ответ, который позволит наверняка установить, подлинное ли свидетельство было предъявлено продавцом (или арендодателем).

    (424 голос., 4,51 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://pravo.moe/proverka-podlinnosti-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti/

    Узнать владельца по номеру свидетельства на право собственности

    • 1 Подделка и подлинность
    • 2 Как проверить
    • 3 Изменения в законодательстве
    • 4 Задать вопрос юристу бесплатно

    Документ о регистрации права собственности, он же государственное свидетельство, является основным подтверждением факта владения недвижимым объектом на законных основаниях. Перед заключением любой сделки необходимо обязательно проверять, подлинный ли документ предъявляет продавец. Если вместо оригинала человек предъявляет только копию, следует настаивать именно на оригинале, поскольку копия легко подделывается в простых графических редакторах. Однако даже при предоставлении оригинала бдительность терять нельзя. Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права владения недвижимостью нужно, воспользовавшись специальными сервисами Федеральной миграционной службы (ФМС).

    Как узнать кому принадлежит право собственности на имущество?

    Сегодня на Habrealty.ru: как проверить свидетельство о государственной регистрации права, если покупаешь квартиру или снимаешь в аренду. Как устранить риски и проверить Свидетельство.

    25 мая 2015 года Росреестр анонсировал введение в документооборот с 1 января 2015 новой формы свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости.
    Как-то странно сообщать о введении нового бланка Свидетельства через полгода после его введения.

    А еще более странно, что готовились к этому с 2013 года, т.
    к. новая форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N765.

    Способы проверить свидетельство права собственности на действительность

    То есть теперь они существуют лишь в формате электронного документа. При этом все выданные ранее бланки юридической силы не теряют и всё так же необходимы при заключении сделок.

    • Подать запрос в Кадастровую палату;
    • Обратиться с заявлением в отделение Росреестра;
    • Запросить выписку из ЕГРН через Многофункциональный центр.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

    Узнать фио владельца квартиры по адресу

    Важно: примечательным обстоятельством является тот факт, что у новых свидетельств нет практически никакой защиты (ни водяных знаков, наклеек, голограмм или чего-то подобного). С июня 2016 года выдача бумажных свидетельств о регистрации права собственности на объекты недвижимости и вовсе в России прекращена.

    Теперь это электронные документы. Однако ранее выданные бумаги остаются в силе и требуются для заключения самых разных сделок. Как же можно проверить свидетельство о государственной регистрации права? Есть несколько возможностей:

    • подача запроса в Кадастровую палату;
    • заявление в Росреестр;
    • запрос выписки из ЕГРП в Многофункциональном центре.

    В любом случае в кратчайшие сроки будет получен исчерпывающий ответ, который позволит наверняка установить, подлинное ли свидетельство было предъявлено продавцом (или арендодателем).

    Согласно действующему российскому законодательству, основным документом, подтверждающим права собственности на объект недвижимости, является Свидетельство государственной регистрации (этого самого права). И ради собственной безопасности перед любой сделкой с объектом недвижимости следует проверять такой документ, предоставленный продавцом, на подлинность.

    1. Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности? 2. Подделка и подлинность 3. Поверка свидетельства о праве собственности в ЕГРП 4.

    Изменения в законодательстве Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности? Ни в коем случае нельзя довольствоваться копией свидетельства о праве собственности, необходимо требовать оригинал, поскольку легко стать жертвой мошенничества, «поверив» бумажке, сделанной в простом графическом редакторе.

    Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Проще говоря: Проверяем действительность Свидетельства о праве собственности через выписку из ЕГРП Если вы читали мои статьи или уже получали выписку из ЕГРП, то понимаете, что это занимает время.

    Как обычно получают выписку из ЕГРП Вам надо оплатить пошлину, посетить МФЦ или Росреестр, подать заявление, а затем еще раз посетить эти учреждения, чтобы получить выписку. Но есть более простой и оперативный путь — получить выписку из ЕГРП Олайн, в электронном виде на свой Email или телефон.

    Такая выписка предоставит вам достоверные сведения, будет подтверждена электронной подписью и сохранит вам время. Стоимость ее всего 150 рублей! Оплатить можно любым удобным вам способом.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

    Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Подделка и подлинность Взглянув на предъявленное свидетельство, определить, подделка это или оригинал, действительно возможно.

    Для этого необходимо знать о некоторых нюансах. Осторожность никогда не бывает лишней, учитывая, что мошенники подделывают документы на недвижимое имущество не только при его продаже, но и при аренде, сдаче в наём или обмене.

    Как проверить Если в предъявленном свидетельстве визуально ничего не вызывает подозрения, то это ещё не повод терять бдительность.

    Проверить, кто на самом деле является собственником недвижимости, можно и без помощи продавца или арендатора.

    Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такую же справку, желательно расширенную, необходимо попросить предъявить и владельца объекта.

    Разумеется, этот документ тоже могут подделать, но всё же, получить расширенную справку вправе только настоящий собственник. Заинтересованное лицо, потенциальный покупатель или наниматель может рассчитывать только на простую выписку. Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже.

    Так, например, те, что выдавались с 2015 года, напечатаны на белых бланках без водяных знаков. Подделка и подлинность Иногда, взглянув на предъявленное свидетельство, можно определить, подделка это или нет, что называется, «на глаз».

    Только нужно быть в курсе некоторых деталей. А это не помешает, даже если никто не собирается приобретать квартиру. Поскольку мошенники подделывают свидетельства и при других сделках, в том числе при заключении договора найма (аренды) квартиры.

    И так можно заплатить, но остаться без жилья, поскольку окажется, что «сдаваемый» объект вовсе не принадлежит «арендодателю». В любом случае не стоит торопиться подписывать бумаги и передавать деньги.

    Следует обезопасить себя с помощью нехитрой проверки. Выписать номер и серию предоставленного свидетельства о собственности, ФИО владельца и точный адрес его постоянной регистрации.

    А ещё у нас есть

    Источник: http://territoria-prava.ru/uznat-vladeltsa-po-nomeru-svidetelstva-na-pravo-sobstvennosti/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: