Сколько нужно земли для фермерского хозяйства?

Содержание

Размеры земельных участков для КФХ, ЛПХ и сельского хозяйства

Сколько нужно земли для фермерского хозяйства?

Участки, предназначенные для различных видов сельхозпроизводства, должны иметь свои размеры, которые позволяют их полноценно эксплуатировать. Такие размеры устанавливаются в случаях, когда необходимо определить, какую площадь тот или иной пользователь земельного участка может эксплуатировать в своих целях.

Кроме того, установление предельных размеров бывает необходимо и в тех случаях, когда участок должен быть поставлен на кадастровый учет по результатам проведения различных трансформационных процедур с ним. Каким образом устанавливаются предельные размеры для таких участков?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Понятие и нормативное регулирование установления предельных размеров

Предельные размеры для земель, предназначенных для организации крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ), личных подсобных хозяйств (ЛПХ) и сельскохозяйственного производства (С/Х) находятся в ведении нескольких групп нормативных актов, так как данный вопрос является сложным для регулирования нормативными актами одного какого-либо уровня, так как на установление предельных размеров влияет целый ряд факторов, которые должны быть учтены сразу на нескольких уровнях:

  • первой группой регулирующих нормативных актов являются законы федерального уровня. К ним относятся Земельный и Градостроительный Кодексы, а также Федеральные законы «О личном подсобном хозяйстве», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», а также Федеральный закон «Об обороте земель сельхозназначения», который регулирует все вопросы, связанные с использованием земель сельхозназначения. Именно на этом законодательном уровне установлено, что полномочия по установлению предельных размеров земельных участков переданы субъектам федерации и муниципальным образованиям, существующим на территории Российской Федерации;
  • ко второй группе регулирующих нормативных актов относятся законы и другие нормативные акты, принятые на региональном уровне. Они осуществляют подробное регулирование вопросов, связанных с утверждением специальных правил землепользования, которые должны действовать на территории конкретного субъекта федерации, исходя из имеющихся у такого субъекта ресурсов. В случаях, если земельных ресурсов достаточно, то полномочия по установлению предельных размеров могут быть переданы муниципалитетам, которые займутся непосредственным регулированием процедуры определения предельных размеров;
  • такие нормативные акты (то есть принятые на уровне муниципалитетов) и относятся к третьей группе регулирующих документов об установлении предельных размеров земельных участков. В случаях, если федеральным и региональным законодательством предусмотрена такая возможность, установление предельных размеров осуществляется на основе муниципальных нормативных актов.

Предельные значения размеров участков

Значение размеров земельных участков, как уже говорилось выше, устанавливается либо на уровне регионального, либо муниципального законодательства. На значение таких предельных размеров влияет целый ряд факторов, к которым относятся:

  • показатели плотности заселения того или иного муниципального района;
  • степень освоения имеющихся природных земельных территорий, в том числе относимых к категории земель сельхозназначения;
  • качество почв на территориях, которые подлежат распределению и в отношении которых происходит установление предельных значений;
  • возможности эксплуатации таких земельных участков.

В целом картина по предельным значениям для России выглядит следующим образом.

Наименование субъекта Минимальные значения для крестьянских фермерских хозяйств, га Максимальные значения для крестьянских фермерских хозяйств, га
Екатеринбург 2 50
Москва 1 40
Нижний Новгород 2,5 50
Новосибирск 0,5 25
Пятигорск 30 50
Ростов-на-Дону 1 50
Санкт-Петербург 1 1
Хабаровск 3 300

Если речь идет об организации личного подсобного хозяйства, то для него предельные размеры участков по регионам будут выглядеть несколько иначе.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
Наименование субъекта Минимальные значения для личного подсобного хозяйства, га Максимальные значения для личного подсобного хозяйства, га
Екатеринбург 0,1 0,25
Москва 0,02 0,25
Нижний Новгород 0,03 0,2
Новосибирск 0,04 0,15
Пятигорск 0,06 0,15
Ростов-на-Дону 0,08 1
Санкт-Петербург 0,06 0,25
Хабаровск 0,1 0,2

В случаях, когда речь идет о землях, предназначенных для осуществления сельскохозяйственного производства, минимальные значения могут быть установлены как в исчислении гектарами, так и на основании проектной документации, поданной в уполномоченные органы. Что касается максимальных значений, то они определяются в процентном соотношении от общего объема предоставленных земель сельхозназначения.

Наименование субъекта Минимальные значения для сельскохозяйственного производства, га Максимальные значения для сельскохозяйственного производства, %
Екатеринбург 0,1 Максимум 10% от общего выделенного объема земель сельхозназначения
Москва 2 Не более 25% от общего выделенного объема земель сельхозназначения
Нижний Новгород Не менее минимального неделимого размера Не более 50% от общего выделенного объема земель сельхозназначения
Новосибирск 200 Не более 10% от общего выделенного объема земель сельхозназначения
Пятигорск 30 Не более 10% от общего выделенного объема земель сельхозназначения
Ростов-на-Дону На основании предоставленной проектной документации Не более 20% от общего выделенного объема земель сельхозназначения
Санкт-Петербург 0,02 Не более 10% от общего выделенного объема земель сельхозназначения
Хабаровск 1 Не более 10% от общего выделенного объема земель сельхозназначения

Для того, чтобы земельные участки предоставляли в полном объеме все возможные перспективы для полноценной эксплуатации, для них предусмотрены предельные минимальные и максимальные значения. Их установление относится к ведению субъектов федерации или муниципалитетов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/razmer/fermerskogo.html

Бизнес план фермерского хозяйства, как открыть, сколько стоит

Сколько нужно земли для фермерского хозяйства?

Открытие фермерского хозяйства – отличный вариант заработка на селе. Рассчитывается на разные уровни инвестирования. В данной статье будет рассмотрен и составлен примерный план крестьянской фермы в России и проведен анализ того, сколько это стоит.

Организационный план, описание продукта

Как открыть фермеру? С чего начинать предпринимательскую деятельность? При организации любой предпринимательской деятельности вы должны разработать организационный план, обдумать предлагаемые товары, рынок сбыта, примерную стоимость, просчитать прибыль и проанализировать рентабельность вашей идеи.

Основные направления деятельности фермерства: выращивание картофеля, сена, кормовой свеклы, разведение свиней, коров и других животных. В нашем случае остановимся на одном направлении бизнеса – выращивании свиней. Проект разработан с учетом проживания в селе, имении во владении нескольких гектаров земли и оборудования своих помещений под свинарники.

На самом деле животноводство очень выгодно. Проект предполагает сохранение специализации фермы, увеличения поголовья свиноматок до 10-15 голов и реконструкцию производственных площадей. Благодаря этому повысится эффективность и рост производства.

Предполагается выпуск продукции, соответствующей требованиям ГОСТ, постоянное повышение качества путем кормления свиней качественными кормами и использования приемлемой технологии производства свинины.

Снижается концентрированные дорогих кормов, упрощается уход за животными и удешевляется себестоимость свинины. Подробнее про кормление можно прочитать вот эти статьи.

Читайте также  Можно ли строить объекты на землях сельхозназначения?

Основные продукты на экспорт:

  • мясо свинины;
  • поросята 1-1,5 месячные.
  • колбасы, окорока собственного производства. Вот полный каталог товаров, на который можно ориентироваться.

Открытие фермы в России предполагает наличие сильных конкурентов. Это импортные поставщики мяса и отечественные свинокомплексы. Но наш проект направлен на сбыт продукции в мясокомбинаты и на оптовые рынки.

Исходя из этого, основной конкурент – другие крестьянские поместья. Преимущества компании заключаются в предоставлении высококачественной экологически чистой продукции по низким ценам, качество которой можно проверить по специальным тестам.

Цены на нашу продукцию:

  • реализация свинины – 150 руб./кг;
  • продажа поросят (10-15 кг) – 150 руб./кг живого веса.

Составляем производственный план

Наш вариант предполагает наличие производственных мощностей. Предполагается, что в вашем владении есть 6-7 гектаров земли, на половине площади размещены помещения. Они уже готовы к размещению свиней или требуют реконструкции. Если данный вариант не подходит в вашем случае, рекомендуем самостоятельно составить производственный план.

Производственные площади

НаименованиеНазначениеПлощадь, гаПраво владения
Земельная площадь Выращивание зерна и производство кормов для животноводства 2 Собств.
Коровник дойных коров 3 Собств.
Свинарник свиней 1 Собств.
Сарай Хранение зерна и других кормов 1 Собств.

Финансовый план фермерского хозяйства: расходы и доходы

Финансовый план компании включает капитальные расходы, ежемесячные расходы и планируемую выручку. Приведем примерные цифры и рассчитаем окупаемость и доходность бизнеса.

Смета расходов

Прямые материальные затратыКоличествоЦена, руб./шт.Общая сумма, руб.
Свиноматки, кол. голов 12 10000 120000
Корма, кг 18000 3 54000
Ветмедикаменты 60 45 2700
ГСМ 60 17 1020
Электроэнергия 200 1.28 256
Инвентарь
— ведра 50 400 20000
— лопаты 50 200 10000
Итого 207976

Планирование доходов

Наименование продукцииКоличество, кгЦена за кгСумма, руб.
Мясо свинина 1800 150 270000
Поросята 3900 150 585000
Итого 855000

Годовая выручка составляет 855 000 рублей. В расчетах не учитываются сезонные колебания цен и прямые материальные затраты. Расходы составили 207 976 рублей. Выручка в год – 647 000 руб. Учитывая оплату налогов в размере 10%, чистая прибыль составит 583 000 р.

Если вы решили организовать свое дело с нуля, требуется регистрация предпринимательской деятельности. Самые популярные варианты:

  • зарегистрировать ИП – подойдет для нашего варианта, так как мы открываем небольшую предпринимательскую деятельность;
  • зарегистрировать ООО – данный вариант более актуальный при открытии крупных ферм с современным оборудованием и автоматическими линиями подачи корма и уборки.

Что еще нужно учесть?

Как увеличить прибыль?

Данная прибыль в размере 583 000 рублей рассчитана при условиях покупки 12 свиноматок для организации фермерского крестьянского хозяйства. Естественно, при увеличении количества голов прибыль увеличится.

Только тогда в статью расходов нужно учесть зарплату персоналу и аренду еще нескольких гектаров площади. Нанимая персонал на автоматические линии, нужно учитывать, что это должны быть подготовленные люди.

При необходимости организовывается обучение персонала.

Ремонт и обустройство помещения

Если нет помещения, нужно соорудить свинарник. Это затратное дело, поэтому лучше арендовать его. Сейчас предостаточно пустующих ферм. Естественно, необходимо отремонтировать помещение. Нужно наладить систему вентиляции и устроить систему обогрева свинофермы.

Оборудование для помещений

Согласно задумке предполагает закупку оборудования для свинокомплексов. Это может быть оборудование для жидкого и сухого кормления, автоматической уборки отходов или что-то еще.

Второй вариант меньший по цене и его использование хорошо сказывается на санитарно-гигиеническом состоянии хозяйства. Закупка оборудования обойдется вам в 1-2 млн. рублей. Это актуально для серьезных ферм по разведению свиней. Рекомендуем также скачать каталог по спецтехнике для обработки близ лежащей земли и сбора урожая.

Если нет денег на покупку оборудования, на начальных этапах можно выполнять работы своими руками. Хороший вариант – аренда или лизинг.

Бизнес-план крупного фермерского хозяйства

Стоимость оборудования зависит от уровня механизации – 1,5-2 млн. руб.

Выращиваемый скот: 300-350 голов – 1 млн. р.

Персонал: 7 человек. Ветеринар получает в месяц 20-25 тыс. рублей, свинарка – 10-12 тыс. р.

Стоимость кормов: для молодых поросят – 130 руб. за 15 кг, для мясного откорма – 205 руб. за 30 кг.

Общие затраты на открытие крупного комплекса в России – 4-5 млн. руб. (предполагается аренда помещения).

Средняя рентабельность– 25%.

Окупаемость – 3-4 года.

Предлагаем скачать готовые бизнес планы, ориентируемые на разное инвестирование.

БП организация производства масличных и зерновых культур; молока и мяса КРС

Личное подсобное хозяйство

Особенности ведения деятельности на селе

Источник: http://coolbusinessideas.info/biznes-plan-fermerskogo-xozyajstva-kak-otkryt-skolko-stoit/

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства

Сколько нужно земли для фермерского хозяйства?

Бесплатно получить землю под фермерское хозяйство можно в собственное владение и в наем с определенным сроком либо бессрочно. Сделать это могут лица, имеющие статус гражданина России, или не имеющие такового. Но при этом свою предпринимательскую деятельность они должны осуществлять в рамках крестьянско-фермерского хозяйства.

Законодательное регулирование

Деятельность КФХ регламентируется положениями гражданского законодательства и ФЗ-74 от 11.06.03г.

Ими определяется возможность создания фермерского хозяйствования ИП и организациями, соответственно и участок передается организациям и предпринимателям.

Основными сферами деятельности фермеров устанавливаются:

  • Производство и перерабатывание продукции сельского хозяйства и продуктов животноводства;
  • Их перевозка, сохранность, реализация.

На угодьях, принадлежащие КФХ, может осуществляться:

  • Растениеводство (выращивание зерна, кормовых и других культур, табака и другое);
  • Животноводство (разведение различных животных – лошадей, коз, овец, свиней, кроликов, выращивание птицы, оленей, верблюдов, шелкопряда, пчеловодство);
  • Овощеводство (сбор орехов, грибов, ягод, выращивание фруктов и винограда).

ВАЖНО! Угодья фермы могут использовать все, входящие в его состав, люди для произведения продуктов для собственного употребления. При этом не потребуется регистрация компании или ИП.

Под фермерским имуществом подразумевается:

  • Земля;
  • Строения и здания;
  • Хозяйственные постройки (склады, сараи и пр.);
  • Мелиоративные сооружения и орошатели;
  • Сельскохозяйственное оборудование и спецтехника;
  • Рабочая скотина и домашняя птица;
  • Машины и инвентарь.

Порядок предоставления участков КФХ, предъявляемые к ней требования и их предназначение определяются в ЗК РФ и ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

Кто может получить землю

Возможность получить земельную территорию имеют физические лица и компании. Обращаясь за выдачей земли, необязательно регистрироваться в качестве предпринимателя или организации. Но в случае, если планируется предпринимательская деятельность в виде реализации сельскохозяйственной продукции, то придется зарегистрировать её в установленном порядке.

Заниматься фермерством вправе как граждане страны, так и другие люди, имеющие гражданство другого государства. Они могут арендовать землю у частного лица либо у государства, или выкупить её в собственное владение.

Какие угодья могут предоставляться

Земельные площади, выдаваемых КФХ, имеют сельскохозяйственное назначение. Они должны располагаться за пределами сельского поселения и включать различные объекты, на которых находятся леса, поля, водоемы, здания и постройки, дороги, различные коммуникации.

Под защитой государства находятся особенно ценные площади сельхозназначения. К ним относятся территории, стоимость в кадастре которых выше средней в муниципальном образовании на 10%, и искусственно орошаемые или осушаемые наделы.

Представляемый участок считается неделимым, поэтому его владельцы обладают долями в нем без их разделения на части. Поделить его получится только в случае прекращения деятельности фермы.

Представленные угодья могут использоваться в целях, для которых они представлены. Их возможным использованием может служить следующие разновидности:

  • Высадка цветов;
  • Разведение птицы и рыбы;
  • Садоводство и овощеводство;
  • Виноградарство;
  • Пчеловодство;
  • Охотничьи угодья;
  • Для организации рыбного хозяйствования;
  • Сенокоса и выпаса домашнего скота;
  • Создание охранных насаждений леса.

Заявитель может сам определять необходимый размер передаваемого надела.

Необходимые документы

Обращаясь в муниципалитет, помимо заявления потребуется представить:

  • Удостоверение личности лица;
  • Кадастровый паспорт:
  • План участка и выписка из ЕГРП;
  • Постановление административного органа;
  • Платежный документ об оплате стоимости угодий;
  • Квитанция уплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.

Порядок получения земли под КФХ

Это можно сделать несколькими способами:

  1. Организация аукциона, инициатором которого выступает органы муниципальной власти, когда надел входит в их сферу распоряжения.
  2. Проведение конкурса по инициативе лиц с возможным выкупом объекта в личное владение.
  3. Получение территории в наем без торгов для некоторых категорий лиц.
  4. Арендные обязательства в отношении земли, не стоящей на кадастровом учете, без проведения торгов.
Читайте также  Замер участка земли для кадастра

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства заключается совершении следующих действий:

  1. Выбор подходящего варианта.  Подбор можно осуществить:
  • Путем обращения в местный муниципалитет. У них скапливаются данные о наличии пустующих объектов;
  • Приняв участие в публичном аукционе, сведения о которых публикуются на электронных ресурсах или в печатных СМИ;
  • Выявить информацию на портале Росреестра.
  1. Представление заявления о выделении земельной площади. Оно подается в административные органы власти, уполномоченные на его принятие. В запросе необходимо указать данные об объекте:
  • Цель использования:
  • Полномочия обратившегося;
  • Условия передачи угодий в собственность (безвозмездно или за плату):
  • Необходимость представления территории необходимого размера (количество участников и работников, оборотные объемы);
  • Подписанное соглашение о создании КФХ;
  • Временной период, если аренда предполагается на небольшой срок.

Заявка рассматривается в течении 14 дней, проект определения границ утверждается около одного месяца.

  1. Организация торгов. Получив заявление, сотрудниками администрации публикуется извещение о намерении передать угодья в аренду и приглашаются претенденты к участию в конкурсе. Если никто не изъявил желания поучаствовать в мероприятии, участок предоставляется инициатору без проведения торгов. Если желающие все же есть, по результатам аукциона цена аренды может вырасти существенно.
  2. Осуществление кадастрового учета. В ситуации, когда административный орган предварительно одобрил заявку, обратившийся должен произвести межевание объекта и его постановку на учет за свой счет. Иногда такие расходы берет на себя местный муниципалитет. Кадастровый инженер землеустроительной организации устанавливает границы территории, осуществляет топографическую съемку и оформляет необходимую документацию.Получив бумаги, нужно сдать их в Росреестр для внесения информации в единый кадастр и получения паспорта.

ВНИМАНИЕ! Если в выдаче земли будет отказано, средства, затраченные на формирование площади, возвращены не будут.

  1. При принятии положительного решения в пользу собственника КФХ, административный орган подписывает с заявителем соглашение о продаже или аренде земельного имущества. В нем должны быть указаны все существенные условия совершения сделки, в частности:
  • Сумма арендных платежей;
  • Права и обязательства сторон;
  • Возможность дальнейшей покупки участка в собственность.

Когда срок его действия заканчивается, его можно:

  • Продлить;
  • Расторгнуть;
  • Выкупить надел в собственность
  1. Передача земли во владение. Земельное законодательство определяет возможность выделения с/х территории в безвозмездный наем с последующим переводом его в частную собственность, если участок использовался в течении пяти лет по назначению. Его можно выкупить у государства после окончания аренды за минимальную сумму.

ВАЖНО! Договор должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, только после этого правомочия владения участком вступят в силу.

Когда могут отказать

Обратившемуся гражданину могут отказать в предоставлении с/х угодий. Причинами для этого могут послужить:

  • Требуемая площадь больше пределов, устанавливаемых администрацией поселкового совета;
  • Представлен не полный перечень документов;
  • Бумаги содержат несоответствия и неточности;
  • Объект обременен правами заинтересованных лиц.

О принятом решении сообщается заявителю с указанием причин отказа. Необоснованность доводов может послужить опротестованию их в судебном порядке.

Можно ли строить на земле фермерского хозяйства

На земельной территории КФХ допускается строительство различных строений несельскохозяйственного назначения. Это могут быть жилые, промышленные и рекреационные здания. Площадь таких построек не может занимать более 30% всего надела. Застройка регламентирована складывающейся практикой муниципального образования и утвержденным проектом.

Чтобы официально оформить жилой дом и прописаться в нем, необходимо чтобы его высота не превышала трех этажей. Для его возведения нужно представить доказательства необходимости постоянного присутствия человека на ферме. Это может быть постоянный уход за животными и другие причины.

Застройка с/х территорий регламентирована положениями ГК РФ, который устанавливает важность соблюдения градостроительных, пожарных, строительных, санитарных стандартов при её осуществлении.

Помимо жилья, собственник КФХ может возводить и другие постройки по своему желанию. Строительство капитальных зданий должно сопровождаться получением разрешения на строительство. Временные постройки могут возводиться без согласования с соответствующими службами. Это могут быть сараи, склады, навесы и иное. Их регистрация в Росреестре не нужна.

Надо отметить, что для развития фермерства в России предоставляются земли с/х назначения в аренду либо в собственное владение. На них могут выращиваться различная продукция либо разводиться скот, рыба и другие животные. Максимальная величина предоставляемой территории будет зависеть от количества участников фермы и нормативов, установленных в регионе.

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-poluchit-zemlyu-pod-fermerskoe-xozyajstvo

Сколько нужно земли для фермерского хозяйства

Сколько нужно земли для фермерского хозяйства?

Сколько нужно земли для фермерского хозяйства

Уплата налога происходит каждое полугодие, а отчетность по ЕСХН сдается 1 раз в год.

Сельскохозяйственные виды деятельности

Организуя КФХ, следует понимать, что работать в сельском хозяйстве придётся лично. Глава фермерского хозяйства не директор, он так же, как все, пашет, убирает навоз и проч. Возможно, для горожанина далеко не самый лёгкий способ заработать на жизнь, но для крестьянина, привыкшего к такой работе, ферма может стать достойной альтернативой другим вариантам трудоустройства.

Выбирая направление, стоит учесть, что животноводство меньше зависит от сезона, зато дольше окупается, чем растениеводство. Для начала выгоднее выращивать овощи.

Сколько можно заработать на КФХ

Затраты и доходы от ведения фермерского хозяйства напрямую зависят от сферы деятельности. В зависимости от того, что выберет фермер птицеводство, животноводство или выращивание растений и происходит окупаемость деятельности

При приемлемых условиях (отсутствие падежа скота, засухи, сильных дождей) первая прибыль появляется после 9-ти месяцев.

  1. Курятник на 1000 голов дает прибыль до 80-120 тыс. руб.

В целом же молодому предпринимателю необходимо составить бизнес-план по следующей схеме:

  • резюме (краткое описание будущей деятельности, хозяйства и целей, к которым стремится фермер);
  • подробное описание хозяйства (площадь участка, наличие инфраструктуры, коммуникаций, сооружений, техники и т. д., в аренде или в собственности эти ресурсы);
  • сводка финансовых и производственных показателей (зарплата сотрудников и их численность, планируемое количество произведенной и проданной продукции, прибыль);
  • финансовый раздел (источники финансирования хозяйства, расходы, планы по развитию хозяйства и их финансовая поддержка, окупаемость, расчет прибыли);
  • анализ рисков (прогнозирование рисков и описание мер для их ликвидации).

Почему бизнес-план нужно составлять по определенной схеме и подходить к мероприятию ответственно? Потому что он является своего рода визитной карточкой будущего фермера: он необходим для получения дотаций от государства, при поиске инвесторов и прочих источников финансирования.

Обо всем этом необходимо позаботиться до открытия производства.

Не менее важный момент — поиск персонала. Крупным хозяйствам может понадобиться, например, бухгалтер. Для животноводческих ферм, как правило, нужен ветеринар и зоотехник.

Необходимые для открытия фермерского бизнеса документы

Для того чтобы официально открыть свой бизнес, его необходимо зарегистрировать.

  • паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией по месту жительства (оригинал и копии всех страниц);
  • ИНН.

Вот, в принципе, и весь список. Ранее уже говорилось о возможных формах собственности для будущего фермерского бизнеса.

Так вот далее документы различаются.

Для создания КФХ требуется выполнить:

  • сооружение производственных и жилых построек;
  • аренду или покупку оборудования;
  • приобретение расходных материалов;
  • подготовка пакета документов.

При желании узнать, как открыть КФХ, пошаговая инструкция, представленная выше, будет максимально полезной. Определив конкретный вид деятельности, можно ее расширить.

Возможные направления деятельности

Предприниматели могут заняться выращиванием:

  • Зерновых культур: пшеница, кукуруза, овёс, подсолнечник, греча, ячмень и пр.
  • Фруктов и ягод: яблоки и груши, клубника, вишня и черешня, арбузы, абрикосы и сливы, дыни.
  • Овощей: огурцы, помидоры, картофель, морковь, свекла, перец, баклажаны.
  • Зелени: петрушка, укроп, лук и чеснок.

Представленный список можно существенно расширить. В нем перечислены наиболее востребованные культуры. Они пользуются стабильным спросом, независимо от территории страны.

Сколько нужно земли для фермерского хозяйства личного

В нем должны быть указаны все существенные условия совершения сделки, в частности:

  • Сумма арендных платежей;
  • Права и обязательства сторон;
  • Возможность дальнейшей покупки участка в собственность.

Когда срок его действия заканчивается, его можно:

  • Продлить;
  • Расторгнуть;
  • Выкупить надел в собственность
  1. Передача земли во владение. Земельное законодательство определяет возможность выделения с/х территории в безвозмездный наем с последующим переводом его в частную собственность, если участок использовался в течении пяти лет по назначению. Его можно выкупить у государства после окончания аренды за минимальную сумму.
Читайте также  Как отказаться от участка земли в собственности?

ВАЖНО! Договор должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, только после этого правомочия владения участком вступят в силу.

Сколько нужно земли для кфх

Если фермерское хозяйство создается одним гражданином, то соглашение не требуется.

В соглашение о создании крестьянско фермерского хозяйства должны входить следующие сведения:1) О членах создаваемого фермерского хозяйства;2) О назначении главы фермерского хозяйства;3) О правах и обязанностях всех членов фермерского хозяйства;4) О порядке образования имущества фермерского хозяйства, а также о владении, пользовании и распоряжении данным имуществом;5) О порядке принятия в члены фермерского хозяйства и о порядке выхода из него.

6) О порядке распределения продукции, полученной от деятельности фермерского хозяйства.

Для государственной регистрации крестьянско фермерского хозяйства необходимо обратиться в налоговую службу по месту регистрации физического лица.

Нужно ли разрешение для открытия фермерского хозяйства

Проще и дешевле всего – арендовать земельный участок. В некоторых случаях, например, для пасеки, землю можно только арендовать.

Емкость пастбищ

Чтобы правильно организовать выпас скота, необходимо знать емкость пастбищ, т. е. определить, какое количество голов скота можно прокормить на гектаре данного пастбища в течение пастбищного периода.

  • взрослому крупному рогатому скоту — 0,4…0,5,
  • молодняку крупного рогатого скота — 0,2,
  • взрослым лошадям — 0,25…0,3,
  • молодняку лошадей — 0,12…0,14,
  • овцам — 0,07…0,08.

Урожайность пастбищ можно определить на пробных площадках, где траву скашивают на высоте 3…4 см и затем зеленую массу взвешивают.

На полукустарниковых и кустарниковых пастбищах аридной и субаридной зон животными должно стравливаться не более 2/3 ежегодного прироста побегов.

Поделитесь ссылкой с друзьями

Зооинженерный факультет МСХА.

Все права защищены

Особенности содержания коровы в личном хозяйстве

Примен яется преимущественно в крупных хозяйствах, но иногда необходимо держать животных на привязи.

  • Если в хлеву одновременно содержится несколько животных, то появляется возможность привязать каждую голову на индивидуальную привязь.

Конкурентоспособное птицеводство требует сейчас индустриального подхода, инвестиций и сбытовых возможностей, недоступных для фермера.

Минимальная площадь земельного участка, необходимого под эффективную молочно-товарную ферму – 1 100 гектар. Для свиноводческой фермы потребуется порядка 700 гектар.

В России есть регионы, в которых средняя площадь фермерских хозяйств – сопоставима (в Поволжье, в Сибири и на Дальнем Востоке).

Их опыт необходимо расширять, увеличивать число крупных фермерских хозяйств, владеющих главным средством агропроизводства в достаточном количестве — землей.

Выращивание фруктов – одно из перспективных направлений фермерского бизнеса.
По оценкам экспертов, годовая прибыль с 1 гектара фруктового сада может составить около 200 тыс. рублей.

Это значит, что на семью необходим участок около 50 гектаров фруктового сада.

Выращивание фруктов, требующий знаний и опыта, инвестиционно-емкий бизнес, но требуемые земельные ресурсы – невелики в сравнении с другими направлениями АПК.

Еще одним эффективным направлением использования земель является развитие агротуризма.

Делается это, если субъект готов выполнять определенные условия, а конкретно — использовать землю по прямому назначению.

Существую 2 способа получение бесплатных земель:

  1. Аукционные торги;
  2. Аренда с правом перехода в собственность в дальнейшем.

Аукционные торги

В данном случае подразумевается выкуп земли сельхозназначения у государства практически за бесценок за счет нахождение потенциальным покупателем бесхозной земли, не стоящей на учете кадастровой карты.

Данный участок будущей сельхоз земли ставится на кадастровый учет. Все полученный документы кадастра направляются в департамент, который проверяет землю на юридическую чистоту и возможность строительства фермы.

Затем участок выставляется на аукцион и по истечению месяца не приобретенный никем участок направляется в аренду сроком на 6 лет, а в дальнейшем может перейти в собственность.

Этот вариант получения бесплатной земли довольно сомнительный, поскольку в Московской области найти бесхозную землю практически невозможно, в отличии от Дальнего Востока. Здесь все зависит от региона.

Важно

Отнеситесь к этому с пониманием, ведь сколько у нас бездельников в стране, которые трудиться не хотят, которым лишь бы только что-нибудь дай, сколько розданной земле в России, которая не используется.

Ваша задача, чтобы власти увидели ваши серьёзные намерения, представляли, чем вы конкретно хотите заниматься, чем вы будете полезны для их района (производство натуральных продуктов питания, организация эко-туризма и т.п.), а самое главное понимали, что у вас есть необходимые средства, и вы готовы преступить к реализации своих планов.

В разговоре ИСПОЛЬЗУЙТЕ БОЛЬШЕ КОНКРЕТИКИ. В властям нужно относиться с уважением, просить, а не требовать.

5. В случае отказа в предоставлении земли в аренду под КФХ или возникновении иных проблем, обращайтесь к нам, в Общественный комитет по расселению мегаполисов.

ВАРИАНТ №2.

Источник: http://helpmsk24.ru/skolko-nuzhno-zemli-dlya-fermerskogo-hozyajstva

Сколько земли нужно для фермерского хозяйства — Юридический справочник

Сколько нужно земли для фермерского хозяйства?

От 5 коров получается в среднем 65 литров молока в день. Коровы дают молоко примерно в течение трехсот дней в году. Расчет дохода (выручки)

  1. Стоимость 1 литра в среднем составляет 30 рублей.
  2. 65 литров х 300 дней = 19500 литров
  3. 19500 х 30 рублей = 585000 руб.
  4. За год выручку получается в размере 585000 рублей

Теперь считаем чистую прибыль 585000 — 94500 = 490500 руб.

Фермерское хозяйство, сколько земли нужно для организации рентабельного фермерского хозяйства?

Для этого нужно иметь в виду, что плотность поголовья всецело зависит от продуктивности земельных угодий. Расчёты показывают, что на 1 га сельскохозяйственных угодий можно содержать определённое количество того или иного вида скота (см. таблицу).

при урожайности зерновых

25 ц/га — 2,8 головы;

при 60 ц — 6,6 головы.

При средней распаханности (пахотные угодья составляют 55%, а сенокосы и пастбища 35%) в общей площади сельхозугодий рекомендуется иметь на пашне следующую структуру посевных площадей:

многолетних трав — 20—25%,

однолетних трав и силосных 13—16%;

многолетних трав 19— 24%,

однолетних трав и силосных 14—17%,

многолетних трав 42—46%,

однолетних трав и силосных 12—15%;

многолетних трав 40—44%,

однолетних трав и силосных 14—17%,

зерновых 0,27—0,34 га,

многолетних трав за счёт полевого и лугового травосеяния 0,30— 0,40 га,

однолетних трав и силосных 0,09—0,14 га.

зерновых 0,37—0,50 га,

многолетних трав на пашне и луговых угодьях 0,42—0,60 га,

однолетних трав и силосных 0,16—0,22 га,

корнеплодов 0,03— 0,04 га.

при урожайности 30 ц — 0,24 га,

при 40 ц — 0,17 га,

при 50 ц — 0,15 га.

Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc.

All rights reserved.

Площадь пастбища и сенокоса для молочных коров

Поэтом или убирать ее нужно за раз и потом кормить потихонечку, либо вести полностью зеленый конвейер.

Сырой не кормим конечно,подвяливаем.Пока кормим только коз.Корова была и телята,но были причины убрать.Сейчас корова в перспективе.Надеюсь скоро приведем. В общем то у нас первый год так сильно полегла трава.

Бизнес на разведении коров

Кроме того, приведенных коровой телят фермер сможет реализовать в качестве молодняка для разведения. Далее мы рассмотрим специфику содержания животных и особенности разведения коров как бизнеса. Разведение коров на личном подворье как бизнес Когда подготовительный этап пройден, и для животных созданы подходящие условия, можно закупать молодняк.

Рассмотрим примерный бизнес-план разведения коров на примере самой распространенной в России молочной породы – черно-пестрой.

Разведение коров от А до Я

Когда коровник построен, перед тем, как разводить коров, нужно правильно выбрать буренку. Скорее всего, корова вам понадобится молочная, а не на мясо.

На молочную продуктивность влияет возраст, условия кормления, телосложение и порода. Хорошая молочность обусловлена самой породой буренки.

В нашей стране популярными считаются: Айрширские, Чёрно-пестрые, Лебединские, Голландские, Ярославские и Холмогорские коровы — у каждой свои особенности, но все дают большое количество молока.

Бизнес план фермерского хозяйства, как открыть, сколько стоит

Открытие фермерского хозяйства – отличный вариант заработка на селе. Рассчитывается на разные уровни инвестирования. В данной статье будет рассмотрен и составлен примерный план крестьянской фермы в России и проведен анализ того, сколько это стоит.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: